Grupo 1 Analisis Funcional-Maria Mendoza Pariona

ANÁLISIS URBANO
DEL DISTRITO DE
MIRAFLORES
DOCENTES:
MG ARQ° OMAR WINCHO
CHILQUILLO
MG. ARQ, JAVIER CABALLERO
GRUPO N° 1
ESPINOZA SALAZAR JHOMARA
YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA
NATALY YANELY QUIJANO
CANCHANYA
MENDOZA PARIONA MARIA
NATIVIDAD
JHOAN TOLENTINO SALDAÑA
INTEGRANTES
ESPINOZA SALAZAR YUPANQUI HUARACA NATALY YANELY

MENDOZA PARIONA JHOAN TOLENTINO
JHOMARA ANGELA CARLA QUIJANO
MARIA NATIVIDAD SALDAÑA
CANCHANYA
U19201551 U20238551 U20245026 U19102402 U18202890
DOCENTES: GRUPO N° 01 : QUIJANO YUPANQUI MENDOZA

TALLER DE DISEÑO DISTRITO Mgº Arq° Omar TOLENTINO .
ANALISIS CANCHANYA HUARACA PARIONA CICLO :
ARQUITECTÓNICO MIRAFLORES Wincho Chilquillo ESPINOZA SALDAÑA UNIVERSIDAD
URBANO SALAZAR NATAKY ANGELA MARIA II - 2023
VII Mg. Arq, javier JHOAN TECNOLÓGICA
JHOMARA YANELY CARLA NATIVIDAD DEL PERÚ
caballero
TERRENO ESCOGIDO
PLANO D EUBICACIÓN
Area de
terreno
1h
Zonificacion
segun normtiva
CM
Uso
comercial
AV. PRENCIPALES
Av. AV. AREQUIPA
AV. PETTI THOUARS
CA. DOMINGO ELIAS
CALLES -SECUNDARIAS
CA. DOMINGO ELIAS
CA, CTMTE. MONTERO
CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:
TALLER DE DISEÑO ANÁLISIS FUNCIONAL MIRAFLORES EDIFICIO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA .
L-04
YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA CICLO:
ARQUITECTÓNICO VII Y FORMAL MIXTO MG. ARQ, JAVIER CABALLERO
QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY II-2023
UNIVERSIDAD
MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD
TECNOLÓGICA DEL PERÚ
TOLENTINO SALDAÑA JHOAN
DATOS DEL TERRENO
LEYENDA DE PLANO DE USOS

DEPOSITO COMERCIAL
USO GENERAL
VIVIENDAS
COMERCI
O
Perú-Lima Lima-Provincia Miraflores sector B
VISTA DEL TERRENO

UBICACION DE TERRENO
Área de
terreno
1h
PLANO DE ZONA COMERCIAL

Zonificacion
segun normtiva
CM
Uso
comercial
AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS
Av. Arequipa Calle Lizardo Montero
Av. Petti thouars Calle Domingo Lias
L-05
UNIVERSIDAD
VENTAJAS DEL ENTORNO DEL TERRENO
EQUIPAMIENTO DEL RADIO DE ALTURA DEL

TERRENO ENTORNO
ELEVACIÓN 1
1 Colegio villa Maria del triunfa
Niveles de altura entre 10 a

15 niveles
2
ELEVACIÓN 2
IMPORTANCIA DEL TERRENO

2 Colegio americano
Ubicada en un zona comercial
Buena afluencia de personas

Vista frontal
Cerca de las avenidas principales
Av.Arequia
Av.Pethi Thouars
Vista Posterior Alrededor de buenos equipamientos

urbanos de afluencia de personas
3 Alianza francesa de Lima Propuesta ubicada en una esquina
L-06
UNIVERSIDAD
CRITERIOS DE DISEÑO
1. TIPOS DE OFICINA
RNE
OFICINAS ABIERTAS NORMA A.080
OFICINAS CERRADAS
Privada.
Refiere a las oficinas donde sus AREA Mayor contacto con los jefes
empleados tienen un contacto directo y
constante con el público 9.5 M2
ILUMINACION
250 LUXES
ALTURA
MINIMA
2.40
Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010 m2 19- 10
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
Aforo 2
L-07
UNIVERSIDAD
1. TIPOS DE OFICINA
AREA DE TRABAJO OFICINAS EJECUTIVAS
Crear oficinas privadas

ANTROPOMETRIA Y e individuales
ERGONOMIA
La empresa diseña, amuebla y

equipa el espacio para el desarrollo
de su actividad
m2 114
Aforo 12
L-08
UNIVERSIDAD
1. TIPOS DE OFICINA
OFICINAS BOUTIQUE RNE OFICINAS PREMIUM

NORMA A.080
Comprenden áreas siempre
Areas desde 20 m2, pero no AREA mayores a los 100 m2.
se extienden mucho más allá 9.5 M2
de los 100 m2.
ILUMINACION
250 LUXES
ALTURA
MINIMA
2.40
Caracteristicas
Espacios funcionales
Áreas comunes Altura minima
2.10
Buen diseño y equipamiento VANOS
Anchos minimos
Precios flexibles 1.00m
Ubicación precisa
0.90m ocupan plantas enteras de un
0.80m
edificio
NORMA A.010 Caracteristicas
Sus áreas comunes comprenden
m2 57 AREA DE múltiples directorios.
Pasaje
TRABAJO Circulacion sala de usos múltiples (SUM),
m2 171
0.90 m
Comedores.
Estacionamiento.
Lobby.
Aforo 6 Cafeterías. Aforo 18
Sala de conferencias .
L-09
UNIVERSIDAD
1. TIPOS DE OFICINA
OFICINAS COWORKING RNE OFICINAS SMART OFFICE.

NORMA A.080
Su principal objetivo es la funcionalidad, pensando
Oficina compartida:
AREA en el usuario, adaptando los elementos para crear
Espacios compartidos abaratan los costos y ofrecen 9.5 M2 un ambiente cómodo y relajado
la oportunidad de conectar con otros profesionales.
m2 190
m2 95
Aforo 20
Mobiliario compartid Aforo 10
Precaucion por Mobiliario Comodidad del Integracion trabajo -

medio ambiente de diseño trabajador ocio
L-10
UNIVERSIDAD
2. TIPOS DE TIENDAS COMERCIALES
TIPOLOGIA DE TIENDAS RNE

NORMA A.070
COMERCIO
Se dividen por categorias:

Tiendas independientes AREA
Tiendas ancla 5.6 M2
Tiendas insignia
Tiendas convinencia
VENTILACION
NATURAL O
ARTIFICIAL
ALTURA
ALTURA MINIMA
MINIMA SERVICIO-
VESTIDORES
3.00 2.40
Altura minima
2.10
VANOS Anchos minimos

1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010
Pasaje
AREA DE Circulacion
TRABAJO 0.90 m
1.20m
L-11
UNIVERSIDAD
TIENDAS INDEPENDIENTES TIENDAS DE ANCLA
Caracteristicas: 1.860-
m2
Tiendas mas amplias 4.650m2
Atencion personalizada
Cuenta con todos los servcicios necesarios
Area de atencion
Zona de Servicio
Mostrador de ventas
Circulación
Caracteristicas:
Establecimiento de bienes y servicios
Principalmente de consumo directo. m2 50-100 m2
Atención personalizada
Cobro de los productos de manera centralizada
Primer nivel Segundo Nivel Tercer Nivel

Area de atencion
Zona de Servicio-Vestidores
AFORO AREA AREA AREA
2.8M2 3.7 M2 Mostrador de ventas
5.6 M2
Circulación
L-12
UNIVERSIDAD
TIENDAS DE CONVENIENCIA TIENDAS INSIGNIA

Caracteristicas:
Establecimiento que venden articulos
cotidianos Caracteristicas:
Surtido de productos bazar alimentos Tiendas reconocidas-proporcionan una
experiencia única
Diseño innovador
Tiendas amplias
Area de atencion
m2 100 m2
Zona de Servicio- Zona de Servicio-
1000-
m2
Mostrador de ventas 4.650- m2 Mostrador de ventas
Circulación Circulación
Aforo 70
L-13
UNIVERSIDAD
3. TIPOS DE RESTAURANTE
RNE
RESTAURANTE MIRADOR NORMA A.070
RESTAURANTE COMIDA RAPIDA
9.80 AREA DE COCINA
AREA AREA
9.3 M2 5.0M2
AREA DE MESAS
AREA
16.00 1.5 M2
ALTURA
MINIMA
2.40
Altura minima
VANOS 2.10
m2 156.8 Anchos minimos m2 135.0
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010
aforo 60-70 aforo 60-70
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
L-14
UNIVERSIDAD
3. TIPOS DE RESTAURANTE
RNE
RESTAURANTE MIRADOR NORMA A.070
RESTAURANTE ESTILO BUFFET
AREA DE COCINA
AREA
9.3 M2
AREA DE MESAS
AREA
1.5 M2
ALTURA
MINIMA
2.40
Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010 m2 150.0
m2 156.8
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
aforo 60-70
aforo 60-70
L-15
UNIVERSIDAD
4. TIPOS DE GIMNASIO
GIMNASIO GIMNASIO
RNE FISICOCULTURISMO
FISICOCULTURISMO
(MAQUINAS)
NORMA A.070 (SIN MAQUINAS)
AREA CON MAQUINA AREA SIN MAQUINA
AREA AREA
4.6 M2 1.4 M2
VENTILACION
NATURAL O
ARTIFICIAL
ALTURA
MINIMA
2.40
Altura minima
VANOS 2.10
Anchos minimos
1.00m
0.90m
0.80m
NORMA A.010
m2 120.0
AREA DE
Pasaje
TRABAJO Circulacion
0.90 m
aforo 50-60
aforo 60-70
L-16
UNIVERSIDAD
ANÁLISIS FUNCIONAL
PROGRAMA ARQUITECTONICO
L-17
UNIVERSIDAD
L-18
UNIVERSIDAD
L-19
UNIVERSIDAD
L-20
UNIVERSIDAD
L-21
UNIVERSIDAD
L-22
UNIVERSIDAD
MATRIZ DE PONDERACION GENERAL
AMBIENTE MAS USADO RANGOS

Ingreso
R1 INGRESO
AMBIENTE MENOS USADO
Servicio Generales R2 ZONA COMERCIAL
R2 ZONA EMPRESARIAL
R2 ZONA DE RECREACION Y
DESCANSO
R3 CENTRO FINANCIERO
R3 ADMINISTRACION GENERAL
R4 SERVICIO GENERALES
LEYENDA
6 DIRECTA
4 A TRAVES DE
2 INDIRECTA
2 NULA
L-23
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACION Y FLUJOS GENERALES
ZF ZA
ZF ZA
SG ZR
SG ZR
ZC IN ZE
ZC IN ZE
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN REGULAR
CIRCULACIÓN MENOR
L-24
UNIVERSIDAD
ORGANIGRAMA Y ZONIFICACION GENERAL
ZF
ZF ZA
ZA
SG ZR SG ZR
ZC IN ZE
ZC IN ZE
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-25
UNIVERSIDAD
PROGRAMA ARQUITECTONICO DEL CENTRO COMERCIAL
RANGOS
AMBIENTE MAS USADO
R1 PATIO DE COMIDAS
Patio de comidas - Patio de
comidas rápida R2 TIENDA TIPO A
R2 TIENDA TIPO B
R2 TIENDA TIPO C
Cocina - Cafeteria
R2 TIENDA TIPO D
R2 TIENDA TIPO E
R3 RESTAURANTE SELVA
R3 RESTAURANTE COSTA
R3 RESTAURANTE SIERRA
R3 POLLERÍA
R3 RESTAURANTE INTERNAIONAL
R4 TIENDA TOTTUS
R4 TIENDA H&M
R4 TIENDA PROMART
R5 MODULAR TIPO A
R6 MODULAR TIPO B
R7 AREA DE MESAS
LEYENDA R8 GIMNACIO
R8 SPA
6 DIRECTA
R9 ADMINISTRATIVO
4 A TRAVES DE
INDIRECTA R10 COCINA

2
0 NULA
L-26
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACIONES ORGANIGRAMA PUBLICA PRIVADA SERVICIOS
PC PATIO DE COMIDAS
MA MODULAR TIPO A
MB MODULAR TIPO B
T1 TIENDA TIPO 1 TOTTUS
TA TIENDA TIPO A
TB TIENDA TIPO B
TC TIENDA TIPO C
TD TIENDA TIPO D
TE TIENDA TIPO E
TS TRADICIONAL DE SELVA
TC TRADICIONAL DE COSTA
TSi TRADICIONAL DE SIERRA
P POLLERÍA
RI RESTAURANTE INTERNACIONAL
T2 TIENDA TIPO 2 HM
T3 TIENDA TIPO 3 PROMART
AM AREA DE MESAS
C COCINA
G GIMNASIO SIMBOLOGÍA
S SPA RELACIÓN DIRECTA
RELACIÓNATRAVES DE
A ADMINISTRATIVO
RELACIÓN INDIRECTA
L-27
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACIONES ORGANIGRAMA PUBLICA PRIVADA SERVICIOS
PC PATIO DE COMIDAS
MA MODULAR TIPO A
MB MODULAR TIPO B
T1 TIENDA TIPO 1 TOTTUS
TA TIENDA TIPO A
TB TIENDA TIPO B
TC TIENDA TIPO C
TD TIENDA TIPO D
TE TIENDA TIPO E
TS TRADICIONAL DE SELVA
TC TRADICIONAL DE COSTA
TSi TRADICIONAL DE SIERRA
P POLLERÍA
RI RESTAURANTE INTERNACIONAL
T2 TIENDA TIPO 2 HM
T3 TIENDA TIPO 3 PROMART
AM AREA DE MESAS
C COCINA
G GIMNASIO
S SPA SIMBOLOGÍA
A ADMINISTRATIVO CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-28
UNIVERSIDAD
RANGOS
MATRIZ DE PONDERACION GENERAL CENTRO EMPRESARIAL
R1 HALL
R2 RECEPCION
AMBIENTE MAS USADO R2 HALL DE INGRESO
R3 AREA RECEPTIVA
Hall - Área publica
R4 AREA DE MESAS
R5 VESTIBULO
Cocina - Cafeteria R5 GERENCIA
R5 SECRETARIA
R5 TESORERIA
R5 CONTABILIDAD
R5 ADMINISTRACION
R6 OFICINA 1
R6 OFICINA 2
R6 OFICINA 3
R6 OFICINA 4
R6 OFICINA 5
R6 OFICINA 6
R7 AUDITORIO
R7 SALA DE ESPERA
R8 SALAS
R9 ESTACIONAMIENTO
LEYENDA R9 AREA DE LIMPIEZA
R10 OFICINA DE SEGURIDAD

6 DIRECTA
R10 SS.HH
4 A TRAVES DE
R11 KITCHENET
2 INDIRECTA
R12 COCINA
0 NULA
R12 AREA DE SERVICIO
L-29
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACION ORGANIGRAMA PUBLICA PRIVADA SERVICIOS
C AM R SE AS
O1 O2 O3 S
V GR SC
HI RC
TS CN AD O4 O5 O6 AU
KI AL OS S.H ES
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-30
UNIVERSIDAD
C AM R SE AS
V GR SC HI RC O1 O2 O3 S
S.H S.H
TS CN AD O4 O5 O6 AU
OS
AL
S.H
KI SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
ES CIRCULACIÓN REGULAR
CIRCULACIÓN MENOR
L-31
UNIVERSIDAD
MATRIZ DE PONDERACION GENERAL DE CENTRO FINANCIERO
AMBIENTE MAS USADO RANGOS
Hall - Sala de espera - R1 HALL

estacionamiento
SALA DE ESPERA
AMBIENTE MENOS USADO R2
ESTACIONAMIENTO
Almacenamiento R3 PLATAFORMA
HALL 2
R4 OFICINA COORPORATIVA 1 Y 2
VENTANILLA REFERECIAL
R5 ZONA DE CAJERO
R6 INFORME - RECEPCION
R7 VENTANILLA
VENTANILLA CLIENTE SOCIO
R8 SH.
R9 AREA DE LIEMPIEZA
CUBICULOS
R10 S.H
SUM
OFIINA DE SEGURIDAD
R11 COMEDOR
R12 KITCHENETTE
R13 ALMACENAMIENTO
LEYENDA
6 DIRECTA
4 A TRAVES DE
2 INDIRECTA
0 NULO
L-32
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACION ORGANIGRAMA
C AM R SE AS
O1 O2
V GR SC
HI RC
TS CN AD O4 O5
KI AL OS S.H ES
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-32
UNIVERSIDAD
MATRIZ DE PONDERACION GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
RANGOS
R1 OFICINA RECEPCION
LEYENDA
R2 DIRECCION
AMBIENTE MAS USADO
6 DIRECTA
Ingreso - Dirección-Secretaria R3 SECRETARIA
4 A TRAVES DE
AMBIENTE MENOS USADO R3 TESORERIA
2 INDIRECTA
Administración - Servicio R3 CONTABILIDAD
2 NULA
R4 SS.HH
L-33
UNIVERSIDAD
ADMINISTRACION GENERAL
IN
S.H. OR S
IN INGRESO
T D
OR OFICINA RECEPCION
D DIRECCION
R3 SECRETARIA
C
S TESORERIA
C CONTABILIDAD SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
S.H. SS.HH CIRCULACIÓN REGULAR
CIRCULACIÓN MENOR
L-34
UNIVERSIDAD
IN
S.H. OR S
IN INGRESO
T D
D DIRECCION
R3 SECRETARIA
S TESORERIA C
SIMBOLOGÍA
C CONTABILIDAD
CIRCULACIÓN MAYOR
S.H. SS.HH CIRCULACIÓN MENOR
L-34
UNIVERSIDAD
ADMINISTRACION GENERAL
IN S
OR
D
IN INGRESO
T
D DIRECCION
R3 SECRETARIA
S TESORERIA
S.H. C
SIMBOLOGÍA
C CONTABILIDAD
CIRCULACIÓN MAYOR
S.H. SS.HH CIRCULACIÓN MENOR
L-35
UNIVERSIDAD
OR
IN S
D
S.H. T
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-36
UNIVERSIDAD
MATRIZ DE PONDERACION DE RECREACIÓN Y DESCANSO
RANGOS LEYENDA
R1 PLAZA DE INGRESO AMBIENTE MAS USADO 6 DIRECTA
Plaza de ingreso - Recreación Pasiva

R2 PLAZA TERRAZA 4 A TRAVES DE
R3 GENERAL 2 INDIRECTA
Sala de juegos - cine
SALA DE JUEGO 2 NULA
R3
L-37
UNIVERSIDAD
RECREACION Y DESCANSO
IN
PI PT
GN
IN INGRESO
PI PLAZA DE INGRESO
PT PLAZA TERRAZA SJ SIMBOLOGÍA
GN GENERAL CIRCULACIÓN MAYOR
SJ SALA DE JUEGO CIRCULACIÓN MENOR
L-38
UNIVERSIDAD
IN
PI PT
GN
IN INGRESO
PI PLAZA DE INGRESO
SJ
PLAZA TERRAZA SIMBOLOGÍA
PT
CIRCULACIÓN MAYOR
GN GENERAL
CIRCULACIÓN MENOR
SJ SALA DE JUEGO
L-39
UNIVERSIDAD
IN PT
PI
IN INGRESO
PI PLAZA DE INGRESO
PT PLAZA TERRAZA
GN SJ
SIMBOLOGÍA
GN GENERAL
CIRCULACIÓN MAYOR
SJ SALA DE JUEGO CIRCULACIÓN REGULAR

CIRCULACIÓN MENOR
L-40
UNIVERSIDAD
PI
IN PT
GN
IN INGRESO
PI PLAZA DE INGRESO
PT PLAZA TERRAZA SJ
SIMBOLOGÍA
GN GENERAL
CIRCULACIÓN MAYOR
SJ SALA DE JUEGO CIRCULACIÓN REGULAR

CIRCULACIÓN MENOR
L-41
UNIVERSIDAD
MATRIZ DE PONDERACION DE SERVICIOS GENERALES
RANGOS
R1 ACCESO VEHICULAR
R2 CASETA
AMBIENTE MAS USADO
R2 CENTRO DE VIGILIANCIA Y SEG.
acceso vehicular
R3 ESTACIONAMIENTO C-A
AMBIENTE MENOS USADO R4 AREA DE CONTROL
almacén- vestuarios R5 AREA VEHICULAR
R5 CUARTO DE MANTENIMIENTO
R6 CUARTO DE MAQUINAS
R6 CUARTO TECNICO
R7 CUARTO DE BOMBAS
R7 CUARTO DE PANTALLA Y CAM.
R8 CUARTO DE INSTALACIONES
R9 SS.HH VARONES
R9 SS.HH MUJERES
R10 DEPOSITO
R11 SS.HH MUJERES
R11 ALMACEN
R12 SS.HH VARONES

LEYENDA
R12 SS.HH DISCAPACITADOS M.
6 DIRECTA R13 SS.HH DISCAPACITADOS V.
4 A TRAVES DE R13 ALMACEN
2 INDIRECTA R14 COCINETA
2 NULA R15 VESTUARIO
L-42
UNIVERSIDAD
A AV A AV
CM´ CM CB CM´ CM CB
V EC C CV V EC C CV
CT SM SV
CT SM SV
C
AV´
C
AV´
AC
AC
DM SM
DM SM
A´
A´
DV SV
DV SV
CL D CP
CL D CP
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-43
UNIVERSIDAD
A C AV CM´ CM CB
C CV SM SV
V EC CT
AV´
DV SM
A´ AC
DM SV
CL D CP
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-44
UNIVERSIDAD
DRIAGRAMA FINAL
SIMBOLOGÍA
CIRCULACIÓN MAYOR
CIRCULACIÓN MENOR
L-45
UNIVERSIDAD
ANÁLISIS FORMAL
ENUNCIADOS DE LAS IDEAS PROPIAS
PROBLEMA ENCONTRADA EQUIPAMIENTO

TERRENO PLANO DE USO
De acuerdo al uso el terreno

escogido es un area
comercial , mientras a su Recreación Educación
alrededor cuenta con mayor
zona residencial y
equipamientos que brinda la
estacia mayor de personas
tal cuales son la aprte Residencia
educativa y recreativa
LEYENDA
AV. PRINCIPAL TERRENO
AV. Arequipa Acceso por los 4 vías
AV. Pettit thours IDEAS PROPIAS PARA A LA PROPUESTA
AV.SECUNDARIA Se debe tomar en cuenta las terrazas interiores con
implementación de áreas verdes.
CA. Cmte montero
AV. CA. Domingo
Elias Es importante que el proyecto brinda soluciones a los
problemas que tiene nuestro distrito o la zona donde esta
PROBLEMÁTICA SOLUCIÓN ubicada.
El distrito de Miraflores es Proponer un edificio mixto que sea Proponer un proyecto basado en nuestra idea rectora el
considerada una zona comercial, un foco central o de estadia para cual resalta es aspecto cultural ,ademas que se integre
donde la competencia de estaentre los usuarios de los equipamientos con su entorno.
empresas financieras y del entorno, es decir, residencial,
comerciales son altas,por lo cuaál educacional y recreacional Este proyecto debe implementar una estructura que se
es muy común aportando a cubrir las necesiddes implemente con nuestra idea rectora para tener grandes
No existen muchos edificios de los residentes cercanos y espacios
mixtos, por ende este rubro es reflejando un diseño innovador y
deficiencia. creativo con funcionalidad.
Se podría implementar un diseño con formas la historia del
distrito para así darle valor a nuestro centro comercial
L-46
UNIVERSIDAD
SIGNIFICADO DEL PROYECTO
¿QUE ES UN PROYECTO MXITO? ¿QUE SIGNIFCA EL PROYECTO PARA NOSOTROS ?

El proyecto es un diseño que engloba rubro empresariales,
Un edificio de usos mixtos tiene como objetivo combinar tres o
financiero y comerciales el cual brindara servicios a los usuarios
más usos en una estructura, como lo residencial, comercial,
cercanos en un radio optimo los servicios puntuales . Aportando al
espacios de estacionamiento, entre otros. Cualquiera que sea la
crecimeinto economico , al avance e innovacion de los diseños y
combinación, reúne varios usos dentro de un edificio o un área
aumento el aspecto laboral
MATRIZ FODA
DEBILIDADES
FORTALEZA
Se encuentra en el sector 2 , alta en competencia
Cuenta con 4 vías alrededor , teniendo 4 accesos viales al comercial
proyecto Limitaciones constructivas o de diseño por parte del
Cercania de equipamientos con una alta densidad de municipio en relación a la altura y la vías de cilovía.
usuarios como: residencial , educación y recreación Se cuenta con área verde menor a lo requerido para
Distrito con alta afluencia de turistas proponiendo la la población que se encuentra en el entorno
diverisdad cultural.
Esta cerca a la Av. Jiosé pardo, AV . Arequipa, Vía express
luis fernán bedoya reyes dando mayor afluencia peatonal.
Existencia de centros historios y lugares turisticos.
Promoviendo la riqueza del lugar.
Circulación de ciclismo alrededor del terreno propuesto.
AMENAZAS
No existe un edificio mixto cerca ni en el distrito
Competencia comercial y empresarial
OPORTUNIDADES alrededor de nuestro territorio
Mayor oportunidad laboral

Alto ingreso económico
Promover mayor afluencia de personas en el distrito
Brindar los servicios nuevos a las personas para
centrealizar el lugar con las diferentes actividades
brindadas
FLOR
L-47
UNIVERSIDAD
OFERTA Y DEMANDA
CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES , VERISURE LIBUN MAQUISISTEMA

FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES
Verisure es una empresa Institución sin fines de lucro Maquisistema es

internaiconal que maneja el creada con la finalidad de una de las
ÁREA DE sistema de alarma líder en el poner al alcance de los principales
mercado para la protección de docentes y estudiantes empresas
TRABAJO universitarios del país libros de administradoras
su hogar y negocio
texto y de consulta de Fondos
actualizados y de calidad Colectivos del
país.
MASS
MIFARMA - SCOTIABANK
Entidades privadas , que brinda

servicio al publico, las cuales
RESULTADO DEL ANALISIS son importantes dado a sus
fines economicos y de salud
DENTRO DE NUESTRO TERRENO LOS PUNTOS DE Es una cadena de tiendas de

RADIO EN COMPETENCIA DE OFERTA DE DEMANDA VE descuento que forma parte del
EN MAYOR PORCENTAJE EMPRESAS conglomerado peruano TEINDAS ZONAL
INTERNACIONALES QUE FOCALIZAN SUS PRODUCTOS Intercorp. Se caracteriza por 33.3%
O SERVICIOS AL CLIENTE, MIENTRAS EXISTE POCAS estar enfocado hacia compras

TIENDAS ZONALES QUE CUBREN LAS NECESIDADES DE puntuales, de bajo precio y
rápidas de un número reducido
LA POBLACIÓN ALREDEDOR , EL CUAL SE CONVIERTE de ítems, que compiten con
EN DEFICIENCIA bodegas y mercados de barrio EMPRESAS INTERNACIONAL
66.7%

FLOR
L-48
UNIVERSIDAD
IDEAS DE PROPUESTAS DE SERVICIOS DEL PROYECTO
CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES ,

FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES
FINANCIERAS
COMERCIAL
EMPRESARIAL
RECREACIONAL
ANFITEATRO ZONA RECREACIONAL

FLOR
L-49
UNIVERSIDAD
IDEAS DE LOS REFERENTES ANALIZADOS
CENTRO EMPRESARIAL-GAMBETTA -
CENTRO COMERCIAL LARCOMAR BARCLAY & CROUSSE
DISTRITO MIRAFLORES
ESPACIO
Plaza interior
VIA PRINCIPAL
con vistas al mar Av. José Larco
Av. Malecon
MATERIALIDAD de la Reserva
Madera Av. Armedariz
Vidrio Azulado El proyecto consta de una serie de
volúmenes diferenciados en altura
CONCEPTUALIZACIÓN ZONIFICACION
El proyecto tiene una volumetría CONCEPTUALIZACIÓN
insertada en la topografia con el Zona unificador,
VOLUMETRIA
fin de generar terrazas y vistas central , circular y
unificando la ciudad y el entorno jerarquico
Volumetría empotrada
con ondulaciones
LEYENDA
CORTE-ESCALONAMIENTO La
ESTACIONAMIENTO descomposición
AREAS COMUNES volumétrica de la
OFICINAS típica manzana
urbana
IDEAS DE BASE IDEAS DE BASE
Area central Diferencia de alturas

terrazas internas Volumetrías diferenciadas con jerarquía
Identificación del lugar con el diseño volumetrico Un ingreso importante y llamativo
Escalonamiento La integración volumétrica y con el entorno
Uso de principios de jerarquia zonificación de espacios o ambientes interiores de forma
Proponer una zona de unificardor vertical
Materialidad en relación al entorno
FLOR
L-50
UNIVERSIDAD
PARANETROS DEL TERRENO
UBICACION DE TERRENO
LEYENDA DE PLANO DE USOS
Perú-Lima Lima-Metropolitana Miraflores sector B
DEPOSITO COMERCIAL
USO GENERAL
VIVIENDAS
Área de VISTA DEL TERRENO
COMERCIO
terreno
1h
Zonificacion
segun normtiva
CM
AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS

Av. Arequipa Calle Lizardo Montero
Av. Petti thouars Calle Domingo Lias Uso
PLANO DE ZONA COMERCIAL
comercial
tiene los
servicios
AV. AREQUIPA completos
AV. PETTI THOUARS

FLOR
L-51
UNIVERSIDAD
4. TIPOS DE USUARIO
USUARIOS PERMANENTES UTILIDAD
Dar un espacio y
servicio a la Producen bienes de
comunidad calidad para los
individuos, generan
empleo y permiten
ofrecer una variedad
Comerciantes Personal de donde los
servicio Ofrececonfort,
Ofrece confort, consumidores puedan
seguridadyy
seguridad elegir
comodidad
comodidad
ASPECTOS
Empresarios Personales Ejecutivos
administrativos
Se basa en matrices, flujos y diagramas
con distribuciones de ambientes en base
al proyecto.
FUNCIONAL
USUARIOS TEMPORALES
Integrar las áreas para incrementar la

convivencia social y obtener mayor
SOCIAL dinamismo.
AMBIENTAL Implementar áreas verdes para mejorar la

Pobladores de Usuarios Posibles calidad de vida en esta zona urbana.
Miraflores extranjeros compradores

FLOR
L-52
UNIVERSIDAD
4. CALCULO DE USUARIO
CALCULO DE USUARIO CONTEXTO
FISICO
Los hitos más importantes y

cercanos al terreno son, el parque
San juan de Bosco y Alianza
francesa de Lima
RELACION DE ESPACIO Y USUARIO

SOCIAL
Espacios Sociales Dentro del distrito de Miraflores no

se localiza centro mixto que tenga
Estacionamientos A. Recreación Bancos
ciclovias C. Empresarial C. Comercial
un equipamiento interno de un
centro comercial, centro
empresarial y finaciero
Usuarios
Comerciantes Empresarios Ejecutivos P. administrativo Compradores P. servicio
Espacios privados
Salas de conferencia Centro de seguridad Enfermeria Oficinas Servicios

FLOR
L-53
UNIVERSIDAD
IDENTIFICACION DE VARIABLES
RELACION
relación con el entorno y con los
accesos principales
RELACION
CENTRALIDAD
INTEGRACION
DIVERSIFICAR
CULTURA
juego de bloques para integrar el
diseño con la ciudad
RECREAR INTEGRACION
IDENTIDAD
COMUNICAR UNION
Se busca unir el centro comercial
COOPERAR DIVERSIDAD con el con el centro empresarial
creando un centro mixto
DIVERSIDAD SOSTENIBLE UNION

DIVERSIDAD
ARTICULAR
El proyecto busca integrar la
diversidad cultural que posee el
distrito
JERARQUIA
JERARQUIA
Organizados según el grado de
importancia funcional.

FLOR
L-54
UNIVERSIDAD
CODIFICACION DE VARIABLES
VARIABLE CODIGO RELACION
La relación entre las zonas de comercio

social seria un punto muy clave para no
RELACION distanciar los recintos o zonas en
nuestro proyecto
la integración del diseño al entorno

apoyaría mucho ya que identificaríamos
INTEGRACION problemas que nos puede perjudicar y
tendríamos que dar solución
la unión de los bloques daria mas espacio

para tener mas zonas y asi contar
UNION lugares espaciosos y con un confort
térmico adecuado .
la diversidad de los bloques nos ayudara

DIVERSIDAD a tener una mejor volumetría de acuerdo
a nuestros concepto
Organiza los bloques segun el el grado de

JERARQUIA importancia funcional.

FLOR
L-55
UNIVERSIDAD
IDEA RECTORA
CONCEPTO: HUACA PUCLLANA
Miraflores antes de ser un distrito ,era un imponente centro
“lugar para juegos
ceremonial de la Huaca Puccllana que abarcaba un gran sagrados”
territorio. Nuestro concepto se basa en la Huaca Puccllana
Representando el escalonamiento y extrayendo sus formas
LUGAR CENTRICO Y
SAGRADO
CRECIMIENTO-
DESARROLLO
ESCALONAMIENTO

FLOR
L-56
UNIVERSIDAD
CONCEPTUALIZACION VARIABLES UTILIZADAS
Forma inicial se secciona
Relación Integrar Union Diversidad

se marca direcciones del eje Piezas formadas alrededor
PINCIPIOS ORDENADORES
Eje de asimetria Jerarquia
Forma final
L-57
UNIVERSIDAD
IMPLANTACION DE IDEA RECTORA EN EL TERRENO
ESTRATEGIAS
SOL
ESTE
OESTE
NORTE
VIENTOS
2 3
SUR
1 ZONAS PRINCIPALES
1. Zona Comercial
2. zona Empresarial
3. zona Financiera
VIAS
AV. AREQUIPA
CA. DOMINGO ELIAS
CA. MONTERO
L-58
UNIVERSIDAD
MASSING ARCHITECTURE
El volumen direccionado en ambas avenidas Incluimos bloques a los laterales ,también,

direccionamos el sentido del proyecto Vinculamos los bloques realizando una
separación frontal y posterior
se realiza la unión de los volúmenes y se realiza el levantamiento del volumen según

Adicion de volumenes y sutraccion de elevamos las alturas de los bloques la jerarquía y se realiza la extracción de
ello volúmenes
L-59
UNIVERSIDAD
IDEA RECTORA FINAL CON ENTORNO
L-60
UNIVERSIDAD
ZONIFICACION
Ingreso principal
Ingreso
secundario
CENTRO EMPRESARIAL
LEYENDA CENTRO FINANCIERO
ZONA EMPRESARIAL
ZONA COMERCIAL
ZONA FINACIERA Vista frontal
ZONA DE SERVICIO
ZONA COMERCIAL
Diferencia de alturas en Vista Posterior
los volumenes
L-61
UNIVERSIDAD
MASTER PLAN
ZONAS PRINCIPALES
1 Centro comercial
2 Centro Empresarial
3 Centro financiero
Av.Arequipa
C.A.Domingo Elias
C.Montero
VISTA 2
L-62
UNIVERSIDAD

Grupo 1 Analisis Funcional-Maria Mendoza Pariona

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Grupo 1 Analisis Funcional-Maria Mendoza Pariona

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ANÁLISIS URBANO

ESPINOZA SALAZAR YUPANQUI HUARACA NATALY YANELY

DOCENTES: GRUPO N° 01 : QUIJANO YUPANQUI MENDOZA

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

LEYENDA DE PLANO DE USOS

Perú-Lima Lima-Provincia Miraflores sector B

VISTA DEL TERRENO

PLANO DE ZONA COMERCIAL

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

EQUIPAMIENTO DEL RADIO DE ALTURA DEL

1 Colegio villa Maria del triunfa

Niveles de altura entre 10 a

IMPORTANCIA DEL TERRENO

Buena afluencia de personas

Vista Posterior Alrededor de buenos equipamientos

3 Alianza francesa de Lima Propuesta ubicada en una esquina

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

AREA DE TRABAJO OFICINAS EJECUTIVAS

Crear oficinas privadas

La empresa diseña, amuebla y

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

OFICINAS BOUTIQUE RNE OFICINAS PREMIUM

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

OFICINAS COWORKING RNE OFICINAS SMART OFFICE.

Precaucion por Mobiliario Comodidad del Integracion trabajo -

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

TIPOLOGIA DE TIENDAS RNE

Se dividen por categorias:

VANOS Anchos minimos

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

TIENDAS INDEPENDIENTES TIENDAS DE ANCLA

Primer nivel Segundo Nivel Tercer Nivel

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

TIENDAS DE CONVENIENCIA TIENDAS INSIGNIA

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

AMBIENTE MAS USADO RANGOS

Servicio Generales R2 ZONA COMERCIAL

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

INDIRECTA R10 COCINA

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

T1 TIENDA TIPO 1 TOTTUS

TSi TRADICIONAL DE SIERRA

T3 TIENDA TIPO 3 PROMART

S SPA RELACIÓN DIRECTA

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

T1 TIENDA TIPO 1 TOTTUS

TSi TRADICIONAL DE SIERRA

T3 TIENDA TIPO 3 PROMART

A ADMINISTRATIVO CIRCULACIÓN MAYOR

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

AMBIENTE MAS USADO R2 HALL DE INGRESO

Cocina - Cafeteria R5 GERENCIA

LEYENDA R9 AREA DE LIMPIEZA

R10 OFICINA DE SEGURIDAD

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA: