R io

*Sin costos de ocupación, ni tasas de conexión.

 R io
RIO es un nuevo concepto en vivienda colectiva, a cuadras del polo universitario en desarrollo más
importante del país.

RIO se ubica en un lugar neurálgico, en una ciudad en plena explosión demográfica e inmobiliaria,
implantándose de forma tal que todas sus unidades cuentan con vista al río.

RIO suma 1.500 m2 de amenitties y espacios comunes, que incluyen cine, gimnasio, cowork, cancha
polideportiva, barbacoas, solárium, sala de trabajo y lavadero.

RIO tiene los precios más competitivos del mercado - 1 dormitorio desde U$S 61.000-

RIO está amparado en la Ley de Promoción de Vivienda de Interés Social.

Cancha de Basket
Fogones
 PLANTA BAJA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Acceso
Vehicular

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
11 12 13 14

Estacionamientos Acceso
Vehicular
25 26

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55

Cancha
Estacionamientos Acceso
Vehicular

56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68

Acceso
Peatonal

Cocheras Duplex

OBSERVACIONES:

El “área construida” de cada unidad incluye el 100% de los espacios interiores, muros exteriores, muros interiores y muros
separativos con áreas comunes. Asimismo computa el 50% de muros separativos entre unidades. El “área” exterior hace referencia
a terrazas, balcones y patios según corresponda. Las dimensiones y contenidos corresponden al anteproyecto comercial y estan
sujetas a posibles variaciones de orden estético funcional o reglamentario razonables. La empresa podra realizar las mismas sin
notificaciones previa, tanto de espacios comunes o propios, siempre dentro de lo estipulado por las normativas vigentes.
 APARTAMENTOS 1 DORMITORIO

Dormitorio

TORRE 1 TORRE 2
Ingreso
Baño

TORRE 1 - Nivel 4 al 18
Cocina TORRE 2 - Nivel 9 al 18

Comedor

TIPOLOGÍA A
Unidad 1 dormitorio
Estar
ÁREA CONSTRUIDA 39,38 M2
ÁREA EXTERIOR 4,18 M2
ÁREA TOTAL 43,56 M2

Balcón

TIPOLOGÍA A
Cantidad: 50

OBSERVACIONES:

El “área construida” de cada unidad incluye el 100% de los espacios interiores, muros exteriores, muros interiores y muros
separativos con áreas comunes. Asimismo computa el 50% de muros separativos entre unidades. El “área” exterior hace
referencia a terrazas, balcones y patios según corresponda. Las dimensiones y contenidos corresponden al anteproyecto
comercial y estan sujetas a posibles variaciones de orden estético funcional o reglamentario razonables. La empresa podra
realizar las mismas sin notificaciones previa, tanto de espacios comunes o propios, siempre dentro de lo estipulado por las
normativas vigentes.
APARTAMENTOS 1 DORMITORIO

Ingreso

Baño

Cocina

TORRE 1 TORRE 2

Comedor

TORRE 1 - Nivel 4 al 18
TORRE 2 - Nivel 9 al 18

Dormitorio

Estar
TIPOLOGÍA B
Unidad 1 dormitorio
ÁREA CONSTRUIDA 36,66 M2

TIPOLOGÍA B
Cantidad: 50

OBSERVACIONES:

El “área construida” de cada unidad incluye el 100% de los espacios interiores, muros exteriores, muros interiores y muros
separativos con áreas comunes. Asimismo computa el 50% de muros separativos entre unidades. El “área” exterior hace
referencia a terrazas, balcones y patios según corresponda. Las dimensiones y contenidos corresponden al anteproyecto
comercial y estan sujetas a posibles variaciones de orden estético funcional o reglamentario razonables. La empresa podra
realizar las mismas sin notificaciones previa, tanto de espacios comunes o propios, siempre dentro de lo estipulado por las
normativas vigentes.
APARTAMENTOS 2 DORMITORIOS

Dormitorio
Dormitorio

TORRE 1 TORRE 2

Ingreso

Baño
TORRE 1 y 2 - Nivel 19 y 20
Estar

Cocina TIPOLOGIA D
Unidad 2 dormitorios
Comedor
ÁREA CONSTRUIDA 55,83 M2
ÁREA EXTERIOR 4,0 M2

ÁREA TOTAL 59,83 M2

Balcon

TIPOLOGIA D
Cantidad: 8

OBSERVACIONES:

El “área construida” de cada unidad incluye el 100% de los espacios interiores, muros exteriores, muros interiores y muros
separativos con áreas comunes. Asimismo computa el 50% de muros separativos entre unidades. El “área” exterior hace
referencia a terrazas, balcones y patios según corresponda. Las dimensiones y contenidos corresponden al anteproyecto
comercial y estan sujetas a posibles variaciones de orden estético funcional o reglamentario razonables. La empresa podra
realizar las mismas sin notificaciones previa, tanto de espacios comunes o propios, siempre dentro de lo estipulado por las
normativas vigentes.
 APARTAMENTOS 1 DORMITORIO

Cocina Ingreso Baño

TORRE 1 TORRE 2

Dormitorio TORRE 1 y 2 - Nivel 19 y 20

Comedor

TIPOLOGÍA E
Estar Unidad 1 dormitorio
ÁREA CONSTRUIDA 40,65 M2

TIPOLOGIA E
Cantidad: 4

OBSERVACIONES:

El “área construida” de cada unidad incluye el 100% de los espacios interiores, muros exteriores, muros interiores y muros
separativos con áreas comunes. Asimismo computa el 50% de muros separativos entre unidades. El “área” exterior hace
referencia a terrazas, balcones y patios según corresponda. Las dimensiones y contenidos corresponden al anteproyecto
comercial y estan sujetas a posibles variaciones de orden estético funcional o reglamentario razonables. La empresa podra
realizar las mismas sin notificaciones previa, tanto de espacios comunes o propios, siempre dentro de lo estipulado por las
normativas vigentes.
AMENITIES

Espacio
trabajo
Lavadero
Terraza

Espacio
audiovisual

Espacio Cowork
Espacio yoga
piso de goma
PISO NIVEL 22

Barbacoa 1 Lavadero

Barbacoa 2 Gimnasio

PISO NIVEL 23
 MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTRUCTURA COCINAS Y KITCHENETTE

Hormigón armado. Placares bajo mesadas según planos y aéreos (alacenas)
terminación melamínico. Las unidades se entregarán con
MUROS Y TABIQUES la barra en cocinas según corresponda la unidad.
Cerámico hueco (ladrillo, ticholo y rejillón) o bloques de hormigón Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad.
celular
según corresponda (HCCA). SANITARIA
Previsión para calefones eléctricos.
REVOQUES Previsión para lavarropas en el interior de la
Paredes - grueso fretachado para enduir o yeso proyectado. unidades.

CIELORRASOS ELÉCTRICA
Baños: Placas de yeso + enduído pintado. Resto de a Cada unidad contará con tablero seccional con llaves
mbientes revoque termo-magnéticas y disyuntor diferencial.
Fino pintado. En área de acceso hormigón visto. En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica,
extractor, micro y otros. Se emplearán materiales de primera calidad,
FACHADAS aprobados según normas y reglamentos
Revoque pintado. de UTE.

ABERTURAS MEDIDAS CONTRA INCENDIO

Aluminio serie GALA o similar, anodizado natural, laminado interior en
ventanas hasta el piso.
Todos los paños de más de 1 m2 contaran con vidrio DVH.
PISOS
Porcelanatos en interior y en balcones (antideslizante).
Según normativa de Bomberos.
INSTALACIONES GENERALES
Las cocinas deberán ser eléctricas o con garrafa a supergas.
Portero eléctrico individual en acceso a edificio.
Se dejarán las previsiones de aire acondicionado.

REVESTIMIENTOS AMENITIES
Baños y fondo de cocinas: porcelanato. El edificio contará con 2 barbacoas, sala audiovisual, gimnasio,
vestuarios, sala de trabajo, co-work, lavadero industrial,
ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS parking para bicicletas, solarium, espacio de fogones.
Artefactos: serán de loza de primera calidad, inodoros con mochila.
Grifería: monocomandos cromados. Accesorios: cromados de aplicar o
de
losa de embutir. Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero
inoxidable.

PINTURAS
Pinturas Cielorrasos: tipo cielorraso antihongos. Paredes: enduido y
pintura vinílica.

CARPINTERIA
Puerta, marcos madera dura y hoja en MDF con acabado
melamínico. Manija tipo sanatorio o jumbo, 3 pomelas.
UBICACION

Edificio
RIO