Fase 2 - Control y Gestion Administrativa de Obras - Grupo - 103002 - 1

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD
Nombre escuela: Escuela de Ciencias administrativas, contables, económicas y de

negocios, Pregrado
Nombre programa: Tecnología en gestión de obras civiles y construcciones
UNIDAD 2 - FASE 2: CONTROL Y GESTION ADMINISTRATIVO DE OBRAS DE
CONSTRUCCION
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES
MANUEL JOSE ACOSTA BORJA

MARISELL CECILIA CARRILLO DE LA HOZ
JAYDER YESI JARAMILLO CAMPO
CAROLAI PAOLA AYALA DOMINGUEZ
103002_1
JAIRO RAMOS GONZALEZ
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA”UNAD”

TECNOLOGÍA EN GESTIÓN DE OBRAS CIVILES Y CONSTTUCCIONES
COROZAL, SUCRE
2023
negocios, Pregrado
Introducción
En el presente trabajo se realizará un análisis de manera detallada donde se evidenciará
mediante graficas la interacción realizada con el profesional en el área de la construcción, así
mismo se continuará con la actividad donde se determinaran las medidas de una estructura
propuesta dando a conocer las cantidades de obra y los APU (Análisis de Precios Unitarios),
de los materiales y mano de obra de la estructura.

negocios, Pregrado
Objetivos
Objetivo General
Reconocer de manera detallada los conceptos que integran esta temática, colocándolos en
práctica mediante la creación de estructuras con sus respectivos componentes y elementos.
Objetivos Específicos
 Realizar análisis de la entrevista realizada a un profesional en el área de la
construcción
 Adquirir conocimientos previos en materia de construcción
 Realizar el análisis de precios unitarios a una edificación

negocios, Pregrado
1. Hacer un análisis de la información de la entrevista: hacer un análisis de los
resultados de la entrevista. Se trata de hacer un análisis en general de los datos
recopilados, es decir, determinar la conclusión general de las respuestas obtenidas en su
entrevista. La idea es que todos aprendamos de casos reales, es por eso que los
estudiantes deben aplicar a la encuesta a profesionales o personal experimentado en el
tema. el trabajo debe estar perfectamente ordenado, con excelente redacción y usando
normas para presentar trabajos. Opcionalmente se sugiere que diseñen gráficas o
cuadros o mapas para hacer que la información sea de fácil comprensión
De acuerdo a la entrevista realizada a un profesional del área de la construcción pudimos
realizar una serie de análisis en caminadas a la adquisición de conocimientos previos los
cuales son fundamentales para la consecución de un proyecto de construcción, por lo cual se
requiere una serie de requisitos que son fundamentales para llevar a cabo una obra, de esto
mismo dependerá el éxito del proyecto a ejecutar, dentro de los requisitos o documentos
necesarios encontramos el anteproyecto, proyecto ejecutivo, cuantificación y presupuesto,
licencias de construcciones, selección de constructor y por último la ejecución de la obra,
cada uno de los elementos antes mencionados son de carácter obligatorio para que un
proyecto de construcción de una edificación sea eficiente y triunfante, asi mismo se
visualizan en la siguiente gráfica:

negocios, Pregrado
Uno de los temas que son de suma importancia es la relación que hay entre la planeación de
una obra y su control, ya que de acuerdo a lo que se programa el control se realizara en la
verificación de la programación de la obra es decir se realiza el seguimiento correspondiente
a que lo programada este acorde con lo ejecutado en tiempo y recurso.
Para la consecución de una obra se requiere contar con una serie de especificaciones de
carácter técnico, lo que permite que se cumpla lo que este solicitando el cliente en una
determinada obra, catalogándose este como la parte detallada del proyecto.

negocios, Pregrado
Dentro del proceso de la construcción se encuentra un factor que es fundamental para la
ejecución de una obra como lo son los análisis de precios unitarios el cual es conocido como
los costos detallados de cada uno de los insumos utilizados para la construcción de la obra.
Dentro del análisis realizado podemos decir que para poder realizar un buen presupuesto de
una obra debemos contar con una serie de requisitos que los podemos describir en la
siguiente grafica dando a conocer cada uno de estos elementos así:

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Como cada debe contar con un supervisor en la ejecución de las actividades este debe
apoyarse en una serie de herramientas que son fundamentales para ejercer de una forma
adecuada el control en la obra, por lo anterior podemos decir que mediante la siguiente
grafica se muestran los siguientes elementos para verificación de una obra.
la mayoría de los supervisores de las actividades en el área de la construcción se apoyan en la
supervisión con herramientas como lo son los softwares los cuales son herramientas
negocios, Pregrado
tecnológicas que ayudan de cierta manera a la verificación de actividades ejecutadas en las
obras, por lo anterior podemos relacionar cuales son esos softwares utilizados en la
supervisión y control de una obra:
 En conclusión, a los análisis realizados anteriormente podemos decir que la
supervisión de obra es la verificación de manera detallada de cada una de las
actividades realizadas en la ejecución de la obra, donde se verifican las
especificaciones tecnicas solicitadas en el anteproyecto y de igual forma se verifica la
calidad del material utilizado con la finalidad de que el proyecto sea exitoso y asi
mismo no tener inconvenientes en los costos del proyecto ya que estos juegan un
papel fundamental en la obra, es bueno resalta que Colombia cuenta con una serie de
reglamentos en el sector de la construcción que podemos relacionarlos de la siguiente
manera.
Resolución No. 02413 de mayo 22 de 1979 (Reglamento de higiene y seguridad para la
industria de la construcción), Resolución 020 de 1951 (Reglamenta los artículos 349 y 359
del Código Sustantivo de Trabajo.), Ley 388 de 1997 Ordenamiento Territorial. El

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Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas RETIE vigente - Resolución No. 90708 de
30 de agosto de 2013 expedida por el Ministerio de Minas y Energía (RETIE). cada una de
esta normatividad debe tenerse en cuenta cuando se pretende sacar adelante un proyecto de
construcción.
2. Determinar las medidas o hacer un levantamiento de la estructura Propuesta anexa
a esta guía. Se puede hacer un plano o usando la Misma gráfica establecer las medidas.
Lo importante es determinar Las medidas para cálculo de materiales

negocios, Pregrado
negocios, Pregrado
3. Describir en detalle las especificaciones de obra de la estructura dada en el anexo es
decir realizar un levantamiento técnico de cada una de los componentes de la estructura
en estudio como lo es la viga, zapata, Columba etc.
1. Losa
Descripción:
Se refiere esta especificación a la construcción placas ó losas aéreas con espesor de 0.08 mts ,
macizas, en concreto reforzado 20,7 MPa,(3000 psi),según indicaciones de los Planos
Estructurales y los Planos Arquitectónicos. El acabado inferior de la losa será en concreto a la

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vista en caso que contar con torta inferior. Incluye acero refuerzo de acuerdo a la referencia
especificada en el proyecto estructural.
PROCEDIMIENTO DE EJECUC ION:
• Consultar Planos Arquitectónicos.
• Consultar Planos Estructurales.
• Consultar NSR 10.
• Replantear ejes, verificar niveles.
• Preparar formaletas y aplicar desmoldantes: Todas las formaletas en las cuales sea
necesario confinar y soportar la mezcla de concreto mientras se endurece, deberán ser
diseñadas por el Constructor y aprobadas por Interventor.
• Verificar refuerzos, traslapos, distanciamientos y ejes.
• Realizar pases de instalaciones técnicas.
• Estudiar y definir dilataciones y modulaciones.
• Instalar anclajes para estructuras metálicas y cielos rasos.
•Verificar plomos, alineamientos y dimensiones MATERIALES
•Concreto de 20,7 MPa, (3000 psi) (210 Kg/cm2).
•Refuerzo de acuerdo con las especificaciones de calidad y distribución indicadas en los
planos estructurales y resistencia indicada en los mismos
EQUIPO:
• Equipo para transporte horizontal y vertical del concreto
• Equipo para vibrado del concreto
• Equipo para vaciado del concreto

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• Formaletas para concreto a la vista.
• Parales.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medirá y se pagará por metro cuadrado (M2) de placas, según altura y resistencia del
concreto, debidamente ejecutados y aceptados por la interventoría, previa verificación de los
resultados de los ensayos el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los
requisitos mínimos de acabados.
Sobre los Planos Estructurales. El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato
y su costo incluye:
•Materiales descritos en el numeral 8.
• •Equipos descritos en el numeral 9.
• •Mano de Obra.
• •Transportes dentro y fuera de la Obra.
2. VIGA ÁREA
DESCRIPCION:
Se refiere el presente ítem a la ejecución las vigas aéreas en concreto reforzado 20*35
6D5/8+flejes3/8c 15 20,7 MPa, (3000 psi). Incluidas en el proyecto. Se construirán de
acuerdo a los Planos Estructurales, cuidando de conservar elementos perfectamente alineados
y horizontales, los bordes de placa establecidos en el Proyecto Arquitectónico.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION:
• Consultar Planos Arquitectónicos.
• Consultar Planos Estructurales.
• Consultar NSR 1º
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• Replantear ejes, verificar niveles.
• Preparar formaletas y aplicar desmoldantes.: Las formaletas deberán presentar
superficies niveladas, continuas y selladas evitando desperdicios de concreto. Sobre estas el
Constructor deberá replantear los ejes constructivos de vigas.
• Levantar y acodalar formaletas: A no ser que exista aclaración adicional en los planos
las vigas serán en concreto a la vista y el Constructor presentara una opción de formaleta para
ser aprobada por la interventoría. • Colocar refuerzos de acero.
• Verificar refuerzos, traslapes, distanciamientos y ejes.
• Realizar pases de instalaciones técnicas.
• Estudiar y definir dilataciones y modulaciones.
• Instalar anclajes para estructuras metálicas y cielos rasos.
• Verificar plomos, alineamientos y dimensiones.
MATERIALES
• Concreto de 20,7 MPa, (3000 psi).
• Puntilla de 2 ½ ' y 4".
• Soportes y distanciadores para el refuerzo.
• Acero de refuerzo
• Equipo para transporte horizontal y vertical del concreto
• Equipo para vibrado del concreto
• Formaletas para concreto a la vista.
• Cerchas, Parales, andamios
REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES
• Normas NSR 10
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• Normas NTC y ASTM MEDIDA Y FORMA DE PAGO: Se medirá y se pagará por
metro lineal (ML) de concreto debidamente ejecutados y
aceptados por la interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el
cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. La
medida será el resultado de cálculos realizados sobre los Planos Estructurales. El valor será el
precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye:
• Materiales descritos en el numeral 8.
• Equipos descritos en el numeral 9.
• Mano de Obra.
• Transportes dentro y fuera de la Obra
3. COLUMNA:
DESCRIPCION:
Se refiere la presente especificación a las columnas en concreto reforzado 30*30
6D5/8+flejes 3/8c/15, 20,7 MPa ,(3000 psi),que conforman la estructura del Proyecto. Se
construirán de acuerdo a los Planos Estructurales, cuidando de conservar elementos
perfectamente plomados y alineados entre sí, respetando las caras fijas predominantes en el
proyecto arquitectónico y dentro de las tolerancias permitidas por la norma NSR 10.
• Se rectificará la localización y dimensión de la columna en cada una de las losas de la
estructura, para lo cual se replanteará nuevamente el cruce de ejes correspondiente, así como
su dimensionen el elemento estructural precedente.
La altura de las columnas será la longitud entre el piso y la parte inferior de la placa o viga
sin tener en cuenta el espesor de los acabados, Se verificará el refli. Jerzo vertical de la
columna y
negocios, Pregrado
sus traslapes, así como el distanciamiento y Correspondencia de flejes antes de colocar las
formaletas
•El nivel que deberá alcanzar el concreto será marcado con el fleje superior en la columna, y
el área de arranque de la columna estará limpia y libre de material suelto.
•Los traslapes del refuerzo longitudinal de la columna nunca se realizarán a la altura de las
placas; las variaciones de nivelación que pudieran resultar de los ajustes de niveles de
cimentación, serán realizadas en el refuerzo de los arranques de columnas, de manera que no
se altere el despiece en Planos estructurales.
•Las formaletas metálicas o los cajones de madera se cubrirán con ACPM como desmoldante
a excepción de los elementos señalados en planos arquitectónicos y estructurales como a la
vista, para lo cual se utilizará un desmóldate comercial que no deje manchas en el concreto.
•Para las áreas contra terreno, o pedestales enterrados, se podrá utilizar aceite quemado como
desmoldante, nunca en áreas que recibirán un acabado posterior.
•De no existir aclaración diferente en los Planos Estructurales ó arquitectónicos, las columnas
se fundirán con boceles esquineros de 2 x 2 cm en todas las plantas de manera que los filos de
las columnas y pantallas serán biselados, previendo un fácil desmolde de los mismos
MATERIALES
• Concreto 20,7 MPa, (3000 psi),
EQUIPO
• Herramienta menor.
• Equipo para vibrado, martillos de goma y chuzos para el vaciado del concreto.
• Mezcladora.
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REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICAC IONES
• Norma NSR 1O
• Norma NTC y ASTM MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medirá y se pagará por metro lineal (ML) de columna, debidamente ejecutado y aceptado
por la interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de
las tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados.
El valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye:
Materiales descritos en el numeral 8
Equipos descritos en el numeral 9.
• Mano de Obra.
• Transporte dentro y fuera de la obra
4. Muro en bloque flexa No 4
DESCRIPCION:
Este ítem comprende el suministro, corte y colocación de bloque flexa No 4 a la vista
en muros interiores, exteriores o fachada señalados en los Planos generales. El bloque que se
utilice debe tener un alto grado de cocimiento que no presente deformaciones y que sean
uniformes en sus dimensionamientos, se utilizara mortero para las respectivas pegas y los
muros deben quedar perfectamente alineados y plomados, las brasas sobrantes de la pega
deben ser retirada y el muro debe quedar totalmente limpio.
PROCEDIMIENTO DE EJECUC ION:
• Consultar norma NSR 10
• Consultar Planos de Detalle y Cortes de Fachada.

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• Consultar Planos Estructurales y verificar refuerzos y anclajes.
• Estudiar y definir modulación horizontal y vertical de los diferentes muros.
• Definir tipos de juntas ó pegas. Las pegas estarán entre 6 y 8 mm.
• •Definir traba ó aparejo de los muros. En caso de no existir especificación, la
apariencia de los muros será en trabas en soga a media pieza, con juntas repelladas
perfectamente plomadas y alineadas.
• Verificar lotes de fabricación para garantizar texturas y colores uniformes.
• Verificar que la cara expuesta del ladrillo en soga no presente ningún tipo de defecto a
la vista.
• Humedecer las piezas de ladrillo antes de colocarlas. • Ejecutar cortes para piezas que
no corresponden a la modulación, usar cortadora de ladrillo a 3700 r.p.m. con disco
diamantado de 14" y 25 dientes.
• Limpiar bases y losas y verificar niveles.
• Replantear muros de fachada y posteriormente replantear muros interiores.
• Prever retrocesos para incrustaciones, cajas e instalaciones técnicas.
MATERIALES
• Bloque # 4 Tradicional 10X20X30 cm
• Mortero de pega 1:4 (NTC 3329,ASTM C270)
• Herramienta Menor
• Planchones
• Andamio Tubular (Secc)
• Equipo para transporte vertical y horizontal.
• Equipo para corte de ladrillos de arcilla.

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MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medirá y pagará por metro cuadrado (M2) de muro bloque debidamente instalado y
aceptado por la interventoría previo cumplimiento de las especificaciones y de los requisitos
mínimos de acabados. La medida será el resultado de cálculos efectuados sobre los Planos
Arquitectónicos. El precio unitario al que se pagará será el consignado en el contrato. El
costo incluye:
• Materiales descritos en el numeral 8.
• Equipos descritos en el numeral 9.
• Mano de obra.
• •Transporte dentro y fuera de la obra.
5. VIGA DE CIMENTACIÓN:
DESCRICCIPCIÓN:
Consiste en la construcción de cimentación en concreto reforzado 30*30 6D 5/8 + flejes 3/8
c/15. Concreto 20,7 MPa,(3000 psi), que enlazan las columnas a nivel del terreno y sirven
para
absorber los esfuerzos sísmicos de acuerdo con los detalles consignados en los Planos
Estructurales
• Consultar Estudio de Suelos.
• Replanteo: Con el fin de asegurar la correcta localización de los ejes y ancho de las
vigas y la ubicación de red de tuberías de aguas negras, se define y establece la posición de
caballetes dejándolos en los extremos de los lotes a construir, basándose en los mojones y
guías topográficas dejadas con anterioridad; se fijan los caballetes y se les amarran hilos que
negocios, Pregrado
definen el ancho y el centro de las vigas y de los lineamientos guía para el toda la red de
aguas negras, los cuales se marcan o "cimbran"
• CORTE Y FIGURADO DE HIERROS:
En obra las longitudes comerciales de refuerzos principales vienen en longitudes de 6m., 9m
y 12m.,luego el corte es una actividad realizada constantemente, la cual se hace unas veces
con segueta para diámetros iguales o mayores a Vi" y otras con cizalla para diámetros
menores a Vi". En algunas obras el hierro lo compraban figurado, y en otras lo figuraban
dentro de la de la misma mediante el uso de mesones con clavos o con elementos en concreto
fijados al piso en la cual se colocan ganchos en aceros en la cual se permiten hacer muchos
dobleces antes que se dañen los elementos.
ARMADO Y COLOCACION DE REFUERZOS:
Normalmente el refuerzo de vigas se arma antes de colocarlas en sus sitios respectivos, la
configuración de las canastillas se hace de acuerdo con las especificaciones de diseño
estructural. El Amarre de flejes se hace con alambre negro #18 el cual se manipula con un
instrumento llamado "Bichiroque", luego se amarra y asegura a ellas un refuerzo vertical para
el arranque posterior de la mampostería. Se tiene especial cuidado de hacer los cruces de las
tuberías que deban recorrer trayectos a través del refuerzo, se amarra con alambre la tubería
al refuerzo.
•ARMADO DE TESTEROS LATERALES: Se ponen tablas burra de madera ordinaria pre
dimensionadas de acuerdo con los niveles o alturas especificadas las cuales se apoyan en pies
de amigo; los clavos más comunes para armar son los de 2", también es frecuente el uso de
formaletas metálicas, las cuales son más costosas.
•VACIADO Y VIBRADO DEL CONCRETO: Para el vaciado del concreto en viga de
cimentación se transporta el concreto en carretillas hasta el lugar donde se está realizando

negocios, Pregrado
esta actividad, El concreto se carga generalmente desde un solo punto en obra bien sea el
lugar donde se mezcla y prepara en obra o desde un punto estratégico previsto para el
descargue de
la mezcladora si es traído de planta. En cualquiera de los dos casos se arma una especie de
corral en forma cuadrada y en madera ordinaria, dentro del cual se encuentran usualmente
tres obreros, dos que se encargan de estar paleando constantemente la mezcla para que no
comience a asentarse y endurecer, y uno que carga las carretillas que están listas para el
transporte interno en obra.
MATERIALES
• Concreto 20,7 MPa,(3000 psi).
• Soporte y distancia. dores para el refuerzo.
• Refuerzo
• Alambre negro No 18.
• Madera
EQUIPO
• Palas, carretillas y baldes, vibradores y chuzos para el vaciado del concreto.
• Equipo de transporte vertical y horizontal para el concreto
• Equipo para preparación del concreto Formaleta en caso de ser necesario
REFERENCIAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES:
Normas NSR 1O
Normas NTC y ASTM MEDIDA Y FORMA DE PAGO:
Se medirá y se pagará por metro lineal (ML) debidamente ejecutado y aceptado por la
interventoría, previa verificación de los resultados de los ensayos el cumplimiento de las

negocios, Pregrado
tolerancias para aceptación y de los requisitos mínimos de acabados. El valor será el precio
unitario estipulado dentro del contrato y su costo incluye:
• Materiales descritos en el numeral 8
• Equipos descritos en el numeral9.
• Mano de Obra
• Transporte dentro y fuera de la obra
6. ZAPATA
DESCRIPCIÓN:
Son elementos estructurales que permiten transmitir el peso de la construcción que soportan
las columnas, muros de carga o pilares, más el peso propio de ellos. El peso es soportado y
distribuido hasta abajo del suelo, que es donde las zapatas se encuentran.
puede ser empleada en terrenos razonablemente homogéneos y de resistencias a
comprensiones medias o altas. Estas consisten en un ancho prisma de hormigón (concreto)
situado bajo los
pilares de la estructura. Su función es transmitir al terreno las tensiones a que está sometida el
resto de la estructura y anclarla.
A. Estudio Geotécnico considerando lo siguiente:
 Corte estratigráfico y nivel de la capa freática.
 Grado de agresividad del suelo.
 Características mecánicas (módulo endometrio, etc.)
 Estimación de la profundidad de la cimentación.
B. Después de realizar el desmonte o vaciado, preparar la superficie con la planeidad
suficiente para replantear las zapatas.

negocios, Pregrado
C. Previo a la realización de la cimentación directa por zapatas, deberá tener pleno
conocimiento del terreno y saber si existen zonas blandas o cavernas que impidan la
ejecución de estos trabajos.
Del mismo modo, deberá tener conocimiento previo de la posible existencia de agua en el
terreno, para efectuar los achiques necesarios.
Deberá también considerar la existencia de cimentaciones cercanas y los servicios afectados
que puedan perjudicar la ejecución de las tareas.
D. Hormigón:
Previo a su empleo, debe analizarse y haber aprobado la planta de fabricación y las fórmulas
de trabajo propuestas y los materiales componentes del hormigón; verificar los resultados de
rotura a la compresión y los equipos de transporte, colocación y vibrado que han de
emplearse en la obra.
E. Cimbras y Apeos:
Comprobar la documentación técnica y el dimensionado para resistir el peso del hormigón, su
propio peso y el peso de los encofrados y las probables sobrecargas accidentales que incidan
sobre los mismos. Las cimbras deberán soportar una acción horizontal del orden del 2% de la
carga vertical que actúe sobre ellas.
F. Encofrados:
Deberá comprobar que los elementos componentes de los encofrados y sus uniones, tengan la
resistencia suficiente para no deformarse, verificar las presiones del hormigón fresco y los
efectos del método empleado para compactación.
Criterios de Medición
Hormigón: por volumen en m3, según planos.

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Encofrado: por superficie en m2, según planos.
Acero Corrugado: por peso en Kg.
Materiales
• Hormigón
• Acero Corrugado
MANO DE OBRA
• 1 Capataz
• 1 cuadrilla de Encofradores: 2 Oficiales y 1 Peón.
• 1 cuadrilla de Ferrallistas: 2 Oficiales y 1 Peón.
• 1 cuadrilla para Hormigonado: 1 Oficial y 2 Peones.
MAQUINARIA
Equipo de Excavación:
• 1 Retroexcavadora, Cuchara y/o Martillo.
Equipo de Ferrallado:
• 1 grúa Pequeña, cuando se requiera.
Equipo de Hormigonado:
• 1 camión Hormigonera.
• 1 Grúa con Cubilote.
• 1 Bomba de Hormigón, cuando se requiera.
• Vibradores; siempre tener reserva.
Normativa y Bibliografía
• EHE.- Instrucción de Hormigón Estructural.
• C.C.E.- Control de Calidad en la Edificación.
• NTE-CSZ/86.- Normas Tecnológicas de la Edificación.

negocios, Pregrado
4. Desarrollar el Análisis de Precios Unitarios de cada uno de los elementos de la
estructura.
CAPÍTULO 1: preliminares
Ítem 1 LIMPIEZA DEL TERRENO 6 X 8 M

Unidad m2
MATERIALES UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL
1
2
3
SUBTOTAL MATERIALES $ -
EQUIPO UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

Pala punta huevo
Und 2 $ 39.900,00 $ 79.800,00
1 liviana #4
machete barrigon
Und 2 $ 15.000,00 $ 30.000,00
2 20´´
3 Herramienta menor % 10% $ 10.980,00 $ 10.980,00
SUBTOTAL EQUIPO $ 120.780,00
MANO DE OBRA UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

1 ayudante m2 48 4.000 $ 192.000
SUBTOTAL MANO DE OBRA $ 192.000
TRANSPORTE UNIDAD CANTIDAD VALOR HORA VALOR TOTAL

1 -
SUBTOTAL TRANSPORTE -
COSTO DIRECTO $ 2.920.780,00
negocios, Pregrado
ZAPATAS - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI

UNIDAD = UNIDAD
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
CANTIDAD
DESCRIPCION UNIDAD VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL
(Rendimiento)
Herramientas menores % 0,05 $ 25.000 $ 1.250
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
Vibrador de concreto electrico dia 1 $ 53.000 $ 53.000
SUBTOTAL $ 62.615
MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL
cemento Bolsa 50 kg 3,5 $ 30.000 $ 105.000,00
arena m3 0,28 $ 83.672 $ 23.428,16
grava m3 0,42 $ 126.700 $ 53.214,00
agua lt 90 $ 400 $ 36.000,00
plastico negro m 5 $ 4.593 $ 22.965,00
acero kg 72 kg $ 1.000 $ 72.000
SUBTOTAL $ 312.607,16
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
CANTIDAD
(rendimineto)
maestro de obra H.H 1 $ 70.000 $ 70.000
herrero (cuadrilla acero) H.H 1 $ 60.000 $ 60.000
ayudante H.H 3 $ 60.000 $ 180.000
SUBTOTAL $ 310.000,00
TOTAL $ 835.222,16
negocios, Pregrado
VIGAS DE ARRASTRE DE 0,25 x 0,25 - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI

UNIDAD = ML
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
SUBTOTAL $ 62.615
MATERIALES
cemento bolsa de 50 kg 0,63 $ 30.000 $ 18.900,00
arena m3 0,0504 $ 83.672 $ 4.217,07
grava m3 0,0756 $ 126.700 $ 9.578,52
agua lt 16,2 $ 400 $ 6.480,00
plastico negro m 1 $ 4.593 $ 4.592,70
acero kg 145,632 $ 1.000 $ 145.632,00
SUBTOTAL $ 189.400,29
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
ayudante H.H 3 $ 60.000 $ 180.000
herrero (cuadrilla acero) H.H 1 $ 60.000 $ 60.000
SUBTOTAL $ 310.000,00
TOTAL $ 702.400,29
negocios, Pregrado
VIGAS AEREA DE 0,25 x 0,25 - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI

UNIDAD = ML
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
formaletas 0,25m x 2m dia 48 $ 15.000 $ 720.000
SUBTOTAL $ 782.615
MATERIALES
arena m3 0,0504 $ 83.672 $ 4.217,07
grava m3 0,0756 $ 126.700 $ 9.578,52
agua lt 16,2 $ 400 $ 6.480,00
acero kg 145,632 $ 1.000 $ 145.632,00
SUBTOTAL $ 184.807,59
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD(dia) VALOR UNITARIO VALOR PARCIAL
ayudante H.H 3 $ 60.000 $ 180.000
herrero (cuadrilla) H.H 1 $ 60.000 $ 60.000
SUBTOTAL $ 310.000,00
TOTAL $ 697.807,59
negocios, Pregrado
COLUMNA DE 0,25 X 0,25 - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI

UNIDAD = M
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
SUBTOTAL $ 782.615
MATERIALES
arena m3 0,0504 $ 83.672 $ 4.217,07
grava m3 0,0756 $ 126.700 $ 9.578,52
agua lt 1,62 $ 400 $ 648,00
acero kg 72 kg $ 1.000 $ 72.000
SUBTOTAL $ 105.343,59
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
ayudante H.H 3 $ 60.000 $ 180.000
herrero (cuadrilla) H.H 1 $ 60.000 $ 60.000
SUBTOTAL $ 310.000,00
TOTAL $ 618.343,59
negocios, Pregrado
LOSA 1ER PISO DE 0,25 X 0,25 - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI
UNIDAD = M2
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
SUBTOTAL $ 272.615
MATERIALES
arena m3 0,14 $ 83.672 $ 11.714,08
grava m3 0,21 $ 126.700 $ 26.607,00
agua lt 45 $ 400 $ 18.000,00
acero kg 145,632 $ 1.000 $ 145.632,00
SUBTOTAL $ 254.453,08
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
maestro de obra m2 1 $ 60.000 $ 60.000
herrero ( cuadrilla) m2 1 $ 50.000 $ 50.000
ayudante m2 3 $ 50.000 $ 150.000
SUBTOTAL $ 260.000,00
TOTAL $ 717.453,08
negocios, Pregrado
LOSA 2DO PISO DE 0,25 X 0,25 - HORMIGON REFORZADO DE 21 MPA = 3000 PSI
UNIDAD = M2
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Llana de Madera 10.5 X 6.6 % 0,05 $ 11.600 $ 580
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
SUBTOTAL $ 272.615
MATERIALES
arena m3 0,14 $ 83.672 $ 11.714,08
grava m3 0,21 $ 126.700 $ 26.607,00
agua lt 45 $ 400 $ 18.000,00
acero kg 145,632 $ 1.000 $ 145.632,00
SUBTOTAL $ 254.453,08
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
maestro de obra m2 1 $ 70.000 $ 70.000
herrero ( cuadrilla) m2 1 $ 60.000 $ 60.000
ayudante m2 3 $ 60.000 $ 180.000
SUBTOTAL $ 310.000,00
TOTAL $ 767.453,08
negocios, Pregrado
LEVANTE DE MURO - EN BLOQUE FLEXA N4

UNIDAD = M2
CANTIDAD
(Rendimiento)
palustre % 0,05 $ 15.000 $ 750
Pala cuadrada No.2 % 0,05 $ 69.900 $ 3.495
nylon % 0,05 $ 19.900 $ 995
nivel % 0,05 $ 50.900 $ 2.545
carretilla % 0,05 $ 299.900 $ 14.995
SUBTOTAL $ 24.030
MATERIALES
bloque flexa N4 m2 5,87 $ 2.400,00 $ 14.088,00
arena m3 0,0754 $ 83.672 $ 6.308,87
agua litro 15,6 $ 400 $ 6.240,00
SUBTOTAL $ 40.832,87
TRANSPORTE
viaje und 3 $ 50.000,00 $ 150.000,00
SUBTOTAL $ 150.000,00
MANO DE OBRA
oficial m2 1 $ 10.000 $ 10.000
ayudante m2 1 $ 8.000 $ 8.000
SUBTOTAL $ 18.000
TOTAL $ 232.862,87
negocios, Pregrado
Conclusión
La intensidad del control de calidad de una obra depende del conocimiento que tengan las
personas, principalmente los ejecutores sobre su utilidad; de las necesidades y magnitud de la
obra y de la disponibilidad de elementos y de organización que se tenga.
Dentro del control de calidad se deben incluir otras actividades como la verificación de la
geometría, tanto horizontal como vertical, la ubicación y construcción de las obras de drenaje,
se debe insistir en que al contratarse una obra, se convienen los precios de sus diferentes
elementos y que su cálculo se basa en la calidad requerida por las especificaciones y el
proyecto, por lo que al supervisar una obra en forma efectiva ,se debe exigir el cumplimiento
de las condiciones acepadas en el contrato.

negocios, Pregrado
Bibliografía
Universidad de Burgos. (2013). Organización de obras en ingeniería de edificación:
programación de obras: métodos de la ruta crítica. https://elibro-
net.bibliotecavirtual.unad.edu.co/es/ereader/unad/59481
Torres, E. (2016, 12, 15) Dirección y Control - OVI [video]. http://hdl.handle.net/10596/9736
Duarte, A y Martínez, S (2011) Manual Práctico de Control de Costos y Obras Civiles,
aplicado a construcción de edificaciones.
http://biblioteca2.ucab.edu.ve/anexos/biblioteca/marc/texto/AAS0661.pdf

Fase 2 - Control y Gestion Administrativa de Obras - Grupo - 103002 - 1

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UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD

Nombre escuela: Escuela de Ciencias administrativas, contables, económicas y de

UNIDAD 2 - FASE 2: CONTROL Y GESTION ADMINISTRATIVO DE OBRAS DE

ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

MANUEL JOSE ACOSTA BORJA

JAIRO RAMOS GONZALEZ

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA”UNAD”

En el presente trabajo se realizará un análisis de manera detallada donde se evidenciará

mediante graficas la interacción realizada con el profesional en el área de la construcción, así

de los materiales y mano de obra de la estructura.

práctica mediante la creación de estructuras con sus respectivos componentes y elementos.

 Realizar análisis de la entrevista realizada a un profesional en el área de la

 Adquirir conocimientos previos en materia de construcción

 Realizar el análisis de precios unitarios a una edificación

resultados de la entrevista. Se trata de hacer un análisis en general de los datos

recopilados, es decir, determinar la conclusión general de las respuestas obtenidas en su

estudiantes deben aplicar a la encuesta a profesionales o personal experimentado en el

normas para presentar trabajos. Opcionalmente se sugiere que diseñen gráficas o

cuadros o mapas para hacer que la información sea de fácil comprensión

De acuerdo a la entrevista realizada a un profesional del área de la construcción pudimos

realizar una serie de análisis en caminadas a la adquisición de conocimientos previos los

cuales son fundamentales para la consecución de un proyecto de construcción, por lo cual se

necesarios encontramos el anteproyecto, proyecto ejecutivo, cuantificación y presupuesto,

licencias de construcciones, selección de constructor y por último la ejecución de la obra,

proyecto de construcción de una edificación sea eficiente y triunfante, asi mismo se

visualizan en la siguiente gráfica:

una obra y su control, ya que de acuerdo a lo que se programa el control se realizara en la

verificación de la programación de la obra es decir se realiza el seguimiento correspondiente

a que lo programada este acorde con lo ejecutado en tiempo y recurso.

determinada obra, catalogándose este como la parte detallada del proyecto.

Dentro del proceso de la construcción se encuentra un factor que es fundamental para la

siguiente grafica dando a conocer cada uno de estos elementos así:

grafica se muestran los siguientes elementos para verificación de una obra.

la mayoría de los supervisores de las actividades en el área de la construcción se apoyan en la

supervisión y control de una obra:

 En conclusión, a los análisis realizados anteriormente podemos decir que la

supervisión de obra es la verificación de manera detallada de cada una de las

actividades realizadas en la ejecución de la obra, donde se verifican las

especificaciones tecnicas solicitadas en el anteproyecto y de igual forma se verifica la

reglamentos en el sector de la construcción que podemos relacionarlos de la siguiente

Resolución No. 02413 de mayo 22 de 1979 (Reglamento de higiene y seguridad para la

del Código Sustantivo de Trabajo.), Ley 388 de 1997 Ordenamiento Territorial. El

2. Determinar las medidas o hacer un levantamiento de la estructura Propuesta anexa

Lo importante es determinar Las medidas para cálculo de materiales

3. Describir en detalle las especificaciones de obra de la estructura dada en el anexo es

decir realizar un levantamiento técnico de cada una de los componentes de la estructura

en estudio como lo es la viga, zapata, Columba etc.

macizas, en concreto reforzado 20,7 MPa,(3000 psi),según indicaciones de los Planos

Estructurales y los Planos Arquitectónicos. El acabado inferior de la losa será en concreto a la

especificada en el proyecto estructural.

PROCEDIMIENTO DE EJECUC ION:

• Consultar Planos Arquitectónicos.

• Consultar Planos Estructurales.

• Consultar NSR 10.

• Replantear ejes, verificar niveles.

necesario confinar y soportar la mezcla de concreto mientras se endurece, deberán ser

diseñadas por el Constructor y aprobadas por Interventor.

• Verificar refuerzos, traslapos, distanciamientos y ejes.

• Realizar pases de instalaciones técnicas.

• Estudiar y definir dilataciones y modulaciones.

• Instalar anclajes para estructuras metálicas y cielos rasos.

•Verificar plomos, alineamientos y dimensiones MATERIALES

•Concreto de 20,7 MPa, (3000 psi) (210 Kg/cm2).