ANEXO N° 4

LEY N° 27157
CONSTATACIÓN DE FÁBRICA
Sr. Registrador Público
JACKSON ALARCON LLANQUE
Zona Registral N° IX – SEDE LIMA

De mi consideración:
En relación al Título N° 2023-02383820 de fecha de presentación 07/11/2023 (Fecha de vencimiento
14/11/2023) tengo a bien presentar la aclaración y levantamiento de la Esquela de Observaciones
acorde a lo dispuesto en la normatividad, según la siguiente:

OBSERVACION

1.En el documento privado del reglamento interno de independización, se esta modificando el

artículo primero, de ello podemos advertir que falta considerar a las unidades inmobiliarias 1 y 2
,se deja constancia que los artículos del reglamento interno deben ser reemplazados en su
Integridad, por lo que deberá presentar el articulo completo considerando a todas las unidades
Inmobiliarias que conforman la edificación. por otro lado, se advierte que falta la firma de los titulares
Registrales los cuales deben estar certificados ante el notario de conformidad con el art. 86
Del reglamento de inscripciones del registro de predios:
Artículo primero: el presente reglamento es de observancia obligatoria, sin excepción
Ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión,
Bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que
Forman parte de la unidad inmobiliaria

UNIDAD INMOBILIARIA N°1 - PRIMER PISO

A.O.= 147.74 M2. A.T.= 123.45 M2.
USO: VIVIENDA.
DISTRIBUCIÓN: SALA, COMEDOR, COCINA, COCHERA, LAVANDERÍA, JARDÍN, BAÑO, DORMITORIO,
DORMITORIO CON BAÑO Y CLOSET, TIENDA CON SS.HH.
UNIDAD INMOBILIARIA N°2 - SEGUNDO PISO

A.O.= 130.81 M2. A.T.= 130.32 M2.

USO: VIVIENDA.

DISTRIBUCIÓN: SALA, COMEDOR, COCINA, PASADIZO, 02 BAÑOS, HALL, PASADIZO CON CLOSET, ESTUDIO,

BALCÓN, 04 DORMITORIOS CON CLOSET, DORMITORIO CON BAÑO.

UNIDAD INMOBILIARIA N°3 - TERCER PISO

A.O.= 43.48 M2. A.T.= 43.48 M2.

USO: VIVIENDA.

DISTRIBUCIÓN: INGRESO, SALA - COMEDOR, COCINA, PASADIZO, BAÑO, DORMITORIO CON CLOSET.
UNIDAD INMOBILIARIA N°4 - TERCER PISO
A.O.= 45.75 M2. A.T.= 45.75 M2.
USO: VIVIENDA.
DISTRIBUCIÓN: SALA - COMEDOR, COCINA, BAÑO, DORMITORIO, 02 DORMITORIOS CON CLOSET.
UNIDAD INMOBILIARIA N°5 - TERCER PISO
A.O.= 35.67 M2. A.T.= 34.91 M2.

USO: VIVIENDA

DISTRIBUCIÓN: SALA - COMEDOR, COCINA, BAÑO, DORMITORIO CON CLOSET.

UNIDAD INMOBILIARIA N°6 - CUARTO PISO

A.O.= 129.56 M2. A.T.= 98.50 M2.

USO: VIVIENDA.

DISTRIBUCIÓN: SALA, COMEDOR, COCINA, 02 PASADIZOS, 02 BAÑOS, PATIO – TENDAL, LAVANDERÍA,

04 DORMITORIOS CON CLOSET, DORMITORIO CON BAÑO.

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GUERRERO BARRIENTOS DIANA GUERRERO BARRIENTOS JOSE
VANESSA FRANCISCO JUNIOR
DNI N° 76017212 DNI N° 44370583

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GUERRERO BARRIENTOS MILUSKA GUERRERO PORTOCARRERO
DEL PILAR GUADALUPE
DNI N° 44370583 DNI N° 06229451

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ARQ. MARIBEL APAZA GUEVARA
DNI N° 76017212