SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD DE FAMILIA, MUJER, NIÑEZ Y

ADOLESCENCIA CON SEDE EN EL CANTÓN IBARRA – IMBABURA

JUAN CARLOS PÉREZ PINTO, ecuatoriano, de 50 años de edad, portador de la cédula

de ciudadanía Nro. 170320003-8, de estado civil casado, de ocupación empleado privado,
domiciliado en el sector la Florida de la Parroquia Sagrario de esta ciudad de Ibarra
provincia de Imbabura, en las calles Morales y Sucre, número de casa 54-1, con número de
contacto: 0986754323, con correo electrónico: jcperez@gmail.com; PEDRO LUIS
PÉREZ PINTO, ecuatoriano, de 45 años de edad, portador de la cédula de ciudadanía Nro.
170350014-8, de estado civil casado, de ocupación empleado privado, domiciliado en el
barrio la Macarena de la Parroquia Sagrario de esta ciudad de Ibarra provincia de Imbabura,
en las calles Mejía y Borrero, número de casa 709-2, con número de contacto: 0997654328,
con correo electrónico: pedro23@gmail.com; JOSÉ MIGUEL PÉREZ PINTO,
ecuatoriano, de 42 años de edad, portador de la cédula de ciudadanía Nro. 170350887-8, de
estado civil soltero, de ocupación empleado público, domiciliado en el barrio La Merced de
la Parroquia Sagrario de esta ciudad de Ibarra provincia de Imbabura, en las calles Cuenca
y Miranda, número de casa 150-2, con número de contacto: 0990987654, con correo
electrónico: jm5667@gmail.com; Notificaciones que nos correspondan las recibiremos en
la casilla judicial nro. 77 y al correo electrónico: ab.sebcarrionp@gmail.com, perteneciente
a nuestro patrocinador Abogado Sebastián Carrión Proaño, a quien autorizamos para que
suscriba cuanto escrito sea necesario en favor de nuestros intereses.

1.- Nombres completos y generales de ley.

Nuestros nombres completos y demás generales de ley, son como los dejamos indicado en
el párrafo anterior.

2.- Número de Registro Único de Contribuyentes.

No contamos con dicho documento.

3.- Nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la o a los
demandados.

Los demandados responden a los nombres de: Dr. FRANCISCO MANUEL PAZ
ALMEIDA, como REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN IBARRA,
ecuatoriano, mayor de edad, a quien se lo citará en su Despacho en el edificio del Registro
de la Propiedad, ubicado en la calle Sánchez y Cifuentes de esta ciudad de Ibarra, provincia
de Imbabura; Y a los herederos de quien en vida fue señorita: MARÍA MARGARITA
PÉREZ PINTO por derecho de representación: JAIME MARCELO AGUILAR
PÉREZ, ecuatoriano, de 30 años de edad, de estado civil soltero, de profesión abogado,
con cédula de ciudadanía Nro. 100015610-7, domiciliado en la calle Francisco Rueda y
pasaje Pedro Léon Nro. Oe-4-210, del barrio Solanda Sur de Quito, casa de 3 pisos con
número 788-22, con número de contacto: 0987654555; MARCO LUIS AGUILAR
PÉREZ, ecuatoriano, de 25 años de edad, de estado civil soltero, de ocupación estudiante
universitario, con cédula de ciudadanía Nro. 10007788-8, domiciliado en la calle Francisco
Rueda y pasaje Pedro Léon Nro. Oe-4-210, del barrio Solanda Sur de Quito, casa de 3 pisos
con número 788-22, con número de contacto: 0999976803.

A quienes se los citará mediante Deprecatorio dirigido a uno de los señores Jueces de la
Unidad Judicial de Familia, Mujer, Niñez y Adolescencia con sede en la Parroquia Mariscal
Sucre del Distrito Metropolitano de Quito.

Pese a que nuestra hermana MARÍA MARGARITA PÉREZ PINTO, fue soltera y no tuvo
hijos, declaramos bajo juramento que ha sido imposible determinar la individualidad, el
domicilio o residencia de los Herederos Presuntos y Desconocidos de la causante, a quienes
se les citará conforme lo dispone el numeral 1 del Art. 56 del COGEP, mediante
publicaciones por la prensa en tres fechas distintas, en uno de los periódicos de amplia
circulación.

4.- Narración de los hechos detallados y pormenorizados que sirven de fundamento a

las pretensiones, debidamente clasificados y numerados.

Del testamento abierto que nos permitimos adjuntar vendrá a su conocimiento señor Juez,
que con fecha miércoles 17 de octubre del año 2007, nuestra hermana la señorita María
Margarita Pérez Pinto, celebro una escritura pública de testamento solemne abierto ante el
Notario Primero del cantón Ibarra, siendo los beneficiarios los comparecientes Juan Carlos
Pérez Pinto, Pedro Luis Pérez Pinto, José Miguel Pérez Pinto, cabe mencionar que los
últimos días de vida de nuestra hermana pasó internada en el Hospital de los Valles en la
ciudad de Quito, hasta su último día de vida 23 de marzo de 2014, con fecha 12 de marzo
de 2019, se nos otorgó quinta copia certificada de la matriz a fin de que sea inscrita en el
Registro de la Propiedad, con todos los documentos habilitantes ingresamos el trámite en el
Registro de la Propiedad del Cantón Ibarra más sin embargo con fecha 29 de agosto de
2019 el señor Registrador de la Propiedad Municipal del Cantón Ibarra NEGÓ la
inscripción del testamento abierto manifestando que:

“…analizado el testamento abierto otorgado por MARÍA MARGARITA PÉREZ PINTO,

en el referido documento consta un certificado de gravámenes otorgado por el Registro de
la Propiedad del Cantón Ibarra del cual se desprende que con fechas 03 de enero de 2019 y
22 de enero de 2019, ante el señor Notario Primero del Cantón Ibarra se ha procedido al
otorgamiento de la posesión efectiva a favor de JAIME MARCELO AGUILAR PÉREZ Y
MARCO LUIS AGUILAR PÉREZ, de los bienes quedados al fallecimiento de MARÍA
MARGARITA PÉREZ PINTO, legalmente inscritas el 25 de enero de 2019, bajo el
número de inscripción 191 y repertorio 2757 del libro de posesiones efectivas del 2019; por
lo que de conformidad con el art. 719 del Código Civil que establece en su parte final: “Sin
embargo, al heredero putativo a quien, por disposición judicial, se haya dado la posesión
efectiva, servirá aquella de justo título, como el legatario putativo el correspondiente acto
testamentario que haya sido judicialmente reconocido”.

Negativa amparada en lo dispuesto en los numerales 4 y 5, literal a) del Art. 11 de la Ley de

Registro que textualmente manifiesta: “Si el título o documento que se trata de inscribir
tiene algún vicio o defecto que lo haga nulo”; “Si el título o documento no contiene los
requisitos legales para la inscripción”, y de un breve análisis del contenido del
testamento y sus disposiciones, más adelante del mismo hace notar que respecto del
fallecimiento de la testadora se han inscrito dos actas dos actas de posesión efectiva de
fechas 03 y 22 de enero de 2019, razón por las que no procede la inscripción del
testamento. Es evidente que el señor Registrador de la Propiedad no ha puntualizado cuáles
son los requisitos legales que no contiene la escritura pública del testamento abierto; más
por el contrario manifiesta que no procede la inscripción. En virtud de que la inscripción
del testamento puede llegar a causar perjuicio al patrimonio de terceras personas
(beneficiarios de la posesión efectiva) este Registrador no puede realizar la inscripción y se
sugiere que el presente caso se presente ante autoridad competente (Sr. Juez) quien definirá
lo que en derecho corresponda.

5.- Fundamentos de derecho que justifican el ejercicio de la acción, expuestos con

claridad y precisión.

Por los antecedentes anteriormente expuestos, acudo ante usted señor juez y con
fundamento en lo determinado en los artículos 1052 y siguientes del Código Civil, art. 51 y
más pertinentes de la Ley de Registro, en concordancia con lo estipulado en el numeral 26
del art. 66 de la Constitución de la República del Ecuador y art. 334 del Código Orgánico
General de Procesos, solicito se proceda a disponer la inscripción de la escritura pública de
testamento abierto.

6.- Anuncio de los medios de prueba que se ofrece para acreditar los hechos.

De acuerdo a lo establecido en los artículos 159, 193 y 194 del Código Orgánico General
de Procesos, presento como prueba documental, la misma que se encuentra anexa a la
demanda, esto es:

Prueba Documental.

- Original de escritura pública de testamento abierto otorgado por la señorita María

Margarita Pérez Pinto a favor de los comparecientes, celebrada en la Notaría
Primera del Cantón Ibarra el 17 de octubre de 2007, en donde consta la negativa de
la inscripción de la misma.
- Escritura pública de posesión efectiva celebrada en la Notaria Primera del Cantón
Ibarra el 03 de enero de 2019, a favor del señor Jaime Marcelo Aguilar Pérez.
 - Escritura pública de posesión efectiva celebrada en la Notaria Primera del Cantón
Ibarra el 22 de enero de 2019, a favor de Marco Luis Aguilar Pérez.

- Certificado de gravámenes otorgado por el señor Registrador de la Propiedad

Municipal del Cantón Ibarra.

- Inscripciones de defunción de los señora Victoria Patricia Pérez Pinto y señor

Ricardo Javier Aguilar Mena (Esposos) (Padres de los señores Jaime Marcelo
Aguilar Pérez y Marco Luis Aguilar Pérez).

- Inscripción de defunción de la señora Martha Lucía Pérez Pinto (Esposa del señor
Julio César Mendoza Crespo)

Prueba Testimonial.

De acuerdo a lo establecido en el art. 187 del Código Orgánico General de Procesos, como
prueba testimonial presento los siguientes testimonios.

- Que se recepte la DECLARACIÓN DE PARTE en forma personal y no por

interpuesta persona del señor JAIME MARCELO AGUILAR PÉREZ, quien
responderá las preguntas que formule de manera personal en la audiencia de juicio
sobre los hechos materia de la presente acción.

- Que se recepte la DECLARACIÓN DE PARTE en forma personal y no por

interpuesta persona del señor MARCO LUIS AGUILAR PÉREZ, quien responderá
las preguntas que formule de manera personal en la audiencia de juicio sobre los
hechos materia de la presente acción.

- Que se recepte el testimonio propio de la señora FLORA GUZMÁN BONILLA

CISNEROS, portadora de la cédula de ciudadanía 100128911-3, domiciliada en las
calles Juan Montalvo y Eugenio Espejo de la Parroquia Matriz, del cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, quien comparecerá el día y hora de la audiencia.

- Que se recepte el testimonio propio de la señora ANDREA CRISTINA

MANOSALVAS FREIRE, portadora de la cédula de ciudadanía 100987565-3,
domiciliada en las calles Sucre y Bolívar de la Parroquia Sagrario, del cantón Ibarra,
provincia de Imbabura, quien comparecerá el día y hora de la audiencia.

7.- En la presente causa no haré uso del acceso judicial de la prueba.

8.- La pretensión clara y precisa que se exige.

Previo al trámite de ley demando al Dr. FRANCISCO MANUEL PAZ ALMEIDA, como
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD MUNICIPAL DEL CANTÓN IBARRA y a los
herederos conocidos y desconocidos de la causante MARÍA MARGARITA PÉREZ
PINTO, a fin de que se proceda a inscribir en los libros correspondientes del Registro de la
Propiedad del Cantón Ibarra el testamento abierto otorgado por la señorita MARÍA
MARGARITA PÉREZ PINTO a favor de los comparecientes JUAN CARLOS PÉREZ
PINTO, PEDRO LUIS PÉREZ PINTO Y JOSÉ MIGUEL PÉREZ PINTO.

9.- La cuantía del proceso cuando sea necesaria para determinar el procedimiento.

La cuantía por su naturaleza es indeterminada.

10.- La especificación del procedimiento en que debe sustanciarse la causa.

El procedimiento a darse en la presente causa es VOLUNTARIO establecido en el Libro

IV, Capítulo IV, art. 334 y siguientes del Código Orgánico General de Procesos.

11.- Citaciones y notificaciones.

Notificaciones que nos correspondan las recibiremos en la casilla judicial Nro. 77 y al

correo electrónico: sebastiancp222515@gmail.com de nuestro abogado patrocinador.

Para tal efecto firmamos con nuestro Abogado.

JUAN CARLOS PÉREZ PINTO

PEDRO LUIS PÉREZ PINTO

JOSÉ MIGUEL PÉREZ PINTO.

AB. SEBASTIÁN CARRIÓN P.

MAT. 0000-2022