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1. Introducción
Para el momento de diseñar una edificación además del proyecto de arquitectura y estructura, se debe
contar con una serie de elementos que van hacer colocados en el interior de la edificación, o más bien
que van por dentro de la estructura (pisos, paredes, etc., ) algunos de estos elementos son las
instalaciones (eléctricas, gas, contra incendio, aguas blancas, aguas negras, lluvia, ventilación forzada y
disposición de basura etc.), estas instalaciones no son menos importantes que los acabados, o la forma
que se le puede dar al edificio, estas instalaciones juegan un papel muy importante porque sin ellos el
edificio no funcionaria adecuadamente.
A continuación daremos a conocer todo lo necesario sobre estas instalaciones para que a la hora de
diseñar las tomemos en cuenta, porque todos estos puntos junto con las ideas de forma de nuestro
edificio van a dar un gran resultado.
Sistemas de extinción:
Sistemas de extinción de incendios por aerosoles:
Al activar este sistema, el generador aerosol produce una reacción química, generándose nitrógeno y
compuestos de potasio. Los átomos de potasio, al combinarse con los radicales libres OH, que se
generan en un incendio, forman KOH, que es un compuesto estable, interrumpiéndose de esta forma la
reacción química producida por el fuego. Las diminutas partículas de potasio, producidas por el Aerosol,
permanecen en suspensión por un tiempo relativamente largo, permitiendo que fluyan las corrientes
naturales del aire presentes en la combustión, aumentándose la eficiencia del agente extintor. El
material extintor esta formado por: nitrato de potasio y otras sales, hierro y magnesio, resina polimétrica.
El agente refrigerante esta formado por mineral natural con alto poder de absorción del calor. Ideal para
almacenes, salas de computación y telefonía.
La activación del aerosol puede producirse de tres maneras:
1. Manualmente al tirar de un anillo.
2. Eléctricamente, al aplicarse una tensión de 6 a 36 Voltios DC.
3. Térmicamente, al activarse una termo-cuerda, cuando se alcance la temperatura de 172 ºC.
Las características principales del sistema son:
· Son más eficientes que cualquier otro sistema convencional de extinción de incendios.
· Se almacenan en recipientes no presurizados.
· No dañan la capa de ozono.
· No calientan la atmósfera.
· No producen choque térmico en los equipos protegidos.
· No son corrosivos. No dañan la propiedad.
· No son pirotécnicos.
· No son tóxicos. No dañan las personas.
· Bajo costo de instalación y mantenimiento.
· Diferentes formas de activación y modelos, para ajustarse al tamaño del riesgo.
· Los residuos después de la extinción son despreciables.
Espuma:
Es un agente extintor empleado principalmente para combatir incendios clase B, además de aquellos
que involucran sustancias inflamables. Puede emplearse para proteger almacenamientos de tanques de
combustibles, pinturas, etc., también equipos y áreas de trabajo donde se manejan estas sustancias
como plantas químicas, hangares de reparación de aviones, etc. La espuma se forma a base de un
agente espumante, el cual se mezcla con agua en un equipo proporcionador formando una solución.
Esta solución pasa luego a los dispositivos generadores de espuma, produciéndose una aireación de la
solución que se transforma en espuma. La espuma forma una capa que cubre las superficies
combustibles, produciendo un doble efecto de enfriar y evitar el contacto con el aire. Además evita la
emanación de vapores combustibles previniendo la reiniciación del fuego. También tiene las
características de adherirse a las superficies que cubre, protegiéndolas de fuegos adyacentes
Rociadores:
Su efecto de extinción está basado en el enfriamiento, por la disminución de la temperatura, causada
por el agua , y al mismo tiempo, en el impedimento de la entrada de oxigeno en la zona de las llamas, a
causa del vapor que se forma.
Extintores:
Es un aparato que contiene un agente extintor, que puede ser proyectado o dirigido sobre un fuego por
la acción de la presión interna .
Generalidades
En cualquier edificio que posea mas de una planta, es sumamente importante proteger las escaleras
que constituyen el único medio de escape para los ocupantes. La protección mínima que se debe dar a
una escalera consiste en construirla dentro de una caja de material resistente al fuego. Sin embargo la
mejor solución aportada por la técnica moderna hace necesaria la construcción de una caja de escalera
aislada que permita lograr fácilmente los siguientes objetivos:
- Impedir la propagación vertical del humo y el fuego, cosa que resulta imposible de lograr con las
escaleras convencionales o abiertas.
- Facilitar la evacuación de las personas que se hallan en los pisos superiores al afectado por el
incendio, sin necesidad de recurrir a escaleras exteriores de emergencia, facilitando el acceso de los
bomberos.
Es necesario contar con circuitos independientes de iluminación eléctrica para las rutas de escape, a fin
de asegurarse de que cualquier inconveniente que se produzca en la instalación del edificio no afecte
los planes de evacuación.
Para la realización de un plan de emergencia es necesario que se instalen los medios de alarma. En
forma ideal, deberán ser mas de uno para lograr formas alternativas y poner en conocimiento de la
situación con la rapidez necesaria a toda la población.
Se deberá contar con alguno de los siguientes sistemas:
a) Alarma general y sectorial con manejo desde el puesto de comando.
b) Audio de emergencia con selección sectorial de entrada a los niveles desde el puesto de comando.
c) Sistemas de telefonía de emergencia con puestos en todos los niveles.
Los citados servicios deberán poseer un sistema de alimentación independiente, con convertidor a
fuentes de emergencia (12 o 24 volts), que garanticen su funcionamiento, y su instalación se ajustará a
normas para su propia protección del fuego o los efectos de altas temperaturas.
Organización
Con el personal suficientemente informado e interesado en participar en el plan, se procederá a
organizar los recursos humanos. Para ello será necesario nombrar un Comité de Emergencia y a sus
respectivas brigadas, cuyas funciones serán llevadas a cabo por el personal que desarrolla
habitualmente tareas en el edificio.
Importante :
De cada uno de los roles indicados, se deberá prever la designación de una persona alterna a fin de
evitar dejar vacante alguno de los eslabones de la cadena del plan.
Comité de emergencia.
El Comité de Emergencia es el organismo responsable del Plan. Sus funciones básicas son: programar,
dirigir, ejecutar y evaluar el desarrollo del plan, organizando asimismo una Brigada de Emergencia para
instrumentar la evacuación.
El Comité de Emergencia estará constituido por:
- Director de la Emergencia (Director de Personal, de Producción, etc.).
- Intendente del edificio o Jefe del Servicio Técnico.
- Jefe de Seguridad del edificio.
Al accionarse la alarma los miembros del Comité de Emergencia que se encuentren en el edificio, se
dirigirán a la consola de mandos, donde permanecerán hasta que todo el personal haya sido evacuado.
Brigada de emergencia.
Participa en la ejecución del plan de evacuación, como así también en la realización periódica de
simulacros de evacuación.
La Brigada de Emergencia estará constituida por:
- Responsable de cada piso, (encargado de evacuación y de reconocimiento de los pisos).
- Sub responsable de piso.
- Brigada de Incendio.
Procedimientos de evacuación
1. Pautas para el personal del piso de la emergencia
Todo el personal estable del edificio debe conocer las directrices generales del plan de evacuación, para
lo cual se tomarán los recaudos necesarios para la información permanente, especialmente de los
nuevos ingresos.
El personal que observe una situación anómala en el piso donde desarrolla sus tareas, deberá dar aviso
en forma urgente de la siguiente manera:
1) Avisar al Responsable de piso.
2) Accionar el pulsador de alarma.
3) Utilizar el teléfono de emergencia.
Se aconseja al personal que guarde los valores y documentos, como así también desconectar los
artefactos eléctricos a su cargo, cerrando puertas y ventanas a su paso.
Seguidamente, siguiendo indicaciones del Encargado de piso, procederá a abandonar el lugar
respetando las normas establecidas para el descenso a saber:
- Seguir las instrucciones del Responsable de piso.
- No perder tiempo recogiendo otros objetos personales.
- Caminar hacia la salida asignada.
- Bajar las escaleras caminando, sin hablar, sin gritar ni correr, respirando por la nariz.
Una vez efectuado el descenso a la PB, se retirará en orden a la vía publica donde se dirigirá hacia
el punto de reunión preestablecido.
TÉCNICAS DE EVACUACIÓN
* Alarma.
* Reunirse junto al medio de escape.
* Proceder a evacuar:
1) Piso afectado
2) Pisos superiores
3) Resto del edificio
* Lugar de encuentro seguro, fuera del edificio.
* Recuento de ocupantes del edificio.
TÉCNICAS DE PROTECCIÓN
Preventiva
Estructural
Activa
Instalación de servicios
Resistencia estructural
Instalaciones contra incendios
Diseño y amoblamiento
Sectorización
Reglamento del equipamiento
Carga de fuego
Medios de evacuación
Acción de las Brigadas
Escaleras y puertas resistentes
Simulacros
Recomendaciones
↵ Se debe realizar un mantenimiento constante a todos los detectores de humo, fuego, etc. De
manera tal que en caso de emergencia no fallen.
↵ Dentro del edificio deben existir sistema de activación manual en caso tal que los sistemas
automáticos no funcionen.
↵ Si el lugar donde se diseña el sistema de contra incendio es de uso especial, como por
ejemplo, fabricas de productor inflamables, galpones de maquinarias, etc., se deben prever sistemas
extintores diferentes al agua, como por ejemplo dióxido de carbono, sustancias químicas pulverulentas,
espuma, etc.
↵ En cada columna de agua deben ir conectadas bocas de salida, para conectar las
mangueras de los equipos extintores en estas.
Características:
Cuando son depósitos para viviendas multifamiliares se deben tener conductos verticales
desde cada uno de los apartamentos hasta el cuarto de basura.
Debe estar provista de recipientes con tapas.
Puertas y ventanas a prueba de insectos y roedores.
Paredes y pisos impermeables.
Los pisos deben tener una pendiente de 2% hacia los desagües.
Deben estar ubicados en sitios de fácil acceso para las labores de remoción de basura, y no
pueden estar ubicadas en pasillos principales de edificios.
Sus dimensiones serán tales que alberguen el numero de recipientes necesarios para el
almacenamiento completo de la basura.
En caso de restaurantes el deposito debe ser refrigerado con una temperatura menor a 7° .
Los conductos serán hechos con materiales duros, resistentes, impermeables y lisos, tales,
como hierro galvanizado (calibre 14), cemento-asbesto (con un espesor mínimo 5 mm.)
En caso de hospitales, clínicas, sanatorios, etc., los residuos a desechar no deben ser
recolectados, y su disposición será por incineración
4. Instalaciones de gas
Instalaciones de gas:
Acometida:
La acometida, también llamada ramal, es la parte de la instalación que une la red de distribución de gas
a la instalación interior de un edificio, y en ella se encuentra una llave o válvula de cierre. En la
acometida se diferencian dos partes básicas:
Ramal Exterior:
Es la parte de esta conducción que se encuentra entre la red de distribución y la llave de distribución y la
llave de ramal.
Llave de ramal:
Lave que permite cortar el suministro a un inmueble desde el exterior del edificio, a unos 30 cm., de la
fachada y 30 cm., de profundidad. Aquí termina la responsabilidad de la compañía y empieza la
instalación interior.
• Instalación interior:
Expresión utilizada para designar el conjunto de tuberías y accesorios para la distribución de gas desde
la llave de ramal hasta el punto de consumo en ella pueden distinguirse:
Ramal interior:
Tubería que conecta la llave ramal con el montante o montantes generales, con la batería de contadores
o con la tubería de entrada de contadores en caso de viviendas unifamiliares.
Montante particular:
Conducto vertical que transporta el gas de un solo abonado en el caso habitual de ubicar los contadores
en batería única para todo el inmueble de donde saldrán tantos montantes como viviendas o locales
distintos existan en el edificio, agrupados en uno o varios haces que deberán mantener un perfecto
paralelismo con objeto de identificarlos fácilmente en todo su recorrido.
Montante general:
Conducto vertical que transporta el gas a varios abonados, debe colocarse, al igual que los montantes
particulares, en lugar accesible y ventilado, lo mas próximo a la zona destinada al contador.
Sifón de purga:
Dispositivo situado en los puntos bajos de los conductos de alimentación, destinado a recoger la
condensación.
Instalación interior de vivienda:
Conjunto de tuberías y accesorios que permite disponer de combustible en todos y cada uno de los
aparatos de utilización deseados dentro del local y vivienda.
Llave de aparato:
Es la llave situada al final de la tubería de alimentación del aparato permitiendo cerrar la circulación del
gas.
Conexión de aparato:
Tubo que une el extremo del conducto de alimentación del aparato con este.
Recomendaciones
El trazado de las distintas tuberías debe ser lo más corto y rectilíneo posible hasta los distintos aparatos
de utilización. Cuando el gas sea húmedo, las instalaciones deben hacerse con una pendiente del 5%
como mínimo, para evitar la acumulación de posibles condensaciones. Esta pendiente puede dirigirse
hacia la acometida, hacia el sifón de contador o hacia el aparato de utilización. Los sifones de purga se
instalarán solamente cuando no se pueda evitarlos.
Las partes de instalación común en el interior de los edificios deben transcurrir por lugares comunitarios.
Las tuberías expuestas a choques deben ser de acero o bien estar protegidas eficazmente por un
dispositivo adecuado. Las tuberías que transcurran por sótanos, altillos, cámaras cerradas, falsos
techos, deberán cumplir la normativa vigente. Se prohíbe el paso de las tuberías por conductos de
productos residuales o por forjados que constituyan el suelo de las viviendas. En el caso de
instalaciones enterradas deben transcurrir a una profundidad suficiente y bajo una protección adecuada,
mientras que las expuestas a corrosión deben ser convenientemente protegidas. Los tubos que
atraviesan muros o cimentaciones han de estar protegidos por una funda o vaina, generalmente de
acero.
5. Instalaciones electricas
• Instalaciones eléctricas:
La electricidad es una forma de energía que se ha desarrollado últimamente de manera espectacular
en el consumo domestico e industrial, sobre todo debido a su fácil transporte y transformación en otro
tipo de energías, además de ser limpia, cómoda y de sencilla aplicación.
La corriente eléctrica se define como el desplazamiento de una carga eléctrica en el seno de un material
conductor, provocado por el desequilibrio de electrones en el interior de un átomo; todos los cuerpos
conductores tienden a equilibrarse eléctricamente, por lo que se establece una corriente de electrones
cuando, por medios externos, se provoca esta inestabilidad molecular.
Distribución en derivación
Como ya es sabido, la distribución en derivación o a tensión constante, consiste en ir conectando en
paralelo los distintos receptores a lo largo de una línea de dos o más conductores.
El principal inconveniente de una distribución en derivación es la enorme dificultad que se encuentra
ante el deseo de mantener constante la tensión de alimentación, a lo largo del circuito. No obstante, esta
distribución es la que se utiliza en la casi totalidad de los casos, minimizando el inconveniente de la
caída de tensión, a base de colocar conductores lo más gruesos posible, tanto como lo permita la
economía.
Circuito eléctrico:
A partir del elemento productor (alternador, generador ), se modificaran las características de la corriente
eléctrica para poder transportarla en las mejores condiciones (transformador), hasta los puntos de
consumo. Un circuito se denomina cerrado cuando existe una continuidad de fluido.
Los elementos propios de una instalación domestica son:
Interruptor:
Es el utensilio capaz de abrir o cerrar un circuito eléctrico, existiendo diversos tipos según la intensidad.
Pulsador :
Es el que cierra un circuito en un corto espacio de tiempo(mientras se oprime), intercalado
generalmente en la instalación de un timbre.
Conmutador:
Es un tipo especial de interruptor que permite abrir o cerrar un circuito desde diversos puntos.
Enchufe:
Es el destinado a efectuar la conexión de los distintos aparatos a la corriente eléctrica ; suelen ser de
diversa tipología: monofásico, trifásico, o con toma de tierra.
Punto de luz:
La energía eléctrica se transforma lumínica; a nivel domestico, los puntos de luz serán de tipo
incandescente (bombillas) o fluorescente (tubos). Comercial o industrialmente existen otra gama de
aparatos luminosos.
Acometidas:
Es la parte de la instalación comprendida entre la red general de distribución de la compañía
suministradora y el arranque de la instalación del edificio, mediante la caja general del conjunto; las
acometidas se pueden clasificar según:
La tensión, alta y baja según su valor sea mayor o menor a 1.000 v.
El trazado, áreas y subterráneas.
En general las acometidas de alta tensión se emplean para edificaciones que precisen cargas
importantes o donde se situé un transformador. Las de baja tensión se usaran en las edificaciones de
menor importancia, y corrientemente, en las de uso domestico, precisando menores precauciones que
las anteriores. Se tienden a eliminar las de tipo aéreo por las subterráneas pero el factor económico
hace que coexistan las dos soluciones.
La normativa reguladora viene especificada en el “Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión ”, que se
complementa con las normas particulares de las empresas suministradoras; tendrán generalmente poca
potencia y su trayecto será reducido, empleándose entre tres fases y neutro con las siguientes
tensiones normalizadoras: red trifásica a 220 voltios: tensión en tres fases: 220 v. ; tensión entre fase y
neutro: 127 V. ; derivación monofásica: 127 V.; derivación bifásica y trifásica:220 v.
Red trifásica 338 V.: tensión entre fases, 380 v, tensión entre fase y neutro, 220 v, derivaciones
monofásicas : 220 v, derivación trifásica: 380 v.
Las acometidas aéreas de baja tensión son las mas económicas y de gran extensión. Se construirá el
amarre mediante porte o palomilla empotrada en la obra y a una vuelta de 6 a 8 m del suelo; las
subterráneas ofrecen la ventaja de su mayor seguridad y limpieza, pero en contra, es una solución que
requiere un mayor costo; los conductores penetran en el edificio mediante entubación y sellado de los
mismos a través de cimientos y muros.
Contadores:
Es el aparato encargado de registrar el consumo de energía por el usuario. Cada vez es mas corriente
la ubicación de todos los contadores en salas especificas para tal fin, ubicadas en la planta baja de los
inmuebles. El contador puede ser trifásico, para medir el consumo del ascensor , grupo de presión u otro
elemento especial, o monofásico, para el resto de la instalación.
La centralización de contadores tiene una doble función: por un lado, la facilidad y rapidez de lectura del
consumo, y por otra, la nula molestia que ello representa al usuario; la centralización puede ser total o
parcial, las medidas de los recintos de contadores es variable según el numero de estos, los contadores
se montaran en cajas normalizadas, fijadas a una pared de espesor mínimo de 10 cm. Si el numero de
contadores es superior a 16, estos estarán ubicados en un local, pero si no llega a tal cantidad, se
pueden instalar en zona comunitaria.
Puesta de tierra:
Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en todas las edificaciones de nueva
planta se ejecute un circuito formado por un anillo cerrado de conductor de cobre desnudo 35 mm2 de
sección, enterrado en el fondo del cimiento. En edificaciones ya construidas se ejecutaran las puestas a
tierra mediante el hicado, en zona común, de un electrodo (pica) ubicado en una arqueta especifica.
Recomendaciones
Una vez fijados los circuitos y potencia de consumo, se tendrán que distribuir racionalmente los
mecanismos para su correcta funcionalidad. La situación de los accesorios dependerá del diseño del
habitáculo, pero a nivel meramente orientativo se establece lo siguiente: Interruptores de entrada en
dependencia: de 80 a 85 cm o de 125 a 130 cm, del suelo, según se deseen bajos o altos; las tomas de
corriente convienen situarla a una distancia mínima de 15 cm para evitar salpicaduras de agua. En las
cocinas se preverán los enchufes propios de cada electrodoméstico, así como los correspondientes a
sobre mármol(de 90 a 100 cm. Del suelo). En los locales húmedos (cocina, baños y aseos), se tendrá en
cuenta lo referente a las zonas de protección o prohibición; los enchufes tendrá toma de tierra.
En el diseño de los dormitorios se tendrá previsto un interruptor conmutado cerca de la puerta que, junto
con otro dispuesto en la proximidad de la cama, accionara un punto de luz, sea de centro en el techo o
de aplique en la pared; finalmente, la instalación se completara con las tomas de corriente.
Es importante mencionar la prohibición de hacer regatas en paredes estructurales para empotrar las
instalaciones; estas discurrirán por tabiques, techos y cielos rasos, evitando al máximo su colocación
bajo el pavimento.
7. Anexos
Detectores Convencionales
8. Bibliografía
Dirección Nacional de Protección Civil, Argentina … Gelly y Obes
Normas Generales de Evacuación, Superintendencia Federal de Bomberos,
Argentina………..…(Pablo Cerruti)….……………….Carlos Álvarez
Programa de Evacuación, Liberty Art. S.A.
Residuos Urbanos- Coordinación Ecológica Área Metropolitana Sociedad del Estado Argentina
Aguas………………………………………………….Luis López
Biblioteca Atrium de la Construcción
Diccionario de la Construcción………………………..CEAC
Neufer