PASO 1: BUENOS PLANOS

En general, los planos básicos que corresponden al proyecto de una vivienda son los siguientes:

a. Planos de Arquitectura
b. Planos de Estructura
c. Planos de Instalaciones Eléctricas
d. Planos de Instalaciones Sanitarias

*Recuerda: Los planos de arquitectura deben tener el sello y firma del arquitecto que hace el diseño
respectivo, al igual que los planos de estructura, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias que deben
contar con el sello y firma del ingeniero civil que hizo los respectivos diseños.

A. PLANOS DE ARQUITECTURA
Estos planos se reconocen porque en su membrete se les asigna generalmente la letra A. Son los siguientes:
 Plano de Ubicación: nos proporciona la ubicación de la vivienda dentro de la urbanización.
 Plano de Distribución: nos proporciona la posición de cada ambiente (sala, dormitorios, etc.) al
interior de la edificación.

 Plano de Cortes: nos muestra detalles de la vivienda.

 Plano de Elevación Frontal y Posterior: muestra la fachada principal y posterior.

B. PLANOS DE ESTRUCTURA
Esta información la encuentras en los planos que tienen un membrete en el que aparece la letra E, y son los
siguientes :
 Plano de Cimentación: muestra detalles importantes del cimiento a construirse.
 Plano de Aligerados: muestra el tipo y medidas del techo, así como la cantidad, ubicación y
diámetro del refuerzo a colocarse.

 Plano de Detalles: vigas, columnas, cisterna, escalera.

 Cuadro de Especificaciones Técnicas: muestra características importantes de los materiales a

utilizarse y otras indicaciones.

C. PLANOS DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

En estos planos aparecen las letras IE, y son los siguientes:
 Plano de Plantas: circuito de tomacorrientes, luminarias.
 Plano de Detalles de Puesta a Tierra: muestra detalles importantes del mecanismo de protección
para personas y equipos.

 Cuadro de Especificaciones Técnicas: muestra características importantes de los materiales a

utilizarse y otras indicaciones.

D. PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS

A estos planos se les asigna generalmente las letras IS, y son los siguientes:
 Plano de Plantas: red de agua fría y red de agua caliente
 Plano de Plantas: red de desagüe y ventilación

 Plano de Detalles: cisterna, tanque elevado, instalación de válvulas, instalación de terma, isométrico
de equipo de bombeo, etc.

 Cuadros de Especificaciones Técnicas: muestra características importantes de los materiales a

utilizarse y otras indicaciones.

Elementos más importantes para construir una casa segura:

Los Cimientos: es una de las partes principales de tu casa. Sus medidas y otras características técnicas van
a depender, entre otras cosas, del peso de se casa y del tipo de suelo. Los cimientos son los que transmiten
el peso al terreno.

Los Muros: son paredes que te protegen y aíslan del exterior. Su función es transmitir el peso a los pisos
inferiores.
Las Columnas: son los que soportan los techos y resisten los movimientos horizontales durante un sismo. Su
función también es transmitir el peso a la cimentación.
Las Vigas: es un elemento horizontal que transmite el peso a los muros y columnas. Sirven para formar los
techos de tu casa.
Los Techos: funciona como el tablero de una mesa repartiendo el peso a los muros y las columnas.

Paso2: Buenos Especialistas

No sólo un buen diseño estructural y el empleo de materiales de buena calidad garantizan que una
casa soporte los efectos dañinos de un terremoto.
Es indispensable contar con buena Mano de Obra, es decir, maestros de obra y operarios
calificados que trabajen con responsabilidad.

Los especialistas calificados que se encarguen de la construcción de tu casa, deben tener los
conocimientos técnicos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos, ya que si hay
deficiencias en los procedimientos constructivos utilizados en la obra, esto afectará negativamente
la calidad de la construcción, y por lo tanto, la seguridad de tu casa.
Por esa razón, es muy importante saber interpretar los planos, emplear los mejores materiales y
seguir los procesos constructivos correctos, para de esa manera tener una vivienda segura.
Aparte del responsable que debe ser un ingeniero, participan:
 El Maestro de Obra: dirige la obra aplicando las recomendaciones del Reglamento
Nacional de Edificaciones, dando las tareas diarias a los obreros y supervisando la buena
ejecución de los procedimientos constructivos. También es el responsable de la calidad de
la construcción.

 Los Operarios: tienen el conocimiento y la habilidad suficiente para hacer tareas tales
como: asentar ladrillos, encofrar columnas y techos, preparar las armaduras, preparar
concreto, morteros, etc.

 Los Ayudantes: son las personas cuya función es la de ayudar. Su aporte es su

capacidad física. No tienen responsabilidad en lo que se refiere a la calidad de la
construcción.

 Los Oficiales: categoría intermedia entre operarios y ayudantes.

 Encofrador: es el operario cuya especialidad es la construcción de los encofrados para las

columnas, vigas, techos, etc.

 Albañil: es el operario cuya especialidad es la construcción de muros, etc.

  Fierrero: es el operario cuya especialidad es la habilitación y colocación del refuerzo de
acuerdo a los planos de estructuras.

 Sanitario: es el operario cuya especialidad es la construcción de las redes de agua y

desagüe al interior de la vivienda.

 Electricista: es el operario cuya especialidad es la construcción de las redes eléctricas al

interior de la vivienda.

El número de obreros depende de la velocidad con que se quiera construir la edificación.

Paso 3: Buenos Materiales

La calidad de los materiales utilizados es otro factor muy importante, ya que contribuye notablemente a
obtener una estructura sólida y fuerte. Si la casa no se construye con buenos materiales, éstos pueden llegar
a deteriorarse por el paso del tiempo o en el peor de los casos, pueden fallar durante un movimiento sísmico.
Los materiales más importantes en una construcción son:
 Fierro
 Arena Gruesa

 Piedra Chancada

 Cemento

 Ladrillos

 Agua

Los materiales más importantes con los cuales se realiza la construcción de una casa son los siguientes:
  Fierro: es el principal elemento en la construcción de una casa pues contribuye notablemente a darle
la estabilidad a ésta cuando ocurre un sismo, evitando que la casa se caiga producto de los
movimientos sísmicos.

Los fierros de construcción deben tener “corrugas” en su superficie, que sirven para facilitar su adherencia con
el concreto. De la misma forma, debe ser de grado 60 para resistir los sismos, según el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Cada fierro tiene 9 m de longitud. Los fierros vienen en diferentes grosores y los más usados en una casa son
los de 6 mm, 3/8”, 1/2” y 5/8”.

Aceros Arequipa garantiza que sus productos cumplen con todos los reglamentos, ofrecièndote un producto
de la mejor calidad.

- Cemento: es un material que combinado con arena, piedra y agua, produce una mezcla llamada concreto,
capaz de endurecerse hasta adquirir la consistencia de una piedra. El cemento se vende en bolsas de 42.5
kg. En el mercado se ofrecen diversas marcas y tipos y es usual que sus características estén impresas en las
bolsas. Los más usados son el tipo I y el IP.

- Piedra de zanja y de cajón:las piedras de zanja, son piedras de forma angulosa o redondeada que se
añaden al concreto de los cimientos. Pueden medir hasta 25 cm de lado o de diámetro. La piedra de cajón se
adiciona al concreto de los sobrecimientos. (10 cm como máximo). Ambas deben estar limpias y sin
impurezas al ser utilizadas.

- Piedra chancada: esta piedra debe ser de consistencia dura, es decir, no debe romperse fácilmente. No
debe ser porosa ni tener arcilla, polvo o barro adherido a su superficie. Se usa para preparar el concreto y se
vende en tamaños de 1”, 3/4” y 1/2”.

- Arena gruesa y Arena fina: la arena gruesa debe estar libre de polvo o sales. Sus partículas pueden llegar
hasta un tamaño máximo de 5 mm. Por su parte, la arena fina no debe contener tierra, polvo, mica, sales, ni
presentar una apariencia muy oscura. Por ningún motivo debe usarse arena de mar. Sus partículas deben
tener un tamaño máximo de 1 mm. Debe comprarse en canteras de garantía.
- Hormigón: está compuesto por una mezcla de arena gruesa y piedra chancada en proporciones similares.
Su costo es más barato que comprar los dos elementos por separado, pero su uso está restringido a
concretos de baja resistencia, como cimientos y falsos pisos.
- Agua: debe ser de preferencia potable, es decir, limpia, fresca, sin olor, color ni sabor. No debe presentar
espuma cuando se agita. El agua de mar no es apropiada para la preparación del concreto, debido a que las
sales que contiene pueden corroer el fierro.

Ladrillos para Muros Portantes

El ladrillo recomendado para los muros portantes es el denominado King Kong. Tiene 18 huecos
(perforaciones verticales), sus medidas generalmente son: 9 cm de alto, 13 cm de ancho y 24 cm de largo.
Ladrillos para Tabiques
Los tabiques son los muros que se usan sólo para separar ambientes, No soportan el peso de la casa, es
decir, si eliminamos estos muros no habría ningún peligro de colapso de las viviendas.
El ladrillo apropiado para los tabiques es el pandereta, mide 12 cm de ancho, 10 cm de alto y 23 cm de largo.
Ladrillos para Techos
Este ladrillo se usa para aligerar el peso de los techos. Por lo general, mide 30 cm de ancho por 30 cm de
largo. Su altura dependerá del grosor del techo: existen ladrillos de 12 cm, 15 cm y 20 cm.
*Deben ser ladrillos hechos a máquina, debido a que garantizan una buena resistencia"