JOSÉ A.

RIVERA MOLINA
ASESORÍA EN ASUNTOS PENALES, CIVILES, LABORALES Y FAMILIA
ABOGADO TITULADO
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DEL CARIBE
CELULAR: 3043122324

Señor

JUEZ DE PAZ BARRANQUILLA

E. S. D.

Asunto: Querella

JOSE ANTONIO RIVERA MOLINA, mayor de edad, residente y domiciliado en la

ciudad de Barranquilla, identificado con la cédula de ciudadanía No.
1.045.685.908, expedida en Barranquilla, Abogado en ejercicio, portador de la
tarjeta profesional No.296049 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en
mi calidad de apoderado especial del señor AQUILES ANTONIO ALGARIN
PADILLA mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No.
72.134.445, fundamento esta querella basada en los siguientes hechos

Hechos

1. Entre mi representado el señor Aquiles Antonio Algarin Padilla y la señora

Elisabet Vanegas Valero se celebró un contrato de arrendamiento de
manera verbal sobre el bien inmueble ubicado en la dirección Carrera 9 E 1
#135 c 34 barrio Villa San Pablo, se pactó un contrato verbal por 3 meses el
cual inicio el día 12 de diciembre de 2021 con un canon de arrendamiento
por valor de Doscientos ochenta mil pesos $280.000

2. En el mes de junio 2022, mi poderdante se percató que las facturas de los

servicios públicos del inmueble estaban siendo pagados impuntualmente
habiendo varios meses acumulados, así mismo el canon de arrendamiento
también estaba siendo pagado por fuera de las fechas pactadas, situación
por la cual en el mes de Septiembre 2022 mi representado solicita de
manera formal a través de una carta la entrega del inmueble que se haría
en diciembre, 3 meses posteriores a la notificación tal y como indica la ley
820 de 2003.
 JOSÉ A. RIVERA MOLINA
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3. Al llegar la fecha señalada para la entrega del inmueble manifiesta la

señora Elisabet que no había conseguido sitio donde mudarse por
inconvenientes familiares y por eso no le era posible marcharse, mas sin
embargo a esa fecha aún continuaba el pago impuntual en el canon de
arrendamiento y a su vez se seguían acumulando facturas vencidas en el
servicio de Agua.

4. En el mes de Mayo del 2023 nuevamente se le solicita de manera escrita el

desalojo del inmueble, adicionalmente en los meses de junio y julio se le
enviaron cartas de recordatorio, pero una vez llegó la fecha estipulada para
la restitución del bien inmueble que era el 12 de agosto de 2023,
nuevamente se recibieron excusas por parte de la señora Elisabet Vanegas
Valero quien pidió de nuevo plazo hasta el 26 de septiembre pero aún se
rehúsa a desocupar la propiedad.

5. A la fecha la señora Elisabet Vanegas Valero adeuda los cánones de

arriendo del mes de junio, julio, agosto, septiembre, octubre y medio mes
del mes de mayo que se canceló incompleto. A su vez adeudada 14
facturas del servicio de Agua y se desconoce si también adeuda en el
servicio de gas puesto a que la misma se ha rehusado a mostrar las
facturas pagas y no se tiene conocimiento del NIC de esta factura.

6. Adicionalmente cabe mencionar que, se han recibido quejas sobre el

consumo de drogas al interior de la propiedad, además de otras acciones
que han generado perturbación en la comunidad y vecinos del bien
inmueble.

Pretensiones

1. Se admita la presente querella.

2. Solicito una inspección ocular sobre el bien inmueble ubicado en la Carrera

9 E 1 #135 c 34 barrio Villa San Pablo.

3. Que se convoque a las partes a comparecer ante su despacho a fin de que

se pueda realizar la entrega del inmueble de manera voluntaria.
 JOSÉ A. RIVERA MOLINA
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Pruebas

1. Las cartas enviadas a la señora Elisabet Vanegas Valero solicitando la

restitución del bien inmueble.

2. Copia de cedula de la señora Elisabet Vanegas Valero.

3. Extracto de las facturas acumuladas sin pagar de servicio de agua en la

empresa AAA.
4. Sírvase por favor durante de diligencia de inspección, tomar el testimonia
de la señora Wendy Algarin identificada con el número de cedula
1.143.453.034, hija del señor Aquiles Antonio Algarin Padilla y quien a la
fecha se encarga de la administración del bien inmueble.

Competencia

Es usted competente por la naturaleza del negocio, la vecindad de las partes y la

ubicación del inmueble.

Fundamentos de Derecho

Fundamento la presente querella en lo dispuesto en el artículo 9 parágrafo 1, 2, 3

y 4 de la ley 820 de 2003, artículos 33, 77y 79 del Código Nacional de Policía;
artículos 762 y demás normas concordantes.

Notificaciones

Para efectos de notificaciones:

- Al demandante el señor señor Aquiles Antonio Algarin Padilla número telefónico

3165730708

- A la demandada la señora Elisabet Vanegas Valero en la Carrera 9 E 1 #135 c

34 barrio Villa San Pablo, Barranquilla, número telefónico 3012535040 y correo
electrónico glendismercado@gmail.com
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- El suscrito en su despacho en la ciudad de Barranquilla en la calle 85 No. 41 D

56, número telefónico 3043122324 y correo electrónico
joseriveram29@hotmail.com

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JOSÉ ANTONIO RIVERA MOLINA
C.C. nº 1.045.685.908 expedida en Barranquilla, Atlántico
T.P. nº 296.049 del C.S. de la J.