Grupo 1-Análisis Formal

ANÁLISIS URBANO
DEL DISTRITO DE
MIRAFLORES
DOCENTES:
MG ARQ° OMAR WINCHO
CHILQUILLO
MG. ARQ, JAVIER CABALLERO
GRUPO N° 1
ESPINOZA SALAZAR JHOMARA
YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA
NATALY YANELY QUIJANO
CANCHANYA
MENDOZA PARIONA MARIA
NATIVIDAD
JHOAN TOLENTINO SALDAÑA
INTEGRANTES
ESPINOZA SALAZAR YUPANQUI HUARACA NATALY YANELY

MENDOZA PARIONA JHOAN TOLENTINO
JHOMARA ANGELA CARLA QUIJANO
MARIA NATIVIDAD SALDAÑA
CANCHANYA
U19201551 U20238551 U20245026 U19102402 U18202890
DOCENTES: GRUPO N° 01 : QUIJANO YUPANQUI MENDOZA

TALLER DE DISEÑO DISTRITO Mgº Arq° Omar TOLENTINO .
ANALISIS CANCHANYA HUARACA PARIONA CICLO :
ARQUITECTÓNICO MIRAFLORES Wincho Chilquillo ESPINOZA SALDAÑA UNIVERSIDAD
URBANO SALAZAR NATAKY ANGELA MARIA II - 2023
VII Mg. Arq, javier JHOAN TECNOLÓGICA
JHOMARA YANELY CARLA NATIVIDAD DEL PERÚ
caballero
TERRENO ESCOGIDO
PLANO D EUBICACIÓN
Area de
terreno
1h
Zonificacion
segun normtiva
CM
Uso
comercial
AV. PRENCIPALES
Av. AV. AREQUIPA
AV. PETTI THOUARS
CA. DOMINGO ELIAS
CALLES -SECUNDARIAS
CA. DOMINGO ELIAS
CA, CTMTE. MONTERO
CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:
TALLER DE DISEÑO ANÁLISIS FUNCIONAL MIRAFLORES EDIFICIO MGº ARQ° OMAR WINCHO CHILQUILLO ESPINOZA SALAZAR JHOMARA KATIUSCA .
L-04
YUPANQUI HUARACA ANGELA CARLA CICLO:
ARQUITECTÓNICO VII Y FORMAL MIXTO MG. ARQ, JAVIER CABALLERO
QUIJANO CANCHANYA NATAKY YANELY II-2023
UNIVERSIDAD
MENDOZA PARIONA MARIA NATIVIDAD
TECNOLÓGICA DEL PERÚ
TOLENTINO SALDAÑA JHOAN
DATOS DEL TERRENO
LEYENDA DE PLANO DE USOS

DEPOSITO COMERCIAL
USO GENERAL
VIVIENDAS
COMERCI
O
Perú-Lima Lima-Provincia Miraflores sector B
VISTA DEL TERRENO

UBICACION DE TERRENO
Área de
terreno
1h
PLANO DE ZONA COMERCIAL

Zonificacion
segun normtiva
CM
Uso
comercial
AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS
Av. Arequipa Calle Lizardo Montero
Av. Petti thouars Calle Domingo Lias
L-05
UNIVERSIDAD
VENTAJAS DEL ENTORNO DEL TERRENO
EQUIPAMIENTO DEL RADIO DE ALTURA DEL

TERRENO ENTORNO
ELEVACIÓN 1
1 Colegio villa Maria del triunfa
Niveles de altura entre 10 a

15 niveles
2
ELEVACIÓN 2
IMPORTANCIA DEL TERRENO

2 Colegio americano
Ubicada en un zona comercial
Buena afluencia de personas

Vista frontal
Cerca de las avenidas principales
Av.Arequia
Av.Pethi Thouars
Vista Posterior Alrededor de buenos equipamientos

urbanos de afluencia de personas
3 Alianza francesa de Lima Propuesta ubicada en una esquina
L-06
UNIVERSIDAD
DIAGRAMA DE RELACION ORGANIGRAMA PUBLICA PRIVADA SERVICIOS
RECREACION Y DESCANSO
IN PT
PI
IN INGRESO
PI PLAZA DE INGRESO
PT PLAZA TERRAZA
GN SJ
SIMBOLOGÍA
GN GENERAL
CIRCULACIÓN MAYOR
SJ SALA DE JUEGO CIRCULACIÓN REGULAR

CIRCULACIÓN MENOR
L-40
UNIVERSIDAD
ANÁLISIS FORMAL
ENUNCIADOS DE LAS IDEAS PROPIAS
PROBLEMA ENCONTRADA EQUIPAMIENTO

TERRENO PLANO DE USO
De acuerdo al uso el terreno

escogido es un area
comercial , mientras a su Recreación Educación
alrededor cuenta con mayor
zona residencial y
equipamientos que brinda la
estacia mayor de personas
tal cuales son la aprte Residencia
educativa y recreativa
LEYENDA
AV. PRINCIPAL TERRENO
AV. Arequipa Acceso por los 4 vías
AV. Pettit thours IDEAS PROPIAS PARA A LA PROPUESTA
AV.SECUNDARIA Se debe tomar en cuenta las terrazas interiores con
implementación de áreas verdes.
CA. Cmte montero
AV. CA. Domingo
Elias Es importante que el proyecto brinda soluciones a los
problemas que tiene nuestro distrito o la zona donde esta
PROBLEMÁTICA SOLUCIÓN ubicada.
El distrito de Miraflores es Proponer un edificio mixto que sea Proponer un proyecto basado en nuestra idea rectora el
considerada una zona comercial, un foco central o de estadia para cual resalta es aspecto cultural ,ademas que se integre
donde la competencia de estaentre los usuarios de los equipamientos con su entorno.
empresas financieras y del entorno, es decir, residencial,
comerciales son altas,por lo cuaál educacional y recreacional Este proyecto debe implementar una estructura que se
es muy común aportando a cubrir las necesiddes implemente con nuestra idea rectora para tener grandes
No existen muchos edificios de los residentes cercanos y espacios
mixtos, por ende este rubro es reflejando un diseño innovador y
deficiencia. creativo con funcionalidad.
Se podría implementar un diseño con formas la historia del
distrito para así darle valor a nuestro centro comercial
L-46
UNIVERSIDAD
SIGNIFICADO DEL PROYECTO
¿QUE ES UN PROYECTO MXITO? ¿QUE SIGNIFCA EL PROYECTO PARA NOSOTROS ?

El proyecto es un diseño que engloba rubro empresariales,
Un edificio de usos mixtos tiene como objetivo combinar tres o
financiero y comerciales el cual brindara servicios a los usuarios
más usos en una estructura, como lo residencial, comercial,
cercanos en un radio optimo los servicios puntuales . Aportando al
espacios de estacionamiento, entre otros. Cualquiera que sea la
crecimeinto economico , al avance e innovacion de los diseños y
combinación, reúne varios usos dentro de un edificio o un área
aumento el aspecto laboral
MATRIZ FODA
DEBILIDADES
FORTALEZA
Se encuentra en el sector 2 , alta en competencia
Cuenta con 4 vías alrededor , teniendo 4 accesos viales al comercial
proyecto Limitaciones constructivas o de diseño por parte del
Cercania de equipamientos con una alta densidad de municipio en relación a la altura y la vías de cilovía.
usuarios como: residencial , educación y recreación Se cuenta con área verde menor a lo requerido para
Distrito con alta afluencia de turistas proponiendo la la población que se encuentra en el entorno
diverisdad cultural.
Esta cerca a la Av. Jiosé pardo, AV . Arequipa, Vía express
luis fernán bedoya reyes dando mayor afluencia peatonal.
Existencia de centros historios y lugares turisticos.
Promoviendo la riqueza del lugar.
Circulación de ciclismo alrededor del terreno propuesto.
AMENAZAS
No existe un edificio mixto cerca ni en el distrito
Competencia comercial y empresarial
OPORTUNIDADES alrededor de nuestro territorio
Mayor oportunidad laboral

Alto ingreso económico
Promover mayor afluencia de personas en el distrito
Brindar los servicios nuevos a las personas para
centrealizar el lugar con las diferentes actividades
brindadas
FLOR
L-47
UNIVERSIDAD
OFERTA Y DEMANDA
CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES , VERISURE LIBUN MAQUISISTEMA

FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES
Verisure es una empresa Institución sin fines de lucro Maquisistema es

internaiconal que maneja el creada con la finalidad de una de las
ÁREA DE sistema de alarma líder en el poner al alcance de los principales
mercado para la protección de docentes y estudiantes empresas
TRABAJO universitarios del país libros de administradoras
su hogar y negocio
texto y de consulta de Fondos
actualizados y de calidad Colectivos del
país.
MASS
MIFARMA - SCOTIABANK
Entidades privadas , que brinda

servicio al publico, las cuales
RESULTADO DEL ANALISIS son importantes dado a sus
fines economicos y de salud
DENTRO DE NUESTRO TERRENO LOS PUNTOS DE Es una cadena de tiendas de

RADIO EN COMPETENCIA DE OFERTA DE DEMANDA VE descuento que forma parte del
EN MAYOR PORCENTAJE EMPRESAS conglomerado peruano TEINDAS ZONAL
INTERNACIONALES QUE FOCALIZAN SUS PRODUCTOS Intercorp. Se caracteriza por 33.3%
O SERVICIOS AL CLIENTE, MIENTRAS EXISTE POCAS estar enfocado hacia compras

TIENDAS ZONALES QUE CUBREN LAS NECESIDADES DE puntuales, de bajo precio y
rápidas de un número reducido
LA POBLACIÓN ALREDEDOR , EL CUAL SE CONVIERTE de ítems, que compiten con
EN DEFICIENCIA bodegas y mercados de barrio EMPRESAS INTERNACIONAL
66.7%

FLOR
L-48
UNIVERSIDAD
IDEAS DE PROPUESTAS DE SERVICIOS DEL PROYECTO
CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES ,

FINANCIERAS Y COMERCIAL EXISTENTES
FINANCIERAS
COMERCIAL
EMPRESARIAL
RECREACIONAL
ANFITEATRO ZONA RECREACIONAL

FLOR
L-49
UNIVERSIDAD
IDEAS DE LOS REFERENTES ANALIZADOS
CENTRO EMPRESARIAL-GAMBETTA -
CENTRO COMERCIAL LARCOMAR BARCLAY & CROUSSE
DISTRITO MIRAFLORES
ESPACIO
Plaza interior
VIA PRINCIPAL
con vistas al mar Av. José Larco
Av. Malecon
MATERIALIDAD de la Reserva
Madera Av. Armedariz
Vidrio Azulado El proyecto consta de una serie de
volúmenes diferenciados en altura
CONCEPTUALIZACIÓN ZONIFICACION
El proyecto tiene una volumetría CONCEPTUALIZACIÓN
insertada en la topografia con el Zona unificador,
VOLUMETRIA
fin de generar terrazas y vistas central , circular y
unificando la ciudad y el entorno jerarquico
Volumetría empotrada
con ondulaciones
LEYENDA
CORTE-ESCALONAMIENTO La
ESTACIONAMIENTO descomposición
AREAS COMUNES volumétrica de la
OFICINAS típica manzana
urbana
IDEAS DE BASE IDEAS DE BASE
Area central Diferencia de alturas

terrazas internas Volumetrías diferenciadas con jerarquía
Identificación del lugar con el diseño volumetrico Un ingreso importante y llamativo
Escalonamiento La integración volumétrica y con el entorno
Uso de principios de jerarquia zonificación de espacios o ambientes interiores de forma
Proponer una zona de unificardor vertical
Materialidad en relación al entorno
FLOR
L-50
UNIVERSIDAD
PARANETROS DEL TERRENO
UBICACION DE TERRENO
LEYENDA DE PLANO DE USOS
Perú-Lima Lima-Metropolitana Miraflores sector B
DEPOSITO COMERCIAL
USO GENERAL
VIVIENDAS
Área de VISTA DEL TERRENO
COMERCIO
terreno
1h
Zonificacion
segun normtiva
CM
AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS

Av. Arequipa Calle Lizardo Montero
Av. Petti thouars Calle Domingo Lias Uso
PLANO DE ZONA COMERCIAL
comercial
tiene los
servicios
AV. AREQUIPA completos
AV. PETTI THOUARS

FLOR
L-51
UNIVERSIDAD
4. TIPOS DE USUARIO
USUARIOS PERMANENTES UTILIDAD
Dar un espacio y
servicio a la Producen bienes de
comunidad calidad para los
individuos, generan
empleo y permiten
ofrecer una variedad
Comerciantes Personal de donde los
servicio Ofrececonfort,
Ofrece confort, consumidores puedan
seguridadyy
seguridad elegir
comodidad
comodidad
ASPECTOS
Empresarios Personales Ejecutivos
administrativos
Se basa en matrices, flujos y diagramas
con distribuciones de ambientes en base
al proyecto.
FUNCIONAL
USUARIOS TEMPORALES
Integrar las áreas para incrementar la

convivencia social y obtener mayor
SOCIAL dinamismo.
AMBIENTAL Implementar áreas verdes para mejorar la

Pobladores de Usuarios Posibles calidad de vida en esta zona urbana.
Miraflores extranjeros compradores

FLOR
L-52
UNIVERSIDAD
4. CALCULO DE USUARIO
CALCULO DE USUARIO CONTEXTO
FISICO
Los hitos más importantes y

cercanos al terreno son, el parque
San juan de Bosco y Alianza
francesa de Lima
RELACION DE ESPACIO Y USUARIO

SOCIAL
Espacios Sociales Dentro del distrito de Miraflores no

se localiza centro mixto que tenga
Estacionamientos A. Recreación Bancos
ciclovias C. Empresarial C. Comercial
un equipamiento interno de un
centro comercial, centro
empresarial y finaciero
Usuarios
Comerciantes Empresarios Ejecutivos P. administrativo Compradores P. servicio
Espacios privados
Salas de conferencia Centro de seguridad Enfermeria Oficinas Servicios

FLOR
L-53
UNIVERSIDAD
IDENTIFICACION DE VARIABLES
RELACION
relación con el entorno y con los
accesos principales
RELACION
CENTRALIDAD
INTEGRACION
DIVERSIFICAR
CULTURA
juego de bloques para integrar el
diseño con la ciudad
RECREAR INTEGRACION
IDENTIDAD
COMUNICAR UNION
Se busca unir el centro comercial
COOPERAR DIVERSIDAD con el con el centro empresarial
creando un centro mixto
DIVERSIDAD SOSTENIBLE UNION

DIVERSIDAD
ARTICULAR
El proyecto busca integrar la
diversidad cultural que posee el
distrito
JERARQUIA
JERARQUIA
Organizados según el grado de
importancia funcional.

FLOR
L-54
UNIVERSIDAD
CODIFICACION DE VARIABLES
VARIABLE CODIGO RELACION
La relación entre las zonas de comercio

social seria un punto muy clave para no
RELACION distanciar los recintos o zonas en
nuestro proyecto
la integración del diseño al entorno

apoyaría mucho ya que identificaríamos
INTEGRACION problemas que nos puede perjudicar y
tendríamos que dar solución
la unión de los bloques daria mas espacio

para tener mas zonas y asi contar
UNION lugares espaciosos y con un confort
térmico adecuado .
la diversidad de los bloques nos ayudara

DIVERSIDAD a tener una mejor volumetría de acuerdo
a nuestros concepto
Organiza los bloques segun el el grado de

JERARQUIA importancia funcional.

FLOR
L-55
UNIVERSIDAD
IDEA RECTORA
CONCEPTO: HUACA PUCLLANA
Miraflores antes de ser un distrito ,era un imponente centro
“lugar para juegos
ceremonial de la Huaca Puccllana que abarcaba un gran sagrados”
territorio. Nuestro concepto se basa en la Huaca Puccllana
Representando el escalonamiento y extrayendo sus formas
LUGAR CENTRICO Y
SAGRADO
CRECIMIENTO-
DESARROLLO
ESCALONAMIENTO

FLOR
L-56
UNIVERSIDAD
CONCEPTUALIZACION VARIABLES UTILIZADAS
Forma inicial se secciona
Relación Integrar Union Diversidad

se marca direcciones del eje Piezas formadas alrededor
PINCIPIOS ORDENADORES
Eje de asimetria Jerarquia
Forma final
L-57
UNIVERSIDAD
IMPLANTACION DE IDEA RECTORA EN EL TERRENO
ESTRATEGIAS
SOL
ESTE
OESTE
NORTE
VIENTOS
2 3
SUR
1 ZONAS PRINCIPALES
1. Zona Comercial
2. zona Empresarial
3. zona Financiera
VIAS
AV. AREQUIPA
CA. DOMINGO ELIAS
CA. MONTERO
L-58
UNIVERSIDAD
MASSING ARCHITECTURE
El volumen direccionado en ambas avenidas Incluimos bloques a los laterales ,también,

direccionamos el sentido del proyecto Vinculamos los bloques realizando una
separación frontal y posterior
se realiza la unión de los volúmenes y se realiza el levantamiento del volumen según

Adicion de volumenes y sutraccion de elevamos las alturas de los bloques la jerarquía y se realiza la extracción de
ello volúmenes
L-59
UNIVERSIDAD
IDEA RECTORA FINAL CON ENTORNO
L-60
UNIVERSIDAD
ZONIFICACION
Ingreso principal
Ingreso
secundario
CENTRO EMPRESARIAL
LEYENDA CENTRO FINANCIERO
ZONA EMPRESARIAL
ZONA COMERCIAL
ZONA FINACIERA Vista frontal
ZONA DE SERVICIO
ZONA COMERCIAL
Diferencia de alturas en Vista Posterior
los volumenes
L-61
UNIVERSIDAD
MASTER PLAN
ZONAS PRINCIPALES
1 Centro comercial
2 Centro Empresarial
3 Centro financiero
Av.Arequipa
C.A.Domingo Elias
C.Montero
VISTA 2
L-62
UNIVERSIDAD

Grupo 1-Análisis Formal

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ANÁLISIS URBANO

ESPINOZA SALAZAR YUPANQUI HUARACA NATALY YANELY

DOCENTES: GRUPO N° 01 : QUIJANO YUPANQUI MENDOZA

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

LEYENDA DE PLANO DE USOS

Perú-Lima Lima-Provincia Miraflores sector B

VISTA DEL TERRENO

PLANO DE ZONA COMERCIAL

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

EQUIPAMIENTO DEL RADIO DE ALTURA DEL

1 Colegio villa Maria del triunfa

Niveles de altura entre 10 a

IMPORTANCIA DEL TERRENO

Buena afluencia de personas

Vista Posterior Alrededor de buenos equipamientos

3 Alianza francesa de Lima Propuesta ubicada en una esquina

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

SJ SALA DE JUEGO CIRCULACIÓN REGULAR

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

PROBLEMA ENCONTRADA EQUIPAMIENTO

De acuerdo al uso el terreno

¿QUE ES UN PROYECTO MXITO? ¿QUE SIGNIFCA EL PROYECTO PARA NOSOTROS ?

Mayor oportunidad laboral

CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES , VERISURE LIBUN MAQUISISTEMA

Verisure es una empresa Institución sin fines de lucro Maquisistema es

Entidades privadas , que brinda

DENTRO DE NUESTRO TERRENO LOS PUNTOS DE Es una cadena de tiendas de

INTERNACIONALES QUE FOCALIZAN SUS PRODUCTOS Intercorp. Se caracteriza por 33.3%

O SERVICIOS AL CLIENTE, MIENTRAS EXISTE POCAS estar enfocado hacia compras

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CARACTERÍSTICAS DE CENTRO EMPRESARIALES ,

ANFITEATRO ZONA RECREACIONAL

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

Area central Diferencia de alturas

AV. PRENCIPALES CALLES -SECUNDARIAS

AV. PETTI THOUARS

USUARIOS PERMANENTES UTILIDAD

Integrar las áreas para incrementar la

AMBIENTAL Implementar áreas verdes para mejorar la

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CALCULO DE USUARIO CONTEXTO

Los hitos más importantes y

RELACION DE ESPACIO Y USUARIO

Espacios Sociales Dentro del distrito de Miraflores no

Comerciantes Empresarios Ejecutivos P. administrativo Compradores P. servicio

Salas de conferencia Centro de seguridad Enfermeria Oficinas Servicios

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

DIVERSIDAD SOSTENIBLE UNION

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

VARIABLE CODIGO RELACION

La relación entre las zonas de comercio

la integración del diseño al entorno

la unión de los bloques daria mas espacio

la diversidad de los bloques nos ayudara

Organiza los bloques segun el el grado de

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

Relación Integrar Union Diversidad

Eje de asimetria Jerarquia

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

CURSOS: TEMA: DISTRITO: PROYECTO: DOCENTES: GRUPO N° 01 : LÁMINA:

El volumen direccionado en ambas avenidas Incluimos bloques a los laterales ,también,

se realiza la unión de los volúmenes y se realiza el levantamiento del volumen según