PLANTA DE EMPLAZAMIENTO

SECCIÓN TRANSVERSAL
GSEducationalVersion
GSPublisherVersion 513.26390191807882047.0.100
VOLUMETRÌA
GSEducationalVersion
ANÁLISIS DE FACTORES EXTERNOS
GSPublisherVersion 513.26390191807882047.0.100
 ACCESO

RAMPA DE

6,00
INGRESO ÁREA VERDE

P=15%
ALZADO FRONTAL
CIRCULACIÓN
VERTICAL
P=18%

VESTÍBULO CON ÁREA

ÁREA COMÚN VERDE RESTAURANTE TIENDA DE
BARRIO

01 03 04

ACCESO

MASCOTAS PÉRGOLA /RECIBIDOR

ALZADO LATERAL IZQUIERDO

02
6,00
4,00
La zonificación propuesta en planta baja se da a partir de las encuestas
realizadas a los usuarios que frecuentan el barrio y nuestra propia
interpretación tras observar sus comportamientos. Se plantean tres locales
comerciales para activación comercial con la calle, el barrio y el parque. El
ESPACIO PÚBLICO primero es una tienda de barrio, planteada porque en el terreno existe una,
6,00

ÁREA VERDE
demanera que se piensa reubicarla en el edificio por la importancia de esta
en la zona y la relación de amistad que ha mantenido la dueña con el
barrio. El segundo local propone abrir un restaurante con una gran pérgola
hacia la calle que actué como recibidor y lugar semipúblico; esto a partir de
las conversaciones entabladas con los habitantes, quienes dijeron que les
encantaría la idea de tener un lugar cubierto cerca para comer y reunirse
tras haber dado un paseo o practicado deporte en el parque. El tercer local
será un centro de atención a mascotas, esto a partir de nuestra propia
experiencia en el lugar, hay muchos perros callejeros que necesitan
cuidados, al igual que los domesticados, ya que sus dueños nos han contado
que no hay veterinarias cercanas.

PLANTA BAJA /ESPACIO PÙBLICO ESCALA: 1:150

GSEducationalVersion
DESCRIPCIÓN
GSPublisherVersion 513.26390191807882047.0.100
 6,00
ALZADO POSTERIOR
CIRCULACIÓN
VERTICAL

ACCESO
ACCESO

176,275 m2 VESTÍBULO CON ÁREA 65,521 m2 208,903 m2

TIPO B/ 3hab. VERDE TIPO A/ 2hab. TIPO C/ 4hab.
ACCESO

ALZADO LATERAL DERECHO

6,00
4,00
6,00

En el desarrollo de las viviendas, se plantean tres departamento por planta.

En el primer bloque se desarrollará tres pisos con un departamento para 3
personas (177m2). En el segundo bloque se plantea seis pisos con dos
departamentos, el primero una suite para 2 personas (65m2), el segundo
para 4 personas (210m2). El tercer bloque será destinado a circulación
vertical y ductos. Estos tres bloques se conectan mediante puentes que
configuran un ‘vacío central’ con zona verde planteada en planta baja
para acompañar el vestībulo del edificio. Las zonas húmedas y ductos de
los departamentos se ubicarán hacia el pasillo. Todos los departamentos
se plantean con balcones para aprovechar las visuales, iluminación y
ventilación, proporcionales e incluidos en su área.

PLANTA TIPO / ZONIFICACIÓN DE DEPARTAMENTOS ESCALA: 1:150

GSEducationalVersion
DESCRIPCIÓN
GSPublisherVersion 513.26390191807882047.0.100
 ACCESO

3,000

RAMPA DE
CUARTO DE MÀQUINAS

5,000
INGRESO BODEGAS

22 23 24 25 26 27

P=15%

CIRCULACIÓN 21
DOBLE VÍA
VERTICAL

20

P=18%

19

34 35 36 37 38

DOBLE VÍA
18
P=15%

17
25 26 27 28 29 30 31 32 33
00

ACCESO
7,

16
DOBLE VÍA

15

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

BODEGAS

PLANTA DE PARQUEADEROS /SUBSUELO 1 ESCALA: 1:125

GSEducationalVersion
GSPublisherVersion 513.26390191807882047.0.100