NÚMERO CINCO (0).

En el municipio de Cobán, en el departamento de Alta Verapaz, a los quince días del mes de junio

del año dos mil veintitrés , Ante mí:Reina Tirsa Zuirisadai Gonzalez, Notaria , comparece, por una parte, el

señor:Augusto Fracisco de la vega , de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, estudiante y este

domicilio, quién se identifica con Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número dos

mil seiscientos treinta y seis espacio sesenta y siete mil ciento ochenta y nueve espaci (2636 67189 1601), emitido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y, por la otra parte, el señor:Carlos Rigoberto Ponce

Juárez , de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Profesor de Enseñanza Media, de este domicilio, se

identifica con Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número un mil ochocientos ochenta y

seis espacio noventa y tres mil cuatrocientos dieciséis espacio (1886 93416 1601), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala; Como Notaria doy fe: a) los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto

celebran contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, el cual se

contiene en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor: Augusto Fracisco de la vega , que es legítimo

poseedor a título de propietario de un bien inmueble de carácter rústico ubicado en el lugar denominado TONTEM, de

ésta jurisdicción municipal, compuesto de UN MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y TRES METROS

CUADRADOS (1134.33 Mts2). mismo que obtuvo por compra que le hiciera la señora MATILDE CU DE CÚ, tal como lo

demuestra con la escritura pública número Treinta y cinco, autorizada en este municipio por el Notario Oswaldo Pop Bac,

con fecha veintisiete de diciembre del año dos mil diecinueve. Bien inmueble que carece de inscripción registral y

matrícula fiscal y comprendida dentro de las medidas y colindancias siguientes: de la estación uno (1) al punto de

observación dos (2), con azimut de ciento cuarenta y cinco grados (145º), cuarenta y siete minutos (47'), treinta y dos

segundos (32''), con distancia de diecinueve punto cero tres metros (19.03 mts.), colinda con Francisco Caal Chun; de la

estación dos (2) al punto de observación tres (3), con azimut de doscientos setenta y dos grados (272º), dieciséis

minutos (16'), cero dos segundos (02''), con distancia de ochenta y uno punto cuarenta y ocho metros (81.48 mts.),

colinda con Armenia Cú Cú; de la estación tres (3) al punto de observación cuatro (4), con azimut de siete grados

(7º), cero ocho minutos (08'), cuarenta y cuatro segundos (44.00''), con distancia de catorce punto ochenta y nueve
metros (14.89 mts.), colinda con Lorenzo Cú Cú con camino de por medio; de la estación cuatro (1) al punto de

observación uno (1), con azimut de noventa y un grados (91º), cincuenta y dos minutos (52'), cuarenta y dos segundos

(42.00''), con distancia de sesenta y ocho punto noventa metros (68.90 mts.), colinda con Familia Cu Cú. SEGUNDA:

Expresa el señor: Carlos Rigoberto Ponce , que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00) que recibió en

este momento en efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción, por este acto vende, cede y

traspasa la totalidad del inmueble relacionado en la cláusula primera de este instrumento al señor: En la venta se

incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde Al inmueble objeto del contrato. TERCERA: : Augusto

Fracisco de la vega El vendedor hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor: Carlos

Rigoberto Ponce, que en los términos relacionados acepta expresamente la venta que se le hace. Y las otorgantes

aceptan el presente contrato. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista el título de propiedad y documentos de

identificación relacionados; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, y d) Leí lo escrito a

los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma

juntamente con el Notario autorizante.

NUMERO DOSCIENTOS ONCE (211). En la ciudad de Cobán, Alta Verapaz, el veinte de

noviembre de dos mil diecisiete, Ante mí;, Reina Tirsa Zuirisadai Gonzalez, Notaria Notaria,

comparecen: por una parte la señora Sara Abigail Rodrigues Fernandez , de sesenta años de

edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio y que se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número dos mil

cuatrocientos diecinueve espacio sesenta y siete mil seiscientos cincuenta y uno espacio (2419

67651 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y

por la otra parte comparece la señora Genoveva Gaitán Gonzalez , de treinta y siete años de

edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar, de este domicilio y que se identifica con

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, numero un mil

ochocientos cincuenta y cuatro espacio setenta y cuatro mil ochocientos cuarenta y cinco espacio

(1854 74845 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; Quienes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto comparecen a otorgar

contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO Y CONSTITUCION DE

USUFRUCTO VITALICIO de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Sara Abigail

Rodrigues Fernandez Manifiesta la señora, que es legítima propietaria de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central bajo número MIL TRESCIENTOS

OCHENTA Y NUEVE (1,389), folio TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (389) del libro

TRES E (3E) de ALTA VERAPAZ, cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Genoveva Gaitán González sigue indicando la señora, que

por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00), que son pagados en este

momento en EFECTIVO y que declara tener bien recibidos y a su satisfacción, de parte de la

señora Sara Abigail Rodrigues Fernandez y que por este acto le vende la finca descrita en la

cláusula primera. TERCERA: Manifiesta la señora, Genoveva Gaitán González que sobre la
finca objeto de este contrato no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran

afectar los intereses de la compradora, y en todo caso se sujeta al saneamiento de ley. CUARTA:

En los términos expuestos la señora, manifiesta que acepta la venta que se le hace. QUINTA:

Manifiesta la señora Sara Abigail Rodrigues Fernandez que por el presente instrumento

constituye USUFRUCTO VITALICIO de la propiedad antes descrita a favor de la señora

Genoveva Gaitán González , y ambos declaran aceptar expresamente la constitución del

USUFRUCTO sobre el bien inmueble descrito, estimando el valor del USUFRUCTO en la

cantidad de QUINIENTOS QUETZALES (Q. 500.00). Yo, el Notario DOY FE de todo lo

expuesto, de haber tenido a la vista los Documento Personales de Identificación relacionados, así

como el PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número CINCUENTA Y TRES (53), de

fecha catorce de febrero del año dos mil uno, autorizada en la ciudad de San Pedro Carcha por el

notario Edin Eduardo Caál Bol, documento con el que se acredita la propiedad del inmueble

vendido; y que advertí de la obligación de inscribir el testimonio de esta escritura y del pago del

Impuesto al Valor Agregado, y de que di lectura al presente instrumento y enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto al suscrito

notario.