ZONA REGISTRAL N° IX - SEDE LIMA Oficina Registral de LIMA EN TREG. 2) publicidad ne 3170273 24/05/2023 12:13:09 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL El funcionario que suscribe, CERTIFICA: |. DESCRIPCION DEL INMUEBLE INMUEBLE: con datos proporcionados por el usuario: Area: 2100.00 m2. Distrito: de Pachacamac, provincia y departamento de Lima Il DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE - Plano Ubicacién - Localizaci6n (Lamina PP-L) Escala 1/200 - 1/5000 Mayo 2023 con firma y sello a nombre de Ing. Jorge Enrique Calderon Contreras = Plano Perimétrico (Lamina PP-L) Escala 1/200 - 1/5000 Mayo 2023 con firma y sello a nombre de Ing. Jorge Enrique Calderon Contreras = Memoria Descriptiva - Mayo 2023 con firma y sello a nombre de Ing. Jorge Enrique Calderén Contreras W.- ANALISIS Y CONCLUSION Evaluacién Técnica 1. El presente expediente esté referido a la Busqueda Catastral del ambito referido segtin documentacién adjunta como Mz 50G Lote 2 - Patio del Tren y ubicado segtin indicacién en el distrito de Pachacamac, definido ‘segtin datos técnicos con un area de 200,00 m2, 2, De acuerdo a la documentacién grafica adjunta, se toma conocimiento de los datos técnicos indicados en la misma (Cuadro de Datos Técnicos), graficéndose el poligono seguin Coordenadas UTM lo que ha permitido el estudio del poligono con un area gréfica de 2099,68 m*., los cuales guardan relacién con los indicados en la documentacién gréfica adjunta, 3. El poligono en estudio se posicioné sobre la Base Gréfica Registral referencial y parcial del Mosaico de Predios inscritos, disponible a la fecha y en proceso continuo de actualizacién en el distrito de Villa Maria del Triunfo, segiin Coordenadas UTM indicadas en el Sistema PSADS6 (sin vigencia segtin Resolucién Jefatural N2086-2011-IGN/OAJ/DGC). Al respecto se sefiala_que la evaluacién se efectia en atencién al MEMORANDUM CIRCULAR N°058-2021-SUNARP-SCT/DTR del 03.03.2021, no obstante, lo expresado en la _Directiva N*DI-004-2020-SCT-DTR, aprobada por Resolucién N°178-2020-SUNARPISN de fecha 10.12.2020 para la aplicacién de los requisites establecidos en su numeral 7.2, inciso 7.2.1.3 y sobre la que se vino dando ‘cumplimiento previo. 4, Revisada la Base Grafica de la Oficina de Catastro actualizada a la fecha, se visualiza sobre la misma, ‘mbitos correspondientes a la Partida Cédigo de Predio P03093233, la que cuenta con independizaciones entre las que se verifica lo inscrito en la Partida Cédigo de Predio P03200243. Como complemento de la informacién debe sefialarse lo siguiente: = El inmueble materia de evaluacién, no forma parte de ambitos de Ecosistemas Fragiles, Fajas Marginales Zonas Arqueolégicas; sin embargo, se visualiza al predio sobre ambito de Concesiones Mineras denominada “Atocongo Seis’, debiendo efectuarse las consultas sobre su actividad. {08 CERTEICADOS QUE EXTIENDEN LAS oF 0 De SU PEDCON. AS raced det prevetedoomerto od ven en apg web hp linea eras. gob praGeccsatT Eos eas, ane lke de 30 as claro coon Pagina 1 de 2 REGISTAALES ACREDITAN LA BXSTENCIA OINBUSTENCIA DE NSCRIPCIONES © ANOTACIONES EN EL REGISTRO EL TU. DEL REGLAVENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS APAOBAGO POR RESOLUCION Nt= Sobre el predio en estudio, no se visualiza Titulo Pendiente, ingresado a esta oficina y/o que involucre al predio en consulta Cabe sefialarse que no se emite informacién de Titulos en trémite 0 Titulos pendientes de inscripcién que no hayan tenido pase a la Oficina de Catastro. Conelusiones 1. Efectuadas las evaluaciones técnicas correspondientes y en comparacién con la Base Grafica Registral, se visualiza al predio propuesto en estudio sobre ambito mayor inscrito en la Partida con Cédigo de Predio 03200243. 2. Es de indicarse que no resulta necesario la presentacién de documentacién complementaria para el presente estudio técnico. 3. Comparados los datos técnicos obrantes en la Memoria Descriptiva y documentacién gréfica adjunta, se informa que se encontraron correspondientes entre si. 4. Se emite el presente Informe Técnico en mérito a la informacién que a la fecha consta en la Base Grafica Registral. 5. El presente informe esté referido segin lo indicado en el numeral 7.2.1 de la Directiva N° DI-004-2020-SCT-DTR, “Directiva que regula la emisién de los informes técnicos en procedimientos de inscripcién, servicios de publicidad y procedimientos administrativoregistrales’, aprobada por Resolucién del ‘Superintendente Nacional de los Registros Publicos N°178-2020-SUNARPISN de fecha 07 de diciembre de 2020 y publicada en El Peruano el 10 de diciembre de 2020. 5. Se deja constancia que el presente informe técnico corresponde a un diagndstico referencial, siendo que la Oficina de Catastro de SUNARP Zona IX realiza las evaluaciones de naturaleza técnica integramente en gabinete, sobre la base de informacién remitida por el usuario y Ia disponible en esta Oficina, no se realizan trabajos de campo. 6, Se adjunta grafico referencial en el Informe técnico N.? 014192-2023 que se anexa al presente documento, IV. OBSERVACIONES. Ninguno. Asi consta en el INFORME TECNICO N.° 014192-2023-SUNARP-Z.R. N° IX - SEDE LIMA/UREGICAT OFICINA REGISTRAL - LIMA de fecha 13.06.2023. Emitido por la Arquitecta de Catastro de la Zona Registral N.* IX - Sede Lima MERCEDES CECILIA CALOS! BARRANTES y despachado con pase a la seccién de Publicidad Busqueda Catastral el 15.06.2023. N° de Fojas del Certificado : ***"*2 Derechos Pagados :S/ 80.00 _N® Cuenta/N* Recibo : 2023-C703-00010286-24/05/2023 Total de Derechos | LIMA Presenta un clima caluroso, semi nublado, durante todo el aito con una temperatura promedio de 20°C. GEOLOGIA El terreno pertenece a una composicién de suelo arenoso y grave en general encontrandose en la falda del contrafuerte andino pudiéndose observar que el terreno es netamente eriazo. ALTITUD El terreno se encuentra a 300 metros aproximadamente sobre el nivel del mar (m.s.n.m). Lima, MAYO del 2023