CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINIDEPARTAMENTO Conste por el presente documento de CONTRATO que celebra de una parte Don JOSE VICTOR ALVARADO HUAMAN, identificado con DNI N° 09569040 domictiado en Urb Las Flores Mz. 9 Sub Lote 11 (Jr. Las Verdolagas 745 - B) Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, 2 quien en adelante se le denominaré EL 'ARRENDADOR, y de [a otra parte RICARDO ANTONIO URBANO CHIRRE, con DNI 'N°71087227 con domo en Mz. L Lt, 20, URB. CANTO REY, San Juan de Lurgancho en ‘adelante y para los efectos del siguiente contrat se le denominaré EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes: PRIMERO: EL ARRENDADOR es propictario del MINIDEPARTAMENTO en la Urb. Las Flores Mz, 96 Sub Lote 11 8 (Jr. Las Verdolagas N° 745 - B) Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, al ue para efecto del presente contralo se le denominara el inmuebe, el mismo que se encuentra debidamente saneado line o restinja ‘54 derecho de libe posi. SEGUNDO: Por el resente conato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL |ARRENDATARIO del nmueble descr enel conta, ‘TERCERO: El pazo de duracin acordado para el presente es de 05 meses amb partes que cnmenzara regi el da 08 de marge de! 2023 y voce el a 5 de septembre de 2023, CUARTO: El inmueble se entregaré ala firma del presente documento, el estado del inmueble se detalaeninventaro adunto, que forma parte ilegrante dl presente contrato. No se podrén introducir mejoras en el inmueble esta quedara en benefci de EL ARRENDATARIO. ‘QUINTO: Las partes souerdan que el monto dela renta pactada ascienda ala suma de SI. 500,00 (QUINIENTOS soles) mensuale, canidad que seré cancelada en dinero en efecivoy tenel domiciio de EL ARRENDADOR; sevialado ena introduccin del presente documento, a ‘misma que se pagaaiporestctos las dias 7 de cada mes, en cada caso de que el da de pago ‘se debera realizar el primer dia de Ul siguiente, fa fata de pago oportuna sera causal de resolucin del presente conrato SEXTO; EL ARRENDATARIO no pout uso diferente de aquel i sc estipula ol mini depariamento que rebe el ariendo, asi como tampoco cederio ni subarrendaro, ni total ni patciaiment, ni cede su posicion contractual, bajo causal de esolucién del presente contrat, Siendo EL ARRENDATARIO responsable de todos los das y perjuicios por este tercero y por las consecuencas que se produzcan, 'SEPTIMO: Vencdo el plazo de acuerdo a lo previsto en a clausula tercera,o sel contato f¢ resohiera 0 caducara EL ARRENDATARIO se obiga a devolver el inmueble sin recesidad de accion alguna, siendo expresamente convenido que en caso de efectuar la ‘devolucién, pagaré por concepto de penaliad una suma de $126.00 ( VEINTE Y CINCO SOLES), diarios has la efectva devolucion del inmuebie, se deja expresa mencién que en ‘este periodo no se computara pago de renta vitual de que el estariaresuelto, esta suma se computara desde le comunicacion por escrito que electie EL ARRENDATARIO de la resolucién hasta la fecha de devolucén del inmueble.LOCTAVO: EI ARRENDATARIO en caso de no querer seguir con el contato 0 eumina, este debera avsar con un mes de atcipacin al popielario, en caso de no hacerlo perera la garanta toa. NOVENO: A pati de arma de presente conrato de EL ARRENDATARIO asumir el costo de ‘eparacin yioreposiciones a realizar en el inmuebie arendado riginado por el desgaste de uso rormal del innueble 0 por casos tibunales de EL ARRENDATARIO. En caso de que las, reparaciones sean de defects de estructura o cara, los costos de reparacionserénacargoy cuenta de EL ARRENDADOR; sin bligacion de eembols algun, DDECIMO: Aa fima del present contratoE| ARRENDATARIO hace entrogaaEL ARRENDADOR Ge a suma de Si 1 002.00 (Mil SOLES ¥ 00/100 Nuevos Soles), fequivalente a Of meses de garantia y uno adolantado, del cumplimiento de todas las bigacionesdervadas del presente documento, ta garantia no poi ser apiada al pago de renta dewelaainalzacin del presente conrato yentega del innuebl, sin que gener ines, previa ‘omprobacion de no existiradeudo guna a cargo de EL ARRENDATARIO o favor de EL 'ARRENDADOR, en cdo caso se descontara cusiguie deuday se entregara el remanente silo hubiese DECIMO PRIMERO: Las partes ratfican sus domiclios seflados en el presente documento donde se entendern como vias cualauera modificacon dichos domiciios se deberé noiicar el cambio previaenie ala otra parte mediante carta nota Ambas partes patan queen caso cde que surjan contotersias ene las mismas sobre asuntos materia del presente cotrato de trrendamieno, incuidas a sunulidad o invalid yo resolucién por incumpimento del mismo se ‘someten @ ura conelicén extrajudicial [DECIMO SEGUNDO: CLAUSULA, de allanamniono a futuro de EL ARRENDATARIO: Las partes delaran que d arendatari; se somele ala causua allanamieto@futso; presto en el trticulo 594 del Cédigo Civil. En consecuencia, en casi de incur en mas de dos meses de incurplienta de pago dea rena, ‘Corwenida o de haberse conlido el plazo del conrato EL ARRENDATARIO conforme a los ‘mines del mencionado articulo, en se senido, EL ARRENDATARIO se compromete tonradeci dicha demanda solo si ha pagado las renlas convenidas 0 ef contato aun sigue vigente DECIMO TERCERO; EL MINIDEPARTANENTO es exclusvamente solo para viva y permanescia de (02) personas y vistas de amigos y familiares, estas, euriones discetamente, ‘DECIMO CUARTO: 2 propietati le hace enlrega de 02 aves originales de ia puerta principal IMINIDEPARTAMENTO 01 lave dela puerta principal de a casa (1) lave del bao (01 lave del amit. (04 lavesen tia). DDECIMO QUINTO: corn por cuenas de EL ARRENDADOR el pagopuntual por consumo de los servis pbloos, regia eléctrica tend su medidor interno, y pagaré por cada KW 1.00 SOL, e consumo realizado, EGO SEATO: EL ARRENDATARIO spas pr nes d cosa dea cantdad Be 2h?DECIMO SEPTIMO: EL MINIDEPARTAMENTO se le elrega pintado totalmente las puertas y paredesy echo, lament Todas ls crradurasestaranfuncionando, DEG OCTAVO: tonal es 06) mess el 5 de marzo de 223 0 de septs de 2023, el mismo que se respelara ambes partes en caso que el inqulino desta se avsare un fe nop, nl pepo deca nina ca, ar mek apo lambas pates estan de acuerdo se Segura con el contrat dealer. DECIMO NOVENO: si mismo hay 05 case do seguidd, en a pate exter de revo y Ser ave ra lcs isso exer 8 Po INVENTADO DEL MI NI DEPARTAMENTO 1) ventana de sistema de alumni color negro C02 luna movies y 02 unas Fas de 242 em x 1.60 mire-en buenas condiciones. 2) 1Otomacerertesdables marca tcino de (02 colores crema y marr) 3) O8tapas ciegas mara tno. 4) OSinteruptores simples de (01) 5) Ot interuptr dob de 02 tomas Of caja de lz con 02 cuchilas nuevas en la sala. En la sala principal del MINIDEPARTAMENTO. 6) OGluces LEEC tamafo grande nuevas (02) en sla (1) en el dormtario. 7) 09 tapas cegas en el tcho del departamento. 8) (01) puerta de madera ceo laqueada pesada con chapa yale de 03 gopes. Mod Egnima, 9) (01) ragaluz de sistema de alumino coor negro de 74cm x 1.62.0m de color negro. 40) 01 cafo de lavaderocromado nuevo pesado de meta 11) Toda la mesade la cocina se encuentra por el exterior enchapado de porelanato coor cma car con los de alumino 412) Ot cose de 220 nits x2.50 mires soo tene bara de aluminio para colgar ropa, 13) 02 luces LED chicas al costado de a ventana principal 14) 01 el de 2:20 mtos de aluminio par poner acorn dela ventana principal 15) Ot ide 70cm de suminio para poner la cotina del ragalu, 16) Of il de traylue de 110 m x 30cm en et ragauz del bafo para clocarcoina, 47) Ot puerta contreplacada de 1 meto de ancho x 250 miros de altura con todo marco pintado color natural. 18) 01 puerta cortrapiacada de 74 em x250 om de altura. Que es la puerta del bao pintado coor natural. 419) 01 medio bafo colar Boone, neva marca taraco con su caf de acer pesado, cbmodo ok 20) 01 lave fesaa de ducha mas 01 ducha chica nueva. 2) 03 regis de broncecromada 01 enlacocinay O2en el bao. eifect 922) OT MZLEED de 02 colores en el bao 23) O2chapas de bolas, 01 en a puerta del domitro, 01 ena puerta del bafo usadas. 24) Los servicios hjices ducha y bao esti encapados con maydicas nueva marca ‘San Lorenzo cor martn con adornosnaraia 25) Ofilave de cucrilaparainstlarducha de agua caliente. 26) Todo el MINIDEPARTANENTO totalmente pintado de 03 colores tech color bianco, pares, crema y vga color naranay todo e piso color ore rojo. 2 ‘Lima, 06 de marzo del 2023. Oe nhe JOSE VICTOR ALVARADO RICARDO ANTONIO URBANO CHIRRE winonses040 DNIN# 71087227