CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato
de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en calidad de
arrendador Doña Carla Vanessa Carazas Medrano con D.N.I. N.º 43493147
con domicilio en Jr. Alejandro Deustua 3802 Urb. Condevilla, distrito de San
Martín de Porras ,provincia de la ciudad de Lima, y de la otra parte en calidad de
inquilina Doña Nelly Katerine Toledo Arancibia con D.N.I N.º43807205 con
domicilio en Unidad Vecinal Mirones Block 71 dpto. 424,distrito Cercado de Lima,
provincia de la ciudad de Lima en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble en Av. José Gálvez 201 Urb.
Condevilla, distrito de San Martin de Porras, Provincia de la ciudad de Lima, Con
un área de 50 mt2 y por este solo contrato da en alquiler a El inquilino por el
plazo de 5 años contando desde el 07 de setiembre del año 2021 la duración del
presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a
desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta
(treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en
la merced conductiva razonable para las dos partes.

SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble

es de S/600.00 (seiscientos nuevos soles con 00/100)

TERCERO. - La local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL

COMERCIAL para funcionamiento de una lavandería y es prohibido que el
arrendador le de empleo o bien fin diferente.

CUARTO. - El inquilino declara percibir el local en buen estado de

conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a preservarlos en
buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.
QUINTO. - Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos impuestos:
el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o bien por
crearse. Son del mismo modo de su obligación, el pago de los servicios por
consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las
proporciones y porcentajes que les corresponda. También, el trámite de la
licencia de funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.

SEXTO. - El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este

contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización
por escrito de El arrendador.

SÉTIMO. - El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado

substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los
aparatos y también implementos que sirvan de cara al desarrollo de sus acciones
eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a
toda reclamación contra el arrendador.

OCTAVO. - El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones

en el local arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador.
Las mejoras que introduzca el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de
el arrendador sin reembolso de ninguna clase.

NOVENO. - El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el

local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas
correctamente autorizadas.

DÉCIMO. - Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el

presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia,
sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad
de Lima, renunciando al fuero que podían tener a favor suyo.

DÉCIMO PRIMERO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones

generará la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el
derecho de el arrendador para activar de conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, el inquilino entrega la
suma de S/1200.00 (MIL DOSCIENTOS SOLES CON 00/100) al arrendador, de
los que la suma forma 1 mes de adelanto de alquiler 1 mes de garantía. La
garantía va a ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de
ser caso va a poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

Lima, 07 de setiembre del 2022

Carla Vanessa Carazas Medrano Nelly Katerine Toledo Arancibia

D.N.I. N.º 43493147 D.N.I N.º43807205

El Arrendador El Inquilino