Bogota, 23 de octubre del 2023

Señor
Carlos Chaparro

CONSIDERACIONES
En el día de hoy recibí un mensaje de WhatsApp, solicitándome mi
correo electrónico, en nombre de la Dra. Chaparro, donde se dice que
el motivo es la entrega de las zonas comunes del Condominio El
Regazo de las Hinojosa, para lo cual tengo dos inquietudes que
desearía me resolviera antes de continuar
La primera es que de acuerdo a la ley 675/01, para citar a una reunión
para entrega de bienes comunes se debe tener el 51% del coeficiente
de la propiedad en manos de propietarios, ese sería el primer requisito
El segundo es que ustedes hablan de entrega de zonas comunes,
para eso se debe construir lo expresado en el reglamento de
propiedad horizontal, en el caso de ese condominio serian las
acometidas de agua y energía, o sea un armario principal con 80
cajillas para igual numero de contadores, eso debe quedar en las
instalaciones de entrada principal y luego debe ir la tubería en el
diámetro exigido por la autoridad competente a cada lote, igual debe
quedar el tema de energía sea subterráneo o aéreo, luego vienen los
andenes de todo el conjunto, las vías aunque están diseñadas y
recebadas les falta lo mas caro que es el adoquín,, el muro de
encerramiento ya se cayo en ciertos tramos, se debe entregar
arreglado, las canchas de tenis están totalmente inservibles,
prácticamente se debe levantar todo lo actuado y volverlas hacer, el
refugio esta en total abandono, le faltan baños, agua y energía
comunal, la portada o entrada principal también se encuentra en muy
mal estado, como pueden ver, no se a que se refieren cuando dicen
“ENTREGA DE ZONAS COMUNES”, si lo que hay es un remedo de
zonas comunes.
Una vez me aclare mis inquietudes, estaré atento a colaborar.
Vale la pena aclarar que soy uno de los propietarios mas antiguos,
algo asi como 20 años, por lo tanto todo lo expresado es con
conocimiento; pero si me asalta la duda, que últimamente he visto la
llegada de propietarios nuevos a los que me gustaría oir que fue lo que
les prometieron, porque a mi me engañaron hace 20 años
prometiéndome todo lo que le enumere antes, pero esos nuevos que
compraron, si compraron un lote en un condominio los engañaron,
pero puede ser que compraron un lote en un conjunto de lotes, que lo
podríamos llamar “AGRUPACION DE VIVIENDA”, y ellos con recursos
propios aceptaron colocar servicios públicos y arreglar las vias, y lo
demás, pero ese no es mi caso.
Todo lo anterior es con el fin de hacerme entender por parte de
ustedes que la propuesta de entregar zonas comunes, es equivocada
por ahora.
Cordialmente

HENRY VIVAS
Tel 321-4537973