CONTRATO DE COMISION MERCANTIL

Conste por el presente documento, el Contrato de Comisión Mercantil, en adelante, el

“contrato”, que celebran, XXXXXX Contratistas Generales SAC, en adelante
“XXXXXX”, identidad con Registro Único de contribuyente N° ………………………,
domiciliada en…………………………….., provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Gerente General, ……………………, identificado
con Documento Nacional de Identidad …………………. facultado según poderes
inscritos en la en la Partida N°………………….. del Registro de Personas Jurídicas de
la Oficina Registral de Lima: y de la otra parte …………………………con DNI
……………. con domicilio ……………………., provincia departamento de Lima, en
adelante “EL LOCADOR” en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 XXXXXX es una persona jurídica de derecho privada constituida bajo el Régimen
de la ley general de sociedades, que se dedica principalmente a realizar actividades
de construcción de edificaciones e infraestructura en el ámbito local y nacional.

1.2 Por su parte, EL LOCADOR es persona naturales con conocimientos y

experiencia en el rubro de la construcción y logrando vínculos comerciales con
diferentes empresas del sector inmobiliario construcción, locales y extranjeras,
gerencias de proyectos, supervisoras, desarrolladores inmobiliarios, operadores
hoteleros, infraestructura pública y privada e inversionistas en general.

EL LOCADOR tiene más 18 años de experiencia en la negociación de contratos bajo

las siguientes modalidades de construcción: Administración, Suma Alzada, Precios
Unitarios, EPC incluido diseño e ingenierias y Modelo Colaborativo.

1.3 Al respecto, XXXXXX está interesada en contratar a EL LOCADOR con el

propósito de que estos colaboren a la expansión de sus relaciones comerciales y
poder lograr la captación de nuevos proyectos en el sector público y privado, tanto de
manera individual como en consorcio.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO

2.1 Mediante el presente contrato, EL LOCADOR se comprometen, de forma

independiente a obtener negocios, servicios y contratos a favor de XXXXXX haciendo
uso de sus vínculos comerciales, a efectos de expandir o reforzar la presencia de
XXXXXX en el mercado peruano.

2.2 Se entiende que un cliente será considerado para el cómputo de comisiones a

favor de EL LOCADOR cuando se demuestre que hubo una gestión de este previa a
la invitación, o bastara que la invitación sea cursada a su nombre o su correo
electrónico por alguno de sus contactos. En el caso de presentar un consorcio, EL
LOCADOR presentarían al socio para que XXXXXX lo evalúe y además dederá
confirmar su interés en el proyecto y la entidad contratante.
CLAUSULA TERCERA: NATURALEZA DE LA RELACION DE CONTRACTUAL

3.1 Las partes de manera expresa declaran que, de acuerdo a lo establecido en el

artículo 1764° del código civil, los servicios se prestaran sin que exista relación de
subordinación entre XXXXXX y EL LOCADOR, o entre XXXXXX y los colaboradores
de EL LOCADOR, en caso existan. Siendo así la relación entre las partes es
estrictamente civil y comercial.

3.2 EL LOCADOR durante la prestación del servicio, no estará sujeto a un horario de

trabajo ni estará obligado comunicar sobre sus actividades a XXXXXX.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo precedente, EL LOCADOR podrán acudir a

las instalaciones de XXXXXX cuando sea necesario para desarrollar las actividades
propias del servicio, previa coordinación con la empresa.

3.3 Queda perfectamente entendido entre las partes que, en ningún caso, EL
LOCADOR actuaran como un representante legal de XXXXXX o entenderse que este
les ha otorgado facultades o autoridad expresa o tácita para actuar en su
representación.

CLAUSULA CUARTA: OBLIGACIONES Y ALCANCES DE EL LOCADOR

Son obligaciones y alcances de EL LOCADOR:

4.1 Responsabilizarse por el fiel cumplimiento de este contrato.

4.2 Entregar comprobante de pago correspondiente al gasto que se suscite durante la

ejecución de este contrato que permitan acreditar el cumplimiento del servicio.

4.3 No transferir o ceder a terceros la prestación del servicio contratado, ni tampoco

transferir, caucionar, dar garantías derivadas del contrato, ni ofrecer el contrato en
garantía a terceros, en todo o en parte, salvo previa y expresa autorización por escrito
de XXXXXX.

4.4 Mantener estricta confidencialidad respecto a todos los documentos e información

que reciba por parte de XXXXXX.

4.5 Asistir a XXXXX brindando toda su experiencia en le negociación del contrato de

construcción, efectuar revisiones y emitir un Informe de Riesgos y Oportuinidades en
el manejo Contractual.

4.6 En caso de ser requerido por la Gerencia General de XXXXXX de manera puntual,
EL LOCADOR deberá asistir a los comités de gerencia de obra y aportar sus mejores
recomendaciones.
CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DE XXXXXX

Son obligaciones de XXXXXX:

5.1 Proveer a EL LOCADOR, de información, relevante y que resulte necesaria

(entiéndase a: información estratégica, legal, técnica, financiera y administrativa) para
el adecuado cumplimiento del servicio.

5.2 Cancelar mensualmente las comisiones según Tabla 1 (ver clausula séptima). La
comisión se paga pari passu, no más de 7 días después de que XXXXXX cobre los
adelantos, valorizaciones o liquidación de obra.

CLAUSULA SEXTA: PLAZO Y RESOLUCION

6.1 El plazo de vigencia del contrato es de doce (12) meses, contando desde la
suscripción del presente contrato 16 de Setiembre 2019, hasta el 16 de Setiembre del
2020, renovable automáticamente salvo que alguna de las partes decida no hacerlo,
para lo cual deberá comunicarlo con una anticipación de 15 días por escrito o correo
electrónico.

6.2 La comisión aplicara para contratos firmados a partir del 16 de Setiembre 2019 e
incluso para contratos firmados fuera del plazo contractual de la cláusula anterior
cuando se demuestre que EL LOCADOR realizaron alguna gestión por captar al
cliente.

6.3 En caso alguna de las partes, decida resolver el presente documento, bastara con
una comunicación por escrito dirigida a la otra parte, con una anticipación no menor a
quince (15) días.

CLAUSULA SEPTIMA: CONTRAPRESTACION Y FORMA DE PAGO

7.1 Queda establecido entre las partes que la retribución a ser percibida por EL
LOCADOR será una COMISION DE EXITO, equivalente a un porcentaje del valor que
represente el proyecto u obra que se llegue a suscribir entre XXXXXX y el cliente
obtenido por EL LOCADOR, según Tabla 1:

TABLA 1:

Para los contratos de construcción con montos por encima de S/.50 millones + IGV,
aplicara la comisión del 0.24%.

7.2 Los abonos, se pagarán dentro de los 7 días siguientes al adelanto o pago del
valor de la obra por parte del cliente, de acuerdo al siguiente detalle:
Beneficiario
Nombre del Banco
N° de cuenta en S/.
CLAUSULA ACTAVA: CONFIDENCIALIDAD

EL LOCADOR se comprometen a guardar estricta reserva y confidencialidad sobre la

información confidencial que pudiera tener acceso en virtud del presente contrato. En
consecuencia, se obliga a:

8.1 Reconocer que la información confidencial es de propiedad exclusiva de XXXXXX

y que esta le ha sido proporcionada y/o facilitada por ser necesaria para la ejecución
del servicio. Toda Información Confidencial que hubieran recibido EL LOCADOR antes
de la suscripción del contrato estará sujeta al mismo tratamiento que la información
confidencial obtenida después de su celebración.

Las partes establecen que, para los fines del contrato, no será considerada
Información confidencial la que:

(i) Sea de dominio público por causa distinta al incumplimiento de la obligación

de guardar reserva por parte EL LOCADOR.
(ii) Tenga autorización escrita de divulgar dicha información por parte de un
representante legal de XXXXXX.
(iii) Deba ser divulgada por mandato imperativo de alguna Autoridad del
estado, en cuyo caso EL LOCADOR deberán notificar inmediatamente a
XXXXXX a efecto de que puedan adoptar las medidas de protección que
consideren adecuadas.
(iv) Sea suministrada a EL LOCADOR por un tercero; en cuyo caso deberán
comunicase inmediatamente con XXXXXX a efecto de que sea esta quien
determine si dicha información debe ser tratada como confidencial;
(v) Sea desarrollada independientemente por la parte receptora sin utilizar
cualquier información proporcionada por la parte que revelo la información

8.2 Garantizar que no revelará por ningún medio creado o por crearse, ni utilizará
la información confidencial, ni la pondrá pondrá a disposición de terceros
directa o indirectamente, salvo los supuestos señalados en el numeral anterior.

8.3 No publicar la información confidencial ni suministrarla a la prensa, ni a ningún

otro medio de información pública o privada sin previa autorización por escrito
de XXXXXX.

8.4 Las partes establecen que las obligaciones anteriormente enumeradas, así
como cualquier otra violación de la confidencialidad pactada se mantendrá
vigente por un plazo de un (1) año con posterioridad a La suscripción del
contrato.

CLAUSULA NOVENA: COMUNICACIONES

9.1 Todo aviso, solicitud o comunicación que las partes deban dirigirse entre sí, en
virtud del presente acuerdo, deberá efectuarse por escrito y se consideraran
válidamente realizadas cuando cuenten con el respectivo cargo de recepción o
cuando sean enviadas por Courier o por correo electrónico, una vez verificada su
recepción.
 CLAUSULA DECIMA: COMPETENCIA Y JURIDICCION

10.1 Las partes acuerdan que cualquier discrepancia en cuanto a la interpretación

y ejecución del contrato se resolverá de mutuo acuerdo, de no alcanzarse este en
un plazo de quince (15) días naturales de suscitada la discrepancia, el asunto será
sometido a la vía judicial. Para estos efectos, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima.

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

11.1 Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se someten a las
disposiciones del código civil peruano y demás dispositivos que resulten aplicables.

En señal de conformidad con los términos que anteceden, las partes suscriben el
presente contrato en la ciudad de Lima, el 16 de setiembre de 2019, en dos
ejemplares de idéntico contenido y valor legal.

XXXXXX EL LOCADOR