Falabella Sucursal Uruguay S.A.

Estados Financieros
31 de diciembre de 2022
 EY Chile Tel: +56 (2) 2676 1000
Avda. Presidente www.eychile.cl
Riesco 5435, piso 4,
Las Condes, Santiago

Informe del Auditor Independiente

Señores
Accionistas y Directores
Falabella S.A.

Como auditores externos de Falabella S.A. y filiales, hemos auditado sus estados financieros
consolidados al 31 de diciembre de 2022 y 2021, sobre los que informamos con fecha 28 de febrero
de 2023. Los estados financieros en forma resumida, preparados de acuerdo con lo establecido en
la Norma de Carácter General (NCG) N° 30, Sección II.2.1, párrafo A.4.2, de la Comisión para el
Mercado Financiero (CMF), de la filial Falabella Sucursal Uruguay y filial y sus notas de “criterios
contables aplicados” y “transacciones con partes relacionadas”, adjuntos, son consistentes, en todos
sus aspectos significativos, con la información contenida en los estados financieros consolidados
que hemos auditado.

La preparación de tales estados financieros en forma resumida que incluye los criterios contables
aplicados y las transacciones con partes relacionadas es responsabilidad de la Administración de
Falabella S.A.

Informamos que los mencionados estados financieros en forma resumida y sus notas de “criterios
contables aplicados” y “transacciones con partes relacionadas” de Falabella Sucursal Uruguay y filial
adjuntos, corresponden con aquellos que fueron utilizados en el proceso de consolidación llevado a
cabo por la Falabella S.A. y filiales al 31 de diciembre de 2022 y 2021.

Este informe ha sido preparado teniendo presente lo requerido en la NCG N° 30, Sección II.2.1,
párrafo A.4.2, de la CMF y se relaciona exclusivamente con Falabella S.A. y, es emitido solamente
para información y uso de su Administración Superior y de la Comisión para el Mercado Financiero,
por lo que no ha sido preparado para ser usado, ni debe ser usado, por ningún usuario distinto a los
señalados.

Santiago, 28 de febrero de 2023

 Contenido

Estados de Situación Financiera ....................................................................................................................... 1

Estados de Resultados Integrales por Función .................................................................................................. 2
Estados de Resultados Integrales ...................................................................................................................... 2
Estados de Cambios en el Patrimonio Neto … .................................................................................................. 3
Estados de Flujos de Efectivo ……..……….. .................................................................................................... 4
Nota 1 – Información de la Compañía ................................................................................................................. 5
Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables ....................................................................................... 5
2.1. Bases de Preparación de los Estados Financieros ...................................................................................... 5
2.2. Moneda de Presentación y Moneda Funcional ............................................................................................ 5
2.3. Período Cubierto por los Estados Financieros ............................................................................................. 5
2.4. Efectivo y Equivalentes al Efectivo ............................................................................................................... 6
2.5. Conversión de Moneda Extranjera ............................................................................................................... 6
2.6. Nuevos pronunciamientos contables (NIIF e Interpretaciones del Comité de Interpretaciones de NIIF) ..... 6
Nota 3 – Saldos y transacciones en entidades relacionadas ............................................................................ 10
Estados de Situación Financiera

Correspondiente a los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2022 y 2021.

Estados de Situación Financiera 31-dic-22 31-dic-21

Nota M$ M$
Activos
Activos corrientes
Efectivo y equivalentes al efectivo 1.759 3.831
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas corrientes 3 5.549.781 5.756.662
Total activos corrientes 5.551.540 5.760.493
Total activos 5.551.540 5.760.493

Estados de Situación Financiera 31-dic-22 31-dic-21

Nota M$ M$
Patrimonio Neto y Pasivos
Pasivos corrientes
Cuentas por pagar a entidades relacionadas corrientes 3 - 208.423
Total pasivos corrientes - 208.423
Total pasivos - 208.423
Patrimonio Neto
Capital emitido 6.180.069 6.180.069
Ganancias acumuladas 12.912.893 12.913.423
Otras reservas (13.541.422) (13.541.422)
Patrimonio total 5.551.540 5.552.070
Total de patrimonio y pasivos 5.551.540 5.760.493

Las notas adjuntas números 1 a 3 forman parte integral de estos estados financieros.

1
Estados de Resultados Integrales

Correspondiente a los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2022 y 2021.

01-ene-22 01-ene-21
Estados de Resultados Integrales 31-dic-22 31-dic-21
M$ M$
Estado de Resultados
Gastos de administración - (398)
Gastos financieros (8) -
Diferencias de cambio 25 249
Resultado antes de impuestos 17 (149)
Gasto por impuestos a las ganancias (547) (362)
Resultado (530) (511)

Estados del resultado integral

Ganancia (530) (511)
Resultado integral total (530) (511)

Las notas adjuntas números 1 a 3 forman parte integral de estos estados financieros.

2
Estados de Cambios en el Patrimonio Neto

a) Para el ejercicio finalizado al 31 de diciembre de 2022, el Estado de Cambios en el Patrimonio Neto es el siguiente:

Patrimonio
atribuible a los Participaciones
Ganancias Patrimonio
Capital emitido Otras reservas propietarios no
acumuladas total
de la controladoras
controladora
Saldo Inicial Período Actual 01/01/2022 6.180.069 (13.541.422) 12.913.423 5.552.070 - 5.552.070
Resultado Integral
Ganancia (pérdida) - - (530) (530) - (530)
Resultado integral - - (530) (530) - (530)
Total de cambios en patrimonio - - (530) (530) - (530)
Saldo Final Período Actual 31/12/2022 6.180.069 (13.541.422) 12.912.893 5.551.540 - 5.551.540

b) Para el ejercicio finalizado al 31 de diciembre de 2021, el Estado de Cambios en el Patrimonio Neto es el siguiente:

Patrimonio
atribuible a los Participaciones
Ganancias Patrimonio
Capital emitido Otras reservas propietarios no
acumuladas total
de la controladoras
controladora
Saldo Inicial Período Actual 01/01/2021 6.180.069 (13.541.422) 12.913.934 5.552.581 1 5.552.582
Resultado Integral
Ganancia (pérdida) - - (511) (511) - (511)
Otro resultado integral - - - - (1) (1)
Resultado integral - - (511) (511) - (511)
Total de cambios en patrimonio - - (511) (511) (1) (512)
Saldo Final Período Actual 31/12/2021 6.180.069 (13.541.422) 12.913.423 5.552.070 - 5.552.070

Las notas adjuntas números 1 a 3 forman parte integral de estos estados financieros.

3
Estados de Flujos de Efectivo

Correspondiente a los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2022 y 2021.

Estado de Flujos de Efectivo Directo 31-dic-22 31-dic-21

M$ M$
Estado de flujo de efectivo
Otras entradas (salidas) de efectivo (8) -
Flujos de efectivo netos utilizados en actividades de operación (8) -
Cobros a entidades relacionadas - 4.292
Pagos de préstamos a entidades relacionadas (2.030) (398)
Flujos de efectivo netos utilizados en (procedentes de) actividades
(2.030) 3.894
de financiación
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y
equivalentes al efectivo
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y
(34) (63)
equivalentes al efectivo

(Disminución) Aumento neto de efectivo y equivalentes al efectivo (2.072) 3.831

Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del ejercicio 3.831 -

Efectivo y equivalentes al efectivo al final del ejercicio 1.759 3.831

Las notas adjuntas números 1 a 3 forman parte integral de estos estados financieros.

4
Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

Nota 1 – Información de la Compañía

Con fecha 28 de Junio de 1999 se constituye en la República Oriental del Uruguay, la Sociedad Falabella
Sucursal Uruguay S.A., como sucursal de Falabella S.A. según sesión de Directorio No. 640 de igual fecha. El
objeto de la Sociedad es la instalación y explotación de establecimientos comerciales, fábricas, compraventa,
distribución, importación y exportación de productos en grandes tiendas, almacenes y supermercados y la
realización de todo tipo de negocios inmobiliarios ya sea en Uruguay o en el extranjero.

Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables

2.1. Bases de Preparación de los Estados Financieros

Los presentes estados financieros de Falabella Sucursal Uruguay S.A., comprenden los estados de situación
financiera, los estados de resultados integrales por función, los estados de cambios en el patrimonio neto y los
estados de flujo de efectivo por el ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2022 y 2021 y sus correspondientes
notas las cuales han sido preparadas y presentadas de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera (“NIIF”), considerando requerimientos de información adicionales de la Comisión para el Mercado
Financiero (“CMF”) los cuales no se contradicen con las normas NIIF.

Adicionalmente, los presentes estados financieros resumidos fueron preparados de acuerdo a lo establecido
en la Norma de Carácter General N° 30, Sección II.2.1, párrafo A.4.2, emitida por la Comisión para el Mercado
Financiero con fecha 3 de mayo de 2013, y son consistentes con la información contenida en los estados
financieros de la Matriz Falabella S.A.

Los estados financieros han sido preparados en base al costo histórico.

La preparación de los presentes estados financieros conforme a las NIIF requiere el uso de estimaciones y
supuestos críticos que afectan los montos reportados de ciertos activos y pasivos, así como también ciertos
ingresos y gastos. También exige a la Administración que ejerza su juicio en el proceso de aplicación de las
políticas contables de la Sociedad.

2.2. Moneda de Presentación y Moneda Funcional

Los estados financieros son presentados en Pesos Chilenos, que es la moneda funcional de la Matriz Falabella
S.A. y la moneda de presentación del Grupo Falabella. Los Pesos Chilenos son redondeados a los miles de
Pesos más cercanos.

2.3. Período Cubierto por los Estados Financieros

Los estados financieros comprenden los estados de situación financiera, los estados de resultados integrales,
los estados de flujos de efectivo y los estados de cambio en el patrimonio neto al 31 de diciembre 2022 y 2021.

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Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables (continuación)

2.4. Efectivo y Equivalentes al Efectivo

El efectivo y equivalentes al efectivo comprende disponible en efectivo, bancos, depósitos de corto plazo con
un vencimiento original de tres meses o menor y otras inversiones a corto plazo de alta liquidez, fácilmente
convertibles en efectivo y que están sujetos a un riesgo poco significativo de cambios en su valor.

En el estado de flujo de efectivo las actividades generadoras de efectivo se clasifican en las siguientes:

- Actividades de operación: son las actividades que constituyen la principal fuente de ingresos y egresos
ordinarios de los negocios, así como las actividades que no puedan ser calificadas como de inversión o
financiamiento.

- Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos no
corrientes y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes.

- Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio
neto y de los pasivos de carácter financiero.

2.5. Conversión de Moneda Extranjera

Moneda extranjera es aquella diferente de la moneda funcional de una entidad. Las transacciones en monedas
extranjeras son inicialmente registradas al tipo de cambio de la moneda funcional de la entidad a la fecha de la
transacción. Los activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera son traducidos al tipo de
cambio de la moneda funcional a la fecha de su liquidación o la fecha de cierre del estado de situación financiera.

Todas las diferencias de esta traducción son llevadas a utilidades o pérdidas con la excepción de las diferencias
en deudas en moneda extranjera que proveen una cobertura a la inversión neta en una entidad extranjera y/o
activos y pasivos en moneda extranjera que sean parte integrante de la inversión en filiales extranjeras. Estas
son llevadas directamente al patrimonio a la cuenta “Otras Reservas” hasta la disposición de la inversión neta,
momento en el cual son reconocidas en utilidades o pérdidas.

Los tipos de cambio de la moneda extranjera respecto del Peso Chileno al 31 de diciembre de 2022 y 2021.

31-Dic-22 31-Dic-21
Dólar Estadounidense (USD) 855,86 844,69

2.6. Nuevos pronunciamientos contables (NIIF e Interpretaciones del Comité de Interpretaciones de NIIF)
Las mejoras y modificaciones a las NIIF, así como las interpretaciones más significativas para la Sociedad y
que han sido publicadas en el ejercicio se encuentran detalladas a continuación. A la fecha de estos estados
financieros estas normas aún no entran en vigencia y la Compañía no las ha aplicado en forma anticipada:

6
Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables (continuación)

a) Mejoras y Modificaciones:
Mejoras y Modificaciones Fecha de aplicación
NIC 1 Clasificación de pasivos como corrientes o no corrientes 1 de enero de 2024
NIC 12 Impuestos diferidos relacionado con activos y pasivos que 1 de enero de 2023
surgen de una sola transacción
NIC 8 Definición de la estimación contable 1 de enero de 2023
NIC 1 Revelación políticas contables 1 de enero de 2023
NIIF 10 y NIC 28 Estados Financieros Consolidados – venta o aportación de Por determinar
activos entre un inversor y su asociada o negocio conjunto

NIC 1 “Clasificación de pasivos como corrientes o no corrientes”

En 2020 y 2022, el IASB emitió enmiendas a la IAS 1 para especificar los requerimientos para la clasificación
de los pasivos como corrientes o no corrientes. Las enmiendas clarifican acerca de:

1. Qué se entiende por derecho a aplazar la liquidación.

2. Que debe existir un derecho a aplazar al final del período sobre el que se informa.
3. Esa clasificación no se ve afectada por la probabilidad de que una entidad ejerza su derecho de
aplazamiento.
4. Que sólo si un derivado implícito en un pasivo convertible es en sí mismo un instrumento de
patrimonio, los términos de un pasivo no afectarían su clasificación.

Las enmiendas son efectivas para períodos que comiencen en o después del 1 de enero de 2024. Las
enmiendas deben aplicarse de forma prospectiva. La aplicación anticipada está permitida, la cual debe
revelarse. Sin embargo, una entidad que aplique las enmiendas de 2020 anticipadamente también está
obligada a aplicar las enmiendas de 2022, y viceversa.

La Compañía se encuentra evaluando el impacto que podría generar la mencionada norma.

NIC 8 “Definición de la estimación contable”

En febrero de 2021, el IASB emitió modificaciones a la IAS 8, en las que introduce una nueva definición de
"estimaciones contables". Las enmiendas aclaran la distinción entre cambios en estimaciones contables y
cambios en las políticas contables y la corrección de errores. Además, aclaran cómo utilizan las entidades las
técnicas de medición e insumos para desarrollar la contabilización de estimados.

La norma modificada aclara que los efectos sobre una estimación contable, producto de un cambio en un
insumo o un cambio en una técnica de medición son cambios en las estimaciones contables, siempre que estas
no sean el resultado de la corrección de errores de períodos anteriores. La definición anterior de un cambio en
la estimación contable especificaba que los cambios en las estimaciones contables pueden resultar de nueva
información o nuevos desarrollos. Por lo tanto, tales cambios no son correcciones de errores.

La enmienda será efectiva para períodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero 2023.

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Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

La Compañía estima que esta enmienda no tendrá impacto sobre sus estados financieros una vez que entre
en vigencia.
Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables (continuación)

a) Mejoras y modificaciones (continuación):

NIC 1 “Revelación de Políticas Contables”

En febrero de 2021, el IASB emitió modificaciones a la IAS 1 y a la Declaración de práctica de IFRS N°2 Realizar
juicios de materialidad, en el que proporciona orientación y ejemplos para ayudar a las entidades a aplicar
juicios de importancia relativa a las revelaciones de política contable.

Las modificaciones tienen como objetivo ayudar a las entidades a proporcionar revelaciones sobre políticas
contables que sean más útiles por:

 Reemplazar el requisito de que las entidades revelen sus políticas contables "significativas" con el
requisito de revelar sus políticas contables "materiales"
 Incluir orientación sobre cómo las entidades aplican el concepto de materialidad en la toma de
decisiones sobre revelaciones de políticas contables

Al evaluar la importancia relativa de la información sobre políticas contables, las entidades deberán considerar
tanto el tamaño de las transacciones como otros eventos o condiciones y la naturaleza de estos.

La enmienda será efectiva para períodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero 2023. Se permite la
aplicación anticipada de las modificaciones a la NIC 1 siempre que se revele este hecho.

La Compañía estima que esta enmienda no tendrá impacto sobre sus estados financieros una vez que entre
en vigencia.

NIC 12 “Impuesto diferido relacionado con activos y pasivos que surgen de una sola transacción”

En mayo de 2021, el IASB emitió modificaciones a la NIC 12, que reducen el alcance de la excepción de
reconocimiento inicial según la NIC 12, de modo que ya no se aplique a transacciones que dan lugar a
diferencias temporarias imponibles y deducibles iguales.

Las modificaciones aclaran que cuando los pagos que liquidan un pasivo son deducibles a efectos fiscales, es
cuestión de juicio (habiendo considerado la legislación fiscal aplicable) si dichas deducciones son atribuibles a
efectos fiscales al pasivo reconocido en los estados financieros (y gastos por intereses) o al componente de
activo relacionado (y gastos por intereses). Este juicio es importante para determinar si existen diferencias
temporarias en el reconocimiento inicial del activo y pasivo.

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Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

Nota 2 – Resumen de Principales Políticas Contables (continuación)

a) Mejoras y modificaciones (continuación):

NIC 12 “Impuesto diferido relacionado con activos y pasivos que surgen de una sola transacción”
(continuación)

Asimismo, conforme a las modificaciones emitidas, la excepción en el reconocimiento inicial no aplica a

transacciones que, en el reconocimiento inicial, dan lugar a diferencias temporarias imponibles y deducibles
iguales. Sólo aplica si el reconocimiento de un activo por arrendamiento y un pasivo por arrendamiento (o un
pasivo por desmantelamiento y un componente del activo por desmantelamiento) dan lugar a diferencias
temporarias imponibles y deducibles que no son iguales. No obstante, es posible que los activos y pasivos por
impuestos diferidos resultantes no sean iguales (por ejemplo, si la entidad no puede beneficiarse de las
deducciones fiscales o si se aplican tasas de impuestos diferentes a las diferencias temporarias imponibles y
deducibles). En tales casos, una entidad necesitaría contabilizar la diferencia entre el activo y el pasivo por
impuestos diferidos en resultados.

La enmienda será efectiva para períodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero 2023.

La Compañía estima que esta enmienda no tendrá impacto sobre sus estados financieros una vez que entre
en vigencia.

NIIF 10 “Estados Financieros Consolidados” y NIC 28 “Inversiones en Asociadas y Negocios Conjuntos”

Las enmiendas a NIIF 10 “Estados Financieros Consolidados” y NIC 28 “Inversiones en Asociadas y Negocios
Conjuntos (2011)” abordan una inconsistencia reconocida entre los requerimientos de NIIF 10 y los de NIC 28
(2011) en el tratamiento de la venta o la aportación de activos entre un inversor y su asociada o negocio
conjunto.
Las enmiendas, emitidas en septiembre de 2014, establecen que cuando la transacción involucra un negocio
(tanto cuando se encuentra en una filial o no) se reconoce toda la ganancia o pérdida generada. Se reconoce
una ganancia o pérdida parcial cuando la transacción involucra activos que no constituyen un negocio, incluso
cuando los activos se encuentran en una filial. La fecha de aplicación obligatoria de estas enmiendas está por
determinar debido a que el IASB está a la espera de los resultados de su proyecto de investigación sobre la
contabilización según el método de participación patrimonial. Estas enmiendas deben ser aplicadas en forma
retrospectiva y se permite la adopción anticipada, lo cual debe ser revelado.

La Compañía se encuentra evaluando el impacto que podría generar la mencionada norma.

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Falabella Sucursal Uruguay S.A.
Notas a los Estados Financieros

Nota 3 – Saldos y transacciones en entidades relacionadas

a) Cuentas por Cobrar

RUT Nombre País Naturaleza Corrientes Tipo

Sociedad Sociedad Origen Relación 31-dic-22 31-dic-21 Moneda
M$ M$
90749000-9 FALABELLA S.A. CHILE MATRIZ 5.547.694 5.754.602 CLP
0-E TEVER CORPORATION S.A. URUGUAY MATRIZ COMÚN 394 389 USD
96647930-2 INVERSIONES INVERFAL PERÚ SPA CHILE MATRIZ COMÚN 1.693 1.671 USD
TOTAL 5.549.781 5.756.662

Al 31 de diciembre de 2022 y 2021, la Compañía ha evaluado la recuperabilidad de las cuentas por cobrar a entidades relacionadas. Producto de esta evaluación no se ha
identificado probabilidad de no cumplimiento por lo que no se ha registrado provisiones de incobrabilidad.

b) Cuentas por Pagar

RUT Nombre País Naturaleza Corrientes Tipo

Sociedad Sociedad Origen Relación 31-dic-22 31-dic-21 Moneda
M$ M$
90749000-9 FALABELLA S.A. CHILE MATRIZ - 207.662 CLP
O-E HOMECENTER SODIMAC S.A. URUGUAY MATRIZ COMÚN - 761 USD
TOTAL - 208.423

c) Transacciones con partes relacionadas

Al 31 de diciembre de 2022 y 2021, la Compañía no efectuó transacciones significativas con partes relacionadas.

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