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ING. Luis Arnoldo Partida Contrato de servicios Real Estate (Fase 2)
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Contrato de prestación de servicios

Que celebran, por una parte Luis Arnoldo Partida Zazueta, a quien en lo
sucesivo se le denominará el "Prestador de Servicios Profesionales" y por la
otra ERICK OJEDA MUNGUIA, a quien en lo sucesivo se le denominará el
"Cliente". Al conjunto de la Prestador de Servicios Profesionales y el Cliente se
les denominará "Las Partes", quienes realizan las siguientes:

Declaraciones

I.- Declara el Prestador de Servicios Profesionales:

a Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente
contrato

1. Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena
para obligarse a nombre y por cuenta propia a lo establecido en el
presente contrato.
2. Tener su domicilio ubicado en: CALLE 12 DE OCTUBRE 186 COLONIA
BALDERRAMA
3. Contar con los conocimientos técnicos y experiencia necesaria para
prestar los servicios contratados en favor del Cliente.
4. Desear prestar en favor del Cliente, los servicios que se describirán dentro
del clausulado del
5. presente contrato.

II. - Declara el Cliente:

1. Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente
contrato.
2. Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena
para obligarse a nombre y por cuenta propia a lo establecido en el
presente contrato.
3. Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP):
4. Tiene su domicilio ubicado en: Andenes, Blvd. Colosio y Calzada de los
Ángeles
5. Desear recibir los servicios que el Prestador de Servicios Profesionales
realizará en virtud del presente contrato.
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III. - Declaran Las Partes de manera conjunta:

1. Que se reconocen mutuamente con capacidad jurídica suficiente para

obligarse recíprocamente, en virtud de lo anterior se someten a lo
establecido en las siguientes:

Cláusulas

PRIMERA.- Objeto: El Prestador de Servicios Profesionales se obliga de manera

general, a prestar en favor del Cliente los servicios que se mencionan a
continuación:

Consultoría empresarial y desarrollo de infraestructura virtual.

Dichos servicios serán prestados al amparo de los términos, condiciones y

alcances que se establecen en la cláusula denominada "Obligaciones del
Prestador de Servicios Profesionales"

SEGUNDA.- Contraprestación (Honorarios):

I.- El Cliente se obliga a pagar en favor del Prestador de Servicios Profesionales,
por concepto de honorarios, de manera mensual durante la vigencia del
presente acuerdo la cantidad de $80,000 (ochenta mil pesos 00/100 en
Moneda Nacional). Dicha cantidad será pagada a más tardar el día 30 de
cada mes, mediante transferencia interbancaria, a la cuenta que se describe
a continuación:
Número de Cuenta: 1,567,830,536
Clabe Interbancaria: 12,760,015,678,305,366
Titular: Luis Arnoldo Partida Zazueta
Banco: BBVA.
II.- El Cliente se obliga también a pagar 7 meses (siete meses) de renta con un
valor aproximado de $13,000 MXN (trece mil pesos mexicanos) por cada mes.

III.- Por último el Cliente se obliga a proveer al Prestador de Servicios

Profesionales dos computadoras nuevas tipo MacBook Pro de 14" con un valor
aproximado de $54,999.00 MXN (cincuenta y cuatro mil novecientos noventa y
nueve pesos mexicanos) cada una.
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TERCERA. - Vigencia: Las Partes establecen que el presente contrato estará

vigente por un periodo de 7 meses (Siete meses) contados a partir del día
lunes 26 de junio del 2023. El plazo antes mencionado, podrá ser renovado de
mutuo acuerdo por las partes, mediante la firma de un convenio de
renovación.

CUARTA.- Obligaciones del Prestador de Servicios Profesionales: El Prestador

de Servicios Profesionales se obliga, adicional a lo establecido de manera
general en la cláusula PRIMERA, a prestar los servicios que se detallan a
continuación:

I.- Planificación Estratégica:

Establecer objetivos y metas claras para el negocio de bienes raíces.
Realizar un análisis FODA para identificar las fortalezas, debilidades,
oportunidades y amenazas.
Identificar el mercado objetivo y definir una propuesta de valor única.
Desarrollar un plan de acción detallado para alcanzar los objetivos
establecidos.
Establecer metas financieras específicas para medir el progreso y el
rendimiento.

II.- Gestión Financiera Sólida:

Evaluar la situación financiera actual del negocio.
Establecer un presupuesto adecuado para garantizar una gestión
financiera eficiente
Implementar prácticas de contabilidad adecuadas para un registro
preciso de las
transacciones

III.- Gestión de Recursos Humanos:

Evaluar las necesidades de recursos humanos y determinar el perfil de
personal adecuado
Apoyar en el proceso de contratación y capacitación del personal.
Establecer políticas y procedimientos de gestión del talento para el
desarrollo y retención de empleados.
Fomentar un ambiente de trabajo positivo y motivador.
Implementar sistemas de recompensas y reconocimientos para incentivar
el desempeño.
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IV.- Mercadotecnia Eficaz:

Realizar un análisis exhaustivo del mercado de bienes raíces.
Desarrollar una estrategia de marketing integral para promocionar los
servicios del cliente
Diseñar e implementar campañas publicitarias efectivas.
Utilizar estrategias de marketing digital para alcanzar a un público más
amplio.
Medir y analizar los resultados de las campañas para ajustar las
estrategias de marketing.

V. Excelencia Operativa:
Evaluar los procesos operativos actuales del negocio de bienes raíces.
Implementar tecnología y herramientas adecuadas para mejorar la
eficiencia.
Establecer estándares de calidad y procedimientos operativos eficientes.
Capacitar al personal en los procesos actualizados y las mejores prácticas.
Establecer mecanismos de retroalimentación del cliente para mejorar
continuamente los servicios.

VI.- Seguimiento y Ajustes:

Evaluar el progreso del negocio y realizar ajustes en las estrategias y
enfoques.
Mantener una comunicación regular con el equipo y los clientes.
Realizar una revisión exhaustiva de todas las áreas del negocio para
identificar áreas de mejora.
Celebrar los logros alcanzados y reconocer el esfuerzo del equipo.

QUINTA.- Obligaciones del Cliente: El Cliente se obliga, adicional al pago de

honorarios establecido en la cláusula SEGUNDA, a cumplir las siguientes
conductas:
Proporcionar al Prestador de Servicios Profesionales el acceso oportuno a
la información necesaria para llevar a cabo los servicios.
Colaborar de manera activa y participar en el proceso de mejora continua.
Cumplir con los pagos acordados en los plazos establecidos.
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SEXTA.- Confidencialidad: El Prestador de Servicios Profesionales se obliga a

tener la debida diligencia y mantener la mayor secrecía posible respecto a la
información confidencial o secretos industriales y comerciales propiedad del
Cliente, a los cuales pueda tener acceso en virtud de la prestación de servicios
contratada.

Se entenderá por Secreto Industrial o Comercial, toda la información de

carácter confidencial que signifique la obtención o el mantenimiento de una
ventaja competitiva o económica frente a terceros en la realización de
actividades económicas del giro del Cliente

El Prestador de Servicios Profesionales se obliga a mantener la

confidencialidad respecto a la información confidencial o secretos industriales
y comerciales propiedad del Cliente, durante toda la vigencia del presente
contrato, más un plazo adicional de 100 meses contados a partir de la
terminación del presente acuerdo.

SÉPTIMA. - Naturaleza del Contrato: Las Partes establecen que la naturaleza

jurídica del presente acuerdo será de carácter civil, toda vez que los servicios
serán prestados de manera personal e independiente por parte del Prestador
de Servicios Profesionales, razón por la cual no existe subordinación por parte
del Prestador de Servicios Profesionales al Cliente y por ende no se configura
ningún tipo de relación laboral.

OCTAVA. - Terminación Anticipada: Las Partes de mutuo acuerdo establecen

que cualquiera de ellas podrá dar por terminado anticipadamente el presente
contrato de manera unilateral, siempre y cuando dé aviso por escrito a la otra
parte de la intención de terminar el acuerdo, con un mínimo de 30 días de
anticipación. Plazo que será contabilizado a partir de que la parte notificada
reciba el aviso por escrito, para que una vez terminado el plazo, las
obligaciones del presente acuerdo, salvo aquellas relativas a la
confidencialidad, queden sin efectos.

NOVENA.- Legislación y Jurisdicción: Las Partes establecen que para la

interpretación del presente acuerdo se someten a lo establecido por el Código
Civil de la entidad federativa en la que se firma el presente contrato.
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DÉCIMA.- En caso de incumplimiento por parte del cliente, este pagará los
daños y perjuicios que se generen por parte del mismo.

Asi mismo se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales

competentes en
Hermosillo, Sonora, renunciando así al fuero que pudiera corresponderles en
razón de sus domicilios presentes o futuros.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y

ALCANCE, LO FIRMAN Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR EL EN TODO
TIEMPO Y LUGAR A 20 DE JUNIO DEL 2023 EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA.

LUIS ARNOLDO ZAZUETA PARTIDA

Prestador de Servicios Profesionales

ERICK OJEDA MUNGUIA

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