FV-06-08.

22
VIVE, JUEGA

y disfruta
HUANCAYO

TRUJILLO
¿QUIÉNES SOMOS?
Fundada en el año 2008, CLASEM es la empresa
dedicada al desarrollo, promoción y construcción de
proyectos de vivienda repetitiva a nivel nacional.

Desde el año 2014, CLASEM desarrolla dos áreas de

AREQUIPA actividad económica:

CLASEM Inmobiliaria se especializa en ofrecer

CHICLAYO
soluciones de vivienda dentro de los programas de
vivienda subsidiados por el estado peruano.
TACNA
CLASEM Construcción se especializa en ofrecer
servicios de construcción de vivienda para clientes
promotores inmobiliarios a nivel nacional.

A la fecha CLASEM ha entregado más de 11,700

viviendas a nivel nacional de manera exitosa, que
garantiza su inversión.

PIURA RECONOCIMIENTO Y CERTIFICACIÓN

CLASEM se sometió a la evaluación de SGS para

alcanzar la Homologación Proveedores. Los
CUSCO
resultados fueron satisfactorios, alcanzándose la más
alta calificación.

LIMA ICA

2 LUGAR
Estamos orgullosos de haber sido reconocidos en el año 2021 por el Fondo Mivivienda como el
DO segundo “Mayor Colocador de Viviendas con el Nuevo Crédito MiVivienda en Provincias”. Este
logro se lo dedicamos a las más de 11,000 familias que hoy disfrutan de una vivienda construida
por CLASEM, y a nuestro gran equipo de trabajo que con profesionalismo y dedicación han hecho
Premio del Fondo Mivivienda 2021 realidad el sueño de la casa propia para las familias del Perú. ¡Muchas gracias!
 PLAZA DE ARMAS

EL MEJOR LUGAR
PARA VIVIR
Ofrecemos la mejor calidad de vida a
sus propietarios brindándoles vivienda
segura, elegante arquitectura y amplias
áreas verdes.

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SUPERMERCADO

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CENTRO COMERCIAL
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HOSPITAL REG. LAMBAYEQUE

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Hospital Regional
Lambayeque
A 4 min
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Parroquia San Juan Cerca al hospital de Lambayeque, centro
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comercial y supermercado, universidades
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y e institutos, a 15 minutos del centro de la
ciudad.
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A 3 min ac
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San Martín
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Av
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A 3 min
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UCV Centro comercial

ro

y supermercado
Ci
ez
l

Ví
te

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aE
en

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im

si Universidades
vit

gne
eó
.P

A 15 min
am

lo
e Institutos
n

Bo
Av

Balneario o
ien

isc
anc
to

de Pimentel . Fr
l . Av
Pro Iglesias
 Av.
Be laún
de
PLANIMETRÍA INGRESO 2

LAYOUT GENERAL

Parrilde
a
Zona
• Dptos. desde 70 m²
• Cada etapa cuenta con su propio

M
SU
parque interno y juegos para niños
• Ascensor en cada torre
• Estacionamiento de bicicletas

n
rtó
Po
Etapa en venta
Etapas entregadas
Próxima etapa
Club House
- Dos piscinas
- Un salón de usos múltiples
- Una zona de parrillas
Vía Evitamiento

Juegos para niños

Garita de ingreso
Cuarto de acopio
Áreas verdes

INGRESO 2

Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario
ni decoración y ni luminarias.Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de
energía. Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
 (3) Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan con los

25 000
requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el precio de la vivienda. Vigente al 01/05/2022.

ENT PISO TÍPICO Incluye luminarias

y terma*
REG ETAPA 6C | TORRE 37 y 38 | TIPO D

D A Área construida: 80.04 m²

IC. 2
022 01

02
Sala
Comedor
2.50 2.50

03 Dormitorio principal

3.10
04 Baño principal
05 Dormitorio secundario 1 05 06
06 Dormitorio secundario 2
07 Baño secundario
08 Estar
09 Cocina - Lavandería 01

5.85
03

3.40
2.40
02
08

2.60
1.10 1.20 2.70

3.00 1.95
07 04

5.15

09

1.80
INGRESO

Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario
ni decoración y ni luminarias.Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de
energía. Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
 (3) Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan con los

25 000
requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el precio de la vivienda. Vigente al 01/05/2022.

ENT PISO TÍPICO Incluye luminarias

y terma*
REG ETAPA 6C | TORRE 36, 37 y 38 | TIPO C

D A Área construida: 70.79 m²

IC. 2
022 01

02
Sala
Comedor
INGRESO

1.65
03 Dormitorio principal 08
5.15
04 Baño principal
05 Dormitorio secundario 1
06 Dormitorio secundario 2 07 04
07 Baño secundario

2.30
08 Cocina - Lavandería 02 1.10 1.20 3.25

3.35
03

5.95
3.00

01 06 05

3.10
2.05 2.50

Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario
ni decoración y ni luminarias.Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de
energía. Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
 (3) Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan con los

25 000
requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el precio de la vivienda. Vigente al 01/05/2022.

ENT PISO TÍPICO Incluye luminarias

y terma*
REG ETAPA 6C | TORRE 36 y 38 | TIPO B

D A Área construida: 77.79 m²

IC. 2
022 01

02
Sala
Comedor
03 Dormitorio principal 04 07 INGRESO
04 Baño principal
05 Dormitorio secundario 1 3.30 1.20 1.10

06 Dormitorio secundario 2

2.35
03
Baño secundario

3.40
07
02
Cocina - Lavandería

6.00
08
08
09 Cuarto de servicio

1.00
Baño de servicio

5.00
10 10

06 05 3.00 1.65 1.80

2.00
09

3.10
01
2.50 2.50

Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario
ni decoración y ni luminarias.Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de
energía. Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
 (3) Solo accederán al Bono del Buen Pagador Sostenible otorgado por el Fondo MiVivienda las personas que califiquen y/o cumplan con los

25 000
requisitos para acogerse al mismo. El Bono varía según el precio de la vivienda. Vigente al 01/05/2022.

ENT PISO TÍPICO Incluye luminarias

y terma*
REG ETAPA 6C | TORRE 36 | TIPO A

D A Área construida: 68.50 m²

IC. 2
022 01

02
Sala
Comedor 3.10
3.40
03 Dormitorio principal

3.25
04 Baño principal 03

2.50
05
05 Dormitorio secundario 1
06 Dormitorio secundario 2
07 Baño secundario 2.35
04
Cocina - Lavandería

1.20
08

2.05
06

1.10
07

6.00

3.00
01

02

1.55
08
5.00

INGRESO

Todos los derechos reservados. Clasem se reserva el derecho de realizar modificaciones sin previo aviso a los productos y proyectos mostrados en la presentación. Todas las imágenes son referenciales y contienen elementos de decoración para facilitar la comprensión de los ambientes. Los departamentos no incluyen mobiliario
ni decoración y ni luminarias.Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños. Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de
energía. Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
 PISCINAS
IMAGEN REAL

IMAGEN REAL
JUEGOS
PARA NIÑOS
 IMAGEN REAL
SALÓN DE USOS
MÚLTIPLES

IMAGEN REAL
ZONA DE
PARRILLAS
IMAGEN REAL

SALA-COMEDOR

IMAGEN REAL

IMAGEN REAL
COCINA-LAVANDERÍA DORM. PRINCIPAL
CUADRO DE ACABADOS
Sala-Comedor Baños
Piso: Laminado color roble o Similar Piso: Cerámico 30 x 30  color hueso o similar.
Zócalos: 4.2 cm color roble o similar Puerta: Lisa HDF, color blanco
Techos: Pintura escarchada (blanca) Techos: Pintura látex
Pared: Pintura mural Pared: Pintura látex
Ventanas: Sistema corredizo con carpintería de aluminio y vidrio incoloro Pared: Cerámico 30 x 30 color hueso o similar. Sólo en ducha h= 1.80m o similar
Puerta: Ruteada HDF, color blanco Rejilla: Rejilla de plástico o similar
Cocina – Lavanderia Inst. Sanitarias: Agua fría y agua caliente en lavamanos y ducha
Piso: Cerámico 30 x 30 esmaltado o similar Inodoro: Inodoro 2 piezas color blanco o similar
Techos: Pintura látex Lavamanos: Lavatorio color blanco con pedestal o similar
Pared: Empastada con pintura látex Grifería en ducha: Mezcladora exterior de ducha 8" cromada + salida de ducha tipo teléfono  o similar
Pared: Cerámico modelo América color blanco 30 x 30 esmaltado o similar (solo en zonas de lavaderos) Grifería en lavamanos: Mezcladora 4" Lavatorio o similar
Inst. Sanitarias: Agua Fría en lavarropa y lavaplatos Accesorio: Mini Kit de baño (baño principal y secundario): Gancho, portarollo y jabonera
Lavarropa Lavarropa de granito lavado L= 0.60 m con escurridero Acabados Exteriores
Grifería para lavarropa: Llave de bronce cromada 1/2" con perilla metálica o similar Pintura Exterior: Pintura texturada o similar.
Ventanas: Sistema corredizo con carpintería de aluminio y vidrio incoloro Ventanas: Sistema corredizo con carpintería de aluminio  y vidrio incoloro
Puerta: Lisa HDF, color blanco Patio: (*) Únicamente en departamentos de Primero Piso
Mueble de cocina: Mueble alto y bajo de melamine blanco con lavadero de acero inoxidable Pintura: Pintura Texturada o similar.
Grifería de lavaplatos: Llave de bronce cromada 1/2" con perilla metálica y Pico Alto giratorio o similar Puerta: Mamparas de vidrio con carpintería de aluminio color blanco y vidrio incoloro
Dormitorios Piso: Cerámico 30 x 30 esmaltado o similar
Piso: Laminado color roble o similar
Zócalos: 4.2 cm color roble o similar Nota:
Techos: Pintura escarchada (blanca) - Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen luminarias de bajo consumo de energía colocadas en
Pared: Papel mural cocina-lavandería, dormitorios, sala-comedor y baños.
- Las unidades que tengan la certificación Mi Vivienda Sostenible incluyen un (01) calentador de agua de bajo consumo de energía.
Puerta: Lisa HDF, color blanco - Ningún ambiente incluye clósets u otro mobiliario no especificado en el presente cuadro.
Ventanas: Sistema corredizo con carpintería de aluminio  y vidrio incoloro
 Los Parques
COND.

San Gabriel
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986 608 323 | 9947 517 477

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eli.rodriguez@losparquesdesangabriel.com

CUENTA INTERBANK SOLES:

Etapa 6C
700-3003513640
CCI: 003-700-003003513640-24
¿Qué es el
Nuevo Crédito
Entre

VIVIENDA
VALOR DE

INICIAL(1)
CUOTA
Min. Máx.
S/ 65,200 y 7.5% 30%
MiVivienda? S/ 343,900
Nuevos
Es un crédito hipotecario que te permite
5-25

MONEDA
Y TASA
soles Y

PLAZO
comprar cualquier vivienda en un plazo y
valor determinado obteniendo un bono
de ayuda por parte del Estado tasa fija años
Puedes haber

PREPAGOS
recibido apoyo Parciales
Sirve para... habitacional

(3)
o totales
Comprar Vivienda del estado (2)
NUEVA o USADA Fuente Fondo MiVivienda

(1) En el caso de NCMV con BBP no aplica máximo de cuota inicial

(2) No aplica para NCMV con BBP
(3) En el caso de cancelación de crédito antes del 5to año devuelve
el BBP + intereses legales
¿Qué es el VALOR DE VIVIENDA BBP TRADICIONAL* BBP SOSTENIBLE

Bono del Buen Mayores a S/ 65,200 – S/ 93,100 S/ 25,700 S/ 31,100

PAGADOR ? Mayores a S/ 93,100 – S/ 139,400

Mayores a S/ 139,400 – S/ 232,200

S/ 21,400

S/ 19,600
S/ 26,800

El BBP es una ayuda económica
no reembolsable que se otorga a
las personas para la compra o
construcción de una vivienda
S/ 25,000
Mayores a S/ 232,200 – S/ 343,900 S/ 10,800** S/ 16,200**
(*) Medida aplicada de manera excepcional y temporal según decreto supremo N°007-2020-VIVIENDA
(**) El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial

con el Nuevo Crédito Mivivienda Fuente Fondo MiVivienda

7.5% + BBP = CUOTA

(CI mín.) (Bono) INICIAL
Consideraciones
• Cuota Inicial mínima 7.5%
• Comprar vivienda nueva o usada
• No haber recibido apoyo habitacional previo
• No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional, ni el
cónyuge o conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad
• Ser evaluado por una Entidad Financiera
Fuente Fondo MiVivienda
CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD

¿Qué es el BONO GRADO II+ PLAN DE MANEJO DE

RESIDUOS Y RECICLAJE EN
LA CONSTRUCCIÓN
TASA: 6%
MIVIVIENDA
• Plan ampliado de manejo de residuos
y reciclaje en el proyecto

VERDE?
CONSUMO RACIONAL DE AGUA SOSTENIBILIDAD URBANA
• Griferías de bajo consumo instaladas • Espacios para estacionamiento de
• Inodoros de bajo consumo instalados movilidad sostenible (bicicletas)
• Contómetros de agua independientes • Áreas para servicio comunal
• Riego tecnificado para áreas verdes (recreación)
• Cisternas de agua subterráneas • Área comercial

EFICIENCIA ENERGÉTICA UTILIZACIÓN

Es un bono de descuento ofrecido por el • Instalación de iluminación de bajo consumo
en áreas comunes
DE ECO-MATERIALES
• Empleo de materiales fabricados bajo
Nuevo Crédito Mi Vivienda impulsado por el • Instalación de iluminación de bajo consumo procesos que reducen el impacto al
en unidades de vivienda
Ministerio de Vivienda, Construcción y • Instalación de calentadores de agua de bajo
medio ambiente
consumo en unidades de vivienda
Saneamiento, y dirigido a quienes compren un
departamento certificado como “sostenible”,
“econoamigable”, cuyo diseño y construcción
DS 003-2020-VIVIENDA FONDEO PREFERENTE
está pensado para disminuir el impacto sobre BBP + ADICIONAL SOSTENIBLE DEL FONDO MIVIVIENDA S.A.
el medioambiente. VALOR DE LA TASA DE FONDEO POR GRADO
VIVIENDA (S/) VALOR DEL BBP
SOSTENIBLE
(%)

¿CÓMO FUNCIONA? (S/) I+ II+ III+

El Fondo MIVIVIENDA otorga el Bono
DE 65,200 HASTA 93,100 31,100
Mivivienda Verde según el grado de
sostenibilidad para la adquisición de una MAYORES 93,100 HASTA 139,400 26,800
7.1 6 5
vivienda sostenible en un proyecto certificado. MAYORES 139,400 HASTA 232,200 25,000

MAYORES 232,200 HASTA 343,900 16,200*

* El FMV asume S/ 3,500 del Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial CLASEM

Con el bono tendremos un ahorro en las cuentas de servicios de agua y electricidad,

ello gracias a que los departamentos entregados cuentan con termas, griferías, duchas,
inodoros y sistemas de iluminación de bajo consumo.
 Más de 11,700 viviendas entregadas
en todo el Perú
FV-06-08.22

www.clasem.com