EL DESARROLLO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL ORDENAMIENTO JURDICO COLOMBIANO

PRESENTADO A: DR. JULIO ALBERTO BECERRA

PRESENTADO POR: GUILLERMO CARREO IBAEZ GENSIS JURDICO

UNIVERSIDAD AUTNOMA DE BUCARAMANGA FACULTAD DE DERECHO CTEDRA DE METODOLOGA DE LA INVESTIGACIN YOPAL CASANARE 2011

EL DESARROLLO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL ORDENAMIENTO JURDICO COLOMBIANO

1. 2.

GENERALIDADES SOBRE LA PROPIEDAD: .......................................................... 4 LMITES O RESTRICCIONES AL DERECHO DE LA PROPIEDAD..................... 5 EXPROPIACIN ORDINARIA ............................................................................. 5 EXPROPIACIN ADMINISTRATIVA.................................................................. 6 EXPROPIACIN EN CASO DE GUERRA ........................................................ 6 EXTINCIN DEL DOMINIO .................................................................................. 6 SERVIDUMBRES DE USO PBLICO ................................................................ 7 SERVIDUMBRE PETROLERA............................................................................. 7

2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 2.3.1

Origen y evolucin de la servidumbre petrolera ................................................................ 7 Concepto ............................................................................................................................... 10 Procedimiento para la constitucin de la servidumbre ................................................... 11 Imposicin de la servidumbre............................................................................................. 11 Caractersticas ...................................................................................................................... 12 BIBLIOGRAFA ..................................................................................................................... 14

EL DESARROLLO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL ORDENAMIENTO JURDICO COLOMBIANO En la constitucin poltica Colombiana el derecho reconocido en el Art 58 en los siguientes trminos: a la propiedad est

Artculo 58:Se garantizan la propiedad privada y los dems derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, los cuales no pueden ser desconocidos ni vulnerados por leyes posteriores. Cuando de la aplicacin de una ley expedida por motivos de utilidad pblica o inters social, resultare en conflicto los derechos de los particulares con la necesidad por ella reconocida, el inters privado deber ceder al inters pblico o social. La propiedad es una funcin social que implica obligaciones. Como tal, le es inherente una funcin ecolgica. El Estado proteger y promover las formas asociativas y solidarias de propiedad. Por motivos de utilidad pblica o inters social definidos por el legislador, podr haber expropiacin mediante sentencia judicial e indemnizacin previa. Este se fijar consultando los intereses de la comunidad y del afectado. En los casos que determine el legislador, dicha expropiacin podr adelantarse por va administrativa, sujeta a posterior accin contenciosa-administrativa, incluso respecto del precio.

1. GENERALIDADES SOBRE LA PROPIEDAD:1 La palabra propiedad procede del latn propietas, derivada de propium, lo perteneciente a una persona. Es decir la propiedad es una relacin persona cosa. (Res Sua). En sentido jurdico la propiedad se refiere a un derecho que tiene una persona ya sea sobre bienes materiales o inmateriales, muebles o inmuebles. Cuando hablamos de la propiedad desde el punto de vista de derecho subjetivo, sta tiene dos acepciones: derecho a la propiedad y derecho de la propiedad. Derecho a la propiedad: Facultad que tiene toda persona de apropiarse de un bien para atender sus necesidades o las de su familia. Derecho de la propiedad: Es la facultad que tiene una persona de usa, gozar y disponer de un bien. La propiedad otorga tres facultades al dueo y seor de la cosa: en primer lugar, la de usar el bien segn su destinacin; en segundo, la de gozar de la misma, es decir, habilitar al propietario para apropiarse de los frutos y productos que la cosa produce, y en tercero, la de disponer de sta, de la cual se desprenden dos situaciones: la primera, es la de la actividad material que se traduce en habilitar al propietario a destruir, modificar o cambiar la cosa, y la segunda, la actividad jurdica que permite que el dueo enajene la misma. Definido esto podemos decir que la propiedad es el derecho real por excelencia, el ms completo que se puede tener sobre un objeto; es el ms amplio derecho de seoro que puede tenerse sobre una cosa. Los otros derechos reales se deducen de l y son, por tanto, sus desmembraciones.
1

Al respecto John Jairo Morales Alzate en su libro Derecho Econmico Constitucional se pronuncia diciendo que La propiedad privada es un derecho econmico y social, el cual toda persona posee y por tal razn ejerce atribuciones tales como uso, goce y disponibilidad con las limitaciones que el legislador le establezca toda vez que su carcter es de ser un derecho relativo y no absoluto, es as como este derecho encuentra unas limitaciones de ndole constitucional tales como: 1. 2. 3. Funcin social Funcin ecolgica Inters general, pblico o social.

2. LMITES O RESTRICCIONES AL DERECHO DE LA PROPIEDAD. 2.1 EXPROPIACIN: La legislacin Colombiana contempla tres casos de expropiacin:

2.1.1 EXPROPIACIN ORDINARIA

Se presenta por motivos de utilidad pblica o inters social definidos por el legislador (art. 58 Ley 388 de 1997), y para que prospere debe existir indemnizacin y sentencia judicial previas. Es una clara manifestacin de que en Colombia existe un inters en proteger la propiedad privada, pues se exige la intervencin de las tres ramas del poder pblico para que se presenta la figura en cuestin:

El legislador fija los motivos de utilidad pblica o inters social. La

administracin declara para un caso concreto los motivos de inters pblico y gestiona la expropiacin. El juez controla el cumplimiento de las formalidades y fija la indemnizacin, mediante el procedimiento de expropiacin. Sin embargo, en la expropiacin por va administrativa, la intervencin del juez es slo eventual, para los casos de demanda por va contenciosa2 En el rgimen legal colombiano la expropiacin se presenta efectivamente con el pago de la indemnizacin seguido de la obligacin de transmitir el dominio del bien. De all que la entrega del inmueble no constituya por s sola expropiacin. Sin embargo, el art. 457 del Cdigo de Procedimiento Civil prev que por motivos de utilidad pblica o inters social, puede darse la entrega anticipada del bien como medida cautelar. El procedimiento judicial pertinente para adelantar la expropiacin ordinaria lo regula detalladamente y en forma precisa la Ley 388 de 1997 en su artculo 62, teniendo en cuenta tambin que se deja abierta la posibilidad para realizar enajenacin voluntaria antes del proceso judicial y durante su desarrollo. As lo menciona la ley anteriormente citada: Ser obligatorio iniciar el proceso de expropiacin si transcurridos treinta (30) das hbiles despus de la comunicacin de la oferta de compra, no se ha llegado a un acuerdo formal para la enajenacin voluntaria, contenido en un contrato de promesa de compraventa.

Corte Constitucional, sentencia C-153 de 1994, MP ALEJANDRO MARTNEZ CABALLERO.

No obstante lo anterior, durante el proceso de expropiacin y siempre y cuando no se haya dictado sentencia definitiva, ser posible que el propietario y la administracin lleguen a un acuerdo para la enajenacin voluntaria, caso en el cual se pondr fin al Proceso3 2.1.2 EXPROPIACIN ADMINISTRATIVA Es novedad de la Constitucin Poltica de 1991. Se origina cuando existen condiciones de urgencia en los motivos de utilidad pblica o inters social (art.65 Ley 388 de 1997), y se produce antes de la sentencia judicial por medio de un acto administrativo expropiatorio que se escribir en el folio de matrcula del inmueble dentro de los cinco das hbiles siguientes a la notificacin al titular del derecho de dominio, para enajenacin voluntaria. El procedimiento judicial especfico para iniciar la expropiacin por va administrativa est consignado en los artculos 68 y siguientes de la Ley 388 de 1997, procedimiento que puede objetarlo posteriormente el titular del derecho de dominio ante la jurisdiccin contencioso administrativa con el fin de obtener su nulidad y el restablecimiento del derecho lesionado, o para controvertir el precio indemnizatorio reconocido. Existe la tendencia de que tal tipo de expropiacin autorizada para bienes muebles e inmuebles, slo se aplique a programas de reforma agraria o urbana y para la ejecucin de obras pblicas.

2.1.3 EXPROPIACIN EN CASO DE GUERRA nicamente en caso de guerra y para atender a sus necesidades, se pueden expropiar bienes muebles sin indemnizacin previa segn el artculo 59 de la Constitucin Poltica. Este tipo de expropiacin opera slo en bienes muebles, y en cuanto a bienes inmuebles slo puede haber una ocupacin temporal para efectos de la guerra. Dicha expropiacin debe ser decretada por el gobierno nacional.

2.2 EXTINCIN DEL DOMINIO La extincin de dominio es la prdida de este derecho a favor del Estado, sin contra prestacin ni compensacin de naturaleza alguna para su titular. Esta accin es autnoma en los trminos de la presente ley.4
3 4

Artculo 61 de la Ley 388 de 1997. Modificaciones al procedimiento de enajenacin voluntaria Art 1 Ley 793 de 2002

El mbito constitucional de esta accin surge en aras de proteger la moral social y el tesoro pblico, toda vez que se ha incrementado en nuestro pas el fenmeno de corrupcin y la descomposicin de los valores, hechos que dieron origen a que el constituyente de 1991 establecidas en la ley Fundamental mecanismos de enfrentamiento contra ciertas actividades practicadas por particulares y servidores pblicos. Esta accin debe ser iniciada por la Fiscala General de la Nacin y se dirige a quien tenga el bien en su poder y sin perjuicios a terceros de buena fe exentos de culpa. De la misma manera existe una bonificacin del 5% del precio del producto para el particular que denuncie el origen ilcito de un bien. El Cdigo de Procedimiento Civil regul este evento de extincin nicamente como consecuencia de la comisin de un delito bajo el entendido de que en todos los delitos de narcotrfico se da un grave deterioro de la moral social. Algunos doctrinantes sostienen que la sentencia de extincin de dominio es una sentencia declarativa y no constitutiva, porque realmente no hay una prdida del derecho de dominio en razn de que nunca existi este derecho debido a que no hubo un justo ttulo ni buena fe en su adquisicin. A diferencia de la figura de la expropiacin en la cual si existan esas caractersticas, y no era un simple derecho aparente como en este caso.

2.3 SERVIDUMBRES DE USO PBLICO En este punto de nuestra investigacin, es menester que analicemos a fondo la figura jurdica correspondiente a la servidumbre petrolera ya que es la inclinacin que tenemos dentro de nuestro semillero de investigacin GNESIS JURDICO. 2.3.1 SERVIDUMBRE PETROLERA

Origen y evolucin de la servidumbre petrolera La primera ley que se refiere al petrleo es la norma de 1829 en la cual el Libertador Simn Bolvar nos indicaba que los bitmenes de la tierra pertenecan a la nacin, haciendo una mencin directa del petrleo, aunque en esas calendas la regulacin de los yacimientos de recursos naturales no distingua entre las minas y los petrleos.
7

En ese mismo siglo, pero ya hacia finales, el poeta vallecaucano Jorge Isaac obtuvo del Gobierno Nacional un permiso para buscar los recursos carbonferos de la desierta Guajira y hacia el sur los rezumaderos bituminosos del valle del Sin. Estamos haciendo referencia a hechos ocurridos en 1889. En el siglo XX ya es la Ley 30 de 1903, considerndolo como un mineral de propiedad de la Nacin, dando la posibilidad de explotarlo a travs de contratos que se celebraran con la rama ejecutiva, y la autorizacin del Congreso. Estableciendo adems que las normas referentes a las minas de carbn se aplicaran a los depsitos de petrleo. Posteriormente la Ley 110 de 1912 sustituy el Cdigo Fiscal de 1873, clasific los depsitos de petrleo como minas adjudicables, en la medida que dio carcter fiscal al petrleo que haya sido descubierto en terrenos baldos y en los terrenos adjudicados con posterioridad al 28 de octubre de 1873, sin perjuicio de los derechos adquiridos, idea considerada absurda, por lo que un ao ms tarde en 1913 fue derogada por medio de la Ley 75. A partir de esta poca se intenta dar un tratamiento ms independiente al rgimen de petrleos en relacin con el de minas. Gracias a los avances de la poca y los descubrimientos se comenz a modernizar la legislacin petrolera con la Ley 120 de 1919, considerada como la primera ley dictada expresamente para petrleos, estableciendo que la denominacin de Hidrocarburos comprenda todas las formaciones o depsitos de aceites minerales, betunes, ceras, asfaltos, resinas fsiles y gases naturales, adems se mencionan las sustancias radioactivas. Por primera vez hizo una divisin territorial a nivel nacional, de zonas que se consideraron como los mayores potenciales de hidrocarburos y se fijaron las primeras reglas aplicables a contratos de concesin. Declar de utilidad pblica la industria de explotacin de hidrocarburos y la construccin de oleoductos, y muy importante, para efectos de este artculo cre las servidumbres de oleoductos, adicionalmente suprime la aprobacin por parte del Congreso para la celebracin de contratos para la explotacin de hidrocarburos. En 1931 con la Ley 37 expedida por el Congreso se obtuvo una reglamentacin armnica de los hidrocarburos, pero en relacin con la propiedad del subsuelo, respetando la propiedad privada de los particulares con respecto al petrleo.

Cinco aos ms tarde, en 1936, se expidi la ley 160 hacindole algunas pequeas modificaciones a la ley anterior, especialmente al tema de la propiedad particular del petrleo.5 Aqu surge lo que para muchos autores se denomina la prueba diablica, que consiste en la obligacin de demostrar la propiedad privada del petrleo a travs de un ttulo emanado con anterioridad al 28 de octubre de 1873 o a falta de este, los documentos pblicos de origen oficial emanados por autoridad competente que acrediten su existencia. Y en la mayora de los casos, los particulares se ven imposibilitados para acreditar su propiedad sobre hidrocarburos. En este punto es indispensable aclarar que el tema especfico de las servidumbres petroleras toma como modelo las normas que rigen las servidumbres mineras en el Cdigo de Minas, pero no se refiere al Cdigo de Minas actual sino a la Ley 38 de 1887. Sin embargo, las instituciones que regulaban las servidumbres mineras en esas pocas y posteriormente en el decreto 2655 de 1988 son prcticamente las mismas que hoy en da establece el Cdigo de Minas (L 685/2001). Estas normas se aplican de manera subsidiaria, es decir, a falta de normas especiales. El Decreto 805 de 1947 fue establecido en principio para la industria minera, con respecto a la ocupacin de terrenos baldos incultos, los ocupados por colonos o los de propiedad particular, en el ejercicio de las labores propias de la minera. Este decreto es aplicable hoy a la industria petrolera, sin perjuicio de las modificaciones que le hace el Decreto 1886 de 1954.6 El desarrollo de la legislacin petrolera desde entonces ha continuado su curso. Como se puede apreciar a travs de este recorrido por las normas petroleras, en un principio haba una legislacin que enmarcaba la minera y la industria del petrleo en un solo ordenamiento jurdico, y es a partir de 1919 cuando se le da un tratamiento independiente a la actividad petrolera.
5

En su artculo 10 de la Ley 160/36, consagra que es de propiedad particular el petrleo que se encuentre en terrenos que salieron legalmente del patrimonio de la nacin antes del 28 de octubre de 1873, y que no hayan sido recuperados por la misma, por causas legales como la nulidad, caducidad, resolucin, entre otras.
6

El Decreto 1886 de 1954 contiene normas que facilitan la ocupacin permanente o transitoria, cuando no se llega a un acuerdo con el dueo u ocupante con respecto al costo de la ocupacin y el valor de los perjuicios que se ocasionen. Este decreto es independiente del Cdigo de Petrleos, pero de gran utilidad para la constitucin de servidumbres petroleras, por tal razn se debe aplicar de manera armnica con el ya citado cdigo.

Frente al tema de la servidumbre petrolera, se adopt el modelo que estableci el Cdigo de Minas en esta materia sin sufrir grandes modificaciones desde 1887, por esto las dos industrias, minera y petrolera, no se pueden desligar totalmente, por lo menos en materia de servidumbres, donde la servidumbre petrolera encuentra su origen en la servidumbre minera.7 Actualmente la ley 1274 de 2009 en su Art 1 expresa: La industria de los hidrocarburos est declarada de utilidad pblica en sus ramos de exploracin, produccin, transporte, refinacin y distribucin. Los predios debern soportar todas las servidumbres legales que sean necesarias para realizar las actividades de exploracin, produccin y transporte de los hidrocarburos, salvo las excepciones establecidas por la ley. Se entender que la servidumbre de ocupacin de terrenos comprender el derecho a construir la infraestructura necesaria en campo e instalar todas las obras y servicios propios para beneficio del recurso de los hidrocarburos y del ejercicio de las dems servidumbres que se requieran. Concepto Su concepto no se encuentra como tal en normativa alguna, por lo cual resulta necesario construir y extraer su definicin, tomando como base la normativa legal y constitucional vigente relacionada anteriormente. As las cosas, se tiene que en virtud del artculo 897 del Cdigo Civil, es una servidumbre legal, por cuanto ha sido declarada de utilidad pblica por los artculos 4 y 9 del Cdigo de Petrleos y puede ser establecida por la compaa petrolera independientemente de la voluntad del particular cuando el uso pblico o el inters nacional as lo requieran. Por otro lado, su fundamento constitucional se encuentra en los artculos 58, 80, 332 y 334. Segn este fundamento legal, podra decirse que es esta una servidumbre legal, en virtud de la cual se constituye independientemente de la voluntad del propietario del predio sirviente, sea de forma coercitiva por la autoridad competente o por mutuo acuerdo entre las partes, mediando una justa indemnizacin por los perjuicios causados, y cuya duracin va hasta la finalizacin de las actividades de explotacin del hidrocarburo, con el fin de proporcionar las comodidades y los medios necesarios para el acceso, transporte y ejecucin de las obras que se requieran para el ejercicio de la actividad petrolera y dems complementarias.
7

ARCE ROJAS, DAVID.

10

Procedimiento para la constitucin de la servidumbre El primero de los mecanismos generalmente utilizados es el de la negociacin directa con el propietario del predio sobre el cual recae la servidumbre. Con el contrato de exploracin y explotacin, o el aviso de construccin de una instalacin petrolera, o el contrato de concesin de oleoducto pblico, el industrial del petrleo debe avisar al propietario del predio sirviente acerca de las obras y extensin de terreno requeridas en su predio para la actividad petrolera. Luego inicia la negociacin, en la cual el petrolero y el tenedor de la tierra tratan de llegar a un acuerdo amigable con respecto a la suma a pagar a ttulo de indemnizacin por la ocupacin de su predio, daos y perjuicios que le puedan causar por la ejecucin de las obras, as como tambin, por el lucro cesante. Si la negociacin resulta todo un xito, simplemente se constituye la servidumbre y esta se registra en el folio de matrcula inmobiliaria del inmueble, tal como lo dispone el Decreto 1250 de 1970 y el Decreto 960 del mismo ao.

Se debe recordar que la servidumbre petrolera es una servidumbre legal, que como tal, opera independientemente de la voluntad del propietario del predio sealado como sirviente para su constitucin. De no lograrse acuerdo alguno, esta ser impuesta por va de autoridad. El Cdigo de Petrleos establece la facultad de constituir servidumbres a favor de la industria del petrleo incluyendo las de oleoductos, estaciones de bombeo y dems dependencias, pero no tiene un procedimiento propio para establecerlas, pues se limita a hacer remisin a los procedimientos pertinentes del Cdigo de Minas. Imposicin de la servidumbre El procedimiento que ha de seguir el industrial del petrleo para ingresar al predio cuando no hay convenio puede variar segn se trate de persona pblica o privada. En la prctica, cuando se trata de ocupaciones de carcter permanente es conveniente establecer la servidumbre con todas sus formalidades legales, es decir, mediante escritura pblica e inscripcin en la oficina de registro de
11

instrumentos pblicos, si hay acuerdo de voluntades, o mediante la imposicin por la va judicial si no hubo convenio con el propietario. De tal manera que si el industrial del petrleo es una persona privada y requiere acudir a la va judicial, deber optar por el trmite del Decreto 1886 de 1954 para ocupaciones permanentes o transitorias, teniendo en mente que este es un trmite judicial, mas no un proceso judicial; en otras palabras, no existe contienda legal sobre la existencia del derecho de la servidumbre, pues esta existe por mandato de la ley. Este trmite es meramente la definicin de los valores de las indemnizaciones. Y en efecto, este es el objeto del trmite judicial. Para algunos tratadistas este trmite no es objeto de nulidades, ni de incidente procesal alguno dentro del mismo. Si se trata de una persona de derecho pblico, puede acudir al procedimiento establecido en el artculo 111 del Decreto 222 de 1983, que contempla la imposicin inmediata de una servidumbre provisional, el valor de la indemnizacin a travs de peritos nombrados por el juez y la servidumbre definitiva con la cual termina el proceso para ser registrada en el folio de matrcula inmobiliaria.

Caractersticas Es de inters pblico: partimos del hecho de que la servidumbre petrolera no se puede entender en el mismo sentido que la de carcter civil. La servidumbre petrolera se distingue de la civil bsicamente, porque la petrolera se constituye por motivos de utilidad pblica e inters social entre el dueo de un predio y el industrial del petrleo. As lo determina el artculo 4 del Cdigo de Petrleos. Legal: a pesar de que se ha discutido si la servidumbre petrolera es netamente legal o es un hbrido de legal y voluntaria por mediar acuerdos entre los particulares dueos de los predios y de los empresarios petroleros, en realidad la servidumbre petrolera es de carcter legal basada en principios de utilidad pblica e inters social, pues su imposicin no depende de la voluntad del dueo u ocupante del predio sino del imperio de la ley. Su objeto es el desarrollo de la industria petrolera: el objeto de esta servidumbre es el de obtener que el dueo de un predio permita que por este se desarrolle la ssmica, se perforen pozos, se tiendan redes de oleoductos, gasoductos o poliductos, as como el consiguiente y necesario trnsito, producto de la exploracin y explotacin del petrleo y sus derivados.
12

Presencia de un beneficiario: otra particularidad de la servidumbre petrolera es la inexistencia de predio dominante como tal, pero s la presencia de un beneficiario, que para efectos de la servidumbre petrolera es la industria. Es una limitacin al derecho de dominio: la servidumbre petrolera no es un gravamen como lo es la servidumbre predial contemplada en el Cdigo Civil, la servidumbre petrolera realmente es una limitacin al derecho de dominio o propiedad. Es inseparable: la servidumbre petrolera adicionalmente es inseparable al predio al que pasivamente pertenece, as cambie de dueo. Los nuevos propietarios debern respetar las condiciones dentro de las cuales fue constituida. Es indivisible: tambin es indivisible, porque se entender que permanece en su integridad y que no podr ser limitada en su extensin por el nuevo o nuevos propietarios del predio sirviente. Est por fuera del comercio: en la medida en que la servidumbre petrolera es legal, no est sujeta a negociaciones de ningn tipo frente a su imposicin en un predio, por ser esta de inters pblico. Es continua: es continua, porque se ejerce permanentemente, sin intervalos de tiempo ms o menos largos, y especialmente porque su objetivo es el transporte continuo del petrleo y sus derivados. Es positiva: es positiva, porque el propietario del predio sirviente posee la obligacin de permitir hacer algo, consistente en realizar la actividad petrolera sobre el predio, con el fin de ejercer la servidumbre.100 Es aparente: es aparente porque puede ser apreciada u observada por el hombre, y est a la vista, o bien porque las sealizaciones utilizadas indiquen su existencia.

13

BIBLIOGRAFA ARCE ROJAS, DAVID, La propiedad del subsuelo en Colombia, p. 92. ARCE ROJAS, DAVID, La ley del ambiente en la industria petrolera, p. 74. Colegio de abogados de minas y petrleos, Legislacin petrolera, Compilacin 1999. Parra Quintero, Julio Csar, y Parra Duarte, julio csar, La servidumbre petrolera, Artculo publicado en el libro Temas mineros y petroleros, editado por el Colegio de Abogados de Minas y Petrleos, Bogot Colombia, 1995, p. 217. Morales Alzate, John Jairo, Derecho Econmico Constitucional, cuarta edicin, p 51. ANGEL MOGOLLN, Rafael Eduardo. Estudios sobre las servidumbres mineras, petroleras y oleoductos en la legislacin colombiana. Bogot, 1965., p. 8. ARANGO LONDOO, Gilberto. Estructura Econmica Colombiana. Octava Ed. Santa fe de Bogot: Editorial Mc Graw Hill, 1997., p. 138. ARCE ROJAS, David. Marco Constitucional de los Recursos Energticos. Artculo de la revista Universitas #89 de la Pontificia Universidad Javeriana. Santa fe de Bogot: Javergraf, 1995., p. 85 209. -------- La propiedad del subsuelo en Colombia. Artculo de la revista Universitas # 87 de la Facultad de Ciencias Jurdicas de la Pontificia Universidad Javeriana. Santa fe de Bogot: Javergraf, 1994., p. 92-101. -------- La ley del medio Ambiente en la actividad Petrolera. Artculo de la revista Universitas #85 de la Facultad de Ciencias Jurdicas. Santa fe de Bogot: Publicaciones Universidad Javeriana, 1994., p. 74. CHONA CONTRERAS, Francisco. El Petrleo en Colombia. Bogot: Revista del Centro de Estudios Colombianos. Nmero 44, 19887., p. 89-101. CDIGO DE PETRLEOS Y RECOPILACIN DE LAS NORMAS QUE LO ADICIONAN. Compilado y concordado por Antonio Jos Urdinola. Tomo I. Tercera Edicin. Santa fe de Bogot: Empresa Colombiana de PetrleosEcopetrol, 1997., p. 31- 134.
14

EMPRESA COLOMBIANA DE PETRLEOS - ECOPETROL. El petrleo y su mundo. Quinta Edicin. Santa fe de Bogot: Dvinni Editorial Ltda, 1998., p.48 p. GMEZ NARANJO, Pedro. El Petrleo y la Ley: Al margen de una sentencia una defensa de la Industria. Bogot: Editorial Cromos, 1941., 209 p. GONZLEZ, Manuel y BERNARDO, Alegre. Manual de Servidumbres. Madrid: Imprenta de Antonio Marzo, 1965., p. 14-333. PARRA QUINTERO, Julio Cesar y PARRA DUARTE, Julio Cesar. Las Servidumbres Petroleras. Artculo de la revista Temas Mineros y Petroleros del Colegio de Abogados de Minas y Petrleos. Compilado por Marlene Durn Camacho. Santa fe de Bogot: Tercer Mundo Editores, 1995., p. 217233. SANABRIA, Hctor. Criterio Metodolgico para Indemnizaciones por Concepto de Servidumbre. Documento que reposa en los archivos de Arce Rojas Consultores Ltda. Santa fe de Bogot, 1998. 14p. TAMAYO, Alberto. El Derecho Real de Servidumbre. Estudio de una revisin del Cdigo Civil en materia de Servidumbres. Madrid: Talleres de J. Snchez, 1956., p. 9-51. URIBE, Antonio Jos. Estudio sobre las Servidumbres Prediales. Edicin conmemorativa del primer centenario de su nacimiento. Segunda Edicin. Bogot. Italgraf, 1973., p. 26 27. VALENCIA ZEA, Arturo y ORTZ MONSALVE, Alvaro. Derecho Civil. Derechos Reales. Tomo II. Dcima edicin. Santa fe de Bogot: Temis, 1996., p.257-497. URRUTIA MEJA, Hernando. Los Procesos de Servidumbres. Santa fe de Bogot: Ediciones Doctrina y Ley, 1994., p. 15 591.

15

CONCLUSIN

As como la funcin social de la propiedad atiende tambin a una nocin en sentido econmico, que es la obligacin del propietario de darle a su derecho una utilizacin que permita alcanzar el bien comn y el crecimiento de la riqueza general, es de manifestar que la funcin ecolgica de la propiedad, se refiere a que como la actividad de explotacin de los recursos naturales est vinculada al rgimen de propiedad privada y hay que preservarlos, en cuanto sean renovables; de la misma manera es forzoso proteger el medio ambiente de los efectos nocivos cuando se explotan recursos no renovables. Es decir, el ejercicio del derecho de propiedad en muchos casos implica al mismo tiempo el deber de velar por la proteccin del medio ambiente.

16