NUMERO SETENTA Y CINCO (075).

En la ciudad de Guatemala, a los dieciocho días

del mes de octubre del año dos mil dos, ante mi, EDUARDO ADILIO JUAREZ

CONTRERAS, Notario, comparecen actuando en sus propios nombre y representación

por una parte la señora ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), de treinta y

cuatro años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro setecientos veitinueve

mil doscientos cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal de ésta ciudad capital,

quién actua en representación de CATARINO HERRERA SALAZAR, calidad que

acredita con el Mandato Especial con Representación inscrito en el Archivo General de

Protocolos bajo el número Seiscientos sesenta y nueve mil ochocientos ochenta y uno de

fecha nueve de noviembre del año dos mil uno, la señora ZOILA AMPARO SALAZAR

MAICA, de cuarenta y dos años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca de éste

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden C guión tres y de

registro veinte mil seiscientos tres, extendida por el alcalde municipal del departamento de

Chimaltenango, quién actúa en representación de su hijo EDWIN ALEJANDRO

HERRERA SALAZAR, calidad que acredita con el Mandato Judicial Especial con

Representación INSCRITO EN EL Archivo General de Protocolos al número seiscientos

sesenta y nueve mil quinientos cuarenta y cuatro, ANA EUNICE QUINTANILLA de

treinta años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de éste domicilio, se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ochocientos treinta y

cinco mil trescientos noventa y seis, extendida por el alcalde municipal de ésta ciudad

capital, quién actúo en representación y en ejercicio de la patria potestad de sus menores

hijos SUSANA ALEXANDER, DARWIN MOISES Y ALEJANDRA DE APELLIDOS

HERRERA QUINTANILLA,, calidad que acredita con las certificaciones de nacimiento

que tengo a la vista, WANDA ARACELI HERRERA SALAZAR DE veinte años de edad,
soltera, estudiante, guatemalteca, de éste domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno y de registro ciento cuarenta y tres mil setecientos sesenta y

cinco, extendida por el alcalde municipal de Mixco del departamento de Guatemala; y por

la otra parte, el señor JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO de treinta y siete años de

edad, casado, comerciante, guatemalteco, de éste domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno y de registro seiscientos noventa y tres mil

seiscientos veintidós, extendida por el alcalde municipal de ésta ciudad capital, El

infrascrito Notario DOY FE: Que las representaciones que se ejercitan son amplias y

suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el presenta acto; Los

comparecientes manifiestan estar en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS HEREDITARIOS, de conformidad con las siguientes cláusulas.

PRIMERA: Manifiestan las comparecientes ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO

APELLIDO), EN REPRESENTACION DE CATARINO HERRERA SALAZAR, ZOILA

AMPARO SALAZAR MAICA, en representación de EDWIN ALEJANDRO HERRERA

SALAZAR, ANA EUNICE QUINTANILLA MORALES en representación de sus

menores hijos SUSANA ALEXANDER, DARWIN MOISES Y ALEJANDRA DE

APELLIDOS HERRERA QUINTANILLA Y WANDA ARACELI HERRERA

SALAZAR, las tres primeras en la calidad con que actúan y la segunda en nombre propio,

bajo juramento de ley y advertidas de las penas relativas al delito de perjurio que sus

representados y la presentada Wanda Araceli Herrera Salazar, son legítimos y legales

herederos de los bienes que en vida correspondieran al señor ALEJANDRO HERRERA

PEREZ, calidad que acreditan con el Juicio Sucesorio Intestado identificado con el número

un mil doscientos noventa y cinco, guión noventa y cinco a cargo del oficial y notificador

cuarto, tramitado en el Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, mismo que ya dictó el auto de Herederos y remitió el

expediente al Departamento de Herencias Legados y Donaciones de la Superintendencia de

Administración Tributaria. SEGUNDA: Me manifiestan las comparecientes señoras a)

Enma Pérez (Unico Apellido), en representación de Catarino Herrera Salazar, Zoila

Amparo Salazar Maica en representación de su hijo Edwin Alejandro Herrera Salazar, la

señora Ana Eunice Quintanilla Morales, en representación de sus menores hijos SUSANA

ALEXANDER, DARWIN MOISES Y ALEJANDRA DE APELLIDOS HERRERA

QUINTANILLA, y la presentada WANDA ARACELI HERRERA SALAZAR, en

nombre propio, que tiene derechos hereditarios en la finca urbana inscrita en el Registro

General de la Propiedad bajo el número MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES,

FOLIO CIENTO SETENTA Y OCHO DEL LIBRO SEISCIENTOS CINCUENTA Y

NUEVE DE GUATEMALA, inmueble ubicado en la Colonia Monserrat Dos, del

Municipio de Mixco del departamento de Guatemala, la que tiene las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, misma que se

encuentra libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones a la fecha. TERCERA: Que por

el precio pagado y recibido a su entera satisfacción de CIENTO DOS MIL QUETZALES

(Q.102,000.00) que se dividirán en porcentajes equitativos en razón de sucesión, hoy

venden ceden y traspasan la totalidad de los Derechos hereditarios que en esta finca

pudieran corresponderle a favor de ALEJANDRO HERRERA PEREZ, dinero que me

declaran recibir hoy a entera satisfacción y dividirán entre los coherederos conforme a la

ley, transfiriendo de una vez la posesión. CUARTA: Por su parte el compareciente JULIO

ROBERTO MEJIA CORONADO, manifiesta que en los términos expuestos acepta para sí

la VENTA, que por este acto se hace a su favor y los comparecientes aceptan el contenido

íntegro del presente instrumento. Yo el Notario Doy Fé de todo lo expuesto; de haber

tenido a la vista los documentos con los cuales se identificaron los comparecientes, así
como el proceso sucesorio intestado relacionado; de que por designación de los mismos

Procedí a dar íntegra lectura de lo escrito y enterados de su contenido, objeto, valor,

validez, efectos legales, obligación de registro, lo acepta, ratifica y firman ante el

infrascrito notario.
NUMERO OCHENTA Y UNO (81). En la ciudad de Guatemala, a los veintidós días del

mes de octubre del año dos mil dos, ante mi, EDUARDO ADILIO JUAREZ

CONTRERAS, Notario, comparecen actuando en sus propios nombre y representación

por una parte la señora ZOILA AMPARO SALAZAR MAICA, de cuarentidós años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, domiciliada en Chimaltenango, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden C-3 y de registro veinte mil seiscientos tres,

extendida por el alcalde municipal del departamento de Chimaltenango, quien actua en

representación de su hijo EDWIN ALEJANDRO HERRERA SALAZAR, calidad que

acredita con el mandato judicial especial con representación, e inscrito en el registro

general de protocolos bajo el número seiscientos sesenta y nueve mil quinientos cuarenta y

cuatro del registro de poderes, documento que tengo a la vista y que es conforme a la ley y

a m i juicio suficiente para este acto, y por la otra parte comparece actuando en su propio

nombre y representación el Señor JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, de treinta

y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio se identifica con

la cédula de vecindad, número de orden A guión uno y de registro seiscientos noventa y

tres mil seiscientos veintidós extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital.

Ambos comparecientes en la calidad con que actúan me manifiestan ser de los datos

personales que consigne, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en la

calidad en que actúan celebran CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y

FINIQUITO TOTAL contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta

la compareciente ZOILA AMPARO SALAZAR MAICA, que actúa en su calidad de

Mandataria general judicial con representación de su hijo EDWIN ALEJANDRA

HERRERA SALAZAR, y que por este acto promete en venta en nombre de este los

derechos hereditarios totales que le corresponde como heredero de ALEJANDRO

HERRERA PEREZ, en la parte alicuota que pudiera corresponderte en la finca inscrita al

número mil cuatrocientos treinta y tres folio ciento setenta y ocho del libro seiscientos

cincuenta y nueve de Guatemala, inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona Central

de Guatemala, la que tiene las medidas y colindancias que le aparece en su respectiva

inscripción de dominio, en el modo forma y condición que adelante detalla. Segundo:

Continúa manifestando la compareciente ZOILA AMPARO SALAZAR MAICA, que de

la promesa de venta que en calidad de Mandataria hace hoy recibe la totalidad de la suma

pactada de venta comprometiéndose a tramitar el mandato general con cláusula especial

para vender, precio que recibe de conformidad en la suma de DIECISIETE MIL

QUETZALES, de su promitente comprador JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO,

a quien otorga el mas amplio y total finiquito por el pago total del inmueble cuyos

derechos hereditarios hoy promete en venta. Tercera: Por su parte el compareciente

JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, acepta la promesa de venta que se le hace y

así mismo el FINIQUITO TOTAL, que le otorga por la compra total de los derechos
hereditarios del señor EDWIN ALEJANDRO HERRERA SALAZAR, otorgados por la

Mandataria de éste, la otra compareciente. Cuarta: Ambos otorgante aceptan el contenido

íntegro del presente contrato Yo el Notario doy Fé de lo expuesto de haber tenido a la vista

el auto de herederos final en donde aparece declarado como tal el mandante de la otorgante

ZOILA AMPARO SALAZAR MAICA, que leí lo escrito e impuestos de su contenido y

efectos legales lo aceptan, ratifican, y firman junto al Notario autorizante que de todo lo

actuado da fe.
NUMERO OCHENTA (80). En la ciudad de Guatemala, a los veintidós días del mes de
octubre del año dos mil dos, ante mi, EDUARDO ADILIO JUAREZ CONTRERAS,

Notario, comparecen actuando en sus propios nombre y representación por una parte la

señora ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), de treinta y cuatro años de

edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno y de registro setecientos veintinueve mil

doscientos cuarenta y tres, extendida por el alcalde municipal de ésta ciudad capital,

quién actua en representación de Catarino Herrera Salazar, calidad que acredita con el

Mandato General de Protocolos bajo el número seiscientos sesenta y nueve mil

ochocientos ochenta y uno de fecha nueve de noviembre del año dos mil dos, del registro

de poderes, documento que tengo a la vista y que es conforme a la ley y a m i juicio

suficiente para este acto, y por la otra parte comparece actuando en su propio nombre y

representación el Señor JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, de treinta y siete

años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio se identifica con la

cédula de vecindad, número de orden A guión uno y de registro seiscientos noventa y tres

mil seiscientos veintidós extendida por el alcalde municipal de esta ciudad capital. Ambos

comparecientes en la calidad con que actúan me manifiestan ser de los datos personales

que consigne, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en la calidad en que

actúan celebran CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y FINIQUITO TOTAL

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la compareciente

ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), que actúa en su calidad de

Mandataria general judicial con representación de CATARINO HERRERA SALAZAR,

y que por este acto promete en venta en nombre de este los derechos hereditarios totales

que le corresponde como heredero de ALEJANDRO HERRERA PEREZ, en la parte

alicuota que pudiera corresponderte en la finca inscrita al número mil cuatrocientos treinta

y tres folio ciento setenta y ocho del libro seiscientos cincuenta y nueve de Guatemala,
inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona Central de Guatemala, la que tiene las

medidas y colindancias que le aparece en su respectiva inscripción de dominio, en el modo

forma y condición que adelante detalla. Segundo: Continúa manifestando la

compareciente ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), que de la promesa

de venta que en calidad de Mandataria hace hoy recibe la totalidad de la suma pactada de

venta comprometiéndose a tramitar el mandato general con cláusula especial para vender,

precio que recibe de conformidad en la suma de DIECISIETE MIL QUETZALES de su

promitente comprador JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, a quien otorga el mas

amplio y total finiquito por el pago total del inmueble cuyos derechos hereditarios hoy

promete en venta. Tercera: Por su parte el compareciente JULIO ROBERTO MEJIA

CORONADO, acepta la promesa de venta que se le hace y así mismo el FINIQUITO

TOTAL, que le otorga por la compra total de los derechos hereditarios del señor
CATARINO HERRERA SALAZAR, otorgados por la Mandataria de éste, la otra

compareciente. Cuarta: Ambos otorgante aceptan el contenido íntegro del presente

contrato Yo el Notario doy Fé de lo expuesto de haber tenido a la vista el auto de herederos

final en donde aparece declarado como tal el mandante de la otorgante ENMA

ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), que leí lo escrito e impuestos de su

contenido y efectos legales lo aceptan, ratifican, y firman junto al Notario autorizante que

de todo lo actuado da fe.

NUMERO SETENTA Y OCHO (78). En la ciudad de Guatemala, a los veintidós días del

mes de octubre del año dos mil dos, ante mi, EDUARDO ADILIO JUAREZ

CONTRERAS, Notario, comparecen actuando en sus propios nombre y representación por

una parte la señora ANA EUNICE QUINTANILLA MORALES, de treinta años de edaad,

soltera, ama de casa, guatemalteca, documento que tengo a la vista y que es conforme a la

ley y a m i juicio suficiente para este acto, y por la otra parte comparece actuando en su

propio nombre y representación el Señor JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, de

treinta y siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio se

identifica con la cédula de vecindad, número de orden A guión uno y de registro

seiscientos noventa y tres mil seiscientos veintidós extendida por el alcalde municipal de

esta ciudad capital. Ambos comparecientes en la calidad con que actúan me manifiestan

ser de los datos personales que consigne, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y en la calidad en que actúan celebran CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y

FINIQUITO TOTAL CONTENIDO EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES : Primera: Me

manifiesta la compareciente ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), que

actúa en su calidad de Mandataria general judicial con representación de CATARINO

HERRERA SALAZAR, y que por este acto promete en venta en nombre de este los

derechos hereditarios totales que le corresponde como heredero de ALEJANDRO

HERRERA PEREZ, en la parte alicuota que pudiera corresponderte en la finca inscrita al

número mil cuatrocientos treinta y tres folio ciento setenta y ocho del libro seiscientos

cincuenta y nueve de Guatemala, inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona Central

de Guatemala, la que tiene las medidas y colindancias que le aparece en su respectiva

inscripción de dominio, en el modo forma y condición que adelante detalla. Segundo:

Continúa manifestando la compareciente ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO

APELLIDO), que de la promesa de venta que en calidad de Mandataria hace hoy recibe la

totalidad de la suma pactada de venta comprometiéndose a tramitar el mandato general con

cláusula especial para vender, precio que recibe de conformidad en la suma de

DIECISIETE MIL QUETZALES de su promitente comprador JULIO ROBERTO MEJIA

CORONADO, a quien otorga el mas amplio y total finiquito por el pago total del

inmueble cuyos derechos hereditarios hoy promete en venta. Tercera: Por su parte el

compareciente JULIO ROBERTO MEJIA CORONADO, acepta la promesa de venta que

se le hace y así mismo el FINIQUITO TOTAL, que le otorga por la compra total de los

derechos hereditarios del señor CATARINO HERRERA SALAZAR, otorgados por la

Mandataria de éste, la otra compareciente. Cuarta: Ambos otorgante aceptan el contenido

íntegro del presente contrato Yo el Notario doy Fé de lo expuesto de haber tenido a la vista

el auto de herederos final en donde aparece declarado como tal el mandante de la otorgante

ENMA ESPERANZA PEREZ (UNICO APELLIDO), que leí lo escrito e impuestos de su

contenido y efectos legales lo aceptan, ratifican, y firman junto al Notario autorizante que

de todo lo actuado da fe.