DERECHOS REALES Y REGISTRABLES

Practico: Derecho Civil, bienes cosas, etc.

Apellido: Heavy

Nombre: Leandro

D.N.I: 26000083

Mail: maximopollo@hotmail.com

Carrera Martillero público.

Comisión: K 2

Profesor: María Alejandra Pasquet

1) El Derecho Civil:

El derecho Civil es la rama del Derecho que se ocupa de las cuestiones que afectan a la
persona privada, desde su nacimiento y relaciones familiares hasta el fallecimiento y sucesión;
igualmente el régimen de su patrimonio, de las obligaciones y contratos y la responsabilidad
civil.

2)

A) Personas Humanas y Personas Jurídicas

Persona es todo ente capaz de adquirir Derecho y contraer Obligaciones. Se clasifica en:

ARTICULO 22: Las Personas: Capacidad de derecho. Toda persona humana goza de la aptitud para
ser titular de derechos y deberes jurídicos. La ley puede privar o limitar esta capacidad respecto de
hechos, simples actos, o actos jurídicos determinados.

ARTICULO 141 Persona Jurídica: Son personas jurídicas todos los entes a los cuales el
ordenamiento jurídico les confiere aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones para el
cumplimiento de su objeto y los fines de su creación.

ARTICULO 142.- Comienzo de la existencia. La existencia de la persona jurídica privada comienza

desde su constitución. No necesita autorización legal para funcionar, excepto disposición legal en
contrario. En los casos en que se requiere autorización estatal, la persona jurídica no puede
funcionar antes de obtenerla.

B) Capacidad de Derecho - Capacidad de ejercicio – Restricciones

ARTICULO 31.- Reglas generales. La restricción al ejercicio de la capacidad jurídica se rige por las
siguientes reglas generales:

a) la capacidad general de ejercicio de la persona humana se presume, aun cuando se encuentre

internada en un establecimiento asistencial;

b) las limitaciones a la capacidad son de carácter excepcional y se imponen siempre en beneficio

de la persona;

c) la intervención estatal tiene siempre carácter interdisciplinario, tanto en el tratamiento como en

el proceso judicial;

d) la persona tiene derecho a recibir información a través de medios y tecnologías adecuadas para
su comprensión;

e) la persona tiene derecho a participar en el proceso judicial con asistencia letrada, que debe ser
proporcionada por el Estado si carece de medios;

f) deben priorizarse las alternativas terapéuticas menos restrictivas de los derechos y libertades.
C) Bienes

Divisibles: ARTICULO 228.- Cosas divisibles. Son cosas divisibles las que pueden ser divididas en
porciones reales sin ser destruidas, cada una de las cuales forma un todo homogéneo y análogo
tanto a las otras partes como a la cosa misma.

Indivisibles: ARTICULO 813.- Concepto. Son indivisibles las obligaciones no susceptibles de

cumplimiento parcial.

-Públicos: Los bienes públicos son los que están disponibles para todos (es decir, “no excluyentes”)
y que pueden ser utilizados una y otra vez por cualquier persona sin que se reduzcan los beneficios
que ofrecen a otros (“no rivales”). Los bienes públicos pueden tener alcance local, nacional o
mundial.

Privados: Bienes de propiedad privada: son bienes que pertenecen a una persona que pueden ser
utilizados por el público general. Es el caso de, por ejemplo, un hotel.

Cosas:

Muebles: ARTICULO 227.- Cosas muebles. Son cosas muebles las que pueden desplazarse por sí
mismas o por una fuerza externa.

Inmuebles: ARTICULO 226.- Inmuebles por accesión. Son inmuebles por accesión las cosas
muebles que se encuentran inmovilizadas por su adhesión física al suelo, con carácter perdurable.
En este caso, los muebles forman un todo con el inmueble y no pueden ser objeto de un derecho
separado sin la voluntad del propietario.

Registrables: ARTICULO 761.- Entrega de la cosa a quien no es propietario. Bienes registrables. Si

la cosa es inmueble o mueble registrable, el acreedor tiene acción real contra terceros que sobre
ella aparentemente adquirieron derechos reales, o que la tengan en su posesión por cualquier
contrato hecho con el deudor.

No registrables: ARTICULO 760.- Entrega de la cosa a quien no es propietario. Bienes no

registrables. Con relación a terceros, cuando la obligación de dar cosas ciertas tiene por fin
restituirlas a su dueño, si la cosa es mueble no registrable y el deudor hace, a título oneroso,
tradición de ella a otro por transferencia o constitución de prenda, el acreedor no tiene derecho
contra los poseedores de buena fe, sino solamente cuando la cosa le fue robada o se ha perdido.
En todos los casos lo tiene contra los poseedores de mala fe.

Fungibles: ART 232: Son cosas fungibles aquellas en que todo individuo de la especie equivale a
otro individuo de la misma especie, y que pueden sustituirse las unas por las otras de la misma
calidad y en igual cantidad.

Consumibles: ART 231Son cosas consumibles aquellas cuyas existencias termina con el primer uso
y las que terminan para quien deja de poseerlas por no distinguirse en su individualidad. Son cosas
no consumibles las que no dejan de existir por el primer uso que de ellas se hace, aunque sean
susceptibles de consumirse o de deteriorarse después de algún tiempo.

No consumibles: ARTICULO 231.- Cosas consumibles. Son cosas consumibles aquellas cuya
existencia termina con el primer uso. Son cosas no consumibles las que no dejan de existir por el
primer uso que de ellas se hace, aunque sean susceptibles de consumirse o deteriorarse después
de algún tiempo.

Principales: ARTICULO 229.- Cosas principales. Son cosas principales las que pueden existir por sí
mismas.

Accesorias: ARTICULO 230.- Cosas accesorias. Son cosas accesorias aquellas cuya existencia y
naturaleza son determinadas por otra cosa de la cual dependen o a la cual están adheridas. Su
régimen jurídico es el de la cosa principal, excepto disposición legal en contrario.

D) Domicilio puede ser Real o Legal

Real: ARTICULO 73.- Domicilio real. La persona humana tiene domicilio real en el lugar de su
residencia habitual.

Legal: ARTICULO 74.- Domicilio legal. El domicilio legal es el lugar donde la ley presume, sin
admitir prueba en contra, que una persona reside de manera permanente para el ejercicio de sus
derechos y el cumplimiento de sus obligaciones. Sólo la ley puede establecerlo, y sin perjuicio de lo
dispuesto en normas especiales: a) los funcionarios públicos, tienen su domicilio en el lugar en que
deben cumplir sus funciones, no siendo éstas temporarias, periódicas, o de simple comisión; b) los
militares en servicio activo tienen su domicilio en el lugar en que lo están prestando; c) los
transeúntes o las personas de ejercicio ambulante, como los que no tienen domicilio conocido, lo
tienen en el lugar de su residencia actual; d) las personas incapaces lo tienen en el domicilio de sus
representantes.

E) Nombre de las personas

Toda persona tiene derecho a un nombre propio y a los apellidos de sus padres o al de uno de
ellos.

Es el atributo de la personalidad que señala a una persona de manera individual.

3) Hechos y Actos Jurídicos

Hechos: Art. 257 CCCN “Acontecimiento que conforme al ordenamiento jurídico produce el
nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas:”

Actos Jurídicos: Art. 259 CCCN es un acto voluntario, lícito que tiene por fin inmediato la
adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas.
 4) Transmisión de los Derechos

ARTICULO 1892.- Título y modos suficientes. La adquisición derivada por actos entre vivos de un
derecho real requiere la concurrencia de título y modo suficientes. Se entiende por título
suficiente el acto jurídico revestido de las formas establecidas por la ley, que tiene por finalidad
transmitir o constituir el derecho real. La tradición posesoria es modo suficiente para transmitir o
constituir derechos reales que se ejercen por la posesión. No es necesaria, cuando la cosa es
tenida a nombre del propietario, y éste por un acto jurídico pasa el dominio de ella al que la poseía
a su nombre, o cuando el que la poseía a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de
otro. Tampoco es necesaria cuando el poseedor la transfiere a otro reservándose la tenencia y
constituyéndose en poseedor a nombre del adquirente. La inscripción registral es modo suficiente
para transmitir o constituir derechos reales sobre cosas registrables en los casos legalmente
previstos; y sobre cosas no registrables, cuando el tipo del derecho así lo requiera. El primer uso es
modo suficiente de adquisición de la servidumbre positiva. Para que el título y el modo sean
suficientes para adquirir un derecho real, sus otorgantes deben ser capaces y estar legitimados al
efecto. A la adquisición por causa de muerte se le aplican las disposiciones del Libro Quinto.

5) Derecho Subjetivo y Derecho Objetivo

Derecho Objetivo: conjunto de Normas, Leyes y reglas que forman nuestro ordenamiento jurídico.
También es el conjunto de reglas de conducta que en una sociedad determinada van a gobernar
las relaciones de los individuos entre sí.

El derecho subjetivo: es el poder concedido a una persona por el ordenamiento jurídico y que le
permite obrar de alguna forma o exigir algo: por ejemplo, el derecho a contraer matrimonio, el
derecho a reclamar una deuda, a hacer testamento, a pedir una indemnización cuando se ha
sufrido un daño.

6) Regulación Matrimonio y Uniones Convivenciales

ARTICULO 448.- Forma. Las convenciones matrimoniales deben ser hechas por escritura pública
antes de la celebración del matrimonio, y sólo producen efectos a partir de esa celebración y en
tanto el matrimonio no sea anulado. Pueden ser modificadas antes del matrimonio, mediante un
acto otorgado también por escritura pública. Para que la opción del artículo 446 inciso d),
produzca efectos respecto de terceros, debe anotarse marginalmente en el acta de matrimonio.

ARTICULO 510.- Requisitos. El reconocimiento de los efectos jurídicos previstos por este Título a
las uniones Convivenciales requiere que: a) los dos integrantes sean mayores de edad; b) no estén
unidos por vínculos de parentesco en línea recta en todos los grados, ni colateral hasta el segundo
grado; c) no estén unidos por vínculos de parentesco por afinidad en línea recta; d) no tengan
impedimento de ligamen ni esté registrada otra convivencia de manera simultánea; e) mantengan
la convivencia durante un período no inferior a dos años.

7) Clasificación de las Obligaciones

Obligación de DAR
Obligación de HACER

Obligación de NO HACER

8) Clasificación de Contratos

Art 966 Unilaterales y Bilaterales: El tipo de contrato es bilateral, en este caso al celebrarse el
contrato se obligan uno hacia el otro, es decir Juan se obliga a pagar los 3 millones y Pedro a
entregar la posesión del inmueble.

Artículo 967 Gratuitos y Onerosos: Contratos a título oneroso y a título gratuito

Los contratos son a título oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las partes

les son concedidas por una prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. (Oneroso).

Artículo 968: Conmutativos y Aleatorios: Contratos conmutativos y aleatorios

Los contratos a título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos los contratantes
son ciertas. (CONMUTATIVOS)

Son aleatorios, cuando las ventajas o las pérdidas, para uno de ellos o para todos, dependen de un
acontecimiento incierto.

ARTICULO 970 Nominados e Innominados: Contratos nominados e innominados. Los contratos

son nominados e innominados según que la ley los regule especialmente o no. Son contratos
nominados los que están previstos y regulados especialmente en la ley. Son los contratos más
importantes y frecuentes y por ello han merecido una atención especial del legislador. Su
regulación legal, salvo disposiciones excepcionales, sólo tiene carácter supletorio; esto es, se
aplica en caso de silencio del contrato, pero las partes tienen libertad para prescindir de la
solución legal y regular de una manera distinta las relaciones. Por lo tanto, el propósito del
legislador no es sustituir la voluntad de las partes por la de la ley; simplemente desea evitar
conflictos para el caso de que las partes no hayan previsto cierto evento, lo que es muy frecuente.
Para ello dicta normas inspiradas en lo que es costumbre convenir, o que están fundadas en una
larga experiencia, o en una detenida consideración acerca de cómo puede ser hallado un equilibrio
tolerable entre ambas partes y exigible en justicia a cada una de ellas.

Artículo 969 Formales y No Formales: Son formales los contratos cuya validez depende de la
observancia de la forma establecida por la ley. Dentro de la categoría de contratos formales, hay
que hacer una distinción de la mayor importancia: Contratos cuya forma es requerida a los fines
probatorios: Cuando se trata de una forma probatoria, ella solo tiene importancia a los efectos de
la prueba del acto jurídico; por ejemplo, el contrato de locación, sus prórrogas y modificaciones
debe ser hecho por escrito. Contratos cuya forma tiene carácter constitutivo o solemne: Forma
solemne absoluta: El incumplimiento de la forma solemne absoluta trae aparejado la nulidad del
acto celebrado; así, la donación de un inmueble debe hacerse por escritura pública
inexorablemente.

Forma solemne relativa: El incumplimiento de la forma solemne relativa, no acarreará la nulidad

del acto, sino que permitirá exigir el cumplimiento de la forma establecida por la ley; v. g., la
omisión de celebrar una compraventa inmobiliaria por escritura pública, permite a cualquiera de
las partes exigir la escrituración.