AÑO LECTIVO

2023

PLANIFICACIÓN DE CÁTEDRA
Modalidad no presencial
UNIDAD ACADÉMICA: FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS
CARRERA: CORREDOR INMOBILIARIO Y MARTILLERO PÚBLICO
CÁTEDRA: PRINCIPIOS DE REMATES Y CORRETAJE
AÑO: 1º Año RÉGIMEN: 1º Semestre PLAN: 2018

EQUIPO DOCENTE
PROFESOR
M.P.C. Carlos Roberto Auza de Bairos Moura

FUNDAMENTACIÓN
El aprendizaje de los principios de Remate y Corretaje es esencial para la formación específica de los
futuros Corredores Inmobiliarios y Martilleros Públicos, para quienes el conocimiento fluido de esta
asignatura resulta indispensable y de capital importancia. Esto justifica ampliamente y con sentido de
realidad la inclusión de la materia.

OBJETIVOS
El proceso de aprendizaje aspira a que cada uno de los alumnos desarrolle capacidad analítica y
pensamiento propio, a fin de aplicar los conocimientos adquiridos en las distintas asignaturas que
deberán afrontar durante su paso por la carrera. Para ello, se pretende:
- Alcanzar la aprehensión y dominio de conceptos básicos de la subasta y el corretaje.
- Conocer el régimen legal del Martillero y el Corredor.
- Elaborar razonamientos propios partiendo de procesos de análisis inductivos y deductivos.

CONTENIDOS
Unidad 1:

Nociones generales: El Martillero o Rematador. Concepto. Naturaleza Jurídica. Subasta: Etimología.

Subasta, Remate y Almoneda. Historia de la Subasta: Grecia, Egipto, Roma: botín de guerra,
proscripción y confiscación. España. La subasta en nuestro país.

Unidad 2:

Corretaje: Introducción, concepto. Diferencia con el mandato y la comisión. Diferencia con el negocio
principal. Prueba del contrato. El corretaje según la ley mercantil. El corretaje inmobiliario. Prescripción.
El objeto principal. Informar el valor de los bienes. Informes. La fianza. Comprobación de identidad de
las partes. Comprobación de títulos y condiciones. El instrumento de las instrucciones. Propuesta
diligente, completa e instruida.

Unidad 3:

El Secreto Profesional .La asistencia a la entrega de los bienes. Conservación de muestras. Listado de
instrumentos. Presencia, firma y minuta. Demás obligaciones y prohibiciones. La comisión. Reintegro
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de gastos. La responsabilidad. Comercio Electrónico. Las comunicaciones electrónicas y los contratos

internacionales. La red: un centro comercial. Aspectos económicos. La "Nueva Empresa". Las
empresas del futuro. El mercado digital. El valor del tiempo. El valor del Contenido. La defensa del
consumidor. El "Infomediario" (intermediario). El "Cybernotario". El concesionario virtual de
automóviles. Pensar y escribir en la web. La nueva administración de las relaciones con los clientes. El
valor de la información especializada. La seguridad que brinda el profesional. Las subastas por
internet.

Unidad 4:

Régimen Legal del Martillero Público y el Corredor: Leyes Nacionales 23.282, 20.266 modificadas Por
Ley 25.028: Condiciones habilitantes, inhabilidades, matrícula, incompatibilidades, facultades,
obligaciones, derechos, libros, prohibiciones, sanciones, disposiciones generales. Ley provincial 3272 y
7629: matriculación en Salta, designación, caso de martillero posesionado, comisión por venta en
subasta de bienes muebles, hacienda y bienes inmuebles, caso de bienes no rematados, subasta
suspendida, comisión por tasación de bienes muebles e inmuebles, penalidades.

METODOLOGÍA
Clases en video, participación en foros.

La metodología de enseñanza y aprendizaje es teórica y práctica. Para realizar el abordaje teórico el

aula contará con los materiales didácticos como el módulo, bibliografía digitalizada, video clases,
materiales complementarios, páginas web, entre otros.

En la instancia práctica se promoverá la participación en el foro, se realizarán trabajos prácticos

obligatorios estas instancias permitirán realizar el seguimiento en el proceso de aprendizaje de cada
estudiante, el profesor realiza una retroalimentación y dará una devolución grupal e individual cuando
la actividad correspondiera.

Se promoverá la participación activa de los estudiantes en los distintos foros con el fin de que realicen
aportes significativos para la gestión de la enseñanza y del aprendizaje.

La interacción del docente y el alumno se realizará mediante comunicación asincrónica en foros y

sincrónica en el chat y encuentros webinar. En los webinar se desarrollarán temas a profundizar o
temas que no fueron desarrollados en las video clase, también se realizarán instancias de
retroalimentación y devolución de las distintas actividades.

Se realizarán dos webinar como mínimo al mes, el día y horario serán publicados en el foro de
novedades. Con respecto al chat en vivo podrán contactarse con el docente en los días y horarios
previamente informado en el foro de novedades.

EVALUACIÓN
Se evaluará el cumplimiento de las actividades obligatorias en el foro y un examen final, con el
correspondiente recuperatorio con preguntas de todos los módulos.

Criterios de Evaluación:
- Capacidad reflexiva y análisis crítico.
- Participación activa y constructiva en los foros.
- Habilidad para la resolución de problemas y creatividad.
- Capacidad para manejar información y transmitirla en forma ordenada y coherente.
- Utilización de un vocabulario técnico preciso.

Instrumentos de evaluación:
-Foros.
-Actividades prácticas obligatorias.
-Examen final.
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Condición para regularizar la materia:

- Participaciones obligatorias en foros de debates/ reflexión/otros.
- Aprobar los Trabajos prácticos obligatorios.
- Aprobar el Trabajo integrador final. / Aprobar el examen parcial.

Condiciones para aprobar la materia:

-Cumplir con las condiciones de regularización.
- Aprobar el examen final.

RECURSOS DIDÁCTICOS
Módulo, Foros de debate, comunicaciones a través de la mensajería interna de la plataforma y Chats.

BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

LUGAR Y
AUTOR TÍTULO EDITORIAL AÑO DE
EDICIÓN

LAPA, Eduardo L. Manual del Martillero Público y el Corredor ABELEDO Bs As 2010

PERROT
PIEDECASAS, Miguel Régimen Legal del Martillero y la Subasta Judicial Rubinzal Culzoni Bs As 1997
PIEDECASAS, Miguel Corretaje UNL Santa Fé
PIEDECASAS, Miguel Comercio Electrónico E.L. Ediciones Santa Fé 2007
Ley Nacional 20.266 modif. Ley 25.028. Ley 3272 y
7629 de Salta
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA
LUGAR Y AÑO
AUTOR TITULO EDITORIAL
DE EDICIÓN
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WEB COMPLEMENTARIA:
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