REVITALIZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE CUENCA POR:RAÚL JIMÉNEZ,

MEDIANTE LA CONEXIÓN DE NÚCLEOS DE VIVIENDA Y STEEVEN FAICÁN,

PAUL BUSTOS,
ESPACIOS PÚBLICOS INMEDIATOS YANDER LEÓN,
BRYAN SAQUICELA
INTRODUCCIÓN:

Proyecto MODEN (Modelos de

densificación para Cuenca).
Datos censales de la población INEC.
Decrecimiento de la densidad poblacional
y un aumento del 25% del área urbana en
los ultimos 60 años.
La Densidad baja un 67%.
Densidad optima es de 300 habitantes por
hectárea.
El área verde presenta un deficit alto con
un promedio de 3.16m2 por hab. cuando lo
recomendado a nivel mundial es de 9 al 15
m2 por hab.
Estos espacios verdes se encuentran en
áreas restringidas por inaccesibilidad.
En vivienda el 80% no piensa ni incluye
áreas verdes.
El aumento del parque automotor crea la
necesidad de una cobertura vial mayor.
ESTRATEGIAS IDENTIFICADAS:
1. Conservar y transformar.
2. Identificar sitios de oportunidad.
3. Integración de fragmentos urbanos.
4. Sistemas de movilidad urbana.
5. Red de espacios públicos.
6. Consolidación del núcleo central.
7. Recatalogación del patrimonio edificado protegido.
8. Identificación del entorno inmediato.
9. Identificación de la densidad y población directamente relacionada.
10. Manzana permeable.
11. Conexión con el contexto.
12. Creación de espacialidades mixtas.
CONSERVAR Y TRANSFORMAR:

Según datos del pdot 2009 = nivel de baja

densidad con relación a la vivienda en el
centro histórico.
Se iniciaba una masiva densificación para
los negocios.
Se mostraba con una ventaja para la
ciudad.
Se plantea como una posible desventaja
medio ambiental.
Datos senso
poblacional 2010
SITIOS DE OPORTUNIDAD:
Expansión desornedada frente a los límites
de la ciudad y la subutilización del suelo =
Planteamiento de modelo de actuar que
promueve la ciudad, que genere ciudad, a
travéz de la reestructuración y
recuperación de espacios abandonados.
SISTEMA DE MOVILIDAD URBANA:

Los conectores peatonales debian

mejorarse para su mejor
funcionalidad al estar condicionados
por elementos geográficos y
elementos de borde que dificultan la
accesibilidad

Las lineas de autobús se trazan sin

ningún orden en la trama del centro
histórico.

Se analiza el futuro recorrido del

tranvía como un elemento que
articula la zona con la ciudad.
Se ha incrementado el flujo de
visitantes y disminuyendo los
vehículos privados
CONSOLIDACION CENTRAL:
En la zona se encuentran diversos
equipamientos ubicados.

La salida del centro de las funciones

administrativas a otras zonas de la ciudad,
dejaron espacios libres para darles un
tratamiento y nuevos usos.

El centro histórico se ve beneficiado por

un espacio de proximidad como es el
Parque de la Madre.

Se ubican los patios y espacios vacios al

interior de la manzana y patios de
establecimientos educativos como lugares
de oportunidad.
RECATALOGACIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO PROTEGIDO:
Cuenca es declarado como Patimonio
Cultural de la Humanidad en 1999.
La edificación se centra dento del limite
del centro histórico.
La catalogación es insuficiente y parcial y
requiere de lineamientos de analisis sobre
si estas edificaciones conforman
patrimonio cultural.
Se propone seis categorías:

Edificaciones E (valor emergente).

Edificaciones VAR A (valor arquitectónico A).

Edificaciones VAR B (valor arquitectónico B).

Edificaciones A (valor ambiental).

Edificaciones SV (sin valor).

Edificaciones N-1 (de impacto negativo).

IDENTIFICACIÓN DEL ENTORNO INMEDIATO:
Se considera un área de 200 x 200 m2
para analizar el entorno inmediato.
Se identifica un radio de influencia del
proyecto a reealizar de 400 m2.
La ubicación es en pleno casco centrico.
Se identifica los puntos importantes a
tomar en cuenta:
IDENTIFICACIÓN DE LA DENSIDAD Y POBLACIÓN DIRECTAMENTE
RELACIONADA:
La densidad en el área de influencia esta en
65 hab/ha contra los 240-300 hab/ha
recomendado.
En vivienda representa 21 viviendas/ha contra
80-100 viviendas/ha recomendadas.
Mayoritariamente predominan las personas
de 20-39 años.
Mayoria de población es nativa.
La ocupación es del 70% al igual que el valor
de arrendamiento.
Alto indise de departamentos en edificio o
vivienda.
MANZANA PERMEABLE:

CONEXIÓN CON EL CONTEXTO:

CREACIÓN DE ESPACIALIDADES MIXTAS:
ESTADO ACTUAL:
PROPUESTA:
CONCLUSIONES:

Se evidenció manzanas con varios

espacios, subutilizados como patios de
instituciones de caracter educativo
Patios centrales aislados y en deterioro,
predios con edificaciones consideradas de
valor negativo dentro del conjunto
arquitectónico patrimonial.
La estrategia de potenciación sugiere
formar una red con tipologías distintas de
espacios públicos.
Todos los sitios señalados son pobibles
predios con condiciónes viables que
permitirían intervenciones
complementarias para diversificar usos.
El eje principal de la revitalización actuaría
desde los espacios públicos
BIBLIOGRAFÍA:
BERMEO SILVA, M. D. (2015). REVITALIZACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE CUENCA MEDIANTE LA CONEXIÓN DE NÚCLEOS
DE VIVIENDA Y ESPACIOS PÚBLICOS EMBLEMÁTICOS. INTERVENCIÓN PARA LA CALLE SANTA ANA, LA PLAZA JESUITA Y
SU ENTORNO INMEDIATO.