UNIVERSIDAD DE PIURA/CAMPUS LIMA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES

PROGRAMA ACADÉMICO DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
CURSO: Sección “A “
PROFESOR: Antonio Humberto Vélez Zamora
PRÁCTICA DIRIGIDA 6

GRANADERO INMOBILIARIA

Empresa dedicada a la venta de viviendas, alquiler de oficinas, y recientemente en

el rubro hotelero con Moxy de Marriot

Descripción de las operaciones

Granadero maneja tres proyectos residenciales: Altus One, Level One y Closer, con
112, 101 y 40 departamentos, respectivamente. Empezó en el alquiler de oficinas prime,
y luego migró al sector vivienda. Acaba de firmar un contrato con Marriott para la
construcción del primer hotel Moxy en Perú, en el que invertirá US$11 millones y
estará listo en el 2021.

Datos de su crecimiento

Las ventas de Granadero Inmobiliaria hicieron “boom” y superaron los S/21 millones en
el 2018, cuando su primer proyecto de vivienda, Altus One de San Miguel, impulsó su
comercialización. Hoy tiene el 80% de sus unidades vendidas.

En su otro proyecto en San Miguel, la empresa redujo de 75 m2 a 70 m2 los tamaños de

los departamentos, para acceder al programa de subsidio Bono Verde.

El edificio también contempla una docena de viviendas de 32 m2 para universitarios. En

Miraflores, la inmobiliaria ofrece departamentos desde S/70,000 con su proyecto
Closer.

En cuanto a oficinas prime, Granadero ha recortado el tamaño de éstas en San Isidro,

para atender a empresas que buscan oficinas boutique. En el 2018, percibió solo S/3
millones por esta unidad de negocio.

Tomando en cuenta estos proyectos, Granadero espera multiplicar su facturación y

alcanzar así los S/53.7 millones a fines de este año, apoyándose en sus renovados
canales digitales de venta.

Por el momento el foco de la inmobiliaria continuará en viviendas y no en más oficinas.

El 2019 tendrá el impulso de sus proyectos Level One y Closer cuya comercialización
continuará hasta el 2021. La idea es que este monto de facturación [S/537 millones] sea
el nuevo piso, con nuevos proyectos y un crecimiento más estable", comenta Miguel
Deustua, gerente general de la empresa, quien hacia el 2021 ya ve integrados los
ingresos del negocio hotelera.
Ventas en millones de S/.

2016 3.6

2017 6.2

2018 21.7

2019 estimado 53.7

Plantear el BSC de la siguiente empresa