Presentacion Ventas CHICLAYO 2023

FV-05-02.
22
CHICLAYO
Av. Vía Evitamiento S/N a espaldas de SENCICO
( A 5 min. de SENATI )
NUESTRA EXPERIENCIA UBICACIÓN TIPOLOGÍAS ÁREAS COMUNES CONTACTO
¿QUIÉNES SOMOS?
HUANCAYO
TRUJILLO
Fundada en el año 2008, CLASEM es la empresa
dedicada al desarrollo, promoción y construcción
de proyectos de vivienda repetitiva a nivel
nacional.
Desde el año 2014, CLASEM desarrolla dos áreas

de actividad económica:
CLASEM Inmobiliaria se especializa en ofrecer AREQUIPA

soluciones de vivienda dentro de los programas
CHICLAYO
de vivienda subsidiados por el estado peruano.
TACNA
CLASEM Construcción se especializa en
ofrecer servicios de construcción de vivienda
para clientes promotores inmobiliarios a nivel
nacional.
A la fecha CLASEM ha entregado más de 13,000

viviendas a nivel nacional de manera exitosa,
que garantiza su inversión. PIURA
CUSCO
RECONOCIMIENTO Y CERTIFICACIÓN
CLASEM se sometió a la evaluación de SGS para

alcanzar la Homologación Proveedores. Los
resultados fueron satisfactorios, alcanzándose la
más alta calificación.
LIMA ICA
2 LUGAR
DO
Premio del Fondo Mivivienda 2021

PLAZA DE ARMAS
EL MEJOR LUGAR
PARA VIVIR
Ofrecemos la mejor calidad de vida a
sus propietarios brindándoles vivienda
segura, elegante arquitectura y amplias
áreas verdes.
BBP SOSTENIBLE
GRADO II+
UNIVERSIDADES
SUPERMERCADO
INSTITUTOS
CENTRO COMERCIAL
UNIVERSIDAD
HOSPITAL REG. LAMBAYEQUE

A 5 min
Hospital Regional
Lambayeque
A 4 min
MALL AVENTURA
A 4 min
UTP rnando Belaúnde
. Fe
Av
rte Estadio
No
ana Elías Agu
eri
c irre
milla
m
na
Pa
A 5 min
Av. Zaru
Parroquia San Juan
María Vianney
UBICACIÓN
Av. Salaver
OFICINA
ry
DE VENTAS
Av. Víctor A. co
Belaúnde ífi A 5 min
Cerca al hospital de Lambayeque, Av
.P
ac
METRO
centro comercial y supermercado,
A 3 min
Vía
universidades e institutos, a 15 SENATI
Ev
ita
A 3 min
minutos del centro de la ciudad.
m
SENCICO
ien
co
ífi
to
A 3 min ac
v.P
Universidad A
Hospital San Martín de Porres
Av
.P
ed
ro
Centro comercial y supermercado
Ci
ez
A 3 min
ad
Universidades e Institutos UCV
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n
l
te
Vía
Iglesias
en
Ev
im
ita
.P
A 15 min
m
Av
Balneario
ien
de Pimentel
to
MUY CERCA
A TODO
Av.
Be laún
CONOCE NUESTRO de
CONDOMINIO INGRESO 1
Parrilde
a
Zona
M
SU
n
tó
PLANIMETRÍA
r
Po
Última etapa
Etapas entregadas
Club House
- Dos piscinas
- Un salón de usos múltiples
Vía Evitamiento
- Una zona de parrillas
Juegos para niños
Garita de ingreso
Cuarto de acopio
Áreas verdes
ÚLTIMA
ETAPA
INGRESO 2
Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Las unidades que
tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-
comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de energía.
Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
¡APROVECHA AHORA!
ETAPA EN
PRE-VENTA
BONO
DEL BUEN
2.50 2.50
PAGADOR
SOSTENIBLE
TIPO B - PISO TÍPICO
25MIL
3.10
2.00
3.00 1.65 1.80
ETAPA 6B | TORRE 33
Incluye luminarias y terma*
1.00
5.00
A.C.: 77.54 m²
6.00
* Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado
3 2 por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan
con los requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el
precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
• Sala
3.40
2.35
• Comedor
3.30 1.20 1.10
• Cocina - Lavandería
• Cuarto de servicio
INGRESO
• Baño de servicio
¡APROVECHA AHORA!
ETAPA EN
ENTREGA
PRE-VENTA
INMEDIATA
2.05 2.50
BONO
3.10
DEL BUEN
PAGADOR
SOSTENIBLE
TIPO C - PRIMER PISO 3.00
25MIL
5.95
ETAPA 6B | TORRE 33
A.C.: 70.80 m²
3.35
3 2 por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan
1.10 1.20 3.25 precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
2.30
• Sala
• Comedor
• Cocina - Lavandería
5.05
1.65
INGRESO
¡APROVECHA AHORA!
ETAPA EN
PRE-VENTA INGRESO
1.80
5.05 BONO
DEL BUEN
PAGADOR
SOSTENIBLE
TIPO D - PISO TÍPICO
25MIL
2.35
2.60
2.70 1.20 1.10 1.95
ETAPA 6B | TORRE 33
3.40
A.C.: 80.54 y 81.09 m²
3 2
6.00
por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan
precio de la vivienda. Vigente al 01/03/2022.
• Sala 3.00
• Comedor
• Estar
• Cocina - Lavandería 2.50 2.50
3.10
ÁREAS
COMUNES
• Juegos para niños
• Piscinas
• Salón de usos múltiples
• Zona de parrillas
VIVE TRANQUILO
Y DISFRUTA CADA DÍA
ÁREAS
COMUNES
• Piscinas
VIVE TRANQUILO
ÁREAS
COMUNES
• Piscinas
VIVE TRANQUILO
ÁREAS
COMUNES
• Piscinas
VIVE TRANQUILO
IMAGEN REAL
CONTACTO
Julliana Vera
986 608 323
julliana.vera@losparquesdesangabriel.com
Elizabeth Rodriguez
947 517 477
eli.rodriguez@losparquesdesangabriel.com
VISITA NUESTRA
CUENTA INTERBANK SOLES OFICINA DE VENTAS
Etapa 6C: 700-3003513640
CCI: 003-700-003003513640-24
¿Qué es el
Nuevo Crédito
Entre
VIVIENDA
VALOR DE
INICIAL(1)
CUOTA
Min. Máx.
S/ 65,200 y 7.5% 30%
MiVivienda? S/ 343,900
Nuevos
Es un crédito hipotecario que te permite
5-25
MONEDA
Y TASA
soles Y
PLAZO
comprar cualquier vivienda en un plazo y
valor determinado obteniendo un bono
de ayuda por parte del Estado tasa fija años
Puedes haber
PREPAGOS
recibido apoyo Parciales
Sirve para... habitacional
(3)
o totales
Comprar Vivienda del estado (2)
NUEVA o USADA Fuente Fondo MiVivienda
(1) En el caso de NCMV con BBP no aplica máximo de cuota inicial

(2) No aplica para NCMV con BBP
(3) En el caso de cancelación de crédito antes del 5to año devuelve
el BBP + intereses legales
¿Qué es el VALOR DE VIVIENDA BBP TRADICIONAL* BBP SOSTENIBLE
Bono del Buen Mayores a S/ 65,200 – S/ 93,100 S/ 25,700 S/ 31,100
PAGADOR ? Mayores a S/ 93,100 – S/ 139,400
Mayores a S/ 139,400 – S/ 232,200

S/ 21,400
S/ 19,600
S/ 26,800
S/ 25,000
El BBP es una ayuda económica
no reembolsable que se otorga a Mayores a S/ 232,200 – S/ 343,900 S/ 10,800** S/ 16,200**
las personas para la compra o (*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según decreto supremo N°007-2020-VIVIENDA
construcción de una vivienda (**) El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial
con el Nuevo Crédito Mivivienda Fuente Fondo MiVivienda
7.5% + BBP = CUOTA

(CI mín.) (Bono) INICIAL
Consideraciones
• Cuota Inicial mínima 7.5%
• Comprar vivienda nueva o usada
• No haber recibido apoyo habitacional previo
• No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional, ni el
cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad
• Ser evaluado por una Entidad Financiera
Fuente Fondo MiVivienda
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
¿Qué es el BONO GRADO II+ PLAN DE MANEJO DE

RESIDUOS Y RECICLAJE EN
LA CONSTRUCCIÓN
TASA: 6%
MIVIVIENDA
• Plan ampliado de manejo de residuos
y reciclaje en el proyecto
VERDE?
CONSUMO RACIONAL DE AGUA SOSTENIBILIDAD URBANA
• Griferías de bajo consumo instaladas • Espacios para estacionamiento de
• Inodoros de bajo consumo instalados movilidad sostenible (bicicletas)
• Contómetros de agua independientes • Áreas para servicio comunal
• Riego tecnificado para áreas verdes (recreación)
• Cisternas de agua subterráneas • Área comercial
EFICIENCIA ENERGÉTICA UTILIZACIÓN

Es un bono de descuento ofrecido por el • Instalación de iluminación de bajo consumo
en áreas comunes
DE ECO-MATERIALES
• Empleo de materiales fabricados bajo
Nuevo Crédito Mi Vivienda impulsado por el • Instalación de iluminación de bajo consumo procesos que reducen el impacto al
en unidades de vivienda
Ministerio de Vivienda, Construcción y • Instalación de calentadores de agua de bajo
medio ambiente
consumo en unidades de vivienda
Saneamiento, y dirigido a quienes compren un
departamento certificado como “sostenible”,
“econoamigable”, cuyo diseño y construcción
DS 003-2020-VIVIENDA FONDEO PREFERENTE
está pensado para disminuir el impacto sobre BBP + ADICIONAL SOSTENIBLE DEL FONDO MIVIVIENDA S.A.
el medioambiente. VALOR DE LA TASA DE FONDEO POR GRADO
VIVIENDA (S/) VALOR DEL BBP
SOSTENIBLE
(%)
¿CÓMO FUNCIONA? (S/) I+ II+ III+

El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono
DE 65,200 HASTA 93,100 31,100
Mivivienda Verde según el grado de
sostenibilidad para la adquisición de una MAYORES 93,100 HASTA 139,400 26,800
7.1 6 5
vivienda sostenible en un proyecto certificado. MAYORES 139,400 HASTA 232,200 25,000
MAYORES 232,200 HASTA 343,900 16,200*
* El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial CLASEM
Con el bono tendremos un ahorro en las cuentas de servicios de agua y electricidad,

ello gracias a que los departamentos entregados cuentan con termas, griferías, duchas,
inodoros y sistemas de iluminación de bajo consumo.
Más de 13,000 viviendas entregadas
en todo el Perú
www.clasem.com
FV-05-02.22

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Desde el año 2014, CLASEM desarrolla dos áreas

CLASEM Inmobiliaria se especializa en ofrecer AREQUIPA

A la fecha CLASEM ha entregado más de 13,000

CLASEM se sometió a la evaluación de SGS para

Premio del Fondo Mivivienda 2021

HOSPITAL REG. LAMBAYEQUE

(1) En el caso de NCMV con BBP no aplica máximo de cuota inicial

Bono del Buen Mayores a S/ 65,200 – S/ 93,100 S/ 25,700 S/ 31,100

PAGADOR ? Mayores a S/ 93,100 – S/ 139,400

Mayores a S/ 139,400 – S/ 232,200

con el Nuevo Crédito Mivivienda Fuente Fondo MiVivienda

7.5% + BBP = CUOTA

¿Qué es el BONO GRADO II+ PLAN DE MANEJO DE

EFICIENCIA ENERGÉTICA UTILIZACIÓN

¿CÓMO FUNCIONA? (S/) I+ II+ III+

MAYORES 232,200 HASTA 343,900 16,200*

Con el bono tendremos un ahorro en las cuentas de servicios de agua y electricidad,

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