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  • Estructura de Costos de Una Obra

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    eduardo
    20 vistas11 páginas
    El documento describe la estructura de costos típica para proyectos de construcción. Explica que el costo de construcción se divide en dos categorías: 1) Costo directo, que incluye los costos de cada rubro del proyecto como estructuras y mampostería. 2) Gastos generales, que comprende gastos de empresa y obra como sueldos, servicios y reservas para contingencias. El precio final de la obra se calcula agregando al costo de construcción los beneficios e impuestos de la empresa constructora.

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    Estructura de Costos de una Obra

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    El documento describe la estructura de costos típica para proyectos de construcción. Explica que el costo de construcción se divide en dos categorías: 1) Costo directo, que incluye los costos de cada rubro del proyecto como estructuras y mampostería. 2) Gastos generales, que comprende gastos de empresa y obra como sueldos, servicios y reservas para contingencias. El precio final de la obra se calcula agregando al costo de construcción los beneficios e impuestos de la empresa constructora.

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    Cómputos y Presupuestos

    Introducción
    Estructura de Costos de Obras
    Ing. Marcelo Rubén Defiori

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    Estructura de Costos de Obras

    La práctica común es calcular el costo de construcción y


    luego agregar beneficios e impuestos obteniendo el
    Precio de la obra

    1.Costo de Construcción

    Precio de la Obra 2.Beneficios

    3. Impuestos

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    1.Costo de Construcción

    Lo habitual es dividirlos en 2 grupos

    1.1 Costo Directo


    Costo de
    Construcción
    1.2 Gastos Generales

    Los gastos generales no pueden identificarse directamente


    con ninguno de los rubros del proyecto.

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    1.1 Costo Directo de Construcción

    Son la suma de los costos de los rubros del proyecto

    Trabajos Preliminares

    Movimiento de Suelos
    1.1 Costo Directo de
    Construcción Estructuras

    Mamposterías

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    1.2 Gastos Generales
    Son los gastos necesarios para ejecutar y controlar el
    proyecto y contienen parte de los gastos de la Empresa

    1.2.1 Gastos Generales de Empresa


    1.2 Gastos Generales
    1.2.2 Gastos Generales de Obra

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    1.2.1 Gastos Generales de Empresa
    Las empresas tienen gastos de operación los cuales deben
    ser absorbidos por los proyectos.
    A través de criterios de asignación, se distribuyen los
    gastos entre los proyectos.
    Así cada proyecto contribuye a sostener los gastos de la
    empresa.
    También conocidos como Costos Indirectos de Empresa.

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    1.2.2 Gastos Generales de Obra
    Incluyen todos los gastos necesarios para ejecutar y
    controlar el proyecto y no tienen relación directa con
    los rubros de la obra-
    También llamados Costos Indirectos de Obra

    a. Gastos de Operación de Obra

    1.2.2 Gastos Generales


    b. Gastos Financieros
    de Obra

    c. Reserva para Contingencias

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    1.2.2.a Gastos de Operación de Obra
    Son aquellos necesarios para que las obras funcionen.

    Sueldos Ensayos

    Amortizaciones Higiene y Seguridad

    Servicios Dirección de Obra Consultores

    Servicios para el Personal Gremio

    Seguros Construcciones Provisorias

    Ayuda de Gremios Servicios

    Vigilancia Alquileres

    www.camarco.org.ar
    1.2.2.b Gastos Financieros
    Son aquellos que se pagan por servicios financieros para
    cubrir los “baches” de caja.
    Flujo de Fondos

    $2.000.000

    $1.500.000

    $1.000.000
    Montos

    $500.000

    $0
    0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
    -$500.000

    -$1.000.000

    -$1.500.000
    Meses

    FF1 FF2

    www.camarco.org.ar
    1.2.2.c Reserva para Contingencias
    Es la partida de dinero, que se estima para el proyecto
    para hacer frente a riesgos identificados

    www.camarco.org.ar
    Síntesis Estructura de Costos

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