48 metros

DOSSIER DE
VIVIENDA
ÍNDICE

02 Diseño Arquitectonico y Estructural

10 Planos de viviendas

06 Calidades y Materiales empleados

12 Ejemplos de exteriores

08 Eficiencia energetica aplicada

14 Precios y servicios
 DISEÑO
ARQUITECTONICO Y
ESTRUCTURAL
Desde customhome diseñamos casas

con contenedores marítimos

haciendo uso responsable de

elementos estructurales reduciendo

en un 80% los residuos algo que nos

permite ser mas eficientes con el

medio ambiente y contribuir a un

planeta mas responsable y sostenible

sin dejar de lado el diseño, la calidad

y la eficiencia energética

Diseños vanguardistas con espacios

amplios y ventanales que integran las

zonas interiores y exteriores con un

aislamiento de gran calidad son

elementos característicos de nuestras

viviendas. Espacios que permitirán

disfrutar de tu vivienda en cualquier

momento del año

CALIDADES Y
MATERIALES EMPLEADOS

Todas nuestras viviendas disponen de una

certificación energética de nivel B por lo

cual el valor energético de nuestras

viviendas no tienen nada que envidiar a las

viviendas convencionales con el valor

añadido de que tanto el precio como el

tiempo de ejecución en la construcción se

reducen drásticamente

Diseños vanguardistas con espacios amplios y ventanales que

integran las zonas interiores y exteriores con un aislamiento de

gran calidad son elementos característicos de nuestras viviendas.

Espacios que permitirán disfrutar de tu hogar en cualquier

momento del año

 REVESTIMIENTOS
EXTERIORES
Estetica de la Fachada

Los elementos principales de

recubrimiento de la fachada son las

maderas cementosas y las losas

porcelánicas que podrás elegir

dentro de una gama de colores y

texturas pudiendo realizar decenas

de combinaciones en la estética de

la fachada.

Aislamiento Exterior

2 tipos de aislamientos compondrán el aislamiento:

Placas EPS: Material 100% reciclable y un espesor adaptado a la

ubicación de tu vivienda.

Mantas de Aislante: Mantas de Algodón regenerado y aglomerado con

resina termoendurente. Con una conductividad térmica de 0,028 a 0,039

·
W/(m K) y una absorción acústica: aw=0,85 en 50 mm.
 CARPINTERIA EXTERIOR

Carpinteria de aluminio con doble acristalamiento lacado

contando con todos los estándares para mantener la eficiencia

energética B. La puerta de acceso a la vivienda estará realizada

con chapa galvanizada con tres puntos de anclaje y cerradura

de seguridad

INSTALACIONES
ELECTRICAS

Ultima tecnología para hacerte la vida mas fácil, incluyendo portero automático

inalámbrico con pantalla en color.

Equipo solar térmico en cumplimiento de la CTE basado en 2 equipos para la

acumulación de energía, el primero incorporado y el segundo horizontal.

proyectores LED para alumbrar los exteriores de 10W

 CUBIERTAS

AISLAMIENTO
Utilizaremos la misma

metodología de aislamiento en la

cubierta que en la fachada pero

con mayor grosor, ya que la parte

superior de la vivienda recibe una

mayor carga de frio/calor.

Tambien añadiremos una lámina

de Betún elastómero 5kg/m2 y

armadura de fieltro de poliester y

acabado en pizarra verde.

APROVECHAMIENTO

Sistema de aprovechamiento de aguas fluviales mediante canales de chapa

galvanizada y espacios para alojar las tuberías de aire acondicionado, equipos

solar termico y equipo fotovoltaico.

REVESTIMIENTOS
INTERIORES

Suelos de madera con tarima laminar AC5 con un grosor de

entre 7 y 8 mm de grosor.

Cocina y aseos: Suelo porcelánico a elegir por el cliente

dentro de nuestro catálogo.

Paredes con tejido vinílico a elegir entre diferentes colores y

texturas, material de fácil sustitución para aportar

personalidad a la vivienda.
 ELECTRICIDAD

SISTEMA ELÉCTRICO

Instalación eléctrica preparada para atender las necesidades

eléctricas de la vivienda. Cumplimiento de la normativa de baja

tensión con los máximos sistemas de seguridad actuales en blanco

de la marca BJC modelo VIVA

ILUMINACIÓN

Iluminación LED en toda la vivienda para conservar la linea de ahorro energético

con la que construimos nuestras viviendas.

 BAÑOS
Baños funcionales provistos de todos

los elementos necesarios para generar

espacios confortables con materiales

actuales e innovadores.

Incluyendo columna de hidromasaje y

mampara fija en todos los baños de la

vivienda
 PREINSTALACIONES

Preinstalación de aire

acondicionado en toda la vivienda

para la instalación de aparatos de

aire acondicionado tipo split y

posibilidad de incluir cualquier

otro tipo de instalación de

climatización como suelo

radiante, climatización central,

hidrochimenea, etc...

CARPINTERIA

Carpinteria interior maciza en blanco con paneles lisos en puertas de paso y los

frentes de los armarios de la marca SIDON manteniendo una estética limpia.

 COCINA

Cocina NO incluida en el
precio, elección y compra por

parte del cliente. Nosotros

instalamos la cocina de su

elección a coste adicional en

la vivienda ajustando el

diseño de la vivienda al

tamaño de la misma.
PRESUPUESTO
CONSTRUCCIÓN
EN UNA
ALTURA El precio de la construcción es de

36.000€ + IVA

LLAVE EN MANO
Si necesitas que nos encarguemos de todas las gestiones derivadas de la

construcción tendrías que incrementar al presupuesto

20.400 € + IVA

Construcción Licencia de obra

Estudio Topográfico Excavación

Estudio Geotécnico Cimentación

Dirección de Obra Gestión de acometidas

Proyecto Básico Cercas perimetrales (x3)

Proyecto de ejecución Informes de organismo de

Coordinación de seguridad control técnico.

Licencia de obra Seguro decenal

Excavación

Precio llave en mano

56.400€ + IVA

*Transporte no incluido en el precio

(consulta con tu asesor)

PRESUPUESTO
CONSTRUCCIÓN
EN DOS
ALTURAS El precio de la construcción de dos

plantas es de

39.600€ + IVA

LLAVE EN MANO
Si necesitas que nos encarguemos de todas las gestiones derivadas de la

construcción tendrías que incrementar al presupuesto

20.400 € + IVA

Construcción Licencia de obra

Estudio Topográfico Excavación

Estudio Geotécnico Cimentación

Dirección de Obra Gestión de acometidas

Proyecto Básico Cercas perimetrales (x3)

Proyecto de ejecución Informes de organismo de

Coordinación de seguridad control técnico.

Licencia de obra Seguro decenal

Excavación

Precio llave en mano

60.000€ + IVA

*Transporte no incluido en el precio

(consulta con tu asesor)

 FORMA DE
PAGO

VIVIENDA
50% a la firma del contrato

30% a la mitad del plazo de entrega

15% al finalizar la vivienda

5% a la entrega de la vivienda

TRANSPORTE
50% antes del transporte

50% en la finalización de obra.

PLAZOS

PLAZO MEDIO

El plazo medio establecido para

la construcción de una vivienda

de 48 m2 es de menos de 60

dias desde la firma del contrato

 DATOS DE
INTERES I

Al finalizar su vivienda en suelo urbano recibirá:

CEE de la certificación.

Manual de mantenimiento del edificio.

Placas identificativas de los contenedores.

Garantía de 3 años por vicios o defectos de los elementos

contructivos o de instalaciones que ocasionen el

incumplimiento de los requisitos de habitabilidad

El constructor tambien responderá por vicios o defectos de

ejecución que afecten a elementos de terminación o

acabado de las obras dentro del plazo de un año

Garantía de 10 años por vicios derivados de la cimentación, los

soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros

elementos estructurales que comprometan directamente la

resistencia mecánica y la estabilidad del edificio

La responsabilidad civil será exigible de forma individualizada,

pero si no pudiera individualizarse la causa de los daños

materiales o hubiera concurrencia de culpas sin que pudiera

precisarse el grado de intervención de cada agente de la

edificación en el daño producido, la responsabilidad se exigirá

solidariamente
 DATOS DE
INTERES II

En todo caso, ante los posibles adquirentes, el promotor

responderá solidariamente son los demás agentes intervinientes

en el proceso de edificación de los daños materiales en el

edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción. El

constructor responderá directamente de la impericia, falta de

capacidad profesional o técnica y negligencia del jefe de obra y

las personas dependan de él. Tambien de las personas que

subcontrate para la ejecución de determinadas partes o

instalaciones de la obra, sin perjuicio de que pueda luego repetir

frente a ellos.

Así mismo, lo hará directamente por las deficiencias de los

productos de construcción adquiridos o aceptados por él, sin

perjuicio tambien de su derecho de repetición.

Las responsabilidades por daños serán exigibles a los agentes

que intervengan en el proceso de la edificación, si se prueba

que fueron ocasionados por caso fortuito, fuerza mayor, acto de

tercero o por el propio perjudicado por el daño.

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David Esteban

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