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CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por medio del presente contrato, que entre los suscritos a saber,
MONICA YANETH CERON POLANCO, Identificada con la cedula de
ciudadanía Numero 40.670.239, vecino de esta ciudad, hábil para
contratar y obligarse que para todos los efectos del presente documento
se Denominara EL VENDEDOR ------y------ LUZ STELLA RODRIGUEZ
TORREZ, Identificada con la cedula de ciudadanía Numero 38.227.597,
mayor de edad vecino de esta ciudad vecino de esta ciudad hábil para
contratar y que para todos los efectos del presente documento se
denominara EL COMPRADOR, hemos convenido en celebrar el presente
contrato de compraventa el cual se hace constar en las siguientes
cláusulas. -----------------------------------------------------------------------------
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PRIMERA: EL VENDEDOR, por medio del presente documento
transfiere a título de venta real y perpetua enajenación en favor de EL
COMPRADOR, el derecho de propiedad, dominio y posesión que tiene
adquirido y ejercita sobre el siguiente lote: UN LOTE DE TERRENO,
ubicado en la dirección Lote 4 Manzana L Condominio Campestre Valle
Grande Club House; del Municipio de Palermo, Departamento del Huila,
con una extensión superficiaria aproximada de CUATROCIENTOS
METROS CUADRADOS (400.00 M2), identificado con matricula
inmobiliaria Numero 200-236255, cuyos linderos y demás especificaciones
se encuentran estipulados en la escritura pública Numero 885 de fecha
02/05/2016.-------------------------------------------------------------------------
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PARAGRAFO: no obstante el lote enajenado por sus linderos, cabida y
demás especificaciones su venta se hace como cuerpo cierto.-----
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SEGUNDA: PRECIO DE VENTA: El precio convenido por los
contratantes de esta venta es la cantidad de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS ($35.000.000=) M/CTE., Suma de Dinero que
se cancelara en efectivo la firma del presente documento.--------------------
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TERCERO: TRADICIÓN: El lote materia de esta venta lo adquirió EL
VENDEDOR mediante Compraventa.--------------------------------------------
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PARAGRAFO: La señora MONICA YANETH CERON POLANCO aun no
encuentra registrada como dueña en el certificado de libertad y tradición; la
señora MONICA YANETH CERON POLANCO aparecerá como dueña del
inmueble en el certificado de libertad y tradición en 10 días hábiles a partir de
la fecha de hoy.--------------------------------------------------------------------------
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CUARTA: EL VENDEDOR: manifiestan que el lote materia de esta venta
no ha sido vendido ni enajenado antes de hoy a ninguna otra persona o
entidad distinta del actual comprador, garantiza que se halla libre de todo
gravamen que afecte su libre dominio y posesión y en casos de la ley
obliga a salir al saneamiento de esta venta a sus costas, además que se
encuentra a Paz y Salvo de impuestos y de deudas que posea el bien
Inmueble. ----------------------------------------------------------------------------
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QUINTA: ENTREGA Y GASTOS: Que El Vendedor hará entrega real y
material del predio a la firma del presente documento, junto con todas sus
anexidades, usos, costumbres, dependencias y servidumbres que
legalmente le corresponda sin reservas y sin limitación alguna en lo
vendido, los gastos de documentación correrán por cuenta de AMBAS
PARTES y de forma igual hasta Notaria Pública. --------------------------------
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SEXTA: En caso de que alguno de los contratantes tuviera que recurrir al
poder judicial para obtener el incumplimiento de alguna de las
obligaciones, estipuladas en el presente documento serán de cargo de la
parte incumplida los costos, gastos y honorarios de la actuación, sin
perjuicio a las indemnizaciones a que haya lugar. Además quien incumpla
una o alguna de las cláusulas previstas en el presente documento le
cancelará la suma de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
($3.500.000=)M/CTE, al cumplidor por concepto de destrate.------------
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Para constancia de conformidad con lo estipulado en este documento se
firma por las partes interesadas a los (25) días del mes de (JULIO) de
(2023) en el Municipio de Florencia Caquetá.

MONICA YANETH CERON POLANCO

C.C. 40.670.239
EL VENDEDOR

LUZ STELLA RODRIGUEZ TORREZ

C.C. 38.227.597
EL COMPRADOR