Uso Fecha Correlativo

Tipo de Informe De Inspección

Documento Restringido 18/06/2015
INSPECCIÓN DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA, AL LOTE DE TERRENO DENOMINADO EL
TOQUITO UBICADO EN LA AV. AMADOR BENDALLAN, URBANIZACIÓN EL TOQUITO
Titulo
MUNICIPIO ZAMORA, ESTADO ARAGUA.

Estado Municipio Parroquia Fecha de Inspección

Ubicación
Aragua Zamora Capital Villa de Cura
Se realizó la inspección técnica de pre factibilidad constructiva a un lote de terreno ubicado Numero de Paginas
en la Av. Amador Bendallan, Urbanización El Toquito, Municipio Zamora. Con el objetivo de
Resumen
analizar las condiciones de Pre Factibilidad para la construcción de viviendas por parte de la
Gran Misión Vivienda Venezuela.
Institución Responsable Oficio Nº Fecha Solicitud
Solicitud
Externa

Fecha Solicitud
Dirección Ministerial Aragua Ing. Luis Alejandro Pérez

Departamento Responsable Memorando Nº Fecha Solicitud

Solicitud
Interna

Gerencia Aragua Ing. Yessy Palacios

Figura de Organización Nombre Responsable Teléfono

Comunal
Solicitud

Consejo Comunal El Toquito I Henry Gómez 0414-5434726

Nombre y Apellido Nombre y Apellido Nombre y Apellido

Ing. Nayibe Beltrán TSU Eva Leon
Autor

CI: Firma CI: Firma CI: Firma

9.698.185

Revisión por: Aprobado por:

Obras Civiles

Ing. Rosimar Quevedo

Coordinadora
Cartografia

Lic. Karina Bedoya Autorizado por:

Coordinadora
Aspectos Geológicos

Ing. María Alejandra Pérez

Coordinadora

DOCUMENTACIÓN OFICIAL DE USO RESTRINGIDO

Ley Contra la Corrupción. Artículo 66. El Funcionario público que utilice, para sí o para otro, informaciones o datos de carácter reservado de los cuales tenga
conocimiento en razón de su cargo, será penado con prisión de uno (1) a seis (6) años y multa de hasta el cincuenta por ciento (50%) del beneficio perseguido y
obtenido, siempre que el hecho no constituya otro delito. Si del hecho resultare algún perjuicio a la Administración Pública, la pena será aumentada de un tercio
(1/3) a la mitad (1/2)

INSPECCIÓN DE PRE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA, Al LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA AVENIDA AMADOR BENDALLAN, URBANIZACIÓN
EL TOQUITO, MUNICIPIO ZAMORA DEL ESTADO ARAGUA. Fecha: 01/07/2015 Pág.:1
Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 INSPECCIÓN DE PRE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA, Al LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA AVENIDA AMADOR BENDALLAN, URBANIZACIÓN
EL TOQUITO, MUNICIPIO ZAMORA DEL ESTADO ARAGUA. Fecha: 01/07/2015 Pág.:2
Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 INFORME TÉCNICO

INSPECCIÓN DE PRE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA, AL LOTE DE TERRENO UBICADO

EN LA AVENIDA AMADOR BENDALLAN, URBANIZACIÓN EL TOQUITO, MUNICIPIO
EZEQUIEL ZAMORA DEL ESTADO ARAGUA.
Revisado por:
Fecha: 01/07/2015.
Realizado Por: Ing. Nayibe Beltrán
Ing. Karelys Torrealba
TSU. Eva León
Ing. Yessy Palacios
Gerente INTU Aragua

Atendiendo a la instrucción directa de la Gerente Estatal del Instituto Nacional de Tierras

Urbanas (INTU) Aragua, la Ing. Yessy Palacios, en respuesta a la solicitud realizada a través
memorando interno CV/035/2015 de fecha 13/07/2015, suscrita por el Arq. Carlos Jiménez
Coordinador de Vivienda.

UBICACIÓN

El terreno materia del presente estudio está ubicado en la Avenida Amador Bendallan
Manzana 1 a la 6, urbanización el Toquito Villa de Cura Municipio Zamora Estado Aragua, el terreno
posee los siguientes linderos Norte: Con terrenos del Municipio Villa de Cura hacia el Cerro El Vigía,
Sur: Posesión Corocito, Este: Posesión Carocito y Oeste: Posesión Mata de Café y Terrenos del
Municipio Villa de Cura, con una superficie de CUARENTA Y NUEVE HECTÁREAS (49 has).

ANTECEDENTES

El ciudadano Miguel Hernández vende al Sr. Antonio Pérez Luna según Documento Nº 23
folios 25 al 26 Vto. Protocolo I, de fecha 18/11/1956.
Este realiza hipoteca a favor de la empresa TRIVALCA, según documento Nº 10 folios 10 al 12,
Protocolo I, de fecha 10/07/1957 y según documento Nº 03, folios 03 al 05 protocolo I, Adicional 2ª
de fecha 14/05/1962.

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 El Dr. José Pérez Díaz en representación de TRIVALCA da en pago al Sr. Antonio Pérez Luna y
este último vende a PROCENTRO C.A. según documento Nº 77 folios 118 al 119 vto. Protocolo I de
fecha 06/08/1976.
Este último hace aclaratoria con el mencionado Pérez Luna que con la venta inmediata no es
venta sino un aporte de capital (Bs. 2.000.000, oo).
La empresa PROCENTRO C.A. Hipoteca la propiedad a favor de Maracay Entidad de Ahorro y
Préstamo y esta ultima (ver notas marginales anexas al documento Nº 35, folios 66 al 110 Vto.
Adicional 1º, III Trimestre de 1981) es asumido sus compromisos financieros a través de FOGADE. (No
hay documento registrado a favor del ente gubernamental).
El documento por el cual declara e inscribe en Catastro la empresa PROCENTRO C.A. esta
registrado en la Oficina Inmobiliaria del Municipio Zamora con el Nº 77, folios 118 al 119, protocolo
primero de fecha 06/08/1976.

Fuente: Informe Técnico realizado por Geógrafo Yubiri Torrealba y Geógrafo Jhony Lares de fecha: 16/06/2009

Figura 1. Imagen de ubicación del terreno inspeccionado.

CONTACTOS

En Fecha primero de Abril de 2013 comparecieron ante la Sede Regional del Instituto
Nacional de Tierras Urbanas del Estado Aragua, Los Voceros del consejo comunal Toquito Y Toquito 1
(Henry Gómez teléfono de contacto 0414-5434726) los mismos, hacen la denuncia de un Lote de
Terreno que se encuentra ubicado Los Voceros del consejo comunal Toquito Y Toquito 1 Norte
alegan que el lote de terreno se encuentra en estado de abandono desde hace mas de 30 años

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 MARCO LEGAL

La propiedad es de FOGADE, según fondos no cumplidos por la Sociedad Financiera MARACAY

ENTIDAD DE AHORRO Y PRÉSTAMO.

Fuente: Informe Técnico realizado por Geógrafo Yubiri Torrealba y Geógrafo Jhony Lares de fecha: 16/06/2009

EVALUACIÓN TÉCNICA

DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA:

Se realizó el levantamiento de la poligonal del área denunciada, para esta actividad se usó un
equipo de medición de precisión; Estación Total, marca Topcom.

La actividad constó en la toma de xx puntos de coordenadas identificados como linderos del

lote desocupado.

El método utilizado fue el estático rápido, con el objeto de realizar un plano topográfico del
terreno que cubra las exigencias de la Ley de Geografía, Cartografía y Catastro Nacional y las Normas
del Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar que nos rige, tal como es; el uso del Sistema de
Coordenadas de Proyección Universal Transversal Mercator (UTM), Datum Sirgas REGVEN, de zona
Huso 19.

En todo este proceso se utilizó un software de procesamiento de datos llamado PATHFINDER

el cual nos sirve de apoyo para transferir los archivos de datos tomados en campo.

A partir de la verificación del plano levantado fue posible definir que este lote cuenta con un
área de total de superficie m2,

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 Tabla 1. Puntos de coordenadas del poligonal objeto de estudio.

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 Figura 2. Imagen de Poligonal Levantada del terreno inspeccionado.

ASPECTOS FÍSICO NATURALES:

El lote de terreno en estudio presenta un relieve montañoso sedimentario se encuentra en la

convergencia de tres cerros (Cerro El Vigía, Cerro Las Cuevas, Cerro El Ávila), no existe hidrografía en
el área en estudio, se encuentran escorrentías provenientes de los cerros cercanos, donde para el
periodo de lluvias canalizan las aguas y las desemboca hacia el terreno, adicional a esto presenta
una (1) laguna natural ubicada al Sureste del terreno y que se llena de agua solo en los periodos de
lluvias.

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 Fig. 3 Lote en estudio Fig. 4 Lote en estudio Fig.5 Lote en estudio

EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA:

El lote de terreno en estudio presenta un movimiento de tierra parcial, donde se evidencio

un terraceo contando un total de 14 terrazas con un área aproximada de 10.000 m2 ( 1 ha) , también
se observo dos (2) tanques de almacenamiento de agua por gravedad uno de concreto armado de
aproximadamente 3.000.000 litros (3.000 m3) no está operativo y el otro de capacidad de 1.200 m3
en funcionamiento tipo metálico conectado con la red local de acueducto con coordenadas UTM E.-
665.013,19 ; N.-1.108.467,96 y el tanque de concreto armado el cual fue levantado y ubicado al
sureste del terreno sobre parte del cerro cercano con coordenadas UTM E.-664.769,43 ; N.-
1.108.223,64. También se observo una estructura tipo piscina de concreto armado no operativo de
coordenadas E.- 664.875,05 y N.- 1.108.509,25.

CARACTERÍSTICAS GEOLÓGICAS:

GEOLOGÍA REGIONAL

El área en estudio se encuentra geológicamente en contacto entre la formación: Villa de Cura

(Ver Figura Nº 6).

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 Figura Nº 6. Mapa geológico representando el área de estudio (círculo rojo)

FORMACIÓN VILLA DE CURA, (Jurásico - Cretácico) : Aguerrevere y Zuloaga (1937)

introdujeron el nombre Serie de Villa de Cura para designar una asociación compleja de rocas
mayoritariamente metavolcánicas expuestas en las cercanías de Villa de Cura, estado Aragua.
Posteriormente los mismos autores (1938) la formalizan como Grupo, integrado por sus formaciones
Charallave y Villa de Cura. Shagam (1960) redefine el Grupo Villa de Cura, dividiéndolo en las
formaciones El Caño, El Chino, El Cármen y Santa Isabel. Muchos autores posteriores han contribuido
al conocimiento del Grupo Villa de Cura, tanto en su cartografía geológica, como con información
petrológica, geoquímica y estructural, así mismo ha sido el tópico de una interesante polémica sobre
su origen (aloctonía vs. autoctonía), entre ellos citaremos a Beccaluva et al., 1995; Beck, 1985, 1986;
Beets et al., 1984; Bellizzia, 1986; Bellizzia et al., 1976; Girard, 1981; Girard et al., 1982; González de
Juana et al., 1980; González y Picard, 1971, 1972; Jarvis, 1966; Konigsmark, 1965; Lar, 1992;
Loubet et al., 1980, 1985; Navarro, 1983, 1985-a, b; Ostos y Navarro, 1986; Navarro et al., 1987,
1988; Oxburgh, 1965; Piburn, 1968; Sagna et al., 1988; Seiders, 1965; Shagam, 1960; Smith, 1952;
Urbani et al., 1990 y Urbani, 1991.

El Grupo está compuesto de rocas metavolcánicas y metasedimentarias de granulometría

variable y se ha dividido en cinco formaciones, que de norte a sur son El Chino, El Caño, El Carmen,
Santa Isabel y Las Hermanas. El Caño consiste en metatobas afaníticas finamente laminadas, con
cantidades menores de metalavas basálticas y andesíticas. La Formación El Chino contiene
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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo:
 metatobas estratificadas de grano fino, con cantidades menores de metabasalto, metaftanita, filita
grafitosa, esquisto cuarzo - albítico y granofel cuarzo - albítico. la Formación El Carmen presenta una
espesa serie de metalavas basalticas con fenocristales de augita, intercalados con metatoba,
granofel, metaftanitas y filitas grafitosas. La Formación Santa Isabel consiste en granofel cuarzo -
feldespático - epidótico con intercalaciones de esquisto clorítico y cantidades menores de metalavas
piroxénica y metaftanitas. La Formación Las Hermanas consiste de metatoba, metalava y
aglomerados volcánicos. El metamorfismo varía de sur a norte como sigue en las siguientes zonas
(Navarro, 1983, p. 215-216): prehnita - pumpellita, barroisita - zoisita/clinozoisita - albita, glaucofano
- hornblenda barroisítica, epidota (zoisita/clinozoisita) - glaucofano, lawsonita - glaucofano, lawsonita
- albita, pumpellita - actinilota y prehnita - pumpellita.

GEOLOGÍA LOCAL

El área de estudio terreno presenta un relieve regular con una pendiente baja
aproximadamente entre 1% y el 6 %, el mismo corresponde a un suelo con rocas metavolcánicas.

SISMICIDAD

Haciendo uso de la norma para edificaciones sismo resistentes COVENIN-FUNVISIS 1756-

2001, se pudo establecer que el área en estudio corresponde a la zona sísmica 5.

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Autores: Ing. Karelys Torrealba, TSU Eva León y Ing. Nayibe
Beltrán Revisado Correlativo: