CONTRATO ARRENDAMIENTO

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u

oficio), titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar
dirección de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido),
(nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de
identidad número (indicar numero), y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará
EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:  
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en (INDICAR
DIRECCION) Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO)
Estado (INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes
características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______;
número de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las
demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento
de propiedad inscrito en el Registro Público______, bajo el numero_____, tomo_____, de
fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El inmueble antes descrito
será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al
mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable
por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del
contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de
_________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales serán cancelados en la Cuenta
Corriente número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será
cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y
copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del
inmueble plenamente identificado número____ de fecha____ de la Superintendencia de
Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto
arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen
estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños
maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento
de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare
culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente
que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del
presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las
cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado
de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta
de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL
ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo
notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los
gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o privado serán por
cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en
cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación
del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar  o fallecimiento siendo este EL
ARRENDATARIO podrá subrogarse   el presente contrato en la otra persona que habite la
vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier
controversia judicial se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del
Estado______, como domicilio competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto
del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato
será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12
de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL  ARRENDATARIO y
EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres
ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la
Superintendencia de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil doce.
EL ARRENDADOR______________________________________________________

EL ARRENDATARIO___________________________________________________
*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones Notariales

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