MODELO DE MINUTA DE VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual

consta la venta de derechos y acciones al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la venta o

cesión de derechos y acciones, la señora _________________________ , de
estado civil _______ , de ___ años de edad, ecuatoriana, domicilio en la ciudad de
________ ; el señor _________________________ , de estado civil _______ , de
___ años de edad, domicilio en la ciudad de ________ ; el señor
_________________________ , de estado civil ________ , de ___ años de edad,
domicilio en la ciudad de ________ ; el señor _________________________ , de
estado civil soltero, de ___ años de edad, domicilio en la ciudad de ________ ; por
otra parte comparece el señor _________________________ , de estado civil
___________ , de ___ años de edad, domiciliado en la ciudad de ________ y la
señora _________________________ , de estado civil _______ , de ____ años
de edad, domiciliada en la ciudad de ________ .

SEGUNDA. - ANTECEDENTES: a.) La señora _________________________ es

propietaria del 50% de derechos y acciones sobre el bien inmueble, El señor
_________________________ es propietario del 10% de derechos y acciones
sobre el bien inmueble, El señor _________________________ es propietario del
10% de derechos y acciones sobre el bien inmueble, El señor
_________________________ es propietario del 10% de derechos y acciones
sobre el bien inmueble, el cual se encuentra ubicado en la _____________ No.
_____ y ______________ de la Urbanización “_____________ ”, perteneciente a
la parroquia de __________ , del Cantón __________ , provincia de _________,
mismo que lo adquirió su padre ya fallecido señor _________________________
, mediante compraventa a los señores _________________________ y cónyuge,
ante el Dr. _________________________ notario _____ del cantón __________
el ____ de _________ del ______ e inscrito en el Registro de la Propiedad el ___
de ________ del mismo año.

b.) Mediante sentencia de ____ de _________ del ______ , el señor Juez Tercero
de lo Civil de _________ concedió posesión efectiva proindiviso de los herederos
de quien en vida se llamó _________________________ de entre los cuales
consta la señora _________________________ , posesión efectiva que se
encuentra inscripta en el Registro de la Propiedad de este cantón el ___ de
_______ del mismo año.

c.) Sobre el lote de terreno, el vendedor ha construido un cerramiento de bloque y

colocado un portón y una puerta peatonal, adicional a esto, dicho terreno no posee
construcción alguna y se lo puede considerar como un terreno baldío
TERCERA.- VENTA DE DERCHOS Y ACCIONES: En virtud de los antecedentes
expuestos, la señora _________________________ , vende el 50% de derechos
y acciones, el señor _________________________ vende el 10% de derechos y
acciones, el señor _________________________ vende el 10% de derechos y
acciones, el señor _________________________ vende el 10% de derechos y
acciones, a los señores _________________________ y
_________________________ el bien inmueble de su propiedad que se encuentra
ubicado en la _____________ No. _____ y ______________ de la Urbanización
“_____________ ”, perteneciente a la parroquia __________ , del cantón
__________ , provincia de _________ y que consta en los antecedentes,
transfiriéndole el dominio y posesión del precitado 80% de derechos y acciones
libres de todo gravamen.

CUARTA. - LINDEROS Y SUPERFICIE: En lo posterior de que se produzca la

partición del bien inmueble, cuyo 80% de derechos y acciones se vende por este
contrato, sus linderos comprenderán los siguientes: por el norte: calle 19 de junio
en la extensión de ________ metros; por el sur: con la calle _____________ en la
extensión de ________ metros; por el este: con los derechos y acciones del señor
_________________________ en ___ metros; y por el oeste: con el lote No. ___
en _______ metros.

QUINTA. - PRECIO: El precio pactado por las partes contratantes por el 80% de
derechos y acciones del bien inmueble en las calles _____________ No. ______
y ___________ de la Urbanización “_____________ ”, perteneciente a la parroquia
__________ , del cantón __________ , provincia de _________ es de
_____________ DE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE
AMERICA que el “comprador” los entrega en efectivo o de contado, al “vendedor”,
quien declara recibirlos a su entera satisfacción.

SEXTA. - GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que demande la

celebración de la presente escritura como de su inscripción, serán de cuenta del
“comprador”, a excepción del impuesto de utilidad o plusvalía que en caso de
haberlo será de cuenta del “vendedor”

SÉPTIMA. - AUTORIZACIÓN: El vendedor autoriza al comprador para que el

presente contrato de compraventa de derechos y acciones pueda inscribir en el
Registro de la Propiedad de este cantón.

OCTAVA. - JURISDICCIÓN: En caso de controversia, las partes renuncian

domicilio y se someten ante los Jueces competentes de la ciudad de __________
, a trámite verbal sumario.

Usted señor Notario se servirá añadir las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez de este instrumento.
f.)

Ab. __________________________
MAT. ________________________