ANTICIPO DE LEGITIMA: El anticipo de legítima, es el acto por el cual el donante asumiendo disposición de sus bienes, muebles o inmuebles o de ambas especies, transmite estos a sus herederos forzosos presuntos en vida y a cuenta de la futura legítima.-
SEÑOR NOTARIO DE PRIMERA CLASE.
Entre los registros de escrituras a su digno cargo, tenga a bien incorporar el presente de ANTICIPO DE LEGÍTIMA, DE INMUEBLE, LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIONES, suscrito de acuerdo a los siguientes términos: P R I M E R O.- (LAS PARTES).- Son parte de este contrato: 1.1.- Los señores _______________________ y _______________________, con Cédulas de Identidad Números ___________ y __________, mayores de edad, vecinos de esta, de ocupación _________ y _________, cónyuges, hábiles por derecho, en lo posterior denominados los CEDENTES.- 1.2.- El(la) señor(a): ___________________________, portador(a) de la Cedula de Identidad Número: __________-Emitido en la Ciudad de __________, de ocupación __________, estado civil _________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, en lo sucesivo denominado(a) el(la) BENEFICIARIO(A).- S E G U N D O.- (ANTECEDENTES, DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que los CEDENTES, son propietarios y actuales detentadores de un inmueble, lote de terreno de _______m2., de extensión superficial y construcciones existentes en el mismo, ubicado sobre la calle ____________, zona ____________ de _______________, Distrito No.____, Manzana No. ________, que le corresponde a título de compra-venta de sus anteriores propietarios ___________________ y ___________________, tal cual se evidencia de la escritura Testimonio No. ____/_____, de fecha __________________, extendido por ante el Notario No. ___ de esta Capital Dr. _________________, derecho propietario que se halla convenientemente registrado en la oficina de Derechos Reales a fojas _____, Partida _____, del Libro _____ de Propiedad de _________ (_________) en fecha _____________________.- T E R C E R O.- (OBJETO).- Al presente, y por convenir a sus intereses los CEDENTES, de libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorgan en calidad de anticipo de legítima la integridad del nombrado inmueble de la cláusula anterior, con mas sus usos, construcciones, costumbres y servidumbres, en favor de su hijo(a) el(la) beneficiario(a) _______ _____________________.- C U A R T O.- (EVICCION, SANEAMIENTO).- El inmueble, lote de terreno objeto de la presente transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello los cedentes de buena fe se arreatan a las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.- Q U I N T O.- (LIMITES).- El inmueble, lote de terreno y construcciones materia de éste contrato, posee los siguientes límites: Al Norte: con _______________; Al Sud, con ______________; Al Este, con _______________; Y al Oeste, con _______________.- S E X T O.- (ACEPTACIÓN).- Los señores: _______________________ y _______________ ______, en su calidad de CEDENTES, por una parte y el(la) señor(a) _______ _____________________, en su condición de BENEFICIARIO(A) por otra, aceptan en todas y cada una de sus cláusulas la presente minuta de Anticipo de Legítima.- Además se establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico el surtirá efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo que brinden mayor solemnidad al presente acto.- __________, ___ de _____________ de 2. _______.-
Firmas. Firmas.
Anticipo de legítima con
cláusula de reserva de derecho de usufructo SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .- Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de ANTICIPO DE LEGITIMA con cláusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, suscrita de acuerdo a las cláusulas siguientes: P R I M E R A .- (PARTES).- Son parte de este contrato: 1.1.- El(la) señor(a) _____________________________, con C.I. No. ____________, mayor de edad, vecino(a) de esta, de ocupación __________, estado civil _________, hábil por derecho, en lo sucesivo denominado(a) el(la) CEDENTE.- 1.2.- Los señores: _____________________, ______________________ y ____________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por ley, con C.I. Nos.___________, __________ y ___________, de ocupación ___________, __________, y _________, de estado civil ________, ________ y ________, a quienes en los posterior se llamaran los BENEFICIARIOS.- S E G U N D O .- (ANTECEDENTES) Dirá usted señor Notario que el(la) CEDENTE, adquirió junto a su finado(a) esposo(a) __________________, un bien inmueble ubicado en la calle _________________, zona de _____________, Manzana _________, Distrito No. _________ de la ciudad ____________, con una superficie de ______ m2., derecho propietario que se registro en Derechos Reales a fojas _____, partida No. _____ del Libro _______ de Propiedad de _________ en fecha __________________.- Al fallecimiento de su esposo(a) __________________, se procedió al trámite y posterior Registro de Declaratoria de Herederos por Auto de fecha ______________, emitido por el Juez _________________, a fojas ______, partida ______, del Libro _______ de Propiedad de ___________, en fecha _______ _______________, donde se determina que los propietarios del bien ofrecido son: la ahora cedente señora __________________, y sus hijos _________________________, ___________________ y ____________________.- T E R C E R A.- (ANTICIPO DE LEGITIMA, RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, ACEPTACION.-) 3.1.- Al presente, el(la) CEDENTE, en pleno uso de sus facultades, de su libre y espontánea voluntad, sin presión y vicio del consentimiento, da en calidad de anticipo de legítima la totalidad de sus acciones y derechos que le corresponden en el inmueble descrito anteriormente, en favor de los BENEFICIARIOS, es decir en favor de: _______________________, ______________________ y ________________________, en igualdad de proporciones, correspondiéndoles entonces a partir de la fecha el inmueble en lo pro indiviso como únicos propietarios.- 3.2.- El presente anticipo de legitima, estará sujeto a la reserva de derecho de usufructo a favor de la CEDENTE, hasta sus últimos días.- Los BENEFICIARIOS, declaran su expreso conocimiento y aceptación de la presente restricción (reserva de derecho de usufructo).- C U A R T A.- (EVICCION, SANEAMIENTO, LIMITES).- 4.1.- El inmueble cedido en anticipo de legítima no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello el(la) CEDENTE, de buena fe garantiza la evicción y saneamiento en toda forma de derecho.- 4.1.- El Inmueble, objeto de la presente, comprende con todos sus usos, costumbres, usos, mejoras existentes, construcciones y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al Norte, con______________; al Sud, con _____________; al Este, con ___________; y al Oeste, con ______________.- S E X T A.- (CONFORMIDAD).- Los señores: _____________________________, por una parte como el(la) CEDENTE, y por otra _____________________, ______________________ y ____________________, en su condición de BENEFICIARIOS, aceptan en todas y cada una de sus partes la presente minuta de anticipo de legítima, con reserva de derecho de usufructo.- Asimismo se establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.----Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.- __________, ___ de __________ de 2.______.-
