C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL

DEL VIGESIMO SEXTO PARTIDO JUDICIAL EN
MAZAMITLA, JALISCO.

P R E S E N T E:

DAYANA ITZEL ALCARAZ MENDOZA mexicana por nacimiento, mayor de edad,

casada, de 26 años, originaria de Mazamitla, Jalisco y vecina de esta localidad,
señalando como domicilio procesal la finca marcada con el número oficial 47 de la
calle Francisco I Madero de esta población; designado como abogados patronos
en los términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco al Abogado Emmanuel Gomez Chavez, quien sin mas generales que
manifestar, acudimos a usted, respetuosamente a fin de

E X P O N E R:

Que por medio de este escrito y con el carácter de COMODANTE, con

fundamento en el artículo 618 fracción II del Código Procesal Civil para el Estado
de Jalisco en relación con los arábigos 2140 fracción I, 2143 bis, 2166 y demás
relativos del Código Civil del Estado, comparezco a demandar en la VÍA CIVIL
SUMARIA, la TERMINACIÓN DEL CONTRATO VERBAL POR TIEMPO
INDEFINIDO, en contra __________________ en su carácter de
COMODATARIO, a quien demando por los siguientes

CONCEPTOS:

I.- Por la declaración judicial del este honorable Juzgado, respecto de LA

TERMINACIÓN DEL CONTRATO VERBAL DE COMODATO POR TIEMPO
INDEFINIDO, el cual celebro mis extintos abuelos los señores RITA CEJA
CONTRERAS, JOSE GIL ALCARAZ TORRES también conocido como
GILBERTO ALCARAZ TORRES con mi tía la señora _____________________ la
hora demandada, respecto del inmueble del cual ahora la suscrita DAYANA
ITZEL ALCARAZ MENDOZA soy propietaria y que enseguida describo:

Finca urbana ubicada en la calle Hidalgo antes sin número, ahora 83 en

Mazamitla, Jalisco, con una extensión superficial de 102.00 metros
cuadrados, comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: AL
ORIENTE en 6.00 metros con Luis Madrigal; AL PONIENTE en 6.00 metros
con la calle Hidalgo de su ubicación; AL NORTE en 17.00 metros con resto
de la propiedad y AL SUR en 17.00 metros con Manuel González. Inmueble
el cual se encuentra debidamente incorporado bajo cuenta predial urbana
número U-001855 en el Catastro municipal de Mazamitla, Jalisco y

1
 debidamente registrada bajo Folio Real número 5565896 del Registro
Público de la Propiedad en Ciudad Guzmán, Jalisco.

II.- En consecuencia, POR LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE ESTE TRIBUNAL

EN SENTENCIA EJECUTORIADA, EN DONDE SE CONDENE A LA HOY
DEMANDADA SEÑORA __________________ A LA DESOCUPACIÓN Y
ENTREGA FISICA, MATERIAL Y JURIDICA DEL INMUEBLE MATERIA DEL
COMODATO, con todo sus frutos y accesiones.

III.- Por el pago de los HONORARIOS, GASTOS Y COSTAS, que se originen por
la tramitación del presente juicio.

H E C H O S:

1.- La suscrita señora DAYANA ITZEL ALCARAZ MENDOZA soy legal

propietaria de la Finca urbana ubicada en la calle Hidalgo antes sin número, ahora
83 en Mazamitla, Jalisco, con una extensión superficial de 102.00 metros
cuadrados, comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: AL
ORIENTE en 6.00 metros con Luis Madrigal; AL PONIENTE en 6.00 metros con la
calle Hidalgo de su ubicación; AL NORTE en 17.00 metros con resto de la
propiedad y AL SUR en 17.00 metros con Manuel González.

El inmueble lo adquirí por adjudicación dentro del Juicio Sucesorio Intestamentario

y Testamentario a bienes de mis abuelos los señores RITA CEJA CONTRERAS
JOSE GIL ALCARAZ TORRES también conocido como GILBERTO ALCARAZ
TORRES radicado bajo expediente número 350/2018 en el Juzgado Primero de lo
Civil de Mazamitla, Jalisco y que se encuentra debidamente protocolizado bajo
Escritura Pública número 5219 de fecha 19 de Julio del año 2022 pasada ante la
fe del Licenciado Gerardo González Nava, Notario Público 127 de la ciudad de
San José de Gracia municipio de Marcos Castellanos, Michoacán; y se encuentra
debidamente registrado bajo Folio Real número 5565896 del Registro Público de
la Propiedad de Ciudad Guzmán, Jalisco e incorporado bajo cuenta predial urbana
número 1855 del Catastro municipal de Mazamitla, Jalisco.

ANEXO 1 Testimonio en original primero en su orden respecto de la

Escritura Pública número 5219 de fecha 19 de Julio del año 2022 pasada
ante la fe del Licenciado Gerardo González Nava, Notario Público 127 de la
ciudad de San José de Gracia municipio de Marcos Castellanos,
Michoacán.

2
 ANEXO 2 Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes expedido
por la Dirección del Registro Público de la Propiedad con sede en Ciudad
Guzmán, Jalisco,

ANEXO 3 Certificado de Historial Catastral expedido por la Dirección de

Catastro municipal de Mazamitla, Jalisco.

ANEXO 4 Hago como mío todo lo relacionado con el expediente radicado

bajo número 350/2018 en el Juzgado Primero de lo Civil de Mazamitla,
Jalisco.

2.- Así mismo se realizo una inspección al inmueble materia del presente juicio,
por parte de la Dirección de Protección Civil y Bomberos de Mazamitla, Jalisco; ya
que el inmueble se encuentra deteriorado con grietas y del cual se obtuvo un
dictamen por esta dependencia en el cual se requiere el desalojo del inmueble por
no ser seguro, dado el deterioro con el que cuenta.

ANEXO 5 Oficio número __________ expedido por la Dirección de

Protección Civil y Bomberos de Mazamitla, Jalisco, respecto del dictamen
de valoración practicado sobre el inmueble.

3.- Ahora bien, desde que se me adjudico el inmueble materia de esta Litis, mi tía
la señora ____________, la ha estado habitando desde el
día_________________ dado DEL CONTRATO VERBAL DE COMODATO POR
TIEMPO INDEFINIDO que celebro mis abuelos los señores RITA CEJA
CONTRERAS JOSE GIL ALCARAZ TORRES también conocido como
GILBERTO ALCARAZ TORRES con la hoy demandada, ya que mi tía les pidió la
casa prestada y siendo su hija ellos accedieron, celebrando en ese momento un
contrato verbal de comodato por tiempo indeterminado.

ANEXO 6 Anexo la partida de nacimiento de mi tía la señora ___________

a efecto de acreditar el parentesco.

4.- Lamentablemente mis abuelos los señores RITA CEJA CONTRERAS JOSE
GIL ALCARAZ TORRES también conocido como GILBERTO ALCARAZ TORRES,
fallecieron el día 28 de abril del año 2001 y el día 02 de diciembre del año 2013
respectivamente, dando por terminado el contrato de comodato celebrado con la
ahora demandada señora ___________, a lo cual una vez que se dicto la
sentencia de adjudicación siendo el día