examen de la primera parte.

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Anónimo

Introducción a las Finanzas Empresariales

1º Grado en Administración y Dirección de Empresas

Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales

Universidad de Cádiz

Reservados todos los derechos.

No se permite la explotación económica ni la transformación de esta obra. Queda permitida la impresión en su totalidad.
 1. Un garaje está alquilado de por vida por una cantidad mensual de 239
euros pagaderos a primero de mes. Suponiendo una tasa de valoración del
5.5% efectivo anual, determine el valor que podría tener hoy en día dicho
garaje.

4584.454545

53686.25

2. Determine el valor actual de una renta de 666 euros trimestrales que se

pagan a principio de cada trimestre durante 5 años si el tipo de valoración
es el 6% nominal anual capitalizable mensualmente.

11598.09624

3. El arrendador de un terreno que percibe, trimestralmente, por anticipado y a

perpetuidad 43306 € de alquiler del mismo, pretende cambiarlo por un
chalet que le producirá una renta mensual pospagable durante 5 años y
unos beneficios netos semestrales de 13688 € a perpetuidad y pospagables.
Si el tanto de mercado es el 6% efectivo anual, calcular el valor de la renta
mensual de forma que no obtenga pérdidas ni beneficios, con dicho cambio.

623.2353753

48754.74

4. Hemos tenido invertidos 15728 euros durante 7 años en un banco. Durante

los cuatro primeros años el banco nos pagó un 8.8% de interés nominal
anual capitalizable por trimestres y los tres últimos años nos pagó un 7.4%
nominal anual capitalizable mensualmente. Determine el montante obtenido
al final de los siete años.

233045.7533

27797.5

5. Un empresario lleva a descontar a una entidad financiera un efecto comercial

de nominal 4735 euros que deberá cobrar dentro de 116 días a un tipo de
descuento del 7.4% anual. El efectivo recibido decide colocarlo a un tipo de
interés del 4.5% nominal anual capitalizable mensualmente durante cinco
años y siete meses. Calcule el montante final obtenido transcurridos los
cinco años y siete meses.

5939.5209

6. Dos entidades financieras plantean su oferta a un ahorrador que dispone de

20000 euros y decide colocarlos en un depósito a plazo durante tres años
para que sean remunerados.
La entidad A le ofrece remunerar su dinero los 8 primeros meses al 6% de
interés simple y el tiempo restante a un tipo de interés del 2,5% de interés
nominal capitalizable por semestres.

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 La entidad B le ofrece durante los tres años el 3,2% de interés nominal
capitalizable mensualmente.
Determine el importe de la mejor oferta para el ahorrador.

61124.38526

22041.45

7. Se ha descontado una letra durante varios meses a un tipo de descuento

comercial determinado produciéndose un descuento de 28.9 euros. Si se
hubiera descontado al mismo tipo de descuento, pero racional, durante el
mismo tiempo se hubiera producido un descuento de 20.8 euros. Determine
el nominal de la letra.

74.21234566

8. Un empresario tiene una deuda con un proveedor de 624 euros a pagar

dentro de 30 días y de 454 euros a pagar dentro de 80 días, pero en el día
de hoy acuerda con él sustituir esos pagos por dos letras a 60 y 90 días,
siendo el nominal de la segunda el triple que el nominal de la primera. Se
usa un tipo de descuento comercial simple del 3% anual. Determine el
nominal de la primera letra sustituta.

270.2110342

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