CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO

Conste por el presente documento denominado CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO VEHICULAR, que celebran de una
parte LA EMPRESA INMOBILIARIA “CENTER DOMAIN PLAZA S.A.”
debidamente representado por su Gerente General Sr. CESAR RODRIGUEZ
SAMANIEGO con DNI 16161012 con domicilio en Av. Lima Sur N°300
Lurigancho-Chosica a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR ,
y de la otra parte los SEÑORES. : EMPRESA DE TRANSPORTE “SOL RIMAC
S.A.C. con RUC 20505612834 representado por su Apoderada Srta. SANDRA
ELSA RODRIGUEZ COCHACHES identificada con DNI 16155310 con domicilio
en Anexo Daza Mz. A lote 13 distrito de San Mateo HUAROCHIRI, EMPRESA
DE TRANSPORTES PZ SAN MATEO DE HUANCHOR S.A.C. representado por
su Gerente General SR. DANY DANIEL PARIONA ZAMUDIO identificado con
DNI 41732299 con RUC 20546351255 con domicilio en Jr. Ayacucho 206 San
Mateo HUAROCHIRI, EXPRESO NOHELIA E.I.R.L. con RUC representado por
su Gerente General SR. PRISCO PARIONA POALOMINO identificado con DNI
19959224 con RUC 20512474935 con domicilio en Jr. Ayacucho 206 San
Mateo HUAROCHIRI, y EMPRESA DE TRANSPORTES PARIAKAKA S.A.C con
RUC 20108653796 representado por su Gerente General SR. JUAN JOSE
PEDRO PEREZ CHUMBIMUNI con domicilio en calle los Montes Mz. X Lote 36
Urb. Las Praderas de Santa Anita Lima 10, LIMA a quien en adelante se les
denominara LOS ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- OBJETO DEL CONTRATO
LA ARRENDATARIA declara ser propietaria de un inmueble ubicado en la AV.
Lima Sur N° 300 esquina con Jr. Arica N° 305 Chosica , con los proyectos
aprobados por el Instituto Nacional de Cultura INC Resolución Directoral N°
412-99 Proyecto aprobado por la Comisión Revisora del Departamento de
Obras de la Municipalidad de Lurigancho-Chosica , dentro del proyecto esta
aprobado una playa de estacionamiento de 705 m2s según Expediente 1356-
1998 por estas condiciones y por contribuir al ordenamiento de Transporte
Urbano de Pasajeros y ENTREGA EN ARRIENDO un área de 400m2 PARA EL
USO DE ESTACIONAMIENTO y otros servicios anexos.
SEGUNDO.- DURACION DEL CONTRATO.
Las partes Contratantes convienen que el término del Contrato será por 05
años calendario el mismo que se inicia el 06 de Abril del 2023 y termina el 06
de Abril del 2028 el mismo que puede ser renovado si las partes lo crean
conveniente. Si la arrendataria decide poner fin a este contrato tendrá que
indemnizar a los arrendatarios con una suma igual a trecientos veinte mil
soles como concepto de daños y perjuicios
TERCERO.- MERCED CONDUCTIVA DEL INMUEBLE.
Las partes contratantes convienen que el precio de Arrendamiento del
Inmueble será de S/8,000.00 OCHO MIL SOLES y se dejara un DEPOSITO DE
GARANTIA por el mismo monto de S/8,000.00 OCHO MIL SOLES, los cuales el
alquiler se reajustara de acuerdo al costo de vida relativamente el porcentaje,
los pagos se harán por adelantado el primero de cada mes en la Oficina de
Administración. EL ARRENDADOR entregará a los ARRENDATARIOS una caja
de MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE para el consumo de luz de la playa de
Estacionamiento y el consumo de agua se pagará S/20.00 o más de acuerdo al
consumo.
CUARTO.-USO DEL INMUEBLE.-
Las partes contratantes acuerdan que el inmueble ARRENDADO será
designado UNICA y EXCLUSIVAMENTE para el Servicio de TRANSPORTE
URBANO, TURISMO y PERSONAL, siendo el HORARIO DE ATENCION DESDE
LAS 04:30 am hasta las 10 pm TODOS LOS DIAS y cuyos ingresos para el uso
del inmueble será por el Jr. Arica N° 305 ( Ingreso y salida vehicular) , y Av.
Lima Sur N° 300 (Ingreso peatonal) y uso de los servicios higiénicos al público
usuario) y Oficina Administrativa.
QUINTO.- SOBRE LICENCIA Y DEFENSA CIVIL.
La APODERADA de la EMPRESA DE TRANSPORTES SOL RIMAC S.A.C. se
compromete bajo su responsabilidad realizar los trámites administrativos en
las entidades que corresponde relacionado a Licencia, Defensa Civil, y otras
Instituciones, los tramites y gastos con cargo a dar cuente con recibos a la
empresa DOMAIN CENTER PLAZA S.A.
SEXTO.- MANTENIMIENTO DE LOCAL Y MEJORAS.
Los ARRENDATARIOS se comprometen a realizar un adecuado mantenimiento
y limpieza del inmueble así como la Vigilancia.
En caso de deterioro como consecuencia de fenómenos naturales (lluvia,
aniego, y/o otros) la restauración será asumida por EL ARRENDADOR previa
coordinación con LOS ARRENDATARIOS, y en caso de roturas , y/o destrucción
parcial que hayan sido resultado por la negligencia del mal uso será asumido
por LOS ARRENDATARIOS.
Respecto a las MEJORAS por parte de LOS ARRENDATARIOS estas serán
coordinadas con EL ARRENDADOR.
SETIMO.-INSTALACION DE AVISO Y PUBLICIDAD.
LOS ARRENDATARIOS, podrán instalar avisos en el interior y exterior del
inmueble y los costos de tramites municipales, instalación serán asumidos
por LOS ARRENDATARIOS.

OCTAVO.-JURISDICCION LEGAL DEL CONTRATO.

Queda establecido que por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO se
rige por los artículos N°1666 y N°1667 del Código Civil ambas partes queda
facultado para el ejercicio de todas las acciones Judiciales y Extrajudiciales
que el ordenamiento jurídico lo provee por la buena marcha de La Empresa,
en caso de controversia las partes se someterán a la Jurisdicción del Poder
Judicial.
Las cláusulas detallados en el presente documento es de nuestra entera
satisfacción que no adolece de vicios que contraiga a los acuerdos, para
mejor constancia firmamos en señal de conformidad por quintuplicado en
Chosica el 06 de Abril del 2023

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Cesar Rodriguez Samaniego Sandra Elsa Rodriguez Cochaches
EL ARRENDADOR El ARRENDATARIO

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Dany Daniel Pariona Zamudio
EL ARRENDATARIO

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Prisco Pariona Palomino
EL ARRENDATARIO

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Juan José Pedro Pérez Chumbimuni
EL ARRENDATARIO