YUYO

RESIDENTE DE SERVICIO
ING. YTALO GIOVANNI BULLON ALVARADO

CIP N° 125091
INFORME N° 005-2023-YGBA-RESIDENTE-ECA
A :YUDY INÉS TREJO LUGO

Representante legal de EMPRESA CONSTRUCTORA AMARILIS SAC
DE :ING. YTALO GIOVANNI BULLÓN ALVARADO
Residente de Servicio.
ASUNTO :INFORME DE FIN DE SERVICIO
REFERENCIA :SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE ALBERGUES DE VARONES Y
MUJERES DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL INTERCULTURAL DE LA
AMAZONIA DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL
PORTILLO – DEPARTAMENTO DE UCAYALI
1. GENERALIDADES
1.1.DEL SERVICIO
1.- SERVICIO : SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE

ALBERGUES DE VARONES Y MUJERES DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL INTERCULTURAL DE
AMAZONIA Distrito DE YARINACOCHA,
PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO –
DEPARTAMENTO DE UCAYALI”.
2.- Ubicación : Car. San José KM 0.63
Distrito: Yarinacocha
Provincia: coronel Portillo
Departamento: Ucayali
3.- Financiamiento :-
4.- Modalidad de Concurso : Adjudicación Simplificada
5.- Sistema de Contratación : A SUMA ALZADA
6.- Modalidad de Ejecución : Por Contrata
7.- Fecha de Concurso : 09 de enero del 2020
8.- Contratista : EMPRESA CONSTRUCTORA AMARILIS SAC
1.2.DE LA SUPERVISIÓN
1. Tipo de Proceso : -
2. Consultor Supervisor : -
3. jefe de Supervisión : Erick German Oliveira Sangama
4. Contrato : -
5. Fecha del Contrato : 05 de diciembre del 2022
6. Monto del Contrato : -
7. Plazo Contractual del Servicio : 60 Días Calendario
8. Contrato : A Suma Alzada
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CIP N° 125091
1.3.DEL CONTRATISTA
1. Tipo de Proceso : Adj. Simplificada AS-SM-17-2022-UNIA-CS-1

2. Fecha de Concurso : 16 de noviembre del 2022
3. Contrato : N.º 12-2022-UNIA
4. Contratista : EMPRESA CONSTRUCTORA AMARILIS SAC
5. Fecha de Suscrip. Contrato : 25 de noviembre del 2022
6. Rep. Legal de la Corporación : Yudy Inés Trejo Lugo
7. Residente de Servicio : Ing. Ytalo Giovanni Bullón Alvarado
8. Monto Contratado : S/. 998,000.00 Sin Inc. IGV
9. Fecha de presupuesto Exp. Técnico: Marzo del 2022
10. Aprobación del expediente técnico: -
11. Acta Entrega Terreno/P/Ejec. SERVICIO: 25 de noviembre del 2022
12. Adelanto Directo Total : -
13. Fecha Adelanto Directo : -
14. Adelanto de Materiales Solicitado: -
15. Fecha Adelanto de Materiales Solicitado: -
16. Fecha de Inicio del Plazo Contractual: 25 de noviembre del 2022
1.4.UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Ubicación : Car. San José KM 063

Distrito : Yarinacocha
Provincia : coronel Portillo
Departamento : Ucayali
Región : Ucayali
Región Geográfica : Selva Alta
1.5.DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL
- El SERVICIO DE “MANTENIMIENTO DE ALBERGUES DE VARONES Y MUJERES

DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL INTERCULTURAL DE AMAZONIA Distrito DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO – DEPARTAMENTO DE
UCAYALI”, que después de haberse dado la recepción del servicio, por parte
de la parte supervisora que lleva por nombre como empresa Rodríguez
Contratistas SAC, indicándose por medio del INFORME N°009-2023-JEFE DE
SUPERVISION/EGOS, un pliego de observación de partidas incandose
defectuosas y de baja calidad.
- Por medio de la CARTA N°039-2023-MDR, la contratista solicito la autorización

de ingreso de los 11 albergues (07 albergues de varones y 04 albergues de
mujeres más 02 SS. HH de mujeres) con fecha de ingreso 26/05/2023 y fecha
de término 14/06/2023, tomando como referencia los 20 días que indica
INFORME N°009-2023-JEFE DE SUPERVISION/EGOS, y proceder a realizar el
levantamiento de cada partida defectuosa y de baja calidad.
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- Como siguiente la entidad respondió por medio de OFICIO N°016-2023-

UNIA/DGA, autorizando el ingreso a los 11 albergues para ejecutar
cumplimiento de garantía, con fecha de ingreso 26 de mayo al 14 de junio del
2023.
- Se solicitó por medio de CARTA N°041-2023-MRD, la entrega de llaves de cada

uno de los albergues, de las cuales se hizo la entrega de 44 llaves al contratista.
1.6.CLIMA:
Tiene un clima tropical con temperaturas cálidas durante todo el año y se clasifica
como un clima ecuatorial según el sistema de Köppen. La temperatura media es de
26 °C, llegando hasta los 34 °C en los días más calurosos. A mediados de 2008, la
temperatura alcanzó los 37°C. Las precipitaciones son de octubre a diciembre.
Durante este tiempo la temperatura descendió a aproximadamente 21,5°C. Se
informó que las temperaturas superaron los 40 ° C, lo que lo convierte en uno de
los bosques de tierras bajas más cálidos.
La cantidad de precipitación alcanzó los 1570 mm. La cantidad máxima de
precipitación en 2009 fue de 12,2 cm (marzo) y la mínima de 3,44 cm (agosto).
Además, el índice UV puede llegar a 10.
1.7.VÍAS DE ACCESO:
La Ciudad universitaria tiene acceso por carretera San José ingresando en el KM

0.63
1.8.DE LA EJECUCIÓN DEL SERVICIO:
1. La entrega del terreno se realizó el día 06 de diciembre del 2022

2. El plazo de ejecución de servicio es de 60 días calendarios
3. Inicio del plazo de ejecución de servicio es el día 06 de diciembre del 2022
4. Fecha de culminación de servicio 03 de febrero del 2023
5. El servicio se encuentra culminado con fecha 15 de marzo.
6. La ejecución del servicio se realizó en el plazo establecido de acuerdo al
contrato de servicio la que se refleja en el cuaderno de obra y sustentado por
la supervisión.
7. Se ha realizados mayores trabajos los que no se han indicado la forma de pago
en el expediente técnico, sin embargo, en aras de culminar el servicio se
ejecutó partidas que tenían predesesión con las partidas contractuales.
8. Existiendo partidas contractuales que carecen de especificaciones técnicas ni
los planos a detalle, estos se realizaron en coordinación del supervisor de obra.
2. CUERPO DE INFORME
2.1. DEL AVANCE FISICO EJECUTADO
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El avance físico real acumulado a la fecha es el 100.00%, el servicio cuenta con acta
de recepción el 15 de marzo por el comité de recepción de los servicios la cual fue
designada mediante RESOLUCIÓN N° 100-2023-UNIA-CO.
2.2. DE LA PRESTACION
Se tiene un avance ejecutado de 100% la que asciende a la suma de S/. 998,000.00
(novecientos noventa y ocho mil con 00/100 soles), en favor del contratista.
Acumulado Avance Actual
CONCEPTO TOTAL SALDO
Anterior Valorizado
1.00 VALORIZACION DE OBRA
1.01 MEJORAMIENTO DE VIA S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00 (S/.0.00)
TOTAL VALORIZACION BRUTA (VB) S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00 (S/.0.00)
2.00 REAJUSTE
2.01 REAJUSTE POR FORMULA POLINOMICA S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
2.02 DEDUCCION REAJ. ADEL. EFECTIVO S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
2.03 DEDUCCION REAJ. ADEL. MATERIALES S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
TOTAL REAJUSTES (R) S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
3.00 AMORTIZACIONES
3.01 POR ADELANTO DIRECTO S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
3.02 POR ADELANTO MATERIALES S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
TOTAL AMORTIZACIONES (A) S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
4.00 VALORIZACION NETA (VN) S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00

4.01 PANLIDADES S/.0.00 S/.0.00
5.00 RETENCION GARANTIA FIEL CUMPLIM. S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
6.00 FACTURACION
VALORIZACION Nº 01
- VALORIZACION NETA (VN) S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00
- I.G.V. (18% VN) S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
TOTAL A FACTURAR S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00
7.00 RESUMEN
VALORIZACION Nº 01
- EN EFECTIVO A CANCELAR S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00
- I.G.V. (18% VN) S/.0.00 S/.0.00 S/.0.00
TOTAL A CANCELAR S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00
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2.3. PARTIDAS OBSERVADAS POST RECEPCION
Albergue 01 de varones:
DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 01 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.01.01.02.01 DESMONTAJE DE CUMBRERAS, se
realizó al 100% cumpliendo con un metrado de 3.50, con UNID. En metros
lineales, dentro del pliego de partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.02.01.02.02 CUMBRERA DENTADA6 MM, se
realizaron los trabajos de desmonte y se procedió a la colocación de cumbrera
dentada de 6 mm.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.03.01.01 TABIQUERIA DE MADERA
MACHIMBRADA QUINILLA O SIMILAR DE (E=10 MM), se realizaron el cambio
de madera en la parte posterior el metrado de 0.55, indicando como partida
defectuosa y de las cuales se levanta a un 100 %.
- De acuerdo a la 01.03.01.03.02.01 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE, se
realizó en la fachada principal la partida indicada con un metrado defectuoso
de 0.60 m2, las cuales se cumplieron a un 100 %.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.03.09.01 SEÑALITICAS DE EVACUACION Y
SEGURIDAD, se realizó la verificación, al estar como partida defectuosa, las
cuales dicha partida ya se encontró realizado al 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.01 FLUORECENTE DE 1 X 36 W
INCLUYENDO EQUIPO Y PANTALLA, se verificaron y se cumplieron a un 100 %
las instalaciones eléctricas en el primer nivel: circulación, Dormitorios
N°01,02,03,04,05 y el SS. HH, en el segundo nivel: hall y Dormitorio N° 06,07.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.02 FLUORECENTE DE 2 X 36 W
INCLUYENDO EQUIPO Y PANTALLA, se verificaron y se cumplieron a un 100 %
las instalaciones eléctricas en las áreas de: Sala de espera, Hall, Ingreso
Principal, Ingreso posterior y el ingreso del SS.HH.
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- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.03 INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE,

se verificaron y se cumplieron a un 100 % las instalaciones eléctricas en el
primer nivel: Sala, Hall, Dormitorios N°01,02,03,04,05, SS. HH, Ingreso
Principal, Ingreso Posterior y el ingreso del Baño; y en el segundo nivel: Hall,
Dormitorios N° 01 y 07.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.04 INTERRUPTOR UNIPOLAR DOBLE,
se verificaron y se cumplieron a un 100 % las instalaciones eléctricas en áreas
de los Dormitorios N°01 y 07.
- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.06 LUCES DE EMERGENCIA DE 2X16W
(INC. ACCESORIOS), se realizo en conteo y verificación de las cantidades
existentes y cantidades que esta como partida defectuosa, realizado a ello se
procedió a colocarse y cumplir al 100%.
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- De acuerdo a la partida 01.03.01.01.02.02 DESMONTAJE DE COBERTURA DE
CALAMINA METALICA, se realizó al 100% cumpliendo con un metrado de
desmontaje de 266.54, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de
partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.02.01.02. COBERTURA DE CALAMINA
METALICA GALVANIZADA 3.60m X 0.80m X 0.22mm (PREPINTADO ROJO), de
acuerdo a las metrado defectuoso 236.47 m2, se realizaron los trabajos en su
totalidad, alero frontal, alero posterior, alero lateral y cobertura en los SS. HH
asumiendo la partida en un 100 % realizado.
realizaron los trabajos de desmonte y se procedió a la colocación de 18.70m
de cumbrera dentada de 6 mm.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG DE
ARCILLA 9X12.5X23cm, se realizaron los trabajos de asentados de ladrillo del
muro indicado conteniendo un metrado de 37.67 m2, cumpliendo en un 100 %
la partida.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.02.01 TARRAJEO CON
IMPERMEABILIZANTE, se realizó en la fachada principal la partida indicada con
un metrado defectuoso de 110.71 m2, las cuales se cumplieron a un 100 %.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.04.01 PISO DE PORCELANATO DE 60 X 60,
se realizaron los trabajos de enchapados cumpliendo el metrado de 87.04 m2,
cumpliendo la partida a un 100%.
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CIP N° 125091
- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.05.02 PISO DE MADERA MACHIMBRADA

QUINILLA O SIMILAR DE (E=3/4”), de acuerdo a los metrados defectuosos de
33.42 m2 y las áreas indicadas, la contratista levanto dicha partida a 62.57 m2,
cumpliendo a un 100% la ejecución.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.05.01.07 TABLERO DE DISTRIBUCION, se
realizó la verificación de la partida defectuosa y de acuerdo a la cantidad
indicada en la partida se realizó la colocación y conexión del tablero faltante,
habiendo cumplido con 01 tablero en la sala de espera del primer nivel y 01
tablero en la sala del segundo nivel, de acuerdo a ello se cumple al 100 % la
partida.
Albergue 04 de varones


114.76, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de partida
defectuosa
- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.02.08 DESMONTAJE DE TABIQUERIA DE
MADERA MACHIMBRADA O SIMILAR, se realizó al 100% cumpliendo con un
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CIP N° 125091
metrado de 1.82, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de partida
defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.02.09 DESMONTAJE DE PISO DE MADERA
MACHIEMBRADA, se realizó al 100% cumpliendo con un metrado de 2.77, con
UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.04.01 DEMOLICION DE ESCALERA DE
CONCRETO, ante la verificación de esta partida, se considera error indicado
por parte de supervisión ya que esta partida se encontraba al 100% ejecutado.
- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.04.02 DEMOLICION DE VEREDA DE
- De acuerdo a la partida 01.03.03.02.01.01 CONCRETO FĆ =140 KG/CM2 EN
ESCALERA, ante la verificación de esta partida, se considera error indicado por
parte de supervisión ya que esta partida se encontraba al 100% ejecutado.
- De acuerdo a la partida 01.03.03.02.01.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE
- De acuerdo a la partida 01.03.03.02.02.02.01 COBERTURA DE CALAMINA
METALICA GALVANIZADA 3.60m X 0.80m X 0.22mm (PREPINTADO ROJO),
ante la verificación de esta partida, se considera error indicado por parte de
supervisión ya que esta partida se encontraba al 100% ejecutado.
- De acuerdo a la 01.03.01.03.02.01 TARRAJEO DE MURO DE ALBAÑILERIA, se
realizó en la fachada principal la partida indicada con un metrado defectuoso
de 3.38 m2, que correspondía en la pared exterior del ss. hh.
- y las cuales se cumplieron a un 100 %.
- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.05.02 PISO DE MADERA MACHIMBRADA
QUINILLA O SIMILAR DE (E=3/4”), de acuerdo a los metrados defectuosos de
2.00 m2 y las áreas indicadas, la contratista levanto dicha partida a 2.77 m2,
cumpliendo a un 100% la ejecución.
SEGURIDAD, ante la verificación de esta partida, se considera error indicado
- De acuerdo a la partida 01.03.03.05.02.06 TOMACORRIENTE TRIPLE, se
verificaron y se cumplieron a un 100 % las instalaciones eléctricas en áreas de
Sala y los Dormitorios N°01 y 02.
realizó la verificación de la partida defectuosa y de acuerdo a lo indicado en la
partida se realizó el cambio, la colocación y conexión del tablero, habiendo
cumplido con 01 tablero en la sala del Albergue, de acuerdo a ello se cumple al
100 % la partida.
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CIP N° 125091

desmontaje de 211.48, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de
partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.01.02.09 DESMONTAJE DE CORREAS DE
MADERA, se realizó al 100% cumpliendo con un metrado de desmontaje de
315.48, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de partida
defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.01.04.01 DEMOLICION DE PISO DE
- De acuerdo a la partida 01.03.04.02.01.01.01 CANALETA DE ACERO
GALVANIZADO PARA DRENAJE PLUVIAL Ø, cabe resaltar la partida que la
medida tomada como defectuosa 0.55 m2, resalta como un error de
expediente técnico ya que las medidas metradas no son las que están dentro
de lo real en campo y no existe un área de dicha medida.
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CIP N° 125091
- De acuerdo a la partida 01.03.04.02.02.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE

CORREAS DE QUINILLA O SIMILAR DE 2´´X 2´´, se indica el cambio del área de
14.30 m2 de correaje de 2¨x2¨ por correas de 1¨x 3, de acuerdo con la
supervisión, realizándose también el enchape con porcelanato de 0.60 x 0.60
cm del área del dormitorio n°07.
aplicándose como partida defectuosa se realizo el levantamiento en cantidad y
medida observada y se realizó el levantamiento al 100 %.
realizaron los trabajos de desmonte y se procedió a la colocación de 14.30 m
de cumbrera dentada de 6 mm.
IMPERMEABILIZANTE, se realizó la verificación de la partida, dentro del plano
nose especifica el área o lugar.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.03.04.01 PISO DE CONCRETO E=4¨ FĆ=140
KG/CM2, se verifico la partida y se constato que fueron ejecutados en el ss. hh
n°02 del albergue, de las cuales se establece que la partida defectuosa fue un
error por parte del informe de supervisión.
la partida en mención se ejecuto en el ss.hh. n°02 donde se indica, pero cabe
mencionar que se realizó con la aprobación de la supervisión, se realiza el
cambio de porcelanato de 0.60 cm x 0.60 cm por mayólica de 0.45 cm x 0.45
cm por el tema de seguridad para las personas que circulen por el ambiente.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.04.01.02.04 LLAVE DE 1/2 ¨ CON MANIJA EN
T. PARA LAVADEROS, se indica que dentro la recepción de servicio se hizo la
entrega completa de la partida indicada, dentro de ello la empresa
constructora no se hace responsable después de haber sido recepcionado.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.04.01.03.01 SALIDA DE DESAGUE TUBERIA
DE PVC-SAP 2¨ CLASE 10, cabe indicar que la partida se realizó en un 100%,
dentro del proceso de ejecución de la partida, desde la demolición hasta la
construcción de los ss. hh 01 y 02.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.04.01.03.02 SALIDA DE DESAGUE TUBERIA
DE PVC-SAP 4¨ CLASE 10, cabe indicar que la partida se realizó en un 100%,
dentro del proceso de ejecución de la partida, desde la demolición hasta la
construcción de los ss. hh 01 y 02.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.05.02.05 TOMACORRIENTE DOBLE, se realizó

la verificación de la partida y se hizo la colocación de los 02 tomacorrientes
faltantes.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.05.02.06 LUCES DE EMERGENCIA DE 2 X 16W
(INC. ACCESORIOS), se realizó la verificación de la partida y se cabe indicar que
se cumplió la partida de acuerdo a lo que corresponde en un 100 %.
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CIP N° 125091

realizó al 100% cumpliendo con un metrado de 7.50m de desmontaje en la
cumbrera de bloque del segundo nivel, con UNID. En metros lineales, dentro
del pliego de partida defectuosa.
desmontaje de 96.14m2, en la cobertura de segundo nivel, cobertura del
primer nivel y cobertura de alero frontal, con UNID. En metros cuadrados,
dentro del pliego de partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.05.01.02.10 DESMONTAJE DE ESCALERA DE
MADERA INC./BARANDA, se realizaron los trabajos de desmontaje a un 100%.
habiéndose cumplido el desmontaje se continuo ah realizar la colocación de
cobertura de segundo nivel, cobertura de segundo nivel y cobertura de alero
frontal cumpliéndose asi al 100%.
realizaron los trabajos de desmonte y se procedió a la colocación de 7.50 m de
cumbrera dentada de 6 mm cumpliendo asi al 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.05.03.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG DE
ARCILLA 9X12.5X23 cm, se verifico y se realizo el alzamiento de ladrillo en los
perímetros indicados del SS. HH, cumpliendo asi los 22.35 m2 que indica el
metrado en un 100%.
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CIP N° 125091
- De acuerdo a la partida 01.03.05.03.03.01 TARRAJEO DE MURO DE

ALBAÑILERIA, se realizó los trabajos según como se especifica con un metrado
de 56.42 m2 en el perímetro del SS.HH.
- De acuerdo a la partida 01.03.05.03.04.01 CIELORRASO CON PLACAS DE
FIBROCEMENTO E= 4MM INC./TAPAJUNTA. Mediante ACTA DE SOLICITUD
DE MODIFICACION N°001 Y ACTA DE AUTORIZACION DE SOLICITUD DE
MODIFICACION N°001, se indica el metrado correspondiente de acuerdo a lo
contractual y lo ejecutado fuera de lo presupuestado, donde se indica que se
ejecutó a un 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.05.03.05.01 ZOCALO DE CERAMICO H=1.20, se
realizó la verificación de la partida defectuosa, y se constato que no se puede
determinar como partida defectuosa ya que se ejecuto al 100% como se indica
en el metrado.
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CIP N° 125091

desmontaje de 119.48 m2, en la cobertura del dormitorio n°10, cobertura del
balcón n°01,02, y cobertura de alero del dormitorio n°10, con UNID. En metros
cuadrados, dentro del pliego de partida defectuosa.
MACHIEMBRADA, se realizaron los trabajos de desmontaje de los pisos de
sala, balcón n°01, 02.
- De acuerdo a la partida 01.03.06.01.03.02 RASQUETEO DE TECHO PARA
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE, se realizaron trabajos de rasqueteo de
37.98 m2 en el techo del SS.HH.
CORREAS DE QUINILLA O SIMILAR DE 2´´x 2´´, se realizaron los trabajos de
instalación de correas de quinilla en las áreas de correas de balcón n°01,02,
dentro de ello se realizó la modificación de las correas donde indican en el
alero del balcón n°08,09, se instalaron en los dormitorios n°24,25 ya que en
dicha área no se encontró ningún entramado y por criterio técnico se modificó
a otra área de dicha partida.
cobertura en el dormitorio n°10, cobertura de alero del dormitorio n°10,
cobertura de balcón n°01,02 y en cobertura de Alero de dormitorio n°08,09
donde se modificó la cobertura por no existir entramados re realizo los
pág. 14
CIP N° 125091
trabajos en los dormitorios n°24,25 con un acuerdo de parte de supervisión

indicándose que se cumple asi al 100%.
IMPERMEABILIZANTE, se realizaron los trabajos de tarrajeo dentro del techo
del ss. hh cumpliéndose asi a un 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.06.03.04.01 PISO DE CONCRETO E=4´´ FĆ=140
KG/CM2, se realizó la verificación de la partida y se ubicó el área que se
encontraba en la vereda del dormitorio n°10 y se ejecutó la partida a un 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.06.03.06.02 PISO DE MADERA
MACHIHEMBRADA QUINILLA O SIMILAR DE (E=3/4´´), se realizó los cambios
de madera machihembrada en los ambientes de la sala, balcón 01 y 02.
- De acuerdo a la partida 01.03.06.03.06.07 PUERTA DE MADERA APANELADA
(DOBLE HOJA) INC./MARCO 2´´X 3´´ Y PINTURA - EXTERIORES, se considera en
el desglose de partidas donde se indica:
DESCRIPCION unida Elem.simil N° veces unidad

d
(Puerta doble hoja) P-1 Und 2 1 2.00
(Puerta doble hoja) P-2 Und 2 1 2.00
(Puerta doble hoja) P-3 und 2 1 2.00
total 6.00
De
puede evidenciar el desglose donde la proyectista solo considera por dos
puertas apanaladas de doble hoja en Cada área indicada, mediante ellos se
debe considerar que se elaboraron y se coloco puertas en los SS. HH, donde
nose se indica y no esta presupuestado, por el cual la contratista asume los
gastos.
se cumplió la partida defectuosa de acuerdo a lo que corresponde y se
procedió a cumplir en la colocación de lo indicado en un 100 %.
cumplido con 01 tablero en la sala del Albergue, de acuerdo a ello se cumple al
100 % la partida.
pág. 15
CIP N° 125091

realizó al 100% cumpliendo con un metrado de 8.79m de desmontaje del
albergue, con UNID. En metros lineales, dentro del pliego de partida
defectuosa.
desmontaje de 119.48 m2, en la cobertura de la sala n°01, con UNID. En
metros cuadrados, dentro del pliego de partida defectuosa.
MACHIEMBRADA, se realizaron los trabajos de desmontaje de los pisos de sala
n°01,02 y los dormitorios n°01,02,03,06,07,08 cumpliendo al 100% la partida.
- De acuerdo a la partida 01.03.07.01.02.09 DESMONTAJE DE ESCALERA DE
MADERA INC./BARANDA, se realizaron el desmontaje de las escaleras del
albergue, cumpliéndose a un 100%.
cobertura en la sala n°01 cumpliéndose asi a un 100 %
pág. 16
CIP N° 125091

KG/CM2, se realizó la verificación de la partida y se ubicó el área que se
encontraba en la vereda y se ejecutó la partida a un 100%.
MACHIHEMBRADA QUINILLA O SIMILAR DE (E=3/4´´), se realizaron los
cambios donde indica la ejecución de ello en los dormitorios
n°01,02,03,06,07,08 y en la sala n°01, habiéndose consultado se realizo el
cambio de vigas de madera y mejoras dentro del albergue.
- De acuerdo a la partida 01.03.07.03.04.03 ESCALERA DE MADERA QUINILLA O
SIMILAR (P=0.30 M – CP=0.18 M – H=0.60 M) INC./PINTADO, de acuerdo a la
cantidad como partida defectuosa, se realizo el cambio de escalera del
albergue indicado, cumpliéndose asi a un 100%.
- De acuerdo a la partida 01.03.07.05.01.05 TOMACORRIENTE DOBLE, se
verificaron y se cumplieron a un 100 % las instalaciones eléctricas en áreas de
Sala y los Dormitorios N°01 y 02.
cumplido con 01 tablero en la sala N°03 del Albergue, de acuerdo a ello se
cumple al 100 % la partida.
Albergue 01 de Mujeres:
DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 01 DE MUJERES:

realizó al 100% cumpliendo con un metrado de 8.54m de desmontaje del
albergue, con UNID. En metros lineales, dentro del pliego de partida
defectuosa.
pág. 17
CIP N° 125091
desmontaje de 221.97 m2, en la cobertura Y aleros del albergue, con UNID. En

- De acuerdo a la partida 01.04.01.01.02.08 DESMONTAJE DE TABIQUERIA DE
MADERA MACHIMBRADA O SIMILAR, se realizó al 100% cumpliendo con un
metrado de 22.22, con UNID. En metros cuadrados, dentro del pliego de
partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.03.04.01.02.09 DESMONTAJE DE CORREAS DE
MADERA, se realizó el demonte de correas de madera al 100% cumpliendo
con un metrado de desmontaje de 265.32, con UNID. En metros cuadrados,
dentro del pliego de partida defectuosa,
CORREAS DE QUINILLA O SIMILAR DE 2´´X 2´´, se realizó la colocación de
correas de 1´´x 3´´, en los ambientes de la coberturas y aleros de las coberturas
de fibra vegetal que se van a cambiar y dentro de ello se pusieron las correas
de tales dimensiones que por criterio técnico que se podría notar un desnivel
se hicieron la modificación, donde tambien se cabe resaltar mejoras en los
ambientes.
- De acuerdo a la partida 01.04.01.02.02.03.01 COBERTURA DE FIBRA VEGETAL
0.95X2.00M- CLASSIC ROJO, se realizaron los trabajos de colocado de
cobertura en la parte central donde cabe resaltar que existe un metrado de
82.80 m2 y de acuerdo a las demás áreas se llega a cumplir con el área
indicado en partidas contractuales asi cumpliéndose a un 100 %.
- De acuerdo a la partida 01.04.01.03.01.01 TABIQUERIA DE MADERA
MACHIHEMBRADA QUINILLA O SIMILAR DE (E=10 MM), se ejecutaron los
22.22 m2 de mantenimiento de tabiquería, indicando tambien que dentro de
los planos la proyectista no indica el área de cambio y teniendo el criterio
técnico se modifico realizar los cambios en otros ambientes del albergue.
n°01,02,03,09,10,11,12, sala pasadizo del tercer nivel y en el hall de ingreso,
habiéndose consultado se realizó el cambio de vigas de madera y mejoras
dentro del albergue.
- De acuerdo a la partida 01.04.01.03.05.01 PROTECTOR PARA VENTANA DE
ACERO GALVANIZADO CUADRADO DE 3/4¨ INC.PINTADO, cabe detallar que
se realizaron la colocación de protectores de ventanas, de acuerdo a lo
indicado y mencionar que se realizaron cambios en el albergue como:
maderas, mallas, cielorraso.
- De acuerdo a la partida 01.04.01.05.02.01 FLOURECENTE 1X36 W
INCLUYENDO EQUIPO Y PANTALLA, se verificaron la cantidad de fluorescente
y se cumplieron la cantidad de lo que indica el TDR, asi cumpliéndose el 100%.
cumplido con 01 tablero en la sala y 01 en el dormitorio N°02, de acuerdo a
ello se cumple al 100 % la partida.
pág. 18
CIP N° 125091

desmontaje de 221.97 m2, en la cobertura Y aleros del albergue, con UNID. En
- De acuerdo a la partida 01.04.02.02.01.01 CONCRETO E=4´´ FĆ=140 KG/CM2
EN ESCALERA, se verifico y se hace constancia de error de partida defectuosa
ya que la partida fue realizada a un 100%.
ESCALERA, como se indica en la partida de piso de concreto de escalera se
hace constar que se realizaron tanto encofrado como construcción de
escalera.
cobertura en el área de dormitorio n°06 y 07 cumpliéndose asi a un 100 %.
KG/CM2, se resalta que la partida nose indican en el plano, de las cuales la
empresa constructora junto a la supervisión se realizo la mejora de cielorraso
pág. 19
CIP N° 125091
utilizando presupuesto de piso de concreto pata cielorraso en cuanto solo a

presupuesto.
n°01,02,03,06,07,08, sala n°01 y 02, habiéndose consultado se realizó el
cambio de vigas de madera y mejoras dentro del albergue.
- De acuerdo a la partida 01.04.01.03.05.01 PROTECTOR PARA VENTANA DE
ACERO GALVANIZADO CUADRADO DE 3/4¨ INC.PINTADO, cabe detallar que
pág. 20
CIP N° 125091

CALAMINA METALICA, se realizó los trabajos al 100% cumpliendo con un
metrado de desmontaje de 67.90 m2, con UNID. En metros cuadrados, dentro
del pliego de partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.04.03.02.01.01 COBERTURA DE CALAMINA
cobertura en el área de dormitorio n°06 y 07 cumpliéndose asi a un 100 %.
- De acuerdo a la partida 01.04.03.03.02 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE,
se realizaron los trabajos de tarrajeo dentro del dormitorio n° 01 y 02 del
primer nivel cumpliéndose asi a un 100%.
trabajos a un 100%
- De acuerdo a la partida 01.04.03.03.08 PINTURA BARNIZ EN PISO DE
MADERA, respecto a la partida por ocupar mobiliarias (camarotes) no se
puedo realizar el barnizado dentro de la sala y dormitorios.
pág. 21
CIP N° 125091
- De acuerdo a la partida 01.04.03.05.01 FLOURECENTE 2X36 W INCLUYENDO

EQUIPO Y PANTALLA, se verificaron la cantidad de fluorescente y se
cumplieron la cantidad de lo que indica el TDR, asi cumpliéndose el 100%.
- De acuerdo a la partida 01.04.03.05.01 TABLERO DE DISTRIBUCION, se realizó
la verificación de la partida defectuosa y de acuerdo a lo indicado en la partida
se realizó el cambio, la colocación y conexión del tablero, habiendo cumplido
con 01 tablero en el dormitorio n°01 del Albergue, de acuerdo a ello se cumple
al 100 % la partida.

KG/CM2, se realizó la partida conforme indica el informe del supervisor para
proceder a realizar el enchape con porcelanato de 0.60 x 0.60 cm.
se realizaron los trabajos de enchapados cumpliendo el metrado de 23.68 m2,
cumpliendo la partida a un 100%.
cambios en el primer y segundo nivel del albergue.
- De acuerdo a la partida 01.04.04.03.06.01.01 PROTECTOR PARA VENTANA DE
ACERO GALVANIZADO CUADRADO DE 3/4¨ INC.PINTADO, , cabe detallar que
pág. 22
CIP N° 125091
SS. HH 01 de Mujeres:
DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL SS. HH 01 DEL ALBERGUE DE MUJERES:

desmontaje de 30.78 m2, en la cobertura del SS. HH, con UNID. En metros
cuadrados, dentro del pliego de partida defectuosa.
- De acuerdo a la partida 01.04.05.02.01.01 CONCRETO FĆ=140 KG/CM2, EN
LOSA DE MESA DE OVALIN, realizando la verificación de la partida se dedujo
un error indicado por medio de la parte supervisora, habiéndose cumplido a
un 100%.
MESA DE CONCRETO PARA OVALIN, realizando la verificación de la partida se
dedujo un error indicado por medio de la parte supervisora, habiéndose
cumplido a un 100%.
- De acuerdo a la partida 01.04.05.02.01.03 ACERO DE REFUERZO fy=4200
kg/cm2, realizando la verificación de la partida se dedujo un error indicado por
medio de la parte supervisora, habiéndose cumplido a un 100%.
pág. 23
CIP N° 125091

cobertura cumpliéndose asi a un 100 %.
cumplido con 01 tablero en el ss.hh, de acuerdo a ello se cumple al 100 % la
partida.
pág. 24
CIP N° 125091
SS. HH 02,03 de Mujeres:
DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL SS.HH 02,03 Y 04 DEL ALBERGUE DE

MUJERES:

CALAMINA METALICA, se realizaron a un 100% ejecutados.
- De acuerdo a la partida 01.04.06.01.03.01 DEMOLICION DE PISO DE
CONCRETO, , se realizaron a un 100% ejecutados.
METALICA GALVANIZADA 3.60m X 0.80m X 0.22mm (PREPINTADO ROJO), se
realizaron a un 100% ejecutados.
- De acuerdo a la partida 01.04.06.02.02.01.02 CUMBRERA DENTADA 6 MM, se
realizaron a un 100% ejecutados.
KG/CM2, se realizaron a un 100% ejecutados.
pág. 25
CIP N° 125091

CONCLUSIONES
3.1.El servicio se ha culminado y recepcionado mediante acta de recepción de servicio

de fecha 15 de marzo del 2023.
3.2.De las mayores prestaciones ejecutadas las que a su vez no fueron consignadas en
el expediente de contratación, la representante legal no las va a cobrar.
3.3.Se a ejecutado trabajos no consignados en el expediente.
3.4.Recomiendo acogernos al principio de enriquecimiento sin causa por los trabajos
adicionales no pagados.
pág. 26

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RESIDENTE DE SERVICIO

ING. YTALO GIOVANNI BULLON ALVARADO

A :YUDY INÉS TREJO LUGO

1.- SERVICIO : SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE

1. Tipo de Proceso : Adj. Simplificada AS-SM-17-2022-UNIA-CS-1

Ubicación : Car. San José KM 063

1.5.DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL

- El SERVICIO DE “MANTENIMIENTO DE ALBERGUES DE VARONES Y MUJERES

- Por medio de la CARTA N°039-2023-MDR, la contratista solicito la autorización

- Como siguiente la entidad respondió por medio de OFICIO N°016-2023-

- Se solicitó por medio de CARTA N°041-2023-MRD, la entrega de llaves de cada

La Ciudad universitaria tiene acceso por carretera San José ingresando en el KM

1.8.DE LA EJECUCIÓN DEL SERVICIO:

1. La entrega del terreno se realizó el día 06 de diciembre del 2022

4.00 VALORIZACION NETA (VN) S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00

TOTAL A CANCELAR S/.0.00 S/.998,000.00 S/.998,000.00

2.3. PARTIDAS OBSERVADAS POST RECEPCION

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 01 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.01.05.02.03 INTERRUPTOR UNIPOLAR SIMPLE,

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 02 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.02.03.05.02 PISO DE MADERA MACHIMBRADA

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 04 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.02.01 DESMONTAJE DE CUMBRERAS, se

- De acuerdo a la partida 01.03.03.01.02.02 DESMONTAJE DE COBERTURA DE

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 06 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.04.02.02.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE

- De acuerdo a la partida 01.03.04.05.02.05 TOMACORRIENTE DOBLE, se realizó

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 08 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.05.03.03.01 TARRAJEO DE MURO DE

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 09 DE VARONES:

trabajos en los dormitorios n°24,25 con un acuerdo de parte de supervisión

DESCRIPCION unida Elem.simil N° veces unidad

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 11 DE VARONES:

- De acuerdo a la partida 01.03.07.01.02.01 DESMONTAJE DE CUMBRERAS, se

- De acuerdo a la partida 01.03.07.03.03.01 PISO DE CONCRETO E=4´´ F´C=140

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 01 DE MUJERES:

- De acuerdo a la partida 01.04.01.01.02.01 DESMONTAJE DE CUMBRERAS, se

desmontaje de 221.97 m2, en la cobertura Y aleros del albergue, con UNID. En

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 02 DE MUJERES:

- De acuerdo a la partida 01.04.01.01.02.02 DESMONTAJE DE COBERTURA DE

utilizando presupuesto de piso de concreto pata cielorraso en cuanto solo a

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 03 DE MUJERES:

- De acuerdo a la partida 01.04.01.01.02.02 DESMONTAJE DE COBERTURA DE

- De acuerdo a la partida 01.04.03.05.01 FLOURECENTE 2X36 W INCLUYENDO

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL ALBERGUE N° 05 DE MUJERES:

- De acuerdo a la partida 01.04.04.03.03.01 PISO DE CONCRETO E=4´´ F´C=140

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL SS. HH 01 DEL ALBERGUE DE MUJERES:

- De acuerdo a la partida 01.04.05.01.02.01 DESMONTAJE DE COBERTURA DE

- De acuerdo a la partida 01.04.05.02.03.02.01 COBERTURA DE CALAMINA

SS. HH 02,03 de Mujeres:

DE ACUERDO A LAS PARTIDAS DEFECTUOSAS DEL SS.HH 02,03 Y 04 DEL ALBERGUE DE

- De acuerdo a la partida 01.04.06.01.02.01 DESMONTAJE DE COBERTURA DE

- De acuerdo a la partida 01.04.06.03.08.02 SEÑALITICAS DE EVACUACION Y

3.1.El servicio se ha culminado y recepcionado mediante acta de recepción de servicio

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