Estimado Dr.

Buenos días, de la revisión del contrato de compraventa (en adelante, Contrato) tenemos las
siguientes observaciones para efectos de su modificación o recomendación legal:

1. En la introducción de la minuta: Figura de forma incorrecta el cargo de nuestros representantes,

dado que según la vigencia de poder es “presidente del consejo directivo” y “tesorera del
consejo directivo”. Asimismo, se recomienda redactar dicha parte como “representada por el
presidente del consejo directivo el Sr. XXX, con DNI N° XXX”, con la finalidad de evitar consignar
por duplicado los datos de la asociación u otros, entendemos que estos deberán consignarse en
la introducción de la escritura publica no del contrato.

Por otro lado, la denominación “Los vendedores” y “la Compradora” se consigna en singular o
masculino en la redacción del contrato.

2. En la cláusula primera: Recomendamos consignar la dirección completa del inmueble, el cual

figura en la introducción del último asiento de la partida registral. Asimismo, hay que señalar
que las medidas, perímetros y linderos constan en la partida registral del inmueble para efectos
de evitar su descripción innecesaria.

Asimismo, agregar un segundo párrafo precisando que la asociación mantiene la posesión del
inmueble desde el año 2000 y realizó una serie de construcciones para el funcionamiento como
mercado.

3. En la cláusula segunda: Consignar la denominación de la cláusula como “objeto del contrato” y

agregar un segundo párrafo para señalar que la vendedora se obliga a la firma de la escritura
pública que la presente minuta origine, así como los documentos o la escritura pública
aclaratorias que sean necesarios para su inscripción registral.

4. En la clausula tercera: Consideramos necesario establecer que la entrega del cheque se realizara
bajo fe de entrega del notario público a la inscripción registral del inmueble, para ello que se
inserte a la escritura pública y que las partes declaren cancelado el precio, independientemente
que la entrega sea posterior, debido al supuesto de observación registral a fin de evitar dilatar el
tiempo o que solicite un nuevo cobro por firmar la escritura pública aclaratoria o se encuentre
de viaje. Asimismo, el cheque fue emitido por el banco Continental.

Sin otro en particular

Saludos cordiales