Técnica Jurídica

Desarrollo
Preparación de acción ejecutiva
CONCEPTO: es la acción previa a una acción ejecutiva, en el que el acreedor poseedor de un
título base de la deuda, para que traiga aparejada ejecución debe previamente cumplir ciertas
formalidades para adquirir el carácter de título ejecutivo.

Efecto de reconocimiento de firma. Artículo: 445 C.P.C

Reconocida la firma del instrumento, queda preparada la acción ejecutiva, aunque se negare
su contenido.

Desconocimiento de la firma. Artículo:446 C.P.C

Si la firma fuere negada, el juez, a pedido de parte, previo dictamen de uno o tres peritos,
designados de oficio, según el monto del juicio, declarará si la firma es auténtica. Si lo fuere, se
procederá ejecutivamente y se impondrá al ejecutado una multa a favor de la otra parte
equivalente al treinta por ciento del monto de la deuda.

Caducidad de las medidas preparatorias. Artículo: 447 C.P.C

Las medidas preparatorias de juicio ejecutivo, caducarán si no deduce la demanda dentro de
veinte días de concluidas, sin necesidad de notificación alguna.

Trámites irrenunciables. Artículo: 461 C.P.C

Son irrenunciables la intimación de pago, la citación para oponer excepciones y la sentencia.

DE LA PREPARACION DE LA ACCION EJECUTIVA

Casos. Art. 443 C.P.C

Podrá prepararse la acción ejecutiva, pidiendo previamente:

a) que sean reconocidos los documentos que por sí solos no traen aparejada ejecución;

b) que, en caso de cobro de alquileres o arrendamientos, el demandado manifieste

previamente si es locatario o arrendatario y, en caso afirmativo, exhiba el último recibo. Si el
requerido negare ser inquilino y su condición de tal no pudiere justificarse en forma
indubitada, no procederá la vía ejecutiva; pero si en el proceso de conocimiento ordinario se
probare el carácter de tal, en la sentencia se le impondrá una multa a favor de la otra parte, no
inferior al treinta por ciento del monto de la deuda;

c) que el juez señale el plazo dentro del cual debe hacer el pago, si el acto constitutivo de la
obligación no lo designare. El juez dará traslado y resolverá sin más trámite, atendiendo a las
circunstancias del caso;

d) que el deudor reconozca el cumplimiento de la condición, si la obligación fuere condicional;

e) que el presunto deudor reconozca haberse cumplido las obligaciones pactadas en su favor,
cuando el título consistiere en un contrato bilateral;
f) que, en caso de cobro de sueldos no comprendidos en la legislación laboral, el empleador
reconozca la calidad de empleado del actor, tiempo de servicios prestados por éste, el sueldo
convenido y exhiba el último recibo.

Forma de la citación. Art. 444 C.C.P

El deudor será citado para el acto del reconocimiento del documento, o para la confesión de
los hechos preparatorios de la vía ejecutiva, bajo apercibimiento de tenerlo por confeso.

Si no compareciere ni excusare su incomparecencia con justa causa, o si compareciendo se

negare a declarar o no contestare categóricamente, se hará efectivo el apercibimiento, sin
perjuicio de las excepciones que pudieren oponerse en su oportunidad.

En el caso del inciso a) del artículo anterior, si la demanda se dirige contra los herederos, éstos
podrán limitarse a declarar que ignoran la firma, y tratándose del inciso b) que no tienen
conocimiento de los hechos, a menos que se trate de fincas ocupadas por ellos mismos.
 ESCRITO DE DEMANDA DE JUICIO EJECUTIVO

OBJETO: PROMOVER ACCIÓN PREPARATORIA DE JUICIO EJECUTIVO.

SEÑOR/ JUEZ DE PAZ:

Milagros Monserrat Sánchez Ramírez, por derecho propio y bajo patrocinio de

la Abogada Cintya Rafaela Ramírez, con Matricula Profesional N.º 73319, constituyendo mi
domicilio real en el Barrio San José, y constituyendo mi domicilio procesal en la Avenida
Antequera c/ Colon, que es también de mi abogado patrocinante, a V.S. respetuosamente
digo:------------------

Que, vengo a través de esta presentación a promover ACCION PREPARATORIA

DE JUICIO EJECUTIVO en contra de la señor Santiago García, con C.I.Nº 4890310 , con domicilio
en la calle Avenida Padre Federico Chavón, por la suma de guaraníes SETECIENTOS MIL
(700.000 Gs.), más sus intereses y accesorios legales desde el vencimiento del documento,
según lo acredito con los documentos (Un pagare), totalmente vencidos y exigible que adjunto
a esta presentación.----------------------------------------------------------

Que, habiendo resultado infructuoso los reclamos privados efectuados, vengo a

instaurar el presente procedimiento de preparación de acción ejecutiva, de conformidad a las
disposiciones de los Arts. 443 y 444 y concordantes del C.P.C.----------------------------------------

Que, a los efectos de la viabilidad de la acción ejecutiva solicitada, pido se cite

al demandado, a fin de que dentro del plazo de Ley, comparezca ante el Juzgado a reconocer o
no la firma que se le atribuye como suya obrante al pie del documento presentado, bajo
apercibimiento de que si no lo hiciera, sin justa causa, se tendrá por reconocida la firma y por
autentico dicho documento.---------------------------

POR TANTO, a V.S. pido:----------------------------------

1-TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado y por constituido

mi domicilio en el lugar señalado.-----------------

2-TENER por iniciada la presente Acción Preparatoria de Juicio Ejecutivo que

promuevo contra del señor Santiago García, por cobro de la suma de GUARANIES SETECIENTOS
MIL (700.000 Gs ) más sus intereses y accesorios legales.-----------------------------
 3-AGREGAR los documentos presentados, previa autenticación de sus fotocopias
por el señor Actuario y la devolución de los originales.---------------------

4-CITAR al demandado para que dentro del plazo de tres días comparezca ante ese
Juzgado, a fin de reconocer la firma que como suya aparecen estampada al pie del documento
presentado, bajo apercibimiento de que, si no lo hiciese sin alejar justa causa, se tendrá por
reconocida y autentica.------------

5-OPORTUNAMENTE dictar resolución, haciendo efectivo el apercibimiento

decretado y llevar adelante la ejecución. Con costas.-----------

PROVEER DE CONFORMIDAD; SERA JUSTICIA.

………………………………….

Actora
 JUICIO EJECUTIVO
El juicio ejecutivo o proceso monitorio es un proceso jurisdiccional destinado a satisfacer una
pretensión de ejecución fundada en un título procesionalmente privilegiado que se tramita por
un procedimiento sumario para reducir los actos procesales destinados a facilitar el
conocimiento del tribunal sobre el fondo del asunto litigioso planteado. En este sentido, el
juicio ejecutivo es la vía más expedita con que cuentan los acreedores cuyo derecho se funda
en un título ejecutivo. El juicio ejecutivo se tramita a instancia de parte, esto es, a instancias
de quien ejerce la acción jurisdiccional de acceso a los juzgados y tribunales, solicitando la
concreta acción ejecutiva consistente en la ejecución forzosa de obligaciones cuya existencia y
exigibilidad se deducen de documentos que conceden, a su titular, la acción ejecutiva.

Es un procedimiento especial que tiene por objeto la resolución rápida de conflictos jurídicos
en los que no existe contradicción. Es un procedimiento rápido y sencillo cuya finalidad es
conceder cuanto antes al demandante un título ejecutivo en aquellos juicios en los que el
demandado no se opone formalmente a la demanda. Nació para combatir los problemas de
impagados que se producen en un elevado porcentaje de transacciones comerciales.

Las etapas del juicio ejecutivo

Los actos procesales mediante los que se desarrolla el juicio ejecutivo pueden agruparse en
tres fases: la de planteamiento, la de prueba y la de decisión.

Podrá también el ejecutado, por vía de excepción, alegar la nulidad de la ejecución.

Únicamente podrá fundarse ella en:

a) no haberse observado las prescripciones para la intimación de pago y para la citación para
oponer excepciones, siempre que, en el acto de pedir la declaración de nulidad, el ejecutado
depositare la suma fijada en el mandamiento u opusiere excepciones; y

b) incumplimiento de las normas establecidas para la preparación de la vía ejecutiva, siempre

que el ejecutado desconozca la obligación, niegue la autenticidad de la firma, el carácter de
locatario o el cumplimiento de la condición.

Medidas Cautelares

Oportunidad. Art. 691 C.P.C

Las medidas cautelares podrán ser solicitadas antes o después de deducida la demanda, a
menos que de la ley resultare que ésta deba entablarse previamente.

Caducidad. Art. 701 modificado por Ley N.º 5330/º14 quedando como sigue:

Las medidas cautelares se extinguirán de pleno derecho a los cinco años, contados desde la
fecha en que fueran ordenadas, salvo que antes del vencimiento del plazo, y a petición de
parte, el juzgado competente otorgue nuevamente esa medida.

Excepciones oponibles.

Son excepciones admisibles en el juicio ejecutivo, las siguientes:

a) incompetencia, debiendo en su caso procederse en la forma establecida en el artículo 231;

b) falta de personería en el ejecutante, o, en sus representantes, por carecer de capacidad civil
para estar en juicio, o de representación suficiente;

c) litispendencia;

d) falsedad o inhabilidad del título con que se pide la ejecución. La primera sólo para fundarse
en la falsedad material, o adulteración del documento; la segunda en la falta de acción o en no
ser el documento de aquellos que traen aparejada ejecución;

e) prescripción;

f) pago documentado, total o parcial;

g) compensación de crédito líquido que resulte de documento que tenga fuerza ejecutiva;

h) quita, espera, remisión, novación y transacción; e

i) cosa juzgada.

Trámites irrenunciables.

Son irrenunciables la intimación de pago, la citación para oponer excepciones y la sentencia.

OBJETO: INICIAR JUICIO EJECUTIVO.-

SEÑOR JUEZ DE PAZ:

Arminda Giménez, por derecho propio y bajo patrocinio de la Abogada Cintya

Rafaela Ramírez, con matrícula profesional N.º 7339, constituyendo mi domicilio real en el
Barrio San José y fijando mi domicilio procesal para todos los efectos de esta presentación en
el Barrio Obrero, que es también el de mi abogado patrocinante, a V.S. respetuosamente
digo:---

Que, vengo a través de esta presentación a promover JUICIO EJECUTIVO, en

contra del señor Santiago García con C.I.Nº4890310 , domiciliado actualmente en el Barrio
Ytororo, por la suma de Guaraníes CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL (5.800.000 Gs.), más
sus intereses y accesorios legales desde el vencimiento del documento, según lo acredito con
el documento siguiente (un Pagare) con Certificación de firma ante Escribanía, vencido,
exigible, y que adjunto a esta presentación.------------

Que, habiendo resultado infructuoso los reclamos privados efectuados, vengo

a instaurar el presente procedimiento de Juicio Ejecutivo de conformidad a las disposiciones
del Art. 448, y concordantes del Código Procesal Civil.--

Que desde vengo a solicitar a V.S. se sirva librar el correspondiente Mandamiento

de Intimación de Pago y Embargo Ejecutivo sobre los bienes suficientes del demandado, hasta
que haga integro pago del capital reclamado, más la suma de guaraníes que el juzgado fijara
para gastos de justicia, más intereses y costas del juicio, comisionando a un oficial de Justicia
para su diligenciamiento.--

Que, al mismo tiempo solicito se cite de remate al deudor haciéndole saber

que si en el perentorio plazo de cinco días, no deducen excepción legitimas, se llevará adelante
la ejecución, con costas.--

Que, así mismo solicito se le intime al mismo dentro del plazo de Ley, a que
constituyan domicilios procesales en el presente juicio, bajo apercibimiento de lo dispuesto en
el Art. 48 del C.P.C.--

POR TANTO, a V.S. pido:

 1-TENER por reconocida mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio
en el lugar señalado, que es también el de mi Abogado patrocinante.—

2- TENGA por iniciada el presente Juicio Ejecutivo que promuevo contra el señor Santiago
García, por la suma de Guaraníes CINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL (5.800.000 Gs.), más
sus intereses y accesorios legales desde el vencimiento del documento.---

3- LIBRAR, el correspondiente Mandamiento de Intimación de Pago y Embargo Ejecutivo

sobre los bienes suficientes del demandado, y comisionar a un Oficial de Justicia para su
diligenciamiento.-

4- CITAR al mismo a fin de que comparezca a oponer excepción dentro del plazo de Ley.--

5-INTIMAR al demandado a que constituya domicilio procesal, dentro del plazo de Ley
correspondiente, bajo apercibimientos del Art. 48 del C.P.C.---

6- OPORTUNAMENTE, previos los tramites de rigor, dictar Sentencia llevando adelante el

juicio, con todos los intereses y costas. Con costas.------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y;
SERA JUSTICIA.-

……………………………………

Actora
 Ejecución Hipotecaria
La ejecución hipotecaria es el derecho legal que tiene un acreedor hipotecario u otro acreedor
del derecho de retención de adquirir la titularidad de la propiedad y/o el derecho de venderla
y usar las ganancias para cancelar la hipoteca cuando esta o el embargo preventivo está en
mora. Es un concepto que existe desde hace siglos.

En un principio, la ley establecía que la falta de pago de una hipoteca daba como resultado la
obtención automática de la titularidad del inmueble por parte del titular de la hipoteca (a
veces denominado “acreedor hipotecario”). Pero la ley evolucionó con el transcurso de los
años y ahora permite que los deudores hipotecarios tengan tiempo para saldar la hipoteca
antes de que se les quite la propiedad. Este proceso de quitarle la propiedad al deudor
hipotecario a causa de la mora es lo que constituye la ejecución hipotecaria.

Hoy en día, existen numerosas leyes y reglamentaciones de los estados que rigen el proceso de
ejecución hipotecaria para proteger tanto al acreedor como al deudor hipotecario contra la
injusticia y el fraude. En los Estados Unidos, si bien los estados tienen sus propias variaciones,
los principios básicos de la ley de ejecución hipotecaria son los mismos.

Tipos de ejecución hipotecaria

En general, el acreedor hipotecario inicia una acción de ejecución hipotecaria después de

producida una mora en los pagos. Dentro de los Estados Unidos, existen distintos tipos de
ejecución hipotecaria. Las más frecuentes son dos, el resto son posibilidades que existen solo
en algunos estados.

El tipo de ejecución hipotecaria más importante es la ejecución hipotecaria por remate

judicial. Este tipo está disponible en todos los estados y es el método requerido en muchos de
ellos. Implica la venta del inmueble hipotecado con la supervisión de un tribunal, donde las
ganancias se destinan, en primer lugar, a cubrir la hipoteca, luego a pagar a otros acreedores
del derecho de retención y, por último, al deudor hipotecario. Dado que es una acción legal,
todas las partes deben ser notificadas de la ejecución hipotecaria, e involucra tanto escritos
judiciales como algún tipo de resolución judicial, en general, después de un juicio corto.

El segundo tipo, la ejecución hipotecaria por poder de venta, involucra la venta de la

propiedad por parte del acreedor hipotecario sin la supervisión de un tribunal. Donde está
disponible, la ejecución hipotecaria por poder de venta suele ser una manera más expeditiva
de ejecutar un inmueble que por remate judicial. La mayoría de los estados permite este
método de ejecución hipotecaria. En este caso también sucede que las ganancias de la venta
van primero al acreedor hipotecario, luego a otros acreedores del derecho de retención y, por
último, al deudor hipotecario.

Hay otros tipos de ejecución hipotecaria que solo están disponibles en jurisdicciones limitadas
y, por lo tanto, se consideran métodos menores de ejecución hipotecaria. Por ejemplo, la
ejecución hipotecaria estricta. De conformidad con la ejecución hipotecaria estricta, cuando un
deudor hipotecario no realiza los pagos, un tribunal le ordena que pague la hipoteca dentro de
un determinado plazo de tiempo. Si el deudor hipotecario no cumple, el acreedor hipotecario
automáticamente adquiere la titularidad, sin obligación de vender el inmueble. La estricta era
el método original de ejecución hipotecaria, pero en la actualidad solo está disponible en
Nuevo Hampshire y Vermont.
Aceleración

El concepto de aceleración se utiliza para determinar el monto adeudado en virtud de la

ejecución hipotecaria. La aceleración otorga al acreedor hipotecario el derecho de declarar la
totalidad de la deuda vencida y pagadera cuando el deudor hipotecario no cumple con los
pagos. En otras palabras, si se constituye una hipoteca sobre una propiedad por $10,000 con
pagos mensuales y el deudor hipotecario no los cumple, el acreedor hipotecario puede exigir
que el deudor cumpla con el monto total de la hipoteca.

Hoy en día, casi todas las hipotecas cuentan con cláusulas de aceleración. Sin embargo, no
están impuestas por ley, de modo que, si una hipoteca no tiene una cláusula de aceleración, el
acreedor hipotecario no tiene opción más que esperar la ejecución hipotecaria una vez que
venzan todos los pagos o convencer a un tribunal de que divida partes de la propiedad y las
venda con el fin de pagar la cuota pagadera. De modo alternativo, el tribunal puede ordenar
que se venda la propiedad sujeta a la hipoteca y que las ganancias de la venta se destinen a
cancelar los pagos adeudados al acreedor hipotecario.

Escrito de Demanda
OBJETO: PROMOVER JUICIO DE EJECUCION HIPOTECARIA.

SEÑOR JUEZ:

Cintya Rafaela Ramírez, Abogada, con Matrícula de la C.S.J. N° 7339, en nombre y

representación del BANCO REGIONAL, conforme lo justifico con el testimonio de poder que
acompaño, constituyendo domicilio procesal en el Barrio San José, calle Avenida Padre
Federico Schavon de la Ciudad de Pilar; siendo el domicilio real en el Barrio San Vicente,
también de esta Ciudad, a V.S. respetuosamente digo: --------------------

Que, cumpliendo precisas instrucciones de mi principal, vengo a promover acción ejecutiva

contra la Señora Arminda Giménez, domiciliada en el Barrio Ytororo de la ciudad de Pilar,
fundada en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer:-------

HECHOS

Que, el BANCO REGIONAL, es acreedor de IGNACIA RAMÍREZ DE FAICA, por la suma de

20.000.000, conforme lo acredita con el certificado de cuenta que se presenta, el cual tiene
fuerza ejecutiva.

La obligación cuyo cumplimiento demanda se halla garantizada con el derecho real de

hipoteca, constituido sobre un inmueble de propiedad de la demandada, inscrito en el registro
Público como Finca N.º 6398, y en registro de Hipoteca Bajo N.º 659, cuyas copias se
acompaña al escrito.-----------------------------
DERECHOS. DOCTRINA

Funda la acción en el Artículo 503 y siguientes del C.P.C.---------------------------------------

Los códigos civiles prevén, por lo general, el trámite del proceso de ejecución para hacer
efectivo el cumplimiento de las obligaciones garantizadas con derecho real de hipoteca, y
otorga la respectiva retención contra el deudor, el tercer poseedor o la persona que dio la
garantía. (Dic. De Procesal, Víctor de Santo).

PETITORIO

a. RECONOCER mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio en el lugar

señalado.--------------------------------------------------------------------------------------------------

b. TENER por iniciada la presente acción de ejecución hipotecaria que promueve el BANCO
REGIONAL contra la Señora Arminda Giménez por cobro de la suma de VEINTE MILLONES DE
GUARANIES, más intereses, costos y costas del juicio.---------------------------------

c. AGREGAR los instrumentos presentados.--------------------------------------------------------------

d. CITAR de remate al demandado, haciéndole saber que, si dentro del plazo perentorio de
tres días no opone excepción legítima, se llevará adelante la ejecución, hasta que el acreedor
se haga íntegro pago del capital, intereses, costos y costas del
juicio.------------------------------------

e. DICTAR oportunamente y previo los trámites de rigor, Sentencia Definitiva, ordenando

llevar adelante la ejecución hasta cubrir la suma reclamada. Con costas.-----------------------------

PROVEER DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTICIA.

Cintya Rafaela Ramírez

ABOGADA