CONTRATO DE OBRA.

En , a ____ de _____________ de 2.00

REUNIDOS:

De una parte D. Xifan Wanggao, mayor de edad, vecino de Madrid, con

domicilio a efectos de notificación en C/ Periana nº13, planta 6, puerta A, telf.
66303475 provisto del D.N.I. nº X8366427Q, en nombre y representación legal
IBERIAN ZW INSTASOLAR S.L. con CIF: B72582562, y

De la otra parte D. , mayor de edad, vecino

de . de , con domicilio a efectos de notificación en la C/
nº , fax. Telf. , provisto del D.N.I. nº .

Intervienen ambas partes en su propio nombre y derecho (o de las sociedades

que representan) y reconociéndose mutua y legal capacidad para obligarse

EXPONEN:

I.- Que D. Xifan Wanggao es el representante legal de la empresa dedicada a la

actividad de Construcción y ha contratado a la ejecución de la
totalidad de los trabajos de Instalación Fotovoltaica de la obra ubicada en la C/
nº , según el proyecto técnico y estado de mediciones de la misma. A esta parte se le
denomina empresario principal o comitente de este contrato.

II.- Que D. , es empresario autónomo especializado en los

trabajos de instalación fotovoltaica. A esta parte se le denomina subcontratista o
empresa auxiliar.

III.- Que habiendo llegado ambas partes a un total y completo acuerdo

convienen la celebración del presente CONTRATO DE OBRA (SUBCONTRATA) que
se regirá por los siguientes:

PACTOS Y CONDICIONES:

PRIMERA.- Objeto.-Por el presente el empresario principal contrata a la

empresa auxiliar para la ejecución de los trabajos de Instalación Fotovoltaica.

SEGUNDA.- Precio.- Ambas partes pactan alzado del presente contrato

asciende a la cantidad de ........ €. Que será abonado de la siguiente forma:
A) El 50% se abonará una vez terminada la instalación de la obra, que equivale
a un valor de ......... € (......... € + IVA......... €).
B) El siguiente 40% se abonará transcurridos 20 días hábiles de la recepción de
la obra, es decir la cantidad de ......... € (......... € + IVA......... €).
 C) El 10% correspondiente al total del servicio se abonará a los 30 días hábiles
desde la recepción de la obra (ver detalle en sección QUINA.- Garantías).
D) El subcontratista deberá emitir al comitente FOTOS DE LA INSTALACIÓN
(PANELES, CABLEADO, PROTECCIONES, INVERSOR(ES),
BATERÍA(S)) acreditándose las unidades de obra realizadas. Se entiende
terminada la obra por el primer día del funcionamiento correcto de la
instalación.

TERCERA.- Duración: La obra subcontratada será ejecutada en el plazo

máximo de , y por tanto deberá estar totalmente finalizada el día….
Se establece como cláusula penal el descuento de 60,00 € por cada día de retraso
que sufra la entrega de la obra, salvo casos de fuerza mayor. Para el cómputo del plazo,
no se computarán los días de lluvia o aquellos que por circunstancias de fuerza mayor o
por otras ajenas al subcontratista, dificulten la ejecución de la obra.

CUARTA.- Calidades.- El empresario principal entrega al subcontratista planos

eléctricos y lay-out de la instalación dentro de 5 días hábiles desde la firma del presente.
El empresario principal debe brindar paneles fotovoltaicos, inversor(es) y
estructura soporte al subcontratista, sin embargo, el subcontratista es el responsable de
la logística, carga y descarga de los materiales para que lleguen al destino de la obra.
La obra se efectuará conforme a lo previsto en el proyecto y su memoria
descriptiva, siguiendo las indicaciones del comitente, y se entenderá sólo recepcionadas
cuando este lo certifique.

QUINTA.- Garantías.- Del precio total pactado el empresario principal

retendrá 10%, durante el plazo de 30 días hábiles desde la recepción de la obra para
cubrir cualquier imperfección en la ejecución. Procediendo al pago de la cantidad
retenida al cumplir el plazo de garantía. Durante el plazo de garantía el subcontratista
responderá de los defectos o faltas que pudieran existir en la ejecución de la obra como
consecuencia de su impericia, el subcontratista debe asumir todo el gasto de reparación
y realizar el correspondiente trabajo de corrección; en caso de que el subcontratista no
es capaz de resolver el problema, el comitente le pasará al subcontratista toda factura
concerniente a la reparación y este debe asumir los gastos. El comitente conserva el
derecho de denuncia.
El subcontratista debe garantizar 2 años de garantía de la instalación. El
subcontratista debe responder por cualquier imprevisto que ocurra durante dicho tiempo
(2 Años).

SEXTA.- Obligaciones Tributarias y de Seguridad Social. La empresa

subcontratista se obliga a presentar antes de iniciar la obra certificado de la
Administración Tributaria de encontrase al día de todas sus obligaciones tributarias, así
como certificado de la Seguridad Social de encontrarse al corriente del pago de
cotizaciones y obligaciones, comprometiéndose a que todo el personal que entre en la
obra se encontrará dado de alta en la Seguridad Social, al día del pago de cuotas y a la
comunicación a la empresa principal de cualquier incidencia.

SEPTIMA.- Cumplimiento de la normativa de subcontratación. La empresa

subcontratista manifiesta conocer y cumplir la vigente normativa de subcontratación,
disponer de la infraestructura y medios necesarios para llevar a cabo su actividad, estar
inscrito en los registros que resulten obligatorios y no realizar contrataciones o
subcontrataciones contrarias a la misma. En caso de encontrarse en funcionamiento el
registro de empresas acreditadas el subcontratista se obliga antes de iniciar la obra a
presentar al contratista copia del comprobante de estar inscrito en el citado registro.
.
OCTAVA.- Obligaciones salariales.- El subcontratista manifiesta que está al
día de sus obligaciones salariales con sus trabajadores y se obliga a certificar
mensualmente que ha abonado puntualmente todos los salarios a los trabajadores que
presten su servicio en la obra.

NOVENA.- Salud y Seguridad de los Trabajadores.- El subcontratista afirma

que cuenta con la organización preventiva que obligatoriamente le corresponde, conocer
el Plan de Seguridad de la Obra, que ha informado debidamente a los trabajadores, que
estos cuentan con los medios y formación adecuada, que cooperara en la aplicación de
la normativa de prevención de riesgos laborales, que se informará de forma inmediata
de los riesgos específicos de su actividad por escrito, que participará en las reuniones de
coordinación y que en su caso nombrará una persona que coordinará las actividades
preventivas.

DECIMA.- Resolución del contrato.- Serán causa de resolución del contrato el

incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el presente contrato, pudiendo la parte
no incumplidora exigir su cumplimiento, u optar por su resolución, con indemnización
de los daños y perjuicios ocasionados.

DECIMOPRIMERA.- Jurisdicción: Ambas partes acuerdan que se someten a

la Jurisdicción y Tribunales que sean competentes en el municipio donde está ubicada la
obra, renunciado expresamente a su jurisdicción de ser otra. En todo lo no
expresamente pactada en el presente contrato, se estará a los dispuesto en el Código
Civil y demás normas que sean de aplicación.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente documento, en

lugar y fecha indicados en su encabezamiento.

El empresario principal. El empresario auxiliar.