11-Formato-Acta-de-Constitucion-de-Asociacion - De-Vivienda

FORMATO DE ACTA DE CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN DE VIVIENDA
LEY Nº29415, D.S Nº 011-2010-VIVIENDA, ORDENANZA N°1590-MML
ACTA DE ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS DE LA “ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA...........................................................” CON FINES DE RENOVACIÓN

URBANA
En ……………de ……………….………………… a las horas del (día) de (mes) del
20………. en el local de la Asociación de
Vivienda……………………………………………………………………. en el distrito de
..........................................................., provincia y departamento de Lima, se reúnen en
Asamblea General los posesionarios del inmueble ubicado en
………………….......…, debidamente declarados en aptitud, para conformar asociación de
vivienda conforme la Resolución de ………………………………….
de fecha …………………………expedida por la Municipalidad....................................con
la finalidad de obtener personería jurídica, para la Asociación denominada “Asociación de
Vivienda……………………………………”,dándose inicio a la Asamblea, actuando como
presidente para la conducción de la Asamblea el/la sr./sra. (nombre del presidente)
identificado/a con D.N.I. Nº ………………y como
secretario el/la sr./sra. …………………………………..…. identificado/a con D.N.I.
Nº………………….., seguidamente el Presidente declara instalada la Asamblea General,
acordándose como puntos de agenda los siguientes:
Cel. N° 968613340 RCP ESTUDIO JURIDICO rcpabogadosasociados@gmail.com

1. Formular, la constitución de la Asociación Civil que se denominará
“ASOCIACIÓN DE VIVIENDA......................................................................................”.
2. Aprobación del Estatuto de la Asociación. Nombramiento de la Junta Directiva
3. Nombramiento de un representante para la consiguiente firma de la minuta y
escritura que la presente acta origine.
Todos los asistentes, luego de debatir ampliamente los puntos de la agenda, antes indicados
acordaron por unanimidad:
PRIMERO.- Los asistentes convienen en constituir una Asociación Civil de
conformidad con lo dispuesto por los Artículos 80º y siguientes del Código Civil, que se
denominará: “ASOCIACIÓN DE VIVIENDA
……………………………..……”, con fines de Renovación Urbana, en aplicación de lo
prescrito por la Ley Nº 29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados
con Fines de Renovación Urbana, Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº011-
2010-VIVIENDA, y Ordenanza Nº1590-MML
SEGUNDO.- Acontinuación, se procedió a la formulación, lectura, aprobación y
discusión del Estatuto que regirá la Asociación, que se transcribe y se aprueba por
unanimidad sin observaciones:
ESTATUTO DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “…..........................................”.
TITULO I
DENOMINACION, DOMICILIO, DURACION, FINES Y OBJETIVOS
ARTÍCULO 1.- De conformidad con las disposiciones vigentes del Código Civil,

Ley Nº 29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios Tugurizados con Fines de
Renovación Urbana, Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº011- 2010-
VIVIENDA, Ordenanza Nº1590-MML, rigiéndose por el presente Estatuto, se
constituye la Asociación Civil sin fines de lucro bajo la denominación de
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA
………………………………………………………….……”, cuyos integrantes son todos
los posesionarios debidamente declarados con aptitud, mediante Resolución
………………….. de fecha ………………..… emitida por la Municipalidad ,
provincia y departamento de Lima
La presente Asociación de Vivienda ….………………………………………..…., se
constituye con fines de RenovaciónUrbana de conformidad con lo establecido en la normas
glosadas en el párrafo precedente.
Su domicilio es fijado en el distrito de……….………., provincia y departamento de Lima,
pudiendo abrir oficinas de representación en cualquier lugar dentro de la república.
La Asociación queda constituida e inicia sus actividades en la misma fecha de su
inscripción en los Registros Públicos; el plazo de duración es de un año (01)prorrogable y
condicionado a la ejecución del Proyecto de Renovación Urbana que se desarrolle sobre el
predio Identificado, y Declarado como Área de Tratamiento mediante Resolución
……………….. Nº…… de fecha………………..
extinguiéndose con la independización e inscripción de los predios a favor de sus
asociados, pudiendo continuar su funcionamiento por acuerdo de sus asociados para fines
distintos a los previstos en la Ley Nº 29415, Ley de Saneamiento Físico Legal de Predios
Tugurizados con Fines de Renovación Urbana, Reglamento aprobado por Decreto Supremo

Nº011-2010-VIVIENDA y Ordenanza Nº1590- MML
ARTÍCULO 2.- La Asociación tiene como fines los siguientes, siendo su
enumeración explicativa más no limitativa:
A. La superación de las condiciones de vida existente de sus asociados, de acuerdo con las
necesidades de sus residentes, a través de la ejecución de un Proyecto Inmobiliario de
Renovación Urbana.
B. La regularización o formalización de la propiedad y/o posesión de los inmuebles que
vienen ocupando.
C. El desarrollo de un proyecto de Renovación Urbana sobre el inmueble que ocupan.
D. Buscar el bienestar de todos sus asociados, mediante la adquisición de una unidad de
vivienda a favor de sus asociados, dentro del proyecto de Renovación Urbana.
E. La organización debe fomentar relaciones recíprocas entre sus asociados y con
otras instituciones de idéntico fin, para lograr el intercambio de experiencias relativas a
la Renovación Urbana y reformas en los aspectos de salud, económico, social,
financiero, y seguridad.
F. Proponer el desarrollo urbano formal de las necesidades básicas y progreso general de
la localidad.
ARTÍCULO 3.-Tiene como objeto lo siguiente:
1. Agremiar y representar a los asociados de la Asociación de Vivienda
“………………………………………………………………….…” y efectuar todas las
actividades licitas dirigidas hacia la consecución de sus fines, ante cualquier persona
natural o jurídica, pública o privada, nacional o extranjera, sin limitación alguna.
2. La Asociación, es una institución destinada a cautelar y defender el derecho de los

asociados, gozando de los beneficios que por Ley Nº 29415 le corresponden.
3. Dedicarse a la unificación para el logro del bien colectivo y mejoras necesarias.
4. Prestar apoyo inmediato a toda obra que beneficie a sus asociados bajo el régimen
estricto de sus Estatutos y Reglamento.
5. Para el logro de sus objetivos y la realización de sus actividades, la Asociación podrá
establecer convenios con otras personas jurídicas o naturales dedicadas a fines análogos
con la consiguiente aprobación en Asamblea General.
TITULO II.
ARTÍCULO 4.- Son atribuciones:
1. Conducir la gestión de la Asociación de Vivienda “…..................................................”,
de acuerdo a las normas y disposiciones estatuarias y reglamentarias de la Asociación y
observando siempre una línea de conducta de acuerdo a la ética y cumplir con todos los
actos de carácter institucional o personal.
2. Defender con lealtad, transparencia y dedicación, los beneficios personales o
colectivos de los asociados en casos de ser vulnerados o negados.
3. Formular y ejecutar los planes, programas y acciones debidamente priorizadas, para el
logro de los fines de la Asociación que constituyen su principal misión.
4. Mantener una estrecha relación y coordinación con los asociados.
5. Promover la atención del asociado.
6. Formular sus pronunciamientos en representación de la Asociación, sobre problemas o
asuntos que afecten directa o indirectamente a los asociados.

7. Formular proyectos de financiamiento y de producción económica para
sostenimiento de la Asociación.
TITULO III
DE LOS ASOCIADOS
ARTÍCULO 5.- Son requisitos para formar parte de la Asociación de Vivienda:
a) Mantener una posesión inmediata, pacífica, pública y continua durante diez
(10) años como mínimo de un inmueble sujeto a Renovación Urbana
b) No tener la calidad de poseedor de más de un predio que se encuentre sujeto a los
alcances de la Ley Nº29415, Decreto Supremo Nº011-2010- VIVIENDA y
Ordenanza Nº1590-MML.
c) No ser propietario de inmueble alguno a nivel nacional.
d) No ser miembro ordinario ni extraordinario de otra Asociación de Vivienda
constituida para fines de Renovación Urbana.
e) Haber sido empadronado y declarado aptos como poseedor expedito para
organizarse a través de una Asociación de Vivienda, mediante Resolución
Municipal firme.
Son miembros de la Asociación los fundadores que figuren como tales en la Escritura
Pública de Constitución y aquellos que sean posteriormente admitidos según las
condiciones estatutariamente determinadas.
ARTÍCULO 6.-
Él o los asociados por el hecho de ser tales, quedan obligados a respetar y hacer respetar las
disposiciones de estos Estatutos, el Código de Ética y los reglamentos pertinentes, así
como a acatar las decisiones emanadas del Consejo Directivo y

de la Asamblea General de Asociados. Están, asimismo, obligados a ejecutar el Proyecto de
Renovación Urbana y el logro de sus fines.
Son condiciones para la admisión de asociados:
a) Haber presentado su solicitud de admisión como asociado ante el Consejo
Directivo.
b) Ser posesionario de un (01) solo departamento/ habitación / interior, ubicado en
……...…………………..… del distrito de.................................................................,
provincia y departamento de Lima, no siendo su intereses contrarios a los fines y
objetivos de la institución y aceptar lo dispuesto en el siguiente Estatuto.
c) Estar debidamente inscrito en el Libro “Registro de Asociados”.
d) Para el caso, en que el predio materia de intervención, sea sujeto al saneamiento
legal, a través de la Declaración Administrativa de Abandono, el asociado debe
asumir el compromiso expreso de honrar el pago correspondiente al precio y/o
compensación económica que resulte a favor del propietario materia de
intervención.
e) Asumir el compromiso expreso de ejecutar un Proyecto de Renovación Urbana,
puesta en valor, rehabilitación u otra intervención urbanística que corresponda
ejecutar sobre el predio materia de posesión,
f) Participar organizadamente en la vida institucional de la Asociación.
g) Estar identificado con los fines de la Asociación.
ARTÍCULO 7.-Los asociados tienen las siguientes obligaciones:
a) Someterse al Proyecto de Renovación Urbana que se ejecute sobre el predio
que posee.

b) Suscribir el compromiso de alojamiento temporal en otro inmueble, mientras se
ejecute el Proyecto de Renovación Urbana.
c) Cumplir con el pago de los servicios públicos sobre el ambiente de vivienda
otorgado para alojamiento temporal de mantenimiento físico preventivo y/o
correctivo del ambiente temporal de vivienda, mientras se encuentre a su cargo.
d) Cumplir con el Reglamento Interno del Alojamiento Temporal.
e) No destinar el ambiente temporal de vivienda a un fin distinto al de vivienda, ni
alojar a terceros o familiares no beneficiarios.
f) Que una vez cumplidas las condiciones que dieron lugar al alojamiento
temporal, o ejecutado el Programa de Renovación Urbana, procederá a su
inmediata devolución del ambiente de vivienda temporal cedido para uso, sin
mayor deterioro que el ocasionado por el normal uso del mismo.
ARTÍCULO 8.- Los asociados tienen los siguientes derechos:
a) Asistir a todas las reuniones de la Asociación, así como también participar en todas
las actividades programadas por la Asociación.
b) Elegir y ser elegido en elecciones para cargos directivos de la Asociación.
c) Tener solo un voto por asociado en las reuniones de la Asamblea General.
d) Impugnar judicialmente las decisiones de los órganos de la Asociación que violen
las normas contenidas en el presente Estatuto.
e) Los demás derechos establecidos por la Constitución, el Código Civil, la Ley Nº
29415, Decreto Supremo Nº011-2010-VIVIENDA, Ordenanza Nº1590-MML y
demás normas conexas.
f) Respetar y hacer respetar las normas contenidas en el presente Estatuto.

g) Cumplir bajo responsabilidad las decisiones adoptadas por los órganos de la
Asociación en concordancia a lo estipulado en el presente Estatuto.
h) Responder ante las autoridades administrativas, policiales, judiciales, Asamblea
General y Consejo Directivo de la Asociación, según sea el caso, por su actuación
en el ejercicio de comisiones, cargos directivos o actuación como asociado, salvo
constancia escrita de su oposición al acto contrario de la institución.
i) Solicitar copias simples y/o certificadas de los acuerdos que consten en actas.
ARTÍCULO 9.- Se pierde la calidad de asociado, lo que deviene en la exclusión y
la eliminación de los registros por:
1) Incumplimiento de los fines para los cuales se constituye la Asociación de
Vivienda.
2) Incumplimiento del compromiso de asumir y honrar el pago del precio de la
compensación económica si fuera el caso.
3) Incumplimiento del compromiso de ejecutar el proyecto de Renovación
Urbana.
4) Incumplimiento del compromiso de alojamiento temporal en otro inmueble,
mientras se ejecute el proyecto.
5) Destinar el ambiente de vivienda, cedido para alojamiento temporal a un fin
distinto al de vivienda y/o alojar en el a terceros, familiares no beneficiarios.
6) Negarse a abandonar el ambiente que fue cedido para alojamiento temporal.

7) Incumplimiento de la suscripción del contrato con condición resolutoria.
8) Causar daño moral o material a la Asociación, a los directores o a sus
miembros e incumplimiento grave de sus obligaciones que perjudiquen a la
Asociación.
9) Ser miembro ordinario u extraordinario de otras asociaciones de vivienda
que adquieran predios con fines de Renovación Urbana al amparo de la Ley
Nº 29415, Decreto Legislativo Nº 696, Decreto Supremo Nº11- 2010-
VIVIENDA; Decreto Supremo Nº011-95-MTC, Ordenanza Nº1590—MML
y demás normas conexas.
10) Utilizar el nombre y prestigio de la Asociación, para fines personales
infidencia comprobada, robo y daños causados a la Asociación.
11) Las medidas disciplinarias consignadas en el presente artículo, serán
aplicadas por el Consejo Directivo, quien se encargara de calificar la causa
debiendo citar al afectado a fin de oír sus descargos, señalándole en la
citación la fecha en que debe comparecer ante el Consejo Directivo. de las
exclusiones y eliminación de los socios de los registros, el Consejo Directivo
deberá informar en la primera Asamblea General siguiente la que se
pronunciara en definitiva sobre la expulsión, y de ser aprobada causara
efecto inmediatamente.
Asimismo, por renuncia escrita o ausencia injustificada a las actividades durante un
periodo mayor o igual a seis meses; fallecimiento del asociado, incumplimiento de las
obligaciones inherentes a la condición de asociado, incumplimiento que

será específicamente determinado por el Consejo Directivo y sometido a
consideración de la Asamblea General, previa citación y audiencia del emplazado. De otro
lado, los miembros serán sancionados por las faltas que cometan como tales con algunas
de las siguientes modalidades:
A. Amonestación verbal o escrita.
B. Suspensión hasta por seis meses de todo beneficio social.
1) En caso de incumplimiento reiterado o grave de sus obligaciones
como miembro.
2) Incumplimiento en el pago de las cuotas fijadas por el Consejo
Directivo por seis meses consecutivos, o de cuatro cuotas alternada en
el periodo de seis meses o de ocho cuotas alternadas en el periodo de
doce meses.
3) La reiteración en estos supuestos puede causar la exclusión del
asociado a decisión del Consejo Directivo.
Los derechos y acciones que les hubiere correspondido, estarán destinados a beneficiar a
excedentes que resulten calificados como aptos para integrar la Asociación de Vivienda.
TITULO IV.
DE LA ORGANIZACIÓN
ARTÍCULO 10.- Los órganos de la Asociación son:
- La Asamblea General de Asociados, y
- El Consejo Directivo.

De la Asamblea General
ARTÍCULO 11.- La Asamblea General es el órgano supremo de la Asociación, y
está integrada por todos aquellos miembros de la misma que estén aptos y en ejercicio de sus
derechos.
ARTÍCULO 12.- Las reuniones de la Asamblea General pueden ser Ordinarias y
Extraordinarias. La Asamblea General Ordinaria se reunirá durante el primer trimestre de
cada año calendario, y la Asamblea General Extraordinaria, en todas las oportunidades en
que lo juzgue conveniente el Consejo Directivo con agenda especifica.
ARTÍCULO 13.- La Asamblea General Ordinaria se reunirá durante el primer día
de cada mes calendario, con el objeto de:
A. Velar por el cumplimiento de sus fines.
B. Velar por la buena marcha de la Asociación.
C. Conocer la memoria anual.
D. Aprobar las cuentas, el balance anual y el presupuesto que presente el Consejo
Directivo.
ARTÍCULO 14.- Las Asambleas Generales se constituirán en primera
convocatoria con la concurrencia de más de la mitad de los asociados y en segunda
convocatoria con los que asistan, adoptando sus acuerdos con el voto de más de la mitad de
los asistentes. Para modificar los Estatutos o para disolver la Asociación se requiere en
primera convocatoria la asistencia de más de la mitad de los asociados. Los acuerdos se
adoptan con el voto de más de la mitad de los miembros concurrentes. En segunda
convocatoria, los acuerdos se adoptan con los asociados que asistan y que representen no
menos de la décima parte.

ARTÍCULO 15.- La Asamblea General Extraordinaria se reunirá en todas las
oportunidades en que lo juzgue conveniente el Consejo Directivo, o a pedido expreso de
por lo menos la décima parte de los asociados. Los asociados, en su solicitud, deberán
indicar el objeto de la petición, debiéndose tratar únicamente en la reunión el o los asuntos
para los que fue convocada.
ARTÍCULO 16.- Corresponde entre otros asuntos a la Asamblea General
Extraordinaria lo siguiente:
A. Modificar los Estatutos de la Asociación.
B. Resolver sobre la adquisición, gravamen o enajenación de los bienes de
propiedad de la Asociación.
C. Modificar la cuantía de las cuotas ordinarias o extraordinarias que haya
aprobado el Consejo Directivo.
D. Disolver y liquidar la Asociación.
E. Aceptar la renuncia de los miembros del Consejo Directivo de la
Asociación y elegir a sus nuevos miembros.
F. Otras de carácter urgente que considere el Consejo Directivo de la
Asociación.
Artículo 17.- Toda convocatoria a Asamblea General será efectuada por el
presidente del Consejo Directivo a través de esquelas con cargo de recepción en los
domicilios que los asociados hayan señalado, para tales efectos con una anterioridad no
menor a cinco días a la fecha de la celebración de la asamblea, haciendo constar el lugar,
día, hora y objeto de la asamblea.

Podrá también celebrarse la reunión, sin previo aviso, en el caso que todos los miembros
asociados titulares de la Asociación estuvieran presentes y

manifestaran su deseo de celebrar la Asamblea General sin convocatoria previa y su
acuerdo con los temas a tratar. Las Asambleas Generales serán presididas por el presidente
del Consejo Directivo, Vicepresidente o por el Secretario en ausencia del titular, o en su
defecto por el socio más antiguo, presente en la misma, o el designado por la Asamblea
General, actuara como secretario y/o secretaria de la Asamblea General el que ocupe el
mismo cargo en el Consejo Directivo o el designado por la Asamblea General.
En todo lo no previsto en este Estatuto, rigen las disposiciones señaladas en el Código
Civil.
ARTÍCULO 18.- La Asociación, será dirigido y administrado por un Consejo
Directivo, compuesto por 06 miembros, los cuales son los siguientes: Presidente,
Vicepresidente, Secretario, Tesorero, Fiscal y Vocal.
ARTÍCULO 19.- El Consejo Directivo es el órgano encargado de la dirección y
administración de la Asociación y se reunirá, por los menos, una vez cada mes, y cuantas veces
lo solicite el presidente o la mitad más uno de sus miembros.
ARTÍCULO 20.- El Consejo Directivo es elegido por la Asamblea General de
asociados por un periodo de 01año, pudiendo ser reelegidos por igual periodo, vencido el
plazo de designación del Consejo Directivo, se entenderá prorrogada sus funciones solo a
efectos de convocar a elecciones e instalación del nuevo Consejo Directivo.
Son atribuciones y deberes del Consejo Directivo los siguientes:
A. Propender por todos los medios a su alcance la consecución de los objetivos de la
Asociación.
B. Dirigirla y administrar sus bienes.

C. Someter a la aprobación de la Asamblea General los reglamentos que sean
necesarios dictar para el funcionamiento de la Asociación y llevar a cabo todos los
asuntos que estime necesarios, así como aprobar la organización administrativa de
la Asociación, la organización.
D. Vigilar el cumplimiento de lo acordado en las Asambleas Generales.
E. Rendir cuenta de las inversiones de los fondos y de la marcha de la Asociación en
una memoria que comprenda el periodo de sus funciones.
F. Confeccionar la agenda de sesiones para las Asambleas Generales ordinarias
anuales.
G. Proponer a la Asamblea General el presupuesto anual de entradas y gastos.
H. Aprobar los convenios, contratos y operaciones que realice la Asociación, en
especial los de compra venta de bienes muebles y gravar los bienes muebles de la
Asociación.
I. Rendir en forma semestral un informe de los encargos y gestiones encomendadas
por la Asamblea General.
ARTÍCULO 21.- El quórum para las reuniones del Consejo Directivo lo constituirá
la mitad más uno de los miembros y para adoptar cualquier acuerdo se requerirá mayoría
simple de los asistentes.
De las deliberaciones y acuerdos del Consejo Directivo se dejara constancia en un Libro de
Actas del Consejo Directivo, que será firmado por el Presidente así como los demás
miembros. El miembro del Consejo Directivo, que quisiera salvar su responsabilidad por
algún acto o acuerdo deberá hacer constar en el libro de acta del Consejo Directivo su
opinión.

ARTÍCULO 22.- Son funciones del Presidente:
A) Convocar y presidir las sesiones del Consejo Directivo y de la Asamblea
General.
B) Ejercer la representación legal de la Asociación ante cualquier clase de
autoridades, sean civiles, políticas, militares, policiales, municipales,
administrativas, sin reserva ni limitación alguna, y ante toda clase de
terceros, premunido de las facultades generales del mandato y de las
especiales contenidas en el Artículo 74º y 75º del Código Procesal Civil del
Perú, incluyendo las facultades de demandar, reconvenir, contestar
demandas y reconvenciones, desistirse del proceso y de la pretensión,
allanarse a la pretensión, conciliar, transigir, someter arbitraje las
pretensiones controvertidas en el proceso, solicitar medidas cautelares de
toda clase y ofrecer contra cautelas, sustituir y delegar la representación
procesal, prestar declaraciones de parte, intervenir en toda clase de
diligencias judiciales y administrativas, representando incluso a la
Asociación con las máximas facultades generales y especiales de
representación para toda clase de procedimientos laborales, tributarios,
administrativos o penales, con las facultades de interponer cualquier
reclamación, reconsideraciones, apelación o nulidad, denuncia o solicitud y
desistir de ellos.
C) Dirigir las actividades de la Asociación, con arreglo a los Estatutos y a los
acuerdos del Consejo Directivo y la Asamblea General.

D) Suscribir la correspondencia de la Asociación, las actas de la Junta Directiva
y de la Asamblea General, pudiendo además dichas actas ser firmadas por
los demás asociados, cuando así lo requieran.
E) Convocar a elecciones de Junta Directiva.
Artículo 23.- Son funciones del Vice-presidente:
Reemplazar al presidente en su ausencia, impedimento o por renuncia de este, asumiendo
todas sus atribuciones, conforme se indica de forma taxativa en el párrafo precedente.
ARTÍCULO 24.- Son funciones del Secretario:
A. Llevar el Libro de Actas correcta y debidamente actualizado.
B. Tener al día el Padrón General de Asociados.
C. Recibir y responder toda la correspondencia de la institución así como la lectura de
aquella en las sesiones.
D. Organizar el archivo de la Asociación.
E. Realizar las esquelas de citación de los asociados para las Asambleas Generales y a los
miembros de la Junta Directiva, de acuerdo al Estatuto y el Reglamento.
F. Preparar conjuntamente con el presidente y el tesorero la memoria anual de la
Asociación.
ARTÍCULO 25.- Son funciones del Tesorero:
A. Tendrá a su cargo la cobranza de las cuotas de la Asociación, bien sea la de ingreso
así como las ordinarias y extraordinarias que fije el Consejo Directivo.
B. Asimismo, debe llevar los libros de contabilidad de la Asociación y demás
documentos contables que fueran necesarios y presentara informes

Semestrales sobre la situación económica de la Asociación al Consejo Directivo que se
hará extensiva a todos los asociados.
C. Estructurar y presentar el balance anual, así como cualquier informe de carácter
económico que le sea requerido.
ARTÍCULO 26.- Son funciones del Fiscal:
A. Fiscalizar todas las acciones y gestiones del Consejo Directivo en todos sus
extremos.
B. Coordinar con el presidente para el cumplimiento de los Estatutos.
C. Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de Asamblea General y Consejo Directivo,
bajo responsabilidad.
D. Vigilar y custodiar la buena marcha de la institución.
ARTÍCULO 27.- son funciones del Vocal:
A. Reemplazar eventualmente al secretario o al tesorero.
B. Entregar citaciones y otros documentos.
C. Trabajar de acuerdo con el presidente y secretario para la buena marcha administrativa
de la institución, colaborando en todas las acciones y comisiones que le encarguen.
TITULO V
DEL PATRIMONIO
Artículo 28.- Constituye patrimonio de la Asociación:
1. Los ingresos que se obtenga por cuotas que les correspondan abonar a los
asociados, según lo determine la Asamblea General.
2. Los aportes o donaciones que hagan los asociados.

3. Las rentas que por cualquier concepto produzcan los bienes de la Asociación, así como
servicios que pudieran prestar relacionados a sus fines.
4. Las donaciones, legados y concesiones que reciba la Asociación de personas naturales o
jurídicas del país o del extranjero, de los asociados y de los miembros del Consejo
Directivo.
5. Los intereses de sus depósitos bancarios, inversiones que adquiera o efectué.
6. Promociones publicitarias por la promoción y realización de eventos para recaudar
fondos destinados a los fines de la Asociación.
7. Cualquier otro ingreso o renta que obtenga la Asociación, incluida las generadas por
sus actividades.
8. La Asociación podrá recibir y expresamente aceptar donaciones y legados mediante
acuerdo del Consejo Directivo a estos efectos, la Asociación se inscribirá en los
registros u organismos públicos pertinentes.
Artículo 29.- Los fondos de la Asociación se depositaran en una cuenta bancaria
en moneda nacional o extranjera y su movimiento, giro o retiro se realizara con la firma
conjunta del Presidente y Tesorero de Consejo Directivo.
Artículo 30.- La totalidad de los ingresos que por cualquier concepto obtenga la
Asociación, será destinada exclusivamente a la consecución de sus fines y no podrán
distribuirse directa o indirectamente entre los asociados.
Artículo 31.- Las modificaciones estatutarias serán aprobadas en Asamblea
General extraordinaria, expresamente convocada para ese propósito, con el quórum
señalado en el Artículo 14º para estos efectos.

Artículo 32.- La Asociación podrá disolverse solo por acuerdo expreso de una
Asamblea General extraordinaria, con el quórum señalado en el Artículo 14º para estos
efectos.
Artículo 33.- En caso de acordarse la disolución de la Asociación, en las
condiciones estipuladas en el artículo precedente, la Asamblea nombrará una comisión
liquidadora compuesta por tres miembros, con amplios poderes para definir la situación y
destino de los bienes institucionales, los mismos que se destinaran a una institución que
cumpla fines análogos a los suyos. En ningún caso, los bienes, serán distribuidos entre los
asociados ni a favor de una finalidad lucrativa.
TITULO VII
DE LAS ELECCIONES
Artículo 34.- La Asamblea General de Asociados durante el primer trimestre de
del año se reunirá mediante convocatoria efectuada por el presidente del Consejo Directivo para
designar a los integrantes del Consejo Directivo.
Artículo 35.- El acto electoral se realizara en un solo día y en forma
ininterrumpida, y los votos serán emitidos por los asociados en forma individual, personal,
directa e indelegable.
Artículo 36.- Serán proclamados ganadores del proceso electoral aquellos
asociados que obtengan la mayoría simple de los votos emitidos.
Artículo 37.- No podrán ser miembros del Consejo Directivo, ni podrán ejercer sus
derechos electorales:
F) Los asociados que hubieran incurrido en mora en el pago de sus respectivas
cotizaciones, al día del proceso electoral.

G) Los que hubieran sufrido sanciones por decisión institucional y que estuvieran
cumpliéndolas y vigentes al día de verificado el proceso electoral.
TITULO VIII.
DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA ASOCIACION
Artículo 38.- La Asociación de Vivienda se disolverá por las causales siguientes:
A) Por no haber cumplido con la ejecución del Proyecto de Renovación Urbana en el
plazo establecido para éste.
B) Por acuerdo adoptado por la Asamblea General.
C) Por no funcionar de acuerdo a sus Estatutos.
En caso de la disolución de la Asociación y concluida la liquidación correspondiente
por los liquidadores nombrados en Asamblea General; el haber resultante será
entregado por la Comisión Liquidadora a una institución con similares fines.
APLICACIÓN SUPLETORIA DEL CÓDIGO CIVIL
Artículo 39.- En todo lo no previsto por este Estatuto serán de aplicación los
Artículos 80º al 98º del Código Civil y demás normas pertinentes.
TERCERO.- En este acto, luego de haberse aprobado por unanimidad el Estatuto
que regirá a la Asociación y siguiendo el orden de la agenda, se aprueba por unanimidad de
los asistentes la conformación del Consejo Directivo de la Asociación.

Consejo Directivo:
1) Presidente:………………………………….., identificado con DNI Nº……………
2) Vicepresidente:………………………………,identificado con DNI Nº……………
3) Secretario:……………………………………,identificado con DNI Nº …………..

4) Tesorero:……………………………………,identificado con DNI Nº…..…………
5) Fiscal:………………….…………….. , identificada con DNI Nº...…..………….
6) Vocal:…………………………………., identificada con DNI Nº…………………
CUARTO: Finalizada la Asamblea se nombra por unanimidad a él (la) señor
(a)…………………………………….identificado con DNI Nº……….………………..
para que suscriba la minuta y Escritura Pública de la Constitución de la Asociación que esta
origine, así como las de aclaración si fuera observado por los Registros Públicos por alguna
cuestión formal.
No habiendo otro asunto que tratar se levantó la sesión siendo las..........................horas del
mismo día, luego de aprobada y firmada la presente acta por todos los asistentes en señal de
conformidad.

11-Formato-Acta-de-Constitucion-de-Asociacion - De-Vivienda

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

11-Formato-Acta-de-Constitucion-de-Asociacion - De-Vivienda

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FORMATO DE ACTA DE CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

LEY Nº29415, D.S Nº 011-2010-VIVIENDA, ORDENANZA N°1590-MML

ACTA DE ASAMBLEA GENERAL DE ASOCIADOS DE LA “ASOCIACIÓN DE

VIVIENDA...........................................................” CON FINES DE RENOVACIÓN

En ……………de ……………….………………… a las horas del (día) de (mes) del

20………. en el local de la Asociación de

..........................................................., provincia y departamento de Lima, se reúnen en

Asamblea General los posesionarios del inmueble ubicado en

………………….......…, debidamente declarados en aptitud, para conformar asociación de

vivienda conforme la Resolución de ………………………………….

de fecha …………………………expedida por la Municipalidad....................................con

la finalidad de obtener personería jurídica, para la Asociación denominada “Asociación de

Vivienda……………………………………”,dándose inicio a la Asamblea, actuando como

presidente para la conducción de la Asamblea el/la sr./sra. (nombre del presidente)

identificado/a con D.N.I. Nº ………………y como

secretario el/la sr./sra. …………………………………..…. identificado/a con D.N.I.

Nº………………….., seguidamente el Presidente declara instalada la Asamblea General,

acordándose como puntos de agenda los siguientes:

Cel. N° 968613340 RCP ESTUDIO JURIDICO rcpabogadosasociados@gmail.com

2. Aprobación del Estatuto de la Asociación. Nombramiento de la Junta Directiva

3. Nombramiento de un representante para la consiguiente firma de la minuta y

escritura que la presente acta origine.

acordaron por unanimidad:

PRIMERO.- Los asistentes convienen en constituir una Asociación Civil de

denominará: “ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

……………………………..……”, con fines de Renovación Urbana, en aplicación de lo

2010-VIVIENDA, y Ordenanza Nº1590-MML

SEGUNDO.- Acontinuación, se procedió a la formulación, lectura, aprobación y

unanimidad sin observaciones:

ESTATUTO DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “…..........................................”.

DENOMINACION, DOMICILIO, DURACION, FINES Y OBJETIVOS

Cel. N° 968613340 RCP ESTUDIO JURIDICO rcpabogadosasociados@gmail.com

Renovación Urbana, Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº011- 2010-

VIVIENDA, Ordenanza Nº1590-MML, rigiéndose por el presente Estatuto, se

constituye la Asociación Civil sin fines de lucro bajo la denominación de

………………………………………………………….……”, cuyos integrantes son todos

los posesionarios debidamente declarados con aptitud, mediante Resolución

………………….. de fecha ………………..… emitida por la Municipalidad ,

provincia y departamento de Lima

La presente Asociación de Vivienda ….………………………………………..…., se

constituye con fines de RenovaciónUrbana de conformidad con lo establecido en la normas

glosadas en el párrafo precedente.

Su domicilio es fijado en el distrito de……….………., provincia y departamento de Lima,

pudiendo abrir oficinas de representación en cualquier lugar dentro de la república.

La Asociación queda constituida e inicia sus actividades en la misma fecha de su

inscripción en los Registros Públicos; el plazo de duración es de un año (01)prorrogable y

condicionado a la ejecución del Proyecto de Renovación Urbana que se desarrolle sobre el

predio Identificado, y Declarado como Área de Tratamiento mediante Resolución

……………….. Nº…… de fecha………………..

extinguiéndose con la independización e inscripción de los predios a favor de sus

Cel. N° 968613340 RCP ESTUDIO JURIDICO rcpabogadosasociados@gmail.com

ARTÍCULO 2.- La Asociación tiene como fines los siguientes, siendo su

enumeración explicativa más no limitativa:

necesidades de sus residentes, a través de la ejecución de un Proyecto Inmobiliario de

B. La regularización o formalización de la propiedad y/o posesión de los inmuebles que

C. El desarrollo de un proyecto de Renovación Urbana sobre el inmueble que ocupan.

D. Buscar el bienestar de todos sus asociados, mediante la adquisición de una unidad de

vivienda a favor de sus asociados, dentro del proyecto de Renovación Urbana.

E. La organización debe fomentar relaciones recíprocas entre sus asociados y con

otras instituciones de idéntico fin, para lograr el intercambio de experiencias relativas a

la Renovación Urbana y reformas en los aspectos de salud, económico, social,

F. Proponer el desarrollo urbano formal de las necesidades básicas y progreso general de

ARTÍCULO 3.-Tiene como objeto lo siguiente: