UNIVERSIDAD NACIONAL DE ASUNCION

FACULTAD DE INGENIERIA

Elaborado por:
Ing. Ana Brun
Ing. Luis Duarte
Arq. Jorgelina Ruiz Díaz

Ciclo Profesional Ingeniería Civil 6° Semestre

 El levantamiento topográfico es un
estudio técnico y descriptivo de un
terreno, examinando la superficie
terrestre en la cual se tienen en cuenta
las características físicas, geográficas y
geológicas del terreno,

Elaborado por:
Ing. Ana Brun
Ing. Luis Duarte
Arq. Jorgelina Ruiz Díaz

Ciclo Profesional Ingeniería Civil 6° Semestre

 RELEVAMIENTO
Es la acción de medir una CONSTRUCCIÓN existente

Elaborado por:
Ing. Ana Brun
Ing. Luis Duarte
Arq. Jorgelina Ruiz Díaz

Ciclo Profesional Ingeniería Civil 6° Semestre

 RELEVAMIENTO
Primeramente se recorre toda la construcción y se elabora un croquis,
a mano alzada, de todos los ambiente existentes, con sus respectivas
aberturas
(puertas, ventanas, entre otros),
además del tipo de techo con sus caídas correspondiente

Elaborado por:
Ing. Ana Brun
Ing. Luis Duarte
Arq. Jorgelina Ruiz Díaz
Ciclo Profesional Ingeniería Civil 6° Semestre
 Elaborado por:
Ing. Ana Brun
Ing. Luis Duarte
Arq. Jorgelina Ruiz Díaz

Ciclo Profesional Ingeniería Civil 6° Semestre

 TIPOS DE HERRAMIENTAS PARA MEDICIÓN
CINTA MÉTRICA METÁLICA
(fibra de vidrio, acero, aluminio):
al adquirir esta herramienta es
importante tener en cuenta el
ancho del metal donde están
indicadas las unidades de
medida.
Este ancho ayuda a que cuando
se toman las mediciones y en
especial las alturas pueda
quedar la cinta metálica sin
doblarse.
Costo entre 15.000 y 25.000 gs. Además, interesante que tenga
un freno para quedar extendida
la cinta
Lo ideal es que sea de 5 u 8
metros de longitud.
 Costo entre 35.000 y 50.000 gs.
CINTA MÉTRICA (fibras de carbono
unidas mediante un polímero de
teflón):
al adquirir esta herramienta es
importante saber que al tensar para
tomar la medida, pueda darse el caso
que no sea la medida real, ya que el
plástico se extiende,
Pero para tomar medidas para un
relevamiento de una construcción, se
puede usar sin problema, muy poco
margen de error.
Lo ideal es que sea de 20 o 30 metros
de longitud.
Costo entre 900.000 y 1.000.000 gs.
CINTA MÉTRICA de FIBRAS
DE VIDRIO (para mediciones
largas) (antes eran de acero):
Estas cintas son de 50 metros
de longitud.
Tienen la particularidad que al
tomar distancias largas, la cinta
no se extiende y da valores con
precisión.
Un MEDIDOR LÁSER es una herramienta que se usa para medir distancias,
pero que a diferencia de la tradicional cinta métrica, es digital y emplea un haz
de luz láser que se proyecta desde el dispositivo hasta el punto
donde se quiere obtener la medición.
Ofrecen un margen de error mínimo que de acuerdo a la marca y el modelo varía,
pero que por lo general es de escasos ±2 mm.

Otro aspecto, es que este tipo de medidores logra abarcar

mucha más distancia, teniendo alcances que van desde 15
metros hasta 250 metros.
Costo entre 25 y 200 U$d.
COMO MEDIR LAS ALTURAS
 PARA QUE SE USA UN RELEVAMIENTO

1.- DEMOLICIÓN

2.- MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIONES

3.- REGULARIZACIÓN

4.- DEMOLICIÓN, REGULARIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN

EXISTENTE APROBADA.

5.- ELABORAR PLANOS CONFORME A OBRA

 1.- DEMOLICIÓN
PERMISOS
Art. 12 de la Ordenanza N° 26104
Reglamento General de la Construcción- Municipalidad de Asunción
PARA TRAMITAR PERMISOS DE DEMOLICIÓN TOTAL O PARCIAL DE
CONSTRUCCIONES, LA SOLICITUD IRÁ ACOMPAÑADA DE LOS
PLANOS DONDE SE INDICARÁN LOS SIGUIENTES RECAUDOS:

• Determinación de superficie cubierta a demoler.

• Planos pintados en Amarillo (plantas, cortes,

fachadas, planta de ubicación)

• Planilla de costos.

• Fotografías

• Indicaciones y proyecto del sistema a ser utilizado en

la demolición y las previsiones de protección y
seguridad a ser adoptados.
 PLANTA DE UBICACIÓN
(sin colocar todos los datos del levantamiento plano altimétrico)
 Determinación de superficie cubierta a demoler
Planos pintados en Amarillo.

FIUNA Construcciones II 15
Determinación de superficie cubierta a demoler

Planos pintados en Amarillo.

Determinación de superficie cubierta a demoler

Planos pintados en Amarillo.

 Planilla de costos.
PLANILLA DE DEMOLICIÓN

OBRA: DEMOLICIÓN, REGULARIZACIÓN, REFORMA Y AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIÓN: CORONEL GRACIA Y DE LA CONQUISTA
PROPIETARIO: ABESA - AB Emprendimientos S.A.
DOMICILIO: PAÍ PÉREZ 1367 c/ ANA DÍAZ
PROFESIONAL: ING. JULIO R. LESME B. PAT. PROFESIONAL N° 10-008536
DOMICILIO: DR. CANDIA 988
SUP. TERRENO: 442,89 M2
SUP. A DEMOLER: 68 M2 CUBIERTA + 14,53 ML DE MAMPOSTERÍA
CTA. CTE. CTRAL.: 10-0117-01

ESPECIFICACION UNIDAD CANTIDAD P. UNIT. P. TOTAL

1.- Superficie de techo m2 68,00 365.000 24.820.000

2.- Mamposterías ml 14,53 400.000 5.812.000

TOTAL 30.632.000

SON GUARANÍES: TREINTA MILLONES SIESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL GUARANÍES

...........................................
................................................

ABESA - ING. ANA MARIA BRUN ING. JULIO R. LESME V.

Propietario Profesional
 FOTOGRAFÍAS

RÓTULO
 PLAN DE DEMOLICIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCESO DE DEMOLICIÓN
El sitio de la demolición esta ubicado, como se puede observar en el plano de
ubicación, retirada de la línea municipal entre 8 y 9 metros, de uno de los lados, y el
otro en el lindero. Serán utilizadas pantallas provisorias móviles de 3 m. de alto
hacia los linderos, para resguarda de eventuales caídas de materiales hacia
propiedades vecinas.

La demolición de la obra se realizará por etapas, recuperando el material cerámico

de la cubierta. La obra contará con barandas de protección en los linderos de
manera a evitar que rastros de la demolición afecten a los mismos.

En cuanto a los escombros, la propiedad cuenta con espacio suficiente para poder
acopiar el material que sale de la demolición. Y de ser necesario se contratará
contenedores para poder retirar del predio si es necesario, sabiendo que la zona
puede contar con el espacio de colocación de contenedores móviles, sin causar
ningún tipo de inconvenientes en el tráfico, y los mismos serán retirados en horarios
permitidos.
FIUNA Construcciones II 21
FIUNA Construcciones II 22
 PLAN DE DEMOLICIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCESO DE DEMOLICIÓN
El sistema de demolición será manual, ya que este sistema sirve para una
demolición en forma parcial o total de la construcción (mampostería y
techo), con empleo de herramientas manuales como puntales, mazos, picos,
cortahierros.

Este tipo de demolición es segura, versátil y tiene otras ventajas como una
fácil accesibilidad y ligereza de los equipos. Además la afección que genera a
las personas y lugares colindantes a la ejecución, suele ser muy baja.

SEGURIDAD DEL PERSONAL

Los obreros a cargo de la ejecución de la misma contarán con elementos
para proteger su integridad como cascos, lentes y botas adecuadas para
realizar este tipo de trabajo, durante el tiempo que le lleve hacer el trabajo.
 PLAN DE DEMOLICIÓN
La superficie a demoler es de 68 m2 en cubierta y 14,53 ml de mampostéría.
La cubierta es de tejas españolas con tejuelitas y la estructura resistente de
madera, las paredes son de ladrillo común y los pisos calcáreos.

El sitio de la demolición esta ubicada, como se puede observar en el plano de

ubicación, retirada de la línea municipal entre 8 y 9 metros, de uno de los
lados, y el otro en el lindero, por lo tanto se tomarán las siguientes
precauciones:

1.-Demolicón de techo de tejas con tejuelita y maderamen: se hará con dos

personales, uno de ellos subirá a la cubierta y el otro queda abajo para recoger
los materiales que se van recuperando de la demolición ( tejas, tejuelitas,
maderamen)
 PLAN DE DEMOLICIÓN

2.-Demolición de paredes: se armarán andamios con pasamano para asegurar

el movimiento del personal en la altura. Para evitar el derrumbe de la pared
lindera se hará previamente un apuntalamiento de las paredes, reforzando la
zona de apoyo, introduciendo 50cm. por debajo del nivel del terreno natural
como indica la figura.

Para recuperar aberturas se asegurarán las mismas con tirantes colocados 45° ambos
lados y apoyados en el suelo como indica la figura.
Los personales obreros estarán equipados con elementos de protección para realizar
este tipo de trabajos, vestimentas especiales, botas, cascos, arnés, anteojos, entre otros.
La demolición se realizará en forma manual, con herramientas de mano. Los materiales
que fueran recuperados se acopiarán dentro del predio, hasta su posterior uso y
aquellos que ya no se utilizarán serán retirados del sitio mediante contenedores.
 2.- MODIFICACIONES Y/O AMPLIACIONES

PERMISOS
Art. 12 de la Ordenanza N° 26104
Reglamento General de la Construcción- Municipalidad de Asunción

TODA MODIFICACIÓN A INTRODUCIRSE EN UNA OBRA YA

EN EJECUCIÓN, DEBERÁ SER PREVIAMENTE AUTORIZADA
POR LA MUNICIPALIDAD Y SE REQUERIRAN LOS
SIGUIENTES DOCUMENTOS:

• Solicitud de permiso firmada por el Propietario y el

Profesional responsable.

• Planos y Planilla de costos

• Indicaciones y proyecto del sistema a ser utilizado en la

demolición y las previsiones de protección y seguridad a
ser adoptados.
 3.- REGULARIZACIÓN

TODA REGULARIZACIÓN IMPLICA LA DESCRIPCIÓN DE LA

CONSTRUCCIÓN EXISTENTE

QUE NO TIENE DOCUMENTACIÓN PREVIA APROBADA

PARA LA EJECUCIÓN DE DICHO PROYECTO

Se necesita presentación de los siguientes recaudos:

• Copias de Planos en planta de ubicación, plantas de

arquitectura, cortes y fachadas, pintados en negro

• Planilla de costos
 4.- DEMOLICIÓN, REGULARIZACIÓN,
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE APROBADA ó
CONSTRUCCIÓN FUTURA
Se necesita presentación de los siguientes recaudos:

• Copias de Planos en planta de ubicación, plantas de

arquitectura, cortes y fachadas, pintados en negro, amarillo
ó blanco

Negro: regularización
Amarillo: demolición
Blanco: construcción aprobada existente ó
construcción futura

• Planilla de costos

• En caso de construcciones aprobadas cruzar con una línea

indicando número de expediente de aprobación y fecha
 DEMOLICIÓN,
REGULARIZACIÓN,
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
APROBADA ó
CONSTRUCCIÓN FUTURA
 DEMOLICIÓN,
REGULARIZACIÓN,
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE
APROBADA ó
CONSTRUCCIÓN FUTURA
 5.- ELABORACIÓN DE PLANOS CONFORME A OBRA

PERMISOS
Art. 14 (Reglamento General de la Construcción)

AL FINALIZAR LA OBRA, TODAS LAS MODIFICACIONES

PARCIALES EFECTUADAS Y APROBADAS, DEBERAN SER
CONSIGNADAS EN UN PLANO DEFINITIVO A SER ENVIADO
A LA MUNICIPALIDAD, CON LA SOLICITUD DE INSPECCIÓN
FINAL

TAMBIÉN SE ENVIARÁ EL COSTO DE LAS AMPLIACIONES

Y/O MODIFICACIONES INTRODUCIDAS, A FIN DE
PROCEDER AL REAJUSTE DE LOS IMPUESTOS
RESSPECTIVOS.
LA PRESENTACIÓN DE LOS PLANOS DE OBRA DEBERÁN

AJUSTARSE A LAS ESCALAS, RÓTULOS, COLORES,

LEYENDAS Y MEDIDAS, SEGÚN

Arts. 16, 17, 18, 19, 20, 21 y 22

(Reglamento General de la Construcción)
 TRABAJO PRÁCTICO DE RELEVAMIENTO
Teniendo en cuenta la pandemia,
lo realizaremos de la siguiente manera:
- Cada grupo conformado en el semestre, tomará la decisión de realizar el
relevamiento de la vivienda de uno de sus miembros. Ese Alumno realizará el
relevamiento con algún miembro de su familia (evitando así la presencia de
personas extrañas en su vivienda, cuidando la propagación del virus),
y compartirá su experiencia con sus compañeros del grupo.

- Al momento de realizar el relevamiento, se hace un bosquejo o croquis a mano

alzada, una vez culminado se digitaliza con los colores reglamentarios.
Deben entregar: foto del croquis(planta+corte) de relevamiento + digitalización de
planta de ubicación, planta de arquitectura, corte, en formato PDF y fotos de la
vivienda en fachadas

- Realizar un levantamiento planimétrico del terreno donde esta ubicado la

construcción a demoler.

- Fecha de entrega, ver cronograma de actividades