CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA PIURA - Sistema

de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CENTRAL,
Juez:BAYONA MORALES Ronald Sebastian FAU 20529808446 soft
Fecha: 08/08/2023 16:58:18,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
PIURA / PIURA,FIRMA DIGITAL

EXPEDIENTE : 00859-2018-0-2001-JR-CI-02
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
PIURA - Sistema de Notificaciones JUEZ : BAYONA MORALES RONALD SEBASTIAN
Electronicas SINOE
ESPECIALISTA : MARROQUIN ROSAS JUAN FRANCISCO (EJECUCION)
SEDE CENTRAL,
Secretario:MARROQUIN ROSAS DEMANDADO : JJ INVERSIONES BIENES RAICES COMISIONES
Juan Francisco FAU 20529808446
soft AGRICULTURA GANADERIA EMPRESA INDIVIAL DE RESPONSABILIDAD
Fecha: 08/08/2023 17:57:33,Razón:
RESOLUCIÓN LIMITADA
JUDICIAL,D.Judicial: PIURA /
PIURA,FIRMA DIGITAL DEMANDANTE : BANCO AGROPECUARIO

Resolución Nro. 21
Piura, 08 de agosto del 2023

El señor Juez del Segundo Juzgado Civil de Piura en ejercicio de sus

funciones jurisdiccionales ha expedido el siguiente:

AUTO

I. ANTECEDENTES:
1. Con escrito N° 11477-2023 de fecha 21 de junio del 2023, la parte
demandante cumple con lo dispuesto en Resolución N° 20 de fecha
16 de junio del 2023, adjuntando copia literal actualizada y
fotografías de predio materia de ejecución

2. Por escrito N° 11480-2023 de fecha 21 de junio del 2023, en su

principal el ejecutante Banco Agropecuario solicita se resuelva su
pedido de convocarse a Remate Electrónico a través de REM@JU, y
además solicita que las notificaciones a ocupantes de predio y pegado
de aviso de remate se realicen a través de Juez de Paz de Única
Nominación del Caserío Río Seco Alto del Distrito de Chulucanas, y se
les autorice el diligenciamiento de exhorto hacia dicho Juez de Paz,
adjuntando plano de ubicación del predio.

II. FUNDAMENTOS DE LA DECISION:

1. Del escrito N° 11477-2023 que antecede presentado por la
demandante se advierte que esta, ha cumplido con el requerimiento
efectuado con resolución N° 20 del 16 de junio del 2023.

2. Teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada

por la entidad bancaria ejecutante, y siendo el estado del proceso el
de encontrarse en la etapa de ejecución forzada, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado
por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple
con los requisitos señalados en el artículo 12 de Ley 30229 y artículo
13 del Reglamento de la citada Ley. Condiciones para remate por
internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede
al cumplir con los siguientes requisitos:

a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por

concepto de remate.
 b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo
Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate
electrónico judicial por REM@JU en función de las
facilidades y condiciones tecnológicas existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la
resolución que disponga el remate electrónico judicial
identificando en aquella un resumen descriptivo del bien
incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el
monto de su valorización. (…).
En ese sentido, debe procederse a efectuar el remate
electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web
del Poder Judicial.

3. Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas por no

haberse inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas
superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria
Electrónico se declarara desierto.

4. Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el

artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente
el aviso de convocatoria donde se indicará el cronograma
correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15%
sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial,
en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de
ofertas y fecha límite de cancelación.

5. En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el

REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera
convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria
anterior, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los
mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.

6. Por último, respecto a la Convocatoria a Remate Electrónico, en caso

de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el
procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme
a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.

7. A través del escrito N° 11480-2023 también presentado por la

ejecutante BANCO AGROPECUARIO, a su pedido principal, atendiendo
que se corrobora que efectivamente parte de la ubicación del predio
materia de ejecución tiene como ubicación o limites los ubicados en el
Caserío Río Seco (lo que puede verificarse con lo detallado en la
Partida Electrónica donde obra inscrito dicho predio, por lo que, a fin
de que haya celeridad y efectivo cumplimiento respecto de las
diligencias de pegado de aviso de remate en predio, debe resolverse
conforme a lo que solicita, para que se coadyuve con tal diligencia a
través del Juez de Paz de Única Nominación del Caserío Río Seco del
Distrito de Chulucanas, autorizándose al demandante el
diligenciamiento del exhorto respectivo bajo su responsabilidad; y
respecto del otro pedido donde solicita se convoque remate a través
REM@JU, debiendo estarse a lo señalado en fundamentos previos.
III. DECISIÓN:
Por las consideraciones expuestas. SE RESUELVE:

1. TÉNGASE por cumplido el mandato ordenado en la resolución N° 20

de fecha 16 de junio del 2023, en consecuencia;

2. CONVOQUESE A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU a

efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los
siguientes inmuebles dados en garantía:

DESCRIPCION: Predio Rústico Parihuanas Bajo, ubicado en el

Distrito de Frias, Provincia de Ayabaca y Departamento de Piura, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N°
04021737, del registro de propiedad inmueble de la Oficina Registral
Sullana.

Área del terreno: 2,049 Has. y 8,750.00 M2 (100%)

Porcentaje del predio a rematar: El 100 % de acciones y derechos
Tipo de inmueble: Predio Rústico uso Agrícola y Eriazo

CARGAS Y GRAVAMENES:
Asiento D00009: HIPOTECA: a favor del BANCO AGROPECUARIO
hasta por la suma de S/ 2’000,000.00 Soles, tal como consta en la
Escritura Públicas N° 474 otorgada con fecha 16/05/2016 por ante el
Notario Público de Sullana José Alberto Huachillo Cevallos.

VALOR DE TASACIÓN:
Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de S/
9’260,225.00 (NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL
DOSCIENTOS VEINTICINCO Y 00/100 SOLES).

PRECIO BASE DEL REMATE:

PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de
tasación, que asciende a la suma de S/ 6’173,483.33 (SEIS
MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA
Y TRES Y 33/100 SOLES).
CONVOQUESE AUTOMÁTICAMENTE el SEGUNDO REMATE y
seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser
necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido
declarada desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por
ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al
precio base.

OBLAJE:
Los postores deberán cumplir con lo siguiente: Depositar el 10% del
valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico
judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme
a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y,
Adjuntar el arancel judicial por participación de remate de inmueble
conforme a la cuantía según la Resolución Administrativa N° 000474-
2022-CE-PJ (CUADRO DE VALORES DE LOS ARANCELES JUDICIALES
para el año 2023).
PUBLICACIÓN:
Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos de los remates EN EL
PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del
REM@JU por el termino de Ley, conforme a lo dispuesto en el artículo
15 de la Ley N° 30229 y su reglamento, una vez de haber quedado
firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición;
publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria
teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la
presente resolución, de cálculo automático en el mencionado
aplicativo.

FÍJESE por única vez el Cartel en la vitrina del local del Juzgado y en
el predio materia de ejecución por parte del personal adscrito al
juzgado, Notificador Judicial, u órgano de auxilio judicial según
corresponda, en forma oportuna y bajo responsabilidad; debiendo la
parte ejecutante coadyuvar para efectuar el pegado en forma
independiente en cada uno de los predios.

Al escrito N° 11480-2023: AGRÉGUESE a los autos y respecto del

principal, consentida o ejecutoriada que fuere la presente; Autorícese
a la parte demandante a fin de que coadyuve en el diligenciamiento
del exhorto respectivo hacia el Juez de Paz de Única Nominación que
manifiesta a fin de que se realice el pegado de aviso en predio
materia de remate, bajo su absoluta responsabilidad.

Notifíquese conforme a Ley.