DECLARACIÓN JURADA

(Primera Disposición Complementaria y Final Ley Nº 30830)

Yo RAFAEL OSWALDO CHANDUVI CARMEN, con DNI N° 02794421 Ingeniero de profesión en la
especialidad de Civil en mi calidad de VERIFICADOR COMUN con Registro CIV N° 001252VCZRI,
con Registro CIP N° 61425, del Colegio de Ingenieros del Perú, Consejo Departamental de Piura, y
profesional responsable de la Verificación del Inmueble ubicado en: Urb. Las Mercedes Mz. "J" Lote
01 - Distrito - Provincia y Departamento de Piura de propiedad de: OLAYA PINTO PEDRO
identificado con DNI N° 02643636, MIRIAM TERESA MEGO ALZAMORA identificada con DNI N°
02780988, JORGE ARTURO MEGO ALZAMORA identificado con DNI N° 02792247, CARLOS
JACOB MEGO ALZAMORA identificado con DNI N° 02612627, ORDINOLA ZAPATA JANET
identificada con DNI N° 03651385, HEDY HEYNE MEGO ALZAMORA identificado con DNI N°
02643685, LAURA SUSANA MEGO ALZAMORA identificada con DNI N° 02601367, ZAPATA
CARMEN VICTOR RAUL identificado con DNI N° 02854919 y SOCORRO DEL PILAR MEGO
ALZAMORA identificada con DNI N° 02805467.
Teniendo en cuenta el Certificado de Parámetros Urbanísticos N° 087, expedido por la
Municipalidad Provincial de Piura con vigencia de 3 años contados a partir del 15 de marzo del 2019
hasta el 15 de marzo del 2022, el cual establece los Parámetros urbanísticos y edificatorios típicos
de la propiedad. Por tanto, en base al Certificado de Parámetros Urbanísticos indicado
anteriormente y el articulo 13.- Observaciones y Articulo 25.- Documentos que se adjuntan al FOR,
se establece lo siguiente:

1ER PISO: SECCION A

Propietario: Jorge Arturo Mego Alzamora

1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110752 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el calculo existe una densidad neta de 594.67 Hab/Ha, no excede
el 25% del Reglamentario.
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el calculo existe una densidad neta de 0.93, NO excede el
25% del Reglamentario.
4. Con respecto al Area Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 7.36%,
inferior en el 25% del Reglamentario (Observado).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO: SECCION B

Propietario: Socorro del Pilar Mego Alzamora

1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110753 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 727.01 Hab/Ha, excede el
25% del Reglamentario. (Observado).
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el calculo existe una densidad neta de 1, NO excediendo el
25% del Reglamentario.
 4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 0.00%,
inferior en el 25% del Reglamentario (Observado).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO: SECCION C

Propietario: Hedy Heyne Mego Alzamora

1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110754 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 617.95 Hab/Ha, no excede
el 25% del Reglamentario.
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el cálculo existe una densidad neta de 0.96, No excediendo el
25% del Reglamentario.
4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 3.97%,
inferior en el 25% del Reglamentario (Observado).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO y 2DO PISO: SECCION G

Propietario: Miriam Teresa Mego Alzamora y Pedro Olaya Pinto.

1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en los documentos de la presente Modificación de Independización, por tratarse de una
Sección Nueva.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 783.70 Hab/Ha, excede el
25% del Reglamentario. (Observado).
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el cálculo existe una densidad neta de 2.97, excediendo el
25% del Reglamentario (Observado).
4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 8.12%,
inferior en el 25% del Reglamentario (Observado).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO Y 2DO PISO: SECCION D

Propietario: Laura Susana Mego Alzamora y Víctor Raúl Zapata Carmen.
.
1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110755 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 577.56 Hab/Ha, no excede
el 25% del Reglamentario.
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el cálculo existe una densidad neta de 2.00, NO excediendo el
25% del Reglamentario.
4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 3.97%,
inferior en el 25% del Reglamentario (Observado).
DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO Y 2DO PISO: SECCION E

Propietario: Miriam Teresa Mego Alzamora y Pedro Olaya Pinto.
.
1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110756 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 637.27 Hab/Ha, no excede
el 25% del Reglamentario.
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el cálculo existe una densidad neta de 1.46, NO excediendo el
25% del Reglamentario.
4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 26.82%,
superior en el 25% del Reglamentario (cumple).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble no se encuentra incurso dentro de alguna
de las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

1ER PISO Y 2DO PISO: SECCION F

Propietario: Carlos Jacob Mego Alzamora y Janeth Ordinola Zapata.
.
.
1. No existe discrepancia entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas con las
que figuran en Partida Registral del predio PE N° 11110757 del Registro de Predios de Piura.
2. Con respecto a la densidad neta en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece
un valor de 540 Hab/Ha, realizado el cálculo existe una densidad neta de 648.37 Hab/Ha, no excede
el 25% del Reglamentario.
3. Con respecto al Coeficiente de Edificación en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se
establece un valor de 2.10, realizado el cálculo existe una densidad neta de 1.79, NO excediendo el
25% del Reglamentario.
4. Con respecto al Área Libre, en el Certificado de parámetros Urbanísticos típico, se establece el 20%
del área del lote, por ser terreno en esquina, realizado el cálculo existe un área libre de 10.74%,
inferior en el 25% del Reglamentario (observado).

DECLARO BAJO JURAMENTO que el presente inmueble se encuentra incurso dentro de alguna de
las causales de improcedencia de la regularización, previstos en la Primera Disposición
Complementaria y Final de la Ley Nº 30830.

Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada es verdadera

y autorizo la verificación de lo declarado; asumiendo la responsabilidad administrativa, civil, y penal
en caso de falsedad de acuerdo a la Ley N° 274444 Ley de Procedimiento Administrativo General.

Piura, 16 de Septiembre del 2019.

FIRMA Y SELLO

Nombre: Rafael Oswaldo Chanduvi Carmen

Domicilio: Urb. Las Mercedes Mz. “A” Lote 13 - Piura