Tipo de Uso Fecha Correlativo

Docum
ento Informe de Inspección Restringido 20/03/2019 001

INSPECCIÓN DE PRE-FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO

Titulo DENUNCIADO VERBALMENTE POR LA COOPERATIVA ROSA INES, PARROQUIA
SAN DIEGO, MUNICIPIO SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO
Estado Municipio Parroquia Fecha Inspección
Ubicación
Carabobo San Diego San Diego 22/02/2019
Se realizo inspección técnica para la descripción del lote de terreno ubicado en la Número de Páginas
Avenida Intercomunal Don Julio Centeno, Parroquia San Diego con los
Resumen objetivos de analizar las condiciones de Pre Factibilidad para la construcción 10
de viviendas por parte de la Gran Misión Vivienda Venezuela.
Institución Responsable Oficio nº Fecha Solicitud
Solicitud
Externa

Departamento Responsable Memorando nº Fecha Solicitud

Solicitud
Interna

Figura de Organización Nombre Responsable Teléfono

Comunal
Solicitud

Cooperativa Cooperativa 0412-1332957

Dominga María Flores
Rosa Inés
Nombre Nombre Nombre
Ing. Levi Nayla Ochoa García Tec. Anthony Mosquera Tec. Froilan González
Autor

Firm
CI: CI: Firma CI: Firma

V- 17.173.743 V- 17.774.069 V-10.053.581

Revisión por: Aprobado por:
Civiles
Obras

Lic. Ángel R. Cuevas

Gerente Estatal Carabobo
Gerente Estadal Encargado Del Instituto Nacional De Tierras Urbanas Por El Estado Carabobo
Designado Mediante Providencia Administrativa Interna Del Ministerio Del Poder
Cartografía

Popular Para Habitad Y Vivienda Nº 003/2019 De Fecha 16 De Enero 2019

Autorizado por:

DENNYS CARTAYA RIOS

VICEPRESIDENTA INSTITUTO
NACIONAL DE TIERRAS URBANAS
Geológicos

NOTIFICACION 1494 DE FECHA 12/09/2018

Aspectos

DOCUMENTACIÓN OFICIAL DE USO RESTRINGIDO

Ley Contra la Corrupción. Artículo 66. El Funcionario público que utilice, para sí o para otro, informaciones o datos de carácter reservado de los cuales tenga conocimiento en razón de su cargo, será
penado con prisión de uno (1) a seis (6) años y multa de hasta el cincuenta por ciento(50%del beneficio perseguido y obtenido, siempre que el hecho no constituya otro delito. Si del hecho resultare algún
perjuicio a la Administración Pública, la pena será aumentada de un tercio (1/3) a la mitad (1/2).

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 INFORME TÉCNICO
INSPECCIÓN DE PRE-FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA AL LOTE DE TERRENO
DENUNCIADO VERBALMENTE POR LA COOPERATIVA ROSA INES, PARROQUIA
SAN DIEGO, MUNICIPIO SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO.

Revisado por:
Fecha:
22/02/2019
Ing. Levi Nayla Ochoa
CI: V.- 17.173.743.
Lic. Ángel R. Cuevas
Tec. Anthony Mosquera
Realizado por: CIG. 836
CI: V. - 16.774.069.
Gerente Estatal Carabobo
Tec. Froilán González
CI: V.- 10.053.581.

Atendiendo instrucciones de la ciudadana Licenciada Yulimar Castillo Coordinadora

Sub- Jefe del MINHVI, el ciudadano Licenciado Pedro Sánchez Director Ministerial del
Estado Carabobo, el Ciudadano Licenciado Ángel Cuevas Gerente del Instituto de Tierras
Urbanas (INTU) - Carabobo y por petición de la Cooperativa Rosa Inés, para evaluar la
situación actual de la propiedad, levantar puntos de control en el área, evaluar las
características legales, socio-culturales, físicas y estructurales del área en estudio dando así
respuesta de pre - factibilidad a la construcción de viviendas multifamiliares y desarrollos
urbanísticos de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

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 UBICACIÓN

El terreno inspeccionado se encuentra ubicado en el Estado Carabobo, Municipio San

Diego, Parroquia San Diego, Avenida Intercomunal Don Julio Centeno, Sector Monte Mayor,
teniendo como Punto de referencia la Estación de Servicio Móvil.

Figura 1. Imagen De Ubicación Del Terreno Inspeccionado

Este terreno en estudio presenta sus linderos al Norte con el Cerro Monte Mayor, al
Sur con el Cerro Monte Mayor, al Este con la Av. Intercomunal Don Julio Centeno y al
Oeste con el Cerro Monte Mayor (Obra del Túnel San Diego – Valencia).

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 CONTACTOS

La comunidad que se encuentra realizando la denuncia del lote de terreno es la

Cooperativa Rosa Inés en representación de la ciudadana Dominga María Flórez, contacto
telefónico 0412-1332957.

MARCO LEGAL

Rompimiento de cadena titulativa, arrojando un procedimiento judicial sin resulta de la causa,

lo que define la presunción de tenencia privada del terreno mencionado. ( ver estudio
jurídico)

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 SITUACIÓN SOCIO-CULTURAL

En la actualidad en el terreno en estudio, se puede apreciar la paralización de un

Desarrollo Habitacional. La propiedad cuenta con un (1) acceso vehicular por la Av.
Intercomunal Don Julio Centeno, existe líneas de transporte que circulan por dicha Avenida.

EVALUACIÓN TÉCNICA:

DELIMITACIÓN CARTOGRÁFICA:

Se realizo el levantamiento de la poligonal del área denunciada, para esta actividad se

uso un GPS Diferencial marca Trimble, modelo XT y una antena Tempest, marca Trimble la
actividad consto de la toma de 20 puntos de coordenadas identificados como método
linderos del lote, y previamente establecidos por los denunciantes para su delimitación.
A partir del levantamiento realizado fue posible definir la poligonal del lote de terreno en
estudio (Ver tabla 1), lo cual permitió conocer que este lote cuenta con un área de superficie
de 585707.04 M2.

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 Tabla 1. Puntos De Coordenadas De La Poligonal En Estudio.

COORDENADAS UTM SIRGAS REGVEN. HUSO 19

Ptos. Norte Este

P1 1133 292.15 612898.32
P2 1133271.26 612878.78
P3 1133061.32 612770.19
P4 1132891.89 612582.43
P5 1132851.89 612569.25
P6 1132586.46 612621.31
P7 1132384.70 612792.83
P8 1132181.08 613398.46
P9 1132656.24 613454.65
P10 1132616.60 612939.04
P11 1132793.43 612936.04
P12 1132970.37 613018.16
P13 1132802.01 613345.65
P14 1132869.34 613379.14
P15 1132841.31 613451.62
P16 1133174.50 613478.48
P17 1133218.79 613381.88
P18 1133158.89 613246.89
P19 1133189.89 613131.71
P20 1133290.82 612923.41
P1 1133292.15 612898.32

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 ASPECTOS FÍSICOS NATURALES:

Se observa en el lote de terreno vegetación del tipo arbórea, observándose además

vegetación de tipo herbácea y arbustiva en la mayor parte del lote de terreno, como también
una pequeña parte conformada por suelo desnudo.
No se visualiza afloramientos de roca y/o suelos, que representen algún riesgo
geotécnico. El terreno presenta una pendiente de inclinación menor de cinco grados (10°), lo
que hace definirlo como un terreno topografía plana, como se observa en las fotos.

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 EVALUACIÓN DE OBRAS CIVILES DENTRO DEL ÁREA:

Se pudo observar que el acceso al lote de terreno es a través de una vía pavimentada
(Av. Intercomunal Don Julio Centeno). En el área inspeccionada se observo que el lote está
dividido en tres módulos, donde uno de los módulos posee lodos los servicios de urbanismo
(vialidad, aceras y brocales, aducción de aguas claras, colector de aguas residuales,
alumbrado público y drenaje). La parcela se encuentra cercada por una pared de bloques
por el lindero Oeste perteneciente a la obra de construcción del túnel (San Diego – Valencia).

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 CONCLUSIONES

1. El terreno en estudio es de fácil acceso por encontrarse al frente de la Avenida

Intercomunal Don Julio Centeno.
2. La accesibilidad a los servicios básicos está garantizada para la realización de cualquier
proyecto urbano que se pretenda realizar.
3. En el área inspeccionada se observo que el lote está dividido en tres módulos, donde
uno de los módulos posee lodos los servicios de urbanismo (vialidad, aceras y brocales,
aducción de aguas claras, colector de aguas residuales y alumbrado público).
4. Se desconocen las causas por las cuales se encuentran paralizadas los trabajos del
Desarrollo Urbanístico.
5. El terreno posee una denuncia en tribunales introducido por la familia Píos Hernández y
no existe pronunciamiento aun, se encuentra en litigio.
6. El terreno inspeccionado posee condiciones ideales para la implantación Urbano
Estructural, pero para tales fines, es indispensable constar con el aval y permisologia en
cuanto a las variables urbanas fundamentales de la localidad definida.
7. En el terreno se encuentra una denuncia anterior a esta introducida en el INTU Carabobo
en el año 2015 por parte de la Asociación Civil Monte Mayor.

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 8. El Intu Carabobo inicio esta procedimiento de denuncia por instrucciones de la
coordinadora sub jefe Licda Yulimar Castillo, no obstante en reunión previa el Intu se le
informo que existe una denuncia previamente en este ámbito espacial, así como también
se le informo a los voceros de la Cooperativa Rosa Inés.
9. En los archivos del Intu Carabobo no existe expediente previo de denuncia por parte la
Cooperativa Rosa Inés

RECOMENDACIONES

1. Realizar los estudios pertinentes, para garantizar el proyecto habitacional a desarrollar

en el terreno, lo cual permitirá solventar la situación de riesgo creada al disponer de esta
zona, como área residencial.
2. Hacer una evaluación detallada dentro del terreno para explorar los puntos de
conexiones a los servicios,
3. Contactar los distintos entes encargados de proveer los distintos servicios públicos, para
que suministren los planos de redes de la zona a objeto de análisis y la factibilidad a
futuras conexiones
4. Por otra parte se puede llevar a cabo y sin mayores inconvenientes un estudio geotécnico
que permita conocer las condiciones geomecanicas del subsuelo y así generar
recomendaciones de infraestructura a diseñar para el tipo de viviendas que se plante
construir.
5. El terreno no se encuentra en condiciones de proponerlo el plan de terreno para la Gran
Misión Vivienda Venezuela, por lo tanto no se aclare su situación jurídica.
6. Según la Ley de Tierras Urbanas prevalece en una denuncia de terreno la comunidad
organizada que introduzca ante el Intu Carabobo primero la denuncia, y entrega todos los
recaudos que se exigen en el procedimiento interno de esta organización.

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