Las tipologías edificatorias se refieren a los diferentes tipos o modelos de edificios que se

pueden encontrar en la arquitectura y la construcción. Estas tipologías se clasifican según

su diseño, función, distribución interna, forma, altura y otros criterios. Aquí hay algunas
tipologías edificatorias comunes:

1.           Viviendas unifamiliares: Son edificaciones diseñadas para albergar a una sola
familia. Pueden ser casas independientes o adosadas.
2.         Viviendas multifamiliares: Son edificios destinados a alojar a varias familias en
unidades de vivienda separadas dentro del mismo edificio, como apartamentos y
condominios.
3.         Edificios de oficinas: Diseñados para albergar espacios de trabajo y actividades
comerciales, con áreas para oficinas, salas de reuniones, áreas comunes, etc.
4.         Edificios comerciales: Incluyen tiendas, centros comerciales, supermercados y
otros espacios destinados a actividades comerciales.
5.         Edificios industriales: Construcciones utilizadas para actividades industriales y de
manufactura, como fábricas y almacenes.
6.         Edificios institucionales: Destinados a albergar instituciones públicas o privadas,
como escuelas, hospitales, bibliotecas y edificios gubernamentales.
7.         Edificios culturales: Diseñados para actividades culturales y recreativas, como
teatros, museos, galerías y centros de convenciones.
8.         Edificios religiosos: Templos, iglesias, mezquitas, sinagogas y otros espacios
destinados a prácticas religiosas.
9.         Edificios deportivos: Instalaciones para actividades deportivas, como estadios,
gimnasios y pistas deportivas.
10.      Edificios históricos o patrimoniales: Edificaciones con valor histórico,
arquitectónico o cultural, que se preservan y mantienen para su conservación.

Estas son solo algunas de las tipologías edificatorias más comunes, y hay muchas más
variantes y combinaciones en función de las necesidades y contextos locales.
La arquitectura sigue evolucionando, y nuevas tipologías pueden surgir con el tiempo
debido
a cambios en las demandas sociales, tecnológicas y ambientales.

La relación entre las tipologías edificatorias y la morfología urbana es estrecha y se basa

en cómo los diferentes tipos de edificios se organizan y estructuran en el tejido urbano.
La morfología urbana se refiere a la forma, disposición y distribución espacial de los
elementos que componen una ciudad o área urbana. Las tipologías edificatorias son los
diferentes tipos de edificios que se pueden encontrar en esa área urbana.
Aquí hay algunas formas en que las tipologías edificatorias
influyen en la morfología urbana:

1.     Zonificación: Las tipologías edificatorias a menudo determinan la zonificación de

una ciudad, es decir, cómo se dividen las áreas urbanas para diferentes usos, como
residencial, comercial, industrial, cultural, etc. Por ejemplo, las zonas residenciales
estarán dominadas por viviendas unifamiliares o multifamiliares, mientras que las zonas
comerciales tendrán edificios comerciales y oficinas.
2.     Densidad y altura: Las diferentes tipologías edificatorias pueden influir en la
densidad de población y la altura de los edificios en una ciudad. Por ejemplo, una ciudad
con predominantemente edificios de baja altura y viviendas unifamiliares tendrá una baja
densidad, mientras que una ciudad con rascacielos y edificios de gran altura tendrá una
alta densidad.
3.     Configuración de calles y espacios públicos: La tipología edificatoria determina la
configuración de calles y espacios públicos en una ciudad. Por ejemplo, edificios
comerciales y de oficinas pueden dar lugar a calles más anchas y avenidas, mientras que
áreas residenciales pueden tener calles más estrechas con aceras peatonales.
4.     Identidad y carácter urbano: La combinación de diferentes tipologías edificatorias en
una ciudad contribuye a su identidad y carácter urbano. Ciudades con una mezcla diversa
de tipologías edificatorias pueden tener una sensación más vibrante y ecléctica, mientras
que las ciudades con una tipología homogénea pueden tener una identidad más uniforme.
5.     Patrones de movilidad y transporte: La disposición y ubicación de diferentes
tipologías edificatorias pueden influir en los patrones de movilidad y transporte en una
ciudad. Por ejemplo, una ciudad con un diseño más compacto y mezcla de usos puede
fomentar el transporte público y la movilidad peatonal, mientras que una ciudad con una
disposición más dispersa puede depender más del transporte privado.
En resumen, las tipologías edificatorias son un elemento
fundamental que contribuye a la configuración y apariencia general de una
ciudad o área urbana. La combinación y organización de diferentes tipos de
edificios en el espacio urbano influye en la funcionalidad, la estética y la
vida cotidiana de sus habitantes.