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  • Calculo de Superficies OGUC

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    Mario Francisco Soto Páez
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    El documento presenta los cálculos de superficies de un terreno y construcción existente y una ampliación. Detalla las medidas del terreno, las superficies de los pisos existentes y de ampliación, y los totales. También incluye cálculos de coeficientes de ocupación de suelo y constructibilidad, así como sus máximos permitidos.

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    CALCULO DE SUPERFICIES

    Terreno Propiedad 200


    M2 Primer Piso (existente) 70
    M2 Segundo Piso (existente) 0
    M2 Doble altura 25% (existente) 0.0
    M2 Primer Piso (Ampliación) 67.8
    M2 Segundo Piso (Ampliación) 45.36

    Metros Cuadrados Existentes 70.0


    Metros Cuadrados Ampliación 113.2
    Metros Cuadrados Totales Primer Piso 137.8
    Metros Cuadrados Totales Segundo Piso 45.4
    Metros Cuadrados Totales 183.2

    Coeficiente Ocupación de Suelo 0.975


    Coeficiente de Constructibilidad 3.1

    Coef. de Ocup. Suelo Máximo (M2) 195


    Coeficiente de Ocup. Suelo 0.689
    Coef. de Ocup. Suelo (solo existente) 0.35
    Coef. de Ocup. Suelo (solo ampliación) 0.34

    Coef. de Constructibilidad Máximo (M2) 620


    Coeficiente de Constructibilidad 0.92
    Coeficiente de Construct. (solo existente) 0.35
    Coef. de Ocup. Suelo (solo ampliación) 0.57
    TOTAL 183.2
    -147.2 0.25 espectaculos -588.7
    1.5 restaurante 0.00
    217.83 15 cocineria 14.52
    75.75 40 bodega 1.89
    36.76 7 of administr 5.25

    -567.1

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