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Anticipo de legítima

ANTICIPO DE LEGITIMA:
El anticipo de legítima, es el acto por el cual el donante asumiendo disposición de sus bienes, muebles o inmuebles o de
ambas especies, transmite estos a sus herederos forzosos presuntos en vida y a cuenta de la futura legítima.-

SEÑOR NOTARIO DE PRIMERA CLASE.


Entre los registros de escrituras a su digno cargo, tenga a bien incorporar el presente de
ANTICIPO DE LEGÍTIMA, DE INMUEBLE, LOTE DE TERRENO Y CONSTRUCCIONES,
suscrito de acuerdo a los siguientes términos:
P R I M E R O.- (LAS PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- Los señores _______________________ y _______________________, con Cédulas de
Identidad Números ___________ y __________, mayores de edad, vecinos de esta, de ocupación
_________ y _________, cónyuges, hábiles por derecho, en lo posterior denominados los
CEDENTES.-
1.2.- El(la) señor(a): ___________________________, portador(a) de la Cedula de Identidad
Número: __________-Emitido en la Ciudad de __________, de ocupación __________, estado
civil _________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, en lo sucesivo
denominado(a) el(la) BENEFICIARIO(A).-
S E G U N D O.- (ANTECEDENTES, DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que los
CEDENTES, son propietarios y actuales detentadores de un inmueble, lote de terreno de
_______m2., de extensión superficial y construcciones existentes en el mismo, ubicado sobre la
calle ____________, zona ____________ de _______________, Distrito No.____, Manzana No.
________, que le corresponde a título de compra-venta de sus anteriores propietarios
___________________ y ___________________, tal cual se evidencia de la escritura Testimonio
No. ____/_____, de fecha __________________, extendido por ante el Notario No. ___ de esta
Capital Dr. _________________, derecho propietario que se halla convenientemente registrado en
la oficina de Derechos Reales a fojas _____, Partida _____, del Libro _____ de Propiedad de
_________ (_________) en fecha _____________________.-
T E R C E R O.- (OBJETO).- Al presente, y por convenir a sus intereses los CEDENTES, de libre y
espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su consentimiento, otorgan en calidad de
anticipo de legítima la integridad del nombrado inmueble de la cláusula anterior, con mas sus usos,
construcciones, costumbres y servidumbres, en favor de su hijo(a) el(la) beneficiario(a) _______
_____________________.-
C U A R T O.- (EVICCION, SANEAMIENTO).- El inmueble, lote de terreno objeto de la presente
transferencia no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin
embargo de ello los cedentes de buena fe se arreatan a las garantías de evicción y saneamiento
en toda forma de derecho.-
Q U I N T O.- (LIMITES).- El inmueble, lote de terreno y construcciones materia de éste contrato,
posee los siguientes límites: Al Norte: con _______________; Al Sud, con ______________; Al
Este, con _______________; Y al Oeste, con _______________.-
S E X T O.- (ACEPTACIÓN).- Los señores: _______________________ y _______________
______, en su calidad de CEDENTES, por una parte y el(la) señor(a) _______
_____________________, en su condición de BENEFICIARIO(A) por otra, aceptan en todas y
cada una de sus cláusulas la presente minuta de Anticipo de Legítima.- Además se establece que
en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de instrumento publico el surtirá
efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley.- Y usted señor Notario
se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo que brinden mayor solemnidad al
presente acto.-
__________, ___ de _____________ de 2. _______.-

Firmas. Firmas.

Anticipo de legítima con


cláusula de reserva de derecho de usufructo
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .-
Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de ANTICIPO DE LEGITIMA
con cláusula de RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO, suscrita de acuerdo a las cláusulas
siguientes:
P R I M E R A .- (PARTES).- Son parte de este contrato:
1.1.- El(la) señor(a) _____________________________, con C.I. No. ____________, mayor de
edad, vecino(a) de esta, de ocupación __________, estado civil _________, hábil por derecho, en
lo sucesivo denominado(a) el(la) CEDENTE.-
1.2.- Los señores: _____________________, ______________________ y
____________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por ley, con C.I.
Nos.___________, __________ y ___________, de ocupación ___________, __________, y
_________, de estado civil ________, ________ y ________, a quienes en los posterior se
llamaran los BENEFICIARIOS.-
S E G U N D O .- (ANTECEDENTES) Dirá usted señor Notario que el(la) CEDENTE, adquirió
junto a su finado(a) esposo(a) __________________, un bien inmueble ubicado en la calle
_________________, zona de _____________, Manzana _________, Distrito No. _________ de
la ciudad ____________, con una superficie de ______ m2., derecho propietario que se registro
en Derechos Reales a fojas _____, partida No. _____ del Libro _______ de Propiedad de
_________ en fecha __________________.-
Al fallecimiento de su esposo(a) __________________, se procedió al trámite y posterior Registro
de Declaratoria de Herederos por Auto de fecha ______________, emitido por el Juez
_________________, a fojas ______, partida ______, del Libro _______ de Propiedad de
___________, en fecha _______ _______________, donde se determina que los propietarios del
bien ofrecido son: la ahora cedente señora __________________, y sus hijos
_________________________, ___________________ y ____________________.-
T E R C E R A.- (ANTICIPO DE LEGITIMA, RESERVA DE DERECHO DE USUFRUCTO,
ACEPTACION.-) 3.1.- Al presente, el(la) CEDENTE, en pleno uso de sus facultades, de su libre y
espontánea voluntad, sin presión y vicio del consentimiento, da en calidad de anticipo de legítima
la totalidad de sus acciones y derechos que le corresponden en el inmueble descrito
anteriormente, en favor de los BENEFICIARIOS, es decir en favor de:
_______________________, ______________________ y ________________________, en
igualdad de proporciones, correspondiéndoles entonces a partir de la fecha el inmueble en lo pro
indiviso como únicos propietarios.-
3.2.- El presente anticipo de legitima, estará sujeto a la reserva de derecho de usufructo a favor de
la CEDENTE, hasta sus últimos días.- Los BENEFICIARIOS, declaran su expreso conocimiento y
aceptación de la presente restricción (reserva de derecho de usufructo).-
C U A R T A.- (EVICCION, SANEAMIENTO, LIMITES).- 4.1.- El inmueble cedido en anticipo de
legítima no se encuentra gravado con ninguna obligación hipotecaria ni de otra índole, sin
embargo de ello el(la) CEDENTE, de buena fe garantiza la evicción y saneamiento en toda forma
de derecho.-
4.1.- El Inmueble, objeto de la presente, comprende con todos sus usos, costumbres, usos,
mejoras existentes, construcciones y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los
siguientes limites: Al Norte, con______________; al Sud, con _____________; al Este, con
___________; y al Oeste, con ______________.-
S E X T A.- (CONFORMIDAD).- Los señores: _____________________________, por una parte
como el(la) CEDENTE, y por otra _____________________, ______________________ y
____________________, en su condición de BENEFICIARIOS, aceptan en todas y cada una de
sus partes la presente minuta de anticipo de legítima, con reserva de derecho de usufructo.-
Asimismo se establece que en caso de que por cualquier circunstancia no llegase al rango de
instrumento publico surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada
por ley.----Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-
__________, ___ de __________ de 2.______.-

Firmas Firmas

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