OS/C5-OBRA-2021

ORDEN DE SERVICIOS.

PRESTADOR: Luagar Construcciones, S.A. de C.V.

Hacienda de Calpulalpan, número exterior 1428 B, manzana 38, lote 01, Fraccionamiento
Hacienda Real del Caribe, Cancún, Quintana Roo, C.P. 77539.
R.F.C. LCO210304P60.
CLIENTE: Secreto Isla Mujeres, S. de R.L. de C.V.
Avenida Chichen Itzá, número 103, esquina Uxmal, manzana 09, supermanzana 24, Cancún
Quintana Roo, C.P. 77509.
R.F.C. SIM210330755.

NOTA: La presente “Orden de Servicios” se encuentra sujeta a los siguientes términos y condiciones.
Para efecto de esta Orden, “Prestador” significa Luagar Construcciones, S.A. de C.V. y “Cliente”
Secreto Isla Mujeres, S. de R.L. de C.V., quien suscribe la presente según queda anteriormente
indicado.

TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA ORDEN DE SERVICIOS

1. Definición del término “Servicios”. Para efectos de la presente “Orden de Servicios” el término
“Servicios” significa: La prestación de Servicios consistentes en realizar los acabados del
cuarto muestra jacuzzi suite departamento 205-206 del Hotel UNIK ubicado en los inmuebles
que a continuación se describen: (i) supermanzana 9, manzana 55, lote 8, Isla Mujeres,
Quintana Roo, (ii) Predio urbano ubicado en el Fraccionamiento Mar Turquesa, marcado con
el número 16-A-F, de Isla Mujeres, Quintana Roo, y (iii) Predio urbano ubicado en el
Fraccionamiento Mar Turquesa, marcado con el número 16-B-F, Municipio de Isla Mujeres,
Quintana Roo, incluyendo la supervisión de obra, materiales, herramientas, mano de obra,
equipo y todo lo necesario para la correcta ejecución de los mismos, tal y como se encuentra
estipulado en el presupuesto proporcionado por el “Prestador” al “Cliente” mismo que se
adjunta a la presente Orden como Anexo 1.

2. Prestación de Servicios. El “Prestador” conviene y se obliga a proporcionar directamente al

“Cliente” los “Servicios” sin intermediarios, los cuales serán otorgados por el “Prestador”
de manera profesional, en tiempo y forma acordada por las partes en el presente
instrumento.

3. Precio. El precio pactado para la presente “Orden de Servicios”, será la cantidad total de
$95,075.40 pesos (Noventa y cinco mil setenta y cinco pesos 40/100 moneda nacional)
mas I.V.A. correspondiente, misma que será pagada mediante estimaciones, y siempre
dependerán de los avances de obra a que se obliga el “Prestador”.

4. Para la realización del pago relacionado en el presente numeral, el “Prestador” deberá

entregar en un plazo máximo de 15 días, la factura con el soporte necesario para comprobar
la prestación de los “Servicios”.

5. Forma de Pago. Todos los pagos a ser efectuados por el “Cliente” deberán ser efectuados
en moneda nacional, cuyo pago habrá de efectuarse de forma electrónica, a la cuenta en
pesos número 0074 4640340116955355, del Banco BBVA con clave interbancaria
012691001169553551, misma que resulta ser del “Prestador”.

6. Capacidad Legal e Identificación del “Prestador”. El “Prestador”, deberá proporcionar al

“Cliente” ” I) Número de Identificación Fiscal II) Comprobante de Domicilio, III) Cuentas
Bancarias y IV) Acta Constitutiva, en el entendido de que los pagos a que se refiere el

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numeral 3 anterior no serán realizados por el “Cliente” hasta en tanto el “Prestador” no

cumpla con la entrega de la documentación referida.

7. Vigencia. Los “Servicios” serán prestados al “Cliente” por un plazo de TREINTA DÍAS
NATURALES (del 29 de julio al 30 de agosto del año 2021) el cual empezará a correr a
partir de la fecha de firma de la presente “Orden de Servicios”, siempre y cuando el
“Prestador” haya cumplido con las obligaciones que debe cumplir para que procedan los
pagos que le correspondan.

8. Cesión. El “Prestador” no podrá ceder sus derechos ni sus obligaciones bajo la presente
“Orden de Servicios” sin el consentimiento previo y por escrito del “Cliente”.

El “Cliente” podrá ceder en cualquier momento los derechos y obligaciones derivados de la

presente “Orden de Servicios”, sin necesidad de consentimiento previo por parte del
“Prestador”.

9. Avisos. Todos los avisos y notificaciones a ser efectuados en relación con la presente “Orden
de Servicios” serán por escrito y se considerarán notificados en la fecha en que el “Cliente”
reciba los mismos.

Todos los avisos y notificaciones a que se refiere el presente numeral podrán realizarse de
manera electrónica a los siguientes correos:

Secreto Isla Mujeres, S. de R.L. de C.V.: Atención: Roberto José Iglesias

Garnica, riglesias@ripisa.com.mx, rosa.miguel@ripisa.com.mx

Luagar Construcciones, S.A. de C.V. Atención. Sr. Alfredo Ávila García.

alfredoavila13@hotmail.com

10. Encabezados. Queda acordado que los encabezados o títulos de la presente han sido
incluidos únicamente para referencia y que los mismos de ninguna forma deberán afectar el
significados de las disposiciones.

11. “Servicios” Tardíos. En caso de que el “Prestador” no realizara la prestación de los

“Servicios” oportunamente habiendo cubierto el “Cliente” el pago de los mismos, el
“Cliente” en adición a cualesquier otro derecho o acción, estará facultado para solicitar y
demandar el pago de intereses sobre el monto cubierto a razón de 4% (cuatro por ciento)
mensual sobre el monto cubierto, desde la fecha en que el “Prestador” debió de haber
efectuado la prestación de los “Servicios” a satisfacción del “Cliente”.

12. Dirección de Prestación de “Servicios”. Los “Servicios” deberán ser prestados en los
inmuebles que a continuación se describen: (i) supermanzana 9, manzana 55, lote 8, Isla
Mujeres, Quintana Roo, (ii) Predio urbano ubicado en el Fraccionamiento Mar Turquesa,
marcado con el número 16-A-F, de Isla Mujeres, Quintana Roo, y (iii) Predio urbano ubicado
en el Fraccionamiento Mar Turquesa, marcado con el número 16-B-F, Municipio de Isla
Mujeres, Quintana Roo, Hotel Unik, a entera satisfacción del “Cliente”.

13. Renuncias. En ningún caso se considerará que ha habido renuncia a algún derecho o acción
en caso de incumplimiento de las disposiciones de la presente “Orden de Servicios”, salvo
que dicha renuncia conste por escrito expedido por la parte que no ha caído en
incumplimiento.

14. Acuerdos Previos. Todas las negociaciones y acuerdos previos entre el “Prestador” y el
“Cliente” relacionados con el objeto de esta “Orden de Servicios” han sido aquí incluidos.
Ninguna manifestación, declaración, convenio o entendimiento, ya sea escrito u oral, no

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contenida en el presente tendrá efecto alguno. Todas las modificaciones a la presente

“Orden de Servicios” deberán constar por escrito firmado por el “Prestador” y el “Cliente”
para que tengan efecto.

15. Legislación Aplicable y Jurisdicción. La presente “Orden de Servicios” se regirá e interpretará

de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para todo lo relacionado
con la interpretación y cumplimiento de la presente “Orden de Servicios”, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Cancún, Quintana
Roo, Estados Unidos Mexicanos, expresamente renunciando a cualquier otro fuero que
pudiera llegar a corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por
cualquier otra causa.

Una vez leída y enteradas las partes, se firma la presente “Orden de Servicios” en la ciudad
de Cancún, Quintana Roo, Municipio de Benito Juárez, el día veintiocho de julio del año dos
mil veintiuno.

EL “CLIENTE.” EL “PRESTADOR.”

_____________________________ ____________________________
Secreto Isla Mujeres, S. de R.L. de C.V. Luagar Construcciones, S.A. de C.V.
Representada por Representada por
Lic. Misael Iván Navarro Aguilar. Sr. Alfredo Ávila García.

TESTIGO. VoBo.

____________________________ __________________________
C. Roberto José Iglesias Garnica. Lic. Jorge Anis Macari López.

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A N E X O 1.

LUAGAR CONSTRUCCIONES S. A. DE C. V.
C. 1428 B MZN 38 LOTE 1, HACIENDA REAL DEL CARIBE, BENITO JUÁREZ, Q. ROO

CLIENTE: SECRETO ISLA MUJERES S. A. DE C. V.

PROYECTO: HOTEL UNIK

LUAGAR OBRA: ACABADOS CUARTO MUESTRA JACUZZI SUITE DEPTO. 205-206

CONSTRUCCIONES
LUGAR: ISLA MUJERES, QUINTANA ROO. FECHA: 29 DE JULIO DEL 2021

Presupuesto
Clave Descripción Unidad Cantidad P. U. Total
JACUZZI SUITE DEPTO. 2005
Demolición de mármol hasta un espesor de 3 mm promedio,
incluye; demolición de mortero, acarreos al sitio de
LUG-001 M2 2.29 $ 50.04 $ 114.59
almacenamiento dentro de obra, andamios, herramienta, mano
de obra y equipo. Lo necesario para su correcta ejecución.
Demolición de concreto simple de 15 cms de espesor por
medios manuales, el precio incluye; rompedora eléctrica,
LUG-002 equipos de corte, acarreos a sitio de almacenamiento dentro de M2 3.01 $ 250.01 $ 752.53
obra, herramienta, mano de obra y equipo. Lo necesario para su
correcta ejecución.
Demolición de veneciano en jacuzzi por medios manuales, el
LUG-003 M2 6.23 $ 35.71 $ 222.47
precio incluye; mano de obra, herramienta menor y equipo.
Pollo de 8 cms de espesor de concreto simple f´c= 150 kg/cm2,
incluye; suministro de materiales, acarreos, elevaciones,
LUG-004 cimbrado, acabado común, colado, vibrado, descimbrado, mano M2 0.67 $ 250.00 $ 167.75
de obra herramienta y equipo.
Muro de 15 cms de espesor a base de block de 15x20x40 cms
LUG-005 para sellar ventana de ducto al interior del WC. Incluye; M2 0.89 $ 320.17 $ 284.95
materiales, mano de obra, herramienta y equipo.
Colocación de mármol en muros de 2 mm espesor, asentado con
mortero pega mármol, incluye; acarreos de materiales,
LUG-006 M2 14.34 $ 350.00 $ 5,019.00
materiales, desperdicios, mano de obra, herramienta y equipo.
Lo necesario para su correcta ejecución.
Colocación de piedra Galarza en área de terraza de hasta 2.90
mts de altura asentado con mortero pega mármol, incluye;
LUG-007 M2 4.06 $ 300.00 $ 1,218.00
fijado para amarre de piedra, colocación, materiales, mano de
obra, herramienta y equipo.
Aplanado acabado fino en muros el precio incluye; preparación
de la supeficie, acarreo de material, nivelación de nariz,
LUG-008 materiales, mano de obra, herramienta y equipo. Lo necesario M2 25.61 $ 220.00 $ 5,634.20
para su correcta ejecución.
Suministro y aplicación de pasta en muros aplanados, jacuzzi,
LUG-009 tumbón y losa incluye materiales, mano de obra, herramienta M2 51.58 $ 196.72 $ 10,146.82
menor y equipo.
Falso plafónd de panel tipo resistente al fuego de 13 mm, de
espesor, con bastidor armado a base de canaleta de 1 1/2" y
canal listón Cal. 26 a cada 0.61 mts de separación, incluye;
LUG-010 M2 28.35 $ 790.29 $ 22,404.72
materiales, acarreos, elevaciones, cortes, desperdicios, fijación,
esquineros, pasta y cinta de refuerzo de acuerdo al tipo de
panel, mano de obra, equipo y herramienta.
TOTAL DE DEPTO. 2005 JACUZZI SUITE $ 45,965.04

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JACUZZI SUITE DEPTO. 2006

Demolición de mármol hasta un espesor de 3 mm promedio,
incluye; demolición de mortero, acarreos al sitio de
LUG-011 almacenamiento dentro de obra, andamios, herramienta, mano M2 19.54 $ 50.04 $ 977.78
de obra y equipo. Lo necesario para su correcta ejecución.
Demolición de concreto simple de 15 cms de espesor por
medios manuales, el precio incluye; rompedora eléctrica,
LUG-012 equipos de corte, acarreos a sitio de almacenamiento dentro de M2 8.88 $ 250.01 $ 2,220.09
obra, herramienta, mano de obra y equipo. Lo necesario para su
correcta ejecución.
Demolición de veneciano en jacuzzi por medios manuales, el
LUG-013 precio incluye; mano de obra, herramienta menor y equipo. M2 6.23 $ 35.71 $ 222.47

Pollo de 8 cms de espesor de concreto simple f´c= 150 kg/cm2,

incluye; suministro de materiales, acarreos, elevaciones,
LUG-014 cimbrado, acabado común, colado, vibrado, descimbrado, mano M2 0.67 $ 250.00 $ 167.75
de obra herramienta y equipo.
Muro de 15 cms de espesor a base de block de 15x20x40 cms
LUG-015 para sellar ventana de ducto al interior del WC. Incluye; M2 14.23 $ 320.17 $ 4,556.02
materiales, mano de obra, herramienta y equipo.
Colocación de mármol en muros de 2 mm espesor, asentado con
mortero pega mármol, incluye; acarreos de materiales,
LUG-016 materiales, desperdicios, mano de obra, herramienta y equipo. M2 29.92 $ 350.00 $ 10,472.00
Lo necesario para su correcta ejecución.
Colocación de piedra Hyatt en área de terraza de hasta 2.90 mts
de altura asentado con mortero pega mármol, incluye; fijado
LUG-017 M2 4.06 $ 300.00 $ 1,218.00
para amarre de piedra, colocación, materiales, mano de obra,
herramienta y equipo.
Aplanado acabado fino en muros, el precio incluye; preparación
de la supeficie, acarreo de material, nivelación de nariz,
LUG-018 M2 25.61 $ 220.00 $ 5,634.20
materiales, mano de obra, herramienta y equipo. Lo necesario
para su correcta ejecución.
Suministro y aplicación de pasta en muros aplanados, jacuzzi,
LUG-019 tumbón y losa incluye materiales, mano de obra, herramienta M2 66.59 $ 196.72 $ 13,099.58
menor y equipo.
Falso plafónd de panel tipo resistente al fuego de 13 mm, de
espesor, con bastidor armado a base de canaleta de 1 1/2" y
canal listón Cal. 26 a cada 0.61 mts de separación, incluye;
LUG-020 M2 13.34 $ 790.29 $ 10,542.47
materiales, acarreos, elevaciones, cortes, desperdicios, fijación,
esquineros, pasta y cinta de refuerzo de acuerdo al tipo de
panel, mano de obra, equipo y herramienta.
TOTAL DE DEPTO. 2006 JACUZZI SUITE $ 49,110.37

SUBTOTAL $ 95,075.40
IMPUESTOS (16%) $ 15,212.06
TOTAL ACABADOS CUARTO MUESTRA 205-206 $ 110,287.47

**CIENTO DIEZ MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE PESOS 47/100 M. N.**

LUAGAR Construcciones agradece de antemano su confianza, quedamos en espera de su aprobación, sin más por el
momento reciba un cordial ¡Saludo!

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Leído que fue el presente Anexo “1” y enteradas las partes de su contenido, manifiestan que no
existe dolo o mala fe que lo puedan invalidar, y lo firman en la Ciudad de Cancún, Quintana Roo, a
los veintiocho días del mes de julio de 2021.

EL “CLIENTE.” EL “PRESTADOR.”

_____________________________ ____________________________
Secreto Isla Mujeres, S. de R.L. de C.V. Luagar Construcciones, S.A. de C.V.
Representada por Representada por
Lic. Misael Iván Navarro Aguilar. Sr. Alfredo Ávila García.

TESTIGO. Vo.Bo.

____________________________ __________________________
C. Roberto José Iglesias Garnica. Lic. Jorge Anis Macari López.

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