EDIFICIO

TRANSOCÉANICO
PROYECTO
SOSTENIBLE PARA
EMERGENCIAS ANTE
DESASTRES
Integrantes:
• Castro Caldas, Gabriel
• Garcia Chavez, Adriana
• Nuñez Cahuana, Arianna
• Oriondo Córdova, Micaela
• Torres Quispe, Bruno
 EDIFICIO
TRANS
OCÉANICO
“La forma planteada busca
optimizar la orientación solar,
privilegiando la luz natural,
asegurando vistas al exterior
desde todos los recintos y DESCRIPCIÓN
desarrollando un cuidado
tratamiento de fachadas para Esta obra, se ubica en Santa maria de Maquehue, Santigo de chile.
evitar ganancias o pérdidas Fue liderada por el arquitecto Alex Brahm, y albergaba las nuevas
térmicas indeseadas.”
oficinas de las Empresa Transocénica. El diseño del edificio
Transoceánica está hecho para responder a la solicitud del
mandante, es decir que fuera sustentable y ahorre energía, tanto por
su arquitectura, como por sus sistemas. La principal característica de
este edificio es su geometría irregular, ya que sus formas curvilíneas
se aprecian desde cualquier ángulo, teniendo como objetivo
optimizar la orientación solar, privilegiando la luz natural.
 FICHA
TECNICA
Obra Edificio Transoceánica

Arquitectos Alex Brahm, David Bonami,

Marcelo Letuna, Maite
Bartolome, Felipe de la Jara

Año Proyecto 2006-2008

Año Construcción 2008-2010

Superficie de 20 000m2
Terreno
Superficie construida 17 000m2

Ubicación Santa María de Manquehue,

Santiago de Chile

Cliente Empresa Transoceánica

 Calculo Gatica & Jiménez Ing.

Eléctrico Ipel

Sanitaria PRIDAA-Pedro Coromina

Clima Bohne Ing.-Enertec

PL OT PL AN Iluminación Douglas Leonard

Paisajismo Juan Grimm

Empresa Sigro
constructora

Fachada Estructuras metálicas, Joma,

Cristales y Aluminios, Achura
Systems, Toldos
automatizados

NI VEL 1
 EL EVACI ÓN SUR

EL EVACI ÓN NOR TE

COR TE L ONGI TUD I NAL

MATERIALES
MADERA
(Quiebravista Woodscreen 85 de
Hunter Douglas)
Su función es sombrear el edificio,
sobre todo el asolamiento en verano.
También, regular el registro visual y
térmico hacia el interior del edificio en
forma estética.
PISO DE MADERA ACERO
(Laminado) (Estructuras metálicas
Su función es mantener prefabricadas)
el piso frío, ya que es Su instalación es mucho mas
un aislante excelente. rápida, por ello reducen los
Además, es muy fácil costos. Además, es difícil hacer
de limpiar. remodelaciones, el proyecto debe
estar muy definido.
 HORMIGÓN
(Prefabricado)
Se puede fabricar en diferentes
tamaños y formas, aunque la
mayoría tienen un panel Standard.
Sin embargo, la principal
característica de este edificio es su
geometría irregular, por ello fue
necesario utilizar prefabricados de
hormigón.
ACERO
(Barandas inoxidables)
Las barandas de acero se
encuentran empotradas, sin
embargo son muy fáciles de
instalar como de mantenerlo.
También se le considera un
material duradero.
VIDRIO
(Cortina translucida de baja
conducción térmica)
Permite reducir a la mitad la
entrada de energía solar
directa en la fachada respecto
a un doble o triple
acristalamiento y mantiene una
temperatura agradable en el
interior del edificio.
 PISO DE PISO DE
PORCELANATO CONCRETO
(Zona de acceso) (Exterior)
Un recubrimiento que le da al Es un material resistible al
piso mucha durabilidad y calor, por ello que colocaron
dureza. Además que es este piso en el exterior, no
conocido como un producto requiere de un buen
elegante. mantenimiento.
CARACTERÍ STI CAS
TÉCNICAS

En la etapa de diseño se realizó el

modelamiento del sistema de
eficiencia energética, según el cual
se acotaron los siguientes
capítulos:

• Sistemas pasivos (Diseño

arquitectónico)
• Sistemas activos (Sistema de
climatización)
• Energías renovables
CARACTERÍ STI CAS
TÉCNICAS

Se analizaron los elementos de diseño como

emplazamiento, orientación, sistemas de control
solar, uso de la luz natural, materiales renovables,
especies vegetales, aislación de modo de reducir
la demanda de energía antes de elaborar el diseño
de los sistemas técnicos. Lo anterior es altamente
eficaz y no implica costos adicionales relevantes
para el proyecto fortaleciendo además del bajo
consumo eléctrico y el bienestar de las personas.
Como energía renovable, se incorporó Geotermia
a través de la extracción de agua desde un pozo
profundo a 75 mts. con temperatura constante a
12°, la cual se usa para enfriar aire y capilares a
través de intercambiadores de calor. Durante el
proceso, idealmente debió ser desde el inicio, se
cotejó el desarrollo del proyecto con el sistema de
puntuación LEED, encontrando gran concordancia
entre lo avanzando y las iniciativas que promueve
el sistema de calificación, aspirando a la categoría
oro para así mostrar una referencia conocida de
buenas practicas energéticas y ambientales.
.
CLARABOYAS
SOLARES

Son cubos por cuyo interior se transmite la luz

solar, su funcionamiento es similar a la fibra
óptica, con la diferencia que la luz en vez de
transmitirse por un sólido se transmite por el aire
a través de un tubo forrado por un material
reflectante como puede ser el aluminio espejado,
se pueden hacer algunas curvas en la trayectoria
(no muy pronunciados) y transportar algunos
metros desde el techo. Proporcionar un buen
nivel de iluminación en cuarto oscuros o sin
ventanas, evitando gastar demás en iluminación.
GEOTERMIA
ENERGIA RENOVABLE

Diseñaron un sistema de clima basado en

geotermia, en el cual se extrae agua de un pozo
de 100 metros de profundidad, ésta es canalizada
a un intercambiador de calor que va conectado a
un circuito cerrado de agua dentro del edificio y
circulará a través de capilares en los cielos de las
oficinas. Cuando hace calor, el agua subterránea
es mas fría que el ambiente, entonces los cierros
irradian frío y viceversa.
I LUMINACIÓN
LEDS

En iluminación se utilizará el sistema quantum de

Lutron, que optimiza la iluminación y el consumo
eléctrico, es decir, si la luz aumenta afuera,
automáticamente se apagan las interiores.
Iluminación con Leds Los LED´s son diodos
emisores de luz, su tecnología permite aprovechar
el espectro lumínico sin emitir mucha
temperatura (a diferencia de las lámparas
convencionales). Los leds son la tecnología mas
óptima en rendimiento energético, con un solo
transformador podemos alimentar a casi todas las
lámparas (se llama driver, la única diferencia con
un transformador convencional es que transforma
a continua, es decir, tiene un puente de diodos).
Uno de los detalles a tener en cuenta que las vidas
promedio de los leds son aproximadamente entre
80.000 a 100.000 horas comparadas con las 2.000
a 12.000 horas de las lámparas convencionales o
de bajo consumo.
SUSTENTABILIDAD
E C O L O G I C A - B I O C L I M A T I C A

El edificio de oficinas del LVIP, cuenta con varios

elementos de diseño y tecnología que son
amigables con el medio ambiente. Cabe señalar, el
edificio se ubica en el eje este/ oeste para
aprovechar la luz natural y, al mismo tiempo
minimizar el calor y el brillo directo del sol. Para
mejorar la eficiencia de energía y la comodidad de
los ocupantes, se utilizaron toldos en la fachada
sur y ventanas, muros y techos de alto
desempeño. Para asegurar una alta calidad del
ambiente en el interior, se utilizaron pinturas,
adhesivos y selladores con bajos compuestos
orgánicos volátiles (o ninguno). También se
incorporaron aparatos ahorradores de energía y
de agua. Además, más del 20% de los materiales
de construcción están compuestos de contenido
reciclado y más del 30% de los materiales se
fabricaron local o regionalmente (no más de 800
kilómetros).
ESTRUCTURAS

La principal característica de este

edificio es su geometría irregular,
ya que sus formas curvilíneas se
aprecian desde cualquier ángulo,
teniendo como objetivo
optimizar la orientación solar,
privilegiando la luz natural ,
según :

• Emplazamiento y orientación
• Vistas e iluminación natural
• Protecciones solares y
aislación térmica.
ESTRUCTURA
E M P L A Z A M I E N T O

El sistema constructivo empleados en las

oficinas transoceánica es el sistema a
porticado que consiste . Un sistema en que
cuyos elementos estructurales principales
consisten en vigas y columnas conectados a
través de nudos formando pórticos
resistentes en las dos direcciones.

Junto con ello se emplearon varios sistemas

tecnológicos que ayudaron a cumplir con el
concepto de sustentabilidad, ya que en un
edificio tradicional se emplea un 100kwh/m2
año, en el edificio transoceánica se emplea un
34kwh/m2 año ya que se utilizan el 20% de
sistema activo en iluminación inteligente,
clima por geotermia y toldos automáticos y
un 80% de sistemas activos en
emplazamiento y protección solar.
ESTRUCTURA
O R I E N T A C I O N

Las protecciones solares para esta construcción

son muy relevantes ya que las oficinas requieren 3
veces más energía para enfriar en los meses
cálidos que para calefaccionar en invierno. El
edificio cuenta con una celosía de manera que
disminuye gran parte la exposición solar directa
sobre los cristales.

Cuando el ángulo del sol permite el ingreso de

rayos solares a las oficinas, automáticamente
bajan unas cortinas exteriores que no bloquean
las vistas al paisaje. Estas protecciones solares,
combinadas con cristales de baja transmisión
térmica impiden el sobrecalentamiento.
ESTRUCTURA
M E T Á L I C A

El uso de estructuras metálicas prefabricadas

reduce costo y tiempo, ya que su instalación es
mucho más rápida y eficiente.

La construcción del edificio tuvo

una duración de 30 meses.
ESTRUCTURA
P R E F A B R I C A D O S D E
H O R M I G Ó N

La principal característica de este edificio es su

geometría irregular, ya que sus formas
curvilíneas se aprecian desde cualquier ángulo,
para conseguir esto fue necesario utilizar
prefabricados de hormigón. Pueden fabricarse
de muy diferentes formas y tamaños, aunque la
mayoría de los fabricantes tienen un panel
Standard.
ESTRUCTURA
P A N E L E S D E M A D E R A

Esta obra se presenta con un muro cortina

rodeado por tres corridas de celosías de
madera, las cuales se van uniendo y trazando
las curvas del edificio con sus elevaciones y
formas. La función de estas celosías es
sombrear el edificio, sobre todo del
asoleamiento en verano. En cuanto al muro
cortina, éste fue elegido para no perder la
vista al exterior, ya que el edificio se
encuentra ubicado a los pies del cerro
Manquehue.
PROCESO
CONSTRUTIVO

En el edificio se distingue el
contraste de la estructura
portante, que es un sistema que
tiene variables fundamentales
como la continuidad, formando
una grilla tridimensional, y la
estructura espacial, que es un
sistema de pieles o capas.
SISTEMA DE
PREFABRICACIÓN
H O R M I G Ó N – E S T R U C T U R A
M E T A L I C A

Debido a la geometría irregular del edificio, sus

formas curvilíneas se aprecian desde cualquier
ángulo. Para lograr el trazo de los planos a escala
real, fue necesario contratar a un geomensor y
lograr ubicar cada radio o coordenada en un
terreno amplio.

La utilización del hormigón como material

fundamental de toda la estructura, ya que pueden
ser diseñados de muy diferentes formas y
tamaños, aunque la mayoría de los fabricantes
tienen un papel standard. La técnica de curado es
muy importante para humectar el material
durante todo ese proceso químico los primeros 7
días, ya sea en los pilares o losas.
SISTEMA DE
PREFABRICACIÓN
D E T A L L E D E F A C H A D A

El edificio Transoceánica se caracteriza por el uso

en sus fachadas del Quiebravistas Woodscreen
85 de Hunter Douglas. Un sistema en base a
estructuras de soporte de aluminio y elementos
horizontales de madera que aseguran una
adecuada protección frente al sol y logran generar
una fachada de gran expresión, interés y calidad
material.

También, fueron utilizados vidrios de baja

conducción térmica que permite la perdida de
calor en invierno y el excesivo calor en verano.
“
Respecto a los sistemas de Pre-refabricación aplicados a este edificio ,podemos concluir
que una vez analizados los antecedentes se utilizaron modulaciones de 90 cm a 8.10 mt .
Solo en algunos tramos debido a la forma curva , lo cual llevo a realizar mas de 700
planos. En consecuencia el edificio no aplica en un 100% sistema prefabricados, lo cual
genera una contradicción ya que lo que busca dar a conocer es su amabilidad con el
medio ambiente y su sistema estructural genera mayor gasto energético y emisiones de
co2. Los cual es compensado con los sistemas capilares y bombas de calor , absorción
acústica mediante paneles Hunter Douglas, la iluminación artificial es mediante tubos
fluorescentes (G-15)(T-5).Los cuales funcionan con ballast digitales los cuales tienen una
IP asignada lo que permite ser comandadas por un solo cable de datos, además cuenta
“
con sensores fotosensibles los cuales regulan la iluminación del interior de los recintos a
dependiendo de la irradiación que existe en el exterior.
GALERÍA
D E F O T O S
Gracias