UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE SUR OCCIDENTE

CUNSUROC

LICENCIATURA EN CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

ABOGACÍA Y NOTARIADO

CURSO: Derecho Registral

DOCENTE: LICDA. CLARA LUISANA RAMÍREZ ABALLÍ

VII SEMESTRE

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN SOBRE LOS REGISTROS

QUE FUNCIONAN EN GUATEMALA

NOMBRE: Randy Manuel Alvarado Pérez

CARNÉ: 202042269

Mazatenango, Suchitepéquez 26 de junio de 2023

 Introducción

En el presente trabajo de investigación se hablará sobre que en Guatemala existen varios

registros que son de suma importancia para el funcionamiento del país. Los registros
públicos son entes estatales los cuales algunos tienen una personalidad jurídica y otros
acerca del patrimonio propio.

Entre los más conocidos es el Registro Nacional de las Personas (RENAP), este es el
encargado de organizar y mantener el registro único de identificación de las personas
naturales y el Registro General de la Propiedad la cual es la responsable de realizar los
servicios públicos registrales relativos a los bienes inmuebles y muebles identificables.
Además existen otros registros que velan por el funcionamiento de los negocios y la
economía del país, como el Registro Mercantil y el Registro de la Propiedad Intelectual
 Registros de la Propiedad

Historia del Registro General de la Propiedad

El inicio del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala data de la
época del General Justo Rufino Barrios, en el año 1877. A través de los años y atendiendo
las necesidades de cada época, se fueron creando registros en otros departamentos y a su
vez eliminando registros de otros, hasta llegar hoy en día, más de 140 años después de su
creación, a tener dos registros, el Registro General de la Zona Central, con carácter de
Registro General, con sede en la ciudad de Guatemala y el Segundo Registro de la
Propiedad con sede en el departamento de Quetzaltenango.

Desde 1976 el Registro General de la Propiedad se encuentra ubicado en el edificio situado

en la 9ª Avenida 14-25 de la zona 1 de la capital de Guatemala, edificio que albergó por
muchos años a la Corte Suprema de Justicia. En cuanto a sus instalaciones y
procedimientos, el Registro General de la Propiedad contaba con una infraestructura y
sistema operacional que venía acarreando desde el siglo XIX, contando con instalaciones y
equipo de trabajo obsoletos y totalmente inadecuados para que el Registro cumpliera
eficazmente con su trabajo.

El sistema de llevar a cabo las operaciones relacionadas con fincas era un sistema manual,
las operaciones de los documentos presentados eran lentas y el proceso de presentación,
operación y devolución de un documento podía durar meses. Tras una serie de
modificaciones estructurales y la implementación de tecnología informática de punta, el
Registro General de la Propiedad ofrece hoy en día servios más ágiles, rápidos y certeros en
el cumplimiento de sus funciones y siempre observando garantizar a los usuarios la
seguridad jurídica registral.

El proceso de modernización del Registro de la Propiedad dio inicio en el año 1996 con la
implementación de un sistema de operación electrónico y la digitalización de los libros
físicos, pero es a partir de 2004 que arranca una evidente modernización y remodelación de
sus instalaciones físicas y equipo a utilizar, revisando integralmente todos sus procesos, lo
que permite una atención y servicio ágil, en beneficio de los usuarios y de la sociedad
guatemalteca en su conjunto.

Misión
Somos una institución pública, que, mediante la utilización de tecnología moderna y la
eficiente utilización de recursos, garantizamos la certeza jurídica y seguridad registral, de
los actos requeridos por los titulares de bienes inmuebles, muebles identificables y demás
derechos reales, con el objeto de proteger el derecho humano fundamental de la propiedad
con apego a las leyes y demás normas de la materia que nos rigen.

Visión
Consolidar al Registro General de la Propiedad como una institución pública líder,
socialmente responsable y financieramente sustentable, pionera de un modelo de gestión
del servicio público certificado a nivel internacional; altamente capaz de brindar certeza
jurídica y seguridad registral fundamentados en el principio de legalidad.

Legalización Aplicable
El marco legal, por el que se rige el Registro General de la Propiedad, es el siguiente:

 Constitución Política de la República de Guatemala, Artículo. 230.

 Libro cuarto Código Civil decreto ley 106.

 Acuerdo gubernativo 30-2005, Reglamento de los registros de la propiedad.
 Acuerdo gubernativo 325-2005, Arancel general para los registros de la propiedad.

Libros que integran

En el registro de la propiedad es obligatorio llevar por lo menos los siguientes libros
principales:

1. De entrega de documentos;
2. De Inscripciones;
3. De Cuadros estadísticos;
4. De índices por orden alfabético de apellidos de los propietarios y poseedores de
inmuebles.
Es importante establecer el derecho de prioridad, para cumplir con el tracto sucesivo, o sea,
primero en tiempo, primero en derechos, lo cual deviene de un orden en el tiempo, que se
realiza para hacer la inscripción correspondiente, tomando en cuenta que en nuestra
legislación civil, si un bien inmueble o derecho real es vendido a varias personas
prevalecerá la venta que primero se haya inscrito en el registro general de la propiedad, por
lo que hay que hacer constar la hora, el día, el mes y el año de su presentación al registro, lo
cual lleva a cabo en el libro de entrega de documentos. En el libro de inscripciones se hacen
constar los derechos reales inscritos, y los gravámenes que afectan a los bienes inscritos. En
cuanto al libro de estadísticos su objeto es llevar un control de los propietarios, poseedores,
el valor de los inmuebles y los documentos de valor indeterminado que llegan al registro
anualmente.

Pero estos no son los únicos libros que lleva el registro general de la propiedad, además
llevara los siguientes libros:

1. Libros de Prendas: común, agraria, ganadera, agrícola, industrial, de vehículos

motorizados y de prendas de bienes muebles por adquirir,
2. De Propiedad horizontal;
3. De inscripciones especiales;
4. De vehículos motorizados;
5. De naves y aeronaves;
6. De minas;
7. De concesiones otorgadas por el Estado, para la explotación de cualquier recurso
natural renovable;
8. De avisos notariales y testamentos y donaciones por causa de muerte y;
9. Cualquier otro que sea necesario para el buen funcionamiento de la institución.

Inscripciones más usuales

1. Licencia de Construcción, Fraccionamiento o Uso de Suelo.
2. Constancia de Obra.
3. Licencia de Cambio de Uso de Inmueble.
4. Dictamen de Localización de Establecimiento Abierto al Público.
 Registro Mercantil

Historia del Registro Mercantil

El Registro Mercantil se creó como una institución estatal mediante el decreto 2-70, Código
de Comercio según estipulan los artículos 332 y 333 y el Acuerdo Gubernativo No. 30- 71
que contiene el reglamento que regula el funcionamiento. Fue creado con jurisdicción en
toda la República y el mismo es dirigido por un Registrador, a quien se le denomina
Registrador Mercantil General de la República.

El Registro Mercantil es una institución pública, por lo que los documentos, libros y
actuaciones que allí se ejecutan son públicos. En la creación del Registro Mercantil, los
legisladores tomaron como base los principios registrales de publicidad, determinación,
tracto sucesivo, prioridad o rango, fe pública, y principios de legalidad y seguridad. En su
funcionamiento el Registro Mercantil depende del Organismo Ejecutivo, por medio del
Ministerio de Economía. El 1 de enero de 1971 se emite el Código de Comercio de
Guatemala contenido en el Decreto No. 2-70 del Congreso de la República (Código de
Comercio) y la Institución Administrativa encargada de la aplicación de dicho cuerpo legal
es el Registro Mercantil.

En 1998 se introducen nuevas expectativas para esta institución con la visión de progreso y
actualización hacia la tecnología y sistematización de la época contemporánea, poniendo en
práctica la creación de las delegaciones del Registro Mercantil en los departamentos para su
descentralización.

En base a lo descrito, la transformación del Registro Mercantil de Guatemala en la fase de

la modernización, actualmente no llena las expectativas que establece la ley como
responsabilidad del Estado.

Se considera importante la introducción de la nueva tecnología, la informática en sí, en el

campo registral, por lo que en el Registro Mercantil ya se trabaja con libros electrónicos, en
sustitución de los libros tradicionales o físicos; la economía digital y el comercio
electrónico, los nuevos modelos de negocios y los empresariales. En marzo de 1996, el
doctor Edmundo Vásquez Martínez, en el Tratado del Derecho Mercantil al referirse al
Registro Mercantil indica que la Legislación Mercantil no tiene más disposiciones relativas
al registro que las que dedica a la inscripción de persona jurídica, por lo que se puede decir
que un Registro Mercantil específico no existe en nuestro medio.

Misión
Ser una Institución que registra y certifica los actos mercantiles, las sociedades nacionales y
extranjeras, empresas mercantiles, los comerciantes individuales y todas sus modificaciones
en Guatemala, dando certeza y seguridad jurídica.

Visión
Ser un registro más competitivo que a través de la innovación tecnológica de sus recursos
facilite las operaciones mercantiles que se registran en el país.

Legalización aplicable
se creó como una institución estatal mediante el Decreto No. 2-70, Código de comercio y
según estipulan los artículos 332 y 333 y el Acuerdo Gubernativo No. 30-71 que contiene
su Reglamento, que regula el funcionamiento, y fue creado con jurisdicción en toda la
República, y el mismo es dirigido por un REGISTRADOR, a quien se le denomina
Registrador Mercantil General de la República. En su funcionamiento el Registro Mercantil
depende del Organismo Ejecutivo, por medio del Ministerio de Economía.

Libros que integran

Todo empresario deberá llevar los siguientes libros, que deberán ser legalizados en el
Registro Mercantil.

 Un libro de inventarios y Cuentas Anuales (Art. 25 Código de Comercio).

 Un libro Diario (Art. 25 Código de Comercio).
 Un libro de actas de las Juntas generales y de los órganos colegiados de la sociedad
(Art. 26 Código de Comercio y 106 RRM).
 Un libro Registro de Acciones Nominativas (Sociedades Anónimas).
 Un libro Registro de Socios (Sociedades Limitadas) (art. 27 y 28 CCo).
 Libro Registro de contratos (Sólo Sociedades Unipersonales) (art. 16 LSC).
Inscripciones más usuales
se inscriben todas las sociedades nacionales y extranjeras, los respectivos representantes
legales, las empresas mercantiles, los comerciantes individuales y todas las modificaciones
que de estas entidades se quieran inscribir

Registro Nacional de las Personas

El Registro Nacional de las Personas en Guatemala fue creado mediante el decreto número
90-2005 del Congreso de la República de Guatemala, con la finalidad de organizar de
mejor manera el control del registro de los actos de la vida civil de los habitantes de la
República, tales como nacimientos, matrimonios, divorcios, defunciones, etc. que hasta ese
entonces se encontraba regulado únicamente en el Código Civil Guatemalteco, decreto ley
106.

El registro civil estaba a cargo de las diversas municipalidades del país, pero debido a la
deficiente forma de llevarlo a cabo, los escándalos de falsificación de documentos y la
creciente necesidad de tener un mejor control en el tema de identificación de las personas
se establece que ahora será responsabilidad de una entidad nueva con carácter autónomo
denominado Registro Nacional de las Personas.

A través de los considerandos de la ley se puede entender de mejor manera cuales fueron
algunas de las razones que llevaron a su creación, así el primer
considerando establece: "que desde hace varias décadas se ha sentido la urgente
necesidad de implementar la normativa jurídica que regule lo relativo a la documentación
personal, para adaptarla a los avances tecnológicos de la ciencia y a la natural evolución
de las costumbres; así como dar cumplimiento al compromiso de modernización del
sistema electoral, específicamente en el tema de documentación, adoptado e el Acuerdo de
Paz sobre Reformas Constitucionales y Régimen Electoral".
El segundo considerando establece: "Que la cédula de vecindad además de ser un
documento perecedero y carente de confianza, en virtud de que data desde 1931, al
haberse creado a través del decreto número 1735 de la Asamblea Legislativa, es
administrada por los Registros de Vecindad que no efectúan controles sobre su expedición,
lo que facilita a su falsificación, además de constituir aquella cartilla un documento
elaborado en material carente de medidas de seguridad y de fácil deterioro".

El cuarto considerando establece: "Que mediante el decreto número 10-04, que contiene

reformas a la Ley Electoral y de Partidos Políticos, se ordenó implementar la normativa
jurídica que debe crear una entidad autónoma, con personalidad jurídica, técnica e
independiente, integrada entre otros por el Tribunal Supremo Electoral, encargada de
emitir y administrar el Documento Personal de Identificación".

RENAP es la entidad encargada de organizar y mantener el registro único de identificación

de las personas naturales, inscribir los hechos y actos relativos a su estado civil, capacidad
civil y demás datos de identificación desde su nacimiento hasta su muerte, así como la
emisión del Documento Personal de Identificación.

 Para tal fin implementará y desarrollará estrategias, técnicas y procedimientos

automatizados que permitan un manejo integrado y eficaz de la información, unificando los
procedimientos de inscripción de las mismas.

¿Qué es el Registro Central de las Personas?

“Es la dependencia encargada de centralizar la información relativa a los hechos y actos
inscritos en los Registros Civiles de las Personas, de la organización y mantenimiento del
archivo central y administra la base de datos del país. Para el efecto, elaborará y mantendrá
el registro único de las personas naturales y la respectiva asignación del código único de
identificación”.

¿Qué es Registro Civil?

Los Registros Civiles de las Personas son las dependencias adscritas al Registro Central de
las Personas, encargadas de inscribir los hechos y actos relativos al estado civil, capacidad
civil y demás actos de identificación de las personas naturales en toda la República, y
observar las disposiciones que la Ley dispone.

Misión
Ser el registro de las personas naturales más confiable y con mejor atención en
Centroamérica, siendo vanguardista en el uso de la tecnología.

Visión
Somos la entidad encargada de organizar y mantener el registro civil de las personas
naturales dentro de un marco legal que provea certeza y confiabilidad. Utilizamos para ello
las mejores prácticas de registro y tecnología avanzada en forma confiable, segura, eficiente
y eficaz, atendiendo al ciudadano en una forma cordial, aceptando siempre nuestra
diversidad étnica, cultural y lingüística.

Legalización aplicable
 Decreto 14-2006, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas.
 Decreto 31-2006, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas.
 Decreto 01-2007, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas.
 Decreto 29-2007, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas.
 Decreto 23-2008, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas.
 Decreto 39-2010, Reformas a la Ley del Registro Nacional de las Personas. Decreto
08-2015 Reformas al Decreto Ley número 106 del Jefe de Gobierno, Código Civil
 Resolución de la Corte de Constitucionalidad, suspensión temporal. Resolución de
la Corte de Constitucionalidad, en cuanto a pérdida de vigencia de cédula
 Decreto número 32-2022, Ampliación Temporal de Vigencia del Documento
Personal de Identificación -DPI-

Libros que integran

1. los libros de Nacimientos;
2. Defunciones; y
3. Matrimonios
Inscripciones más usuales
El Registro Nacional de las Personas –RENAP- realiza la inscripción de los nacimientos,
matrimonios, divorcios, defunciones y demás hechos y actos que modifiquen el estado civil
y la capacidad civil de las personas naturales, resoluciones judiciales y extrajudiciales
susceptibles de inscripción.

Registro Electrónico de Poderes

El Archivo General de Protocolos fue creado según Decreto 257 que contenía la “Ley
Orgánica y Reglamentaria del Poder Judicial” emitida durante el gobierno del General Justo
Rufino Barrios. Inicialmente fue creado para que en el se depositaron los tomos de
protocolos de notarios fallecidos, notarios que fallecieran a partir de la emisión de dicho
decreto, notarios suspendidos en el ejercicio de la profesión y notarios que se encontraran
radicando fuera del país.

Su primera sede fue el Archivo de las Salas de Justicias de la Ciudad de Guatemala,

presidido por el secretario de la Primera Sala de Justicia. Dentro del personal se contaba
con un escribiente encargado de realizar lo que se le solicitara, permaneciendo en el
Archivo los días y horas de audiencia ordinaria de la Primera Sala de Justicia, así mismo,
estaba a cargo de llevar el control en un libro de registro o indice por orden alfabético de
cada protocolo depositado, con expresión del año o años que comprendían y el número de
folios que to formaban. Las atribuciones del Archivo se amplían con la emisión del Decreto
No. 271 del 20 de febrero de 1882, en el sentido de que también debía de procederse a
depositar los protocolos cuando los notarios voluntariamente quisieran hacerlo, cuando se
vencia el término de la fianza y no la renovaban, se extendia por un término de dos años, o
bien no acreditaran que poseyeran una propiedad raiz por valor de dos mil pesos; cuando en
contra de algún notario se hubiera dictado interdicción judicial o auto de prisión, cuando se
promoviera a un notario de un empleo que llevara anexa jurisdicción con goce de sueldo y
cuando por cualquier razón los notarios se ausentaran del pais. La legislación notarial
puesta en vigor por parte del gobierno de Justo Rufino Bamos, estuvo vigente en nuestro
país por mucho tiempo, siendo el Decreto No. 271 uno de los cuerpos legales que presenta
tal caracteristica, af que casi ninguna reforma se le hiciera, hasta que fue abrogada por una
nueva Ley de Notariado durante el gobierno del General Jorge Ubico, Decreto No. 1563 del
20 de agosto de 1934.

La Nueva Ley Notarial dedica el capitulo Xill at "Archivo General de Protocolos y demás
Registros Notariales", comprendido del artículo 59 al 62. En dicho decreto se establece que
el Archivo continúa siendo dependencia de la Presidencia del Poder Judicial, indicando que
el mismo se conocería con el nombre de "Archivo General de Registros Notariales y se
requería ser notario hábil para el ejercicio de la profesión para optar al cargo de director del
mismo. El 8 de octubre de 1935, el General Jorge Ubico promulga una segunda Ley
Notarial, según Decreto No. 1744, en el cual el capitulo décimoquinto es dedicado al
Archivo General de Protocolos en los artículos del 60 al 64. Se establece que el Archivo a
partir de esa fecha pasa a ser dependencia de la Corte Suprema de Justicia y no de la
Presidencia del Organismo Judicial, como to legislaba la Ley Notarial derogada. El 21 de
abril de 1936, el Presidente Jorge Ubico emite nueva Ley de Notariado, según Decreto
2154 de la Asamblea Legislativa El Archivo General de Protocolos no sufre ningún tipo de
reforma o innovación. El 30 de noviembre de 1946 el Honorable Congreso de la República
promulga el Decreto No. 314 que contiene un cuerpo legal que los congresistas titulan
"Código de Notariado", el cual fue promulgado por el Organismo Ejecutivo el 10 de
diciembre del mismo año y entró en vigencia el 1 de enero de 1947 El Decreto No. 314 del
Congreso de la República es el que actualmente nos rige, el cual requta en el titulo XI to
referente al "Archivo General de Protocolos.

Todas las inscripciones de Poderes y sus modificaciones que se realiza el registro

Electrónico de Poderes de la Corte Suprema de Justicia, con sede en el
departamento de Guatemala, son realizadas en forma electrónica; sin embargo las
inscripciones de poderes y sus modificaciones que se realizan en las delegaciones
regionales, continúan realizándose en forma manual, mediante el sistema de
tarjetas; aunque en esta información es remitida a la sede central, a efecto de ser
ingresada en el sistema y centralizar la información electrónica.

Es interesante señalar que a partir del 1 de septiembre de 2004, fecha en la que

entra a funcionar el registro electrónico de poderes, los poderes otorgados por una
persona, individual o jurídica a favor de determinada persona, mantiene un
numero único de poder, sin que se asigne un nuevo número a cualquier
modificación sustitución o cancelación, siendo el ejemplo idóneo el poder numero
1-E, hasta su cancelación, indicado en cada operación, que la inicial, es la primera
y las subsiguientes, la segundad, tercera, cuarta, etc. del mismo poder 1-E; eso a
diferencia de lo que sucedía antes de la existencia de esta forma de llevar el
registro, en el que encada ingreso se asignaba un numero diferente, que se
interrelacionaba, a base de anotaciones de una tarjeta a otra.

A partir del uno de septiembre de dos mil cuatro, se autoriza al Archivo General de
Protocolos para llevar el Registro de Poderes en forma electrónica; en
consecuencia a partir de esa misma fecha se dejará de llevar el registro de
poderes en forma manual en las oficinas centrales, debiéndose conservar y
preservar las tarjetas y demás documentos en el Archivo. En las delegaciones
regionales y departamentales se seguirá utilizando el registro de poderes en forma
manual, en tanto se implemente el registro electrónico de poderes.

Legalización aplicable

 Código Civil Decreto Ley 106

 Constitución Política de la República
 Código de Notariado Decreto 314
 Ley del Organismo Judicial Decreto 2-89
 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos
 Acuerdo Número 38-2004 de la Corte Suprema de Justicia
 Acuerdo Número 12-2002 de la Corte Suprema de Justicia
 Acuerdo Número 16-2009 de la Corte Suprema de Justicia

Principios que sustentan el Registro de Poderes

Principio de rogación. Es un principio esencial para que se ponga en marcha la
actividad registral, el registrador de poderes o mandatos no puede 25 actuar de
oficio, para que ingrese un documento al registro es necesaria la solicitud del
interesado que se infiere, cuando se presenta el testimonio de la escritura pública
para su registro en las ventanillas correspondientes.

Principio de legalidad. De acuerdo a este principio, los actos o contratos de

poderes o mandatos y sus modificaciones, deben ajustarse a las disposiciones
legales y cumplir con los requisitos formales10, de fondo11, sustanciales12 y
fiscales13. Esto impide el ingreso de documentos o instrumentos públicos
inválidos o imperfectos, porque conforme a él se presume que todo lo registrado
ha sido realizado de forma legal y el medio de lograrlo es someter los testimonios
u otros documentos a la revisión de los asesores jurídicos encargados, quienes
efectúan la calificación registral correspondiente.

Principio de publicidad. Puede decirse que la información del Registro de

Poderes, es la razón de ser del registro como institución, ya que da seguridad,
garantía y certeza jurídica a los actos y contratos de poderes y sus modificaciones
inscritos, los que tienen carácter de documentos públicos dotados de fe pública, y
por lo tanto el Director del Archivo General de Protocolos tiene la obligación de
expedir certificaciones, constancias u otros documentos que requieran los
interesados. Lo anterior en observancia de la norma general que los documentos
autorizados por funcionario producen fe y hacen plena prueba, salvo el derecho de
las partes de redargüirlos de nulidad o falsedad, conforme el Artículo 186 del
Código Procesal Civil y Mercantil.

Principio de inscripción. Este principio se funda en que la ley determina 10

Código de Notariado Decreto No. 314 del Congreso de la República de
Guatemala, Artículos 13, 14, 29, 34, 51, 52, 53 y 77. 11 Código de Notariado.
Artículo 31. 12 Código de Notariado. Artículos 66, 67, 70, 71 y 72. Ley del
Organismo Judicial Decreto 2-89 del Congreso de la República, Artículos del 38 al
41. 13 Ley de Timbres fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolo Decreto
37-92 del Congreso de la República artículos: 5 numerales: 5 y 8, 16 numeral 2. y
artículo 19; artículo 8 del Acuerdo Gubernativo 737-99 Reglamento de la Ley de
Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos 26 cuales son los
actos y contratos de poderes y sus modificaciones que pueden ser objeto de
inscripción y sólo estos pueden ser sujetos de registro.

Principio de correlatividad. Por aplicación de este principio, al efectuarse la

inscripción relativa al otorgamiento de un poder en el registro específico, es
necesario asignarle un número correlativo, el cual servirá de identificación al
documento en referencia. Así mismo debe puntualizar los aspectos que
individualizan al documento, lo que se consigue determinando al mandante, al
mandatario, el número de instrumento público en el que consta, lugar y fecha de
su otorgamiento, así como el nombre del notario autorizante.

Principio de insubsanabilidad. De acuerdo a este principio, la inscripción de un

poder y sus modificaciones, no subsana las nulidades que el mismo pueda
contener, ni los vicios ni defectos de que adolezca. Por lo que se entiende que el
registro del testimonio no prejuzga ni asume responsabilidad alguna sobre el
contenido, eficacia jurídica ni validez del documento que inscribe y de igual forma,
no convalida hechos o actos nulos o ilícitos.

Principio de tracto sucesivo o continúo. Este es un principio de sucesión o de

ordenación, es necesario que los sucesivos otorgamientos de poderes y/o sus
modificaciones se plasmen en la inscripción original una a continuación de otra,
con este principio se procura que el historial de cada poder inscrito sea completo.
Este principio está relacionado con el de correlatividad.

Registro de la Propiedad Intelectual

EL término de Propiedad Industrial se deriva de su utilización en el Convenio de París de

fecha 10 de marzo de 1883, del cual Guatemala fue miembro signatario. Pocos años más
tarde, nuestro país tuvo que renunciar al Convenio porque la cuota asignada resultaba
demasiado onerosa y no se presentaban muchas solicitudes de registro de marcas. El 20 de
mayo de 1886, por Decreto 148 de la Asamblea Legislativa se creó la primera Oficina de
Patentes, dependencia del Ministerio de Fomento, con anterioridad denominada “Sección
de Industrias”. Bajo el Decreto 882 del 31 de diciembre de 1924, fue creada la Oficina de
Marcas y Patentes. Por Decreto No. 28, de fecha 4 de diciembre de 1944, dicha oficina pasa
a ser parte del Ministerio de Economía y Trabajo desligándose este último el 16 de octubre
de 1956, por habérsele conferido atribuciones especificas al Ministerio de Economía, del
cual paso a ser dependencia. Desde el 27 de mayo de 1975, por el Decreto 26-73, se aplica
el Convenio Centroamericano, donde se adopta el nombre de “Registro de la Propiedad
Intelectual”, tal y como lo estable el artículo 164 de dicho Convenio. A partir del 22 de
junio de 1998, por el Decreto 33-98, la institución pasa a denominarse Registro de la
Propiedad Intelectual, comprendiendo la Propiedad Industrial (Marcas y demás signos
distintivos; Patentes de invención, dibujos o diseños industriales y modelos de utilidad; y
por otra parte el Derecho de Autor y Derechos Conexos. El Acuerdo Gubernativo 182-
2000, de fecha 12 de mayo 2000, contempla como dependencia del Ministerio de Economía
al Registro de la Propiedad Intelectual.

Misión
Somos la institución registral que protege, estimula y fomenta las creaciones del intelecto;
garantizando la certeza jurídica en Propiedad Intelectual.

Visión
Alcanzar el reconocimiento nacional e internacional como la institución confiable y garante
de la protección que estimula y fomenta la actividad intelectual.

Legislación en materia de propiedad intelectual

1. Nacional Legislacion De Propiedad Industrial
 Convenio Centroamericano, Decreto 26-73 del Congreso de la República,
aplicado desde 1975 hasta el 31 de octubre de 2,000.
 Decreto 153-85 del Congreso de la República, para la protección de Patentes,
Modelos de Utilidad y Diseños Industriales, con vigencia hasta el 31 de octubre
de 2,000.
 Decreto 57-2000 del Congreso de la República, Ley de la Propiedad Industrial,
sustituyendo las leyes anteriores, cobrando vigencia a partir del 1 de noviembre
de 2,000.
 Decreto 11-2006 del Congreso de la República, Ley de Implementación
CAFTA-DR. Vigente a partir del 30 de mayo de 2,006.
  Decreto 3-2013 del Congreso de la República, reformas a la Ley de Propiedad
Industrial derivadas del ADA.
 Aprobación TLC con México y Centro América.  Acuerdo Gubernativo 148-
2013, reforma al arancel.
2. Legislación De Derecho De Autor Y Derechos Conexos
 Decreto 33-98 del Congreso de la República, vigente a partir de junio de 1,998
reformado por el Decreto 153-85 del Congreso de la Republica, con vigencia
hasta el 31 de octubre de 2,000.
 Decreto 11-2006 del Congreso de la República Ley de Implementación
CAFTA-DR. Vigente a partir del 30 de mayo de 2,006.
 Acuerdo Gubernativo 233-2003. Reglamento de la Ley de Derecho de Autor y
Derechos Conexos.

Ramas que se divide:

Propiedad Industrial

La propiedad industrial reconoce todo lo relacionado con los inventos y las marcas por
medio de patentes, marcas o denominación de origen.

Patentes:

Es un título que brinda el Estado para la protección legal de un invento. Dentro de esta área
se reconoce la protección de los siguientes elementos:

1. Invención: reconocida como toda invención humana. Tiene una protección de 20

años.
2. Modelo de Utilidad: es toda mejora o innovación a la invención. Tiene una
protección de 20 años.
3. Dibujos y diseños industriales: conocidos como el aspecto del invento. Se le da una
protección por 10 años, los cuales pueden ser renovados una única vez, por 5 años
más.

Marcas:
Se realiza la protección por medio de la inscripción de distintos signos distintivos de
servicios o productos. Los signos distintivos que el estado de Guatemala protege, son los
siguientes:

1. Marcas: Se reconoce como marca, todo signo apto para distinguir productos o
servicios de otros similares en el mercado, las cuales puedes ser de los siguientes
tipos:
 Denominativo
 Figurativo
 Mixto
 Tridimensional
 Olfativo
 Sonoro
2. Nombres comerciales: es la forma en que se puede distinguir una empresa o un
establecimiento mercantil, a través de su signo denominativo o mixto.
3. Expresión o Señal de Publicidad: es lo que se utiliza para atraer al consumidor,
usualmente es una leyenda, anuncio o frase.

En Guatemala, se le da una protección a cada uno de los tres signos distintivos, por el
transcurso de 10 años contados desde el momento de su inscripción, plazo que al vencerse
puede solicitarse su renovación.

Denominaciones de Origen:

Indica como todo nombre geográfico, expresión, imagen o signo que llega a designar una
localidad determinada, y con la cual se identifica un producto como originario de esa
localidad.

La denominación de origen de un producto se puede utilizar únicamente cuando las

cualidades o características de dicho producto sean derivadas al medio donde se produce
(localidad).

Derecho De Autor Y Derechos Conexos En Guatemala

Los Derechos de Autor y Derechos Conexos, reconocen todo lo relacionado con la
protección a los autores y/o titulares de obras, actos o documentos. (Relación entre autor y
su obra).

En Guatemala se reconoce la obra como toda creación, ya sea en el campo literario,

científico o artístico, siempre y cuando se constituya como una creación intelectual original.

En la protección del Derecho de Autor se reconoce primordialmente al Autor, o quienes

hayan adquirido los derechos del mismo ya sea por trasferencia o herencia atribuyéndole
dos derechos fundamentales:

1. Derecho Moral o Personal: que es aquél inherente a la persona y que lo hace

inembargable, irrenunciable e imprescriptible.
2. Derecho Patrimonial o Económico: es el que tiene el autor de utilizar su obra.

A continuación, se enumeran los documentos, actos u obras de las cuales el titular o su

autor pueden solicitar la protección de los mismos a través de su inscripción:

 Literarias
 Musicales
 Artísticas
 Fonogramas
 Programas de ordenador
 Científicas
 Audiovisuales
 Escénicas
 Actos y contratos
 Bases de datos

Finalmente, es de resaltar que El Estado de Guatemala, protege los Derechos de Autor,

durante toda la vida del autor y hasta 75 años posteriores a su muerte, trascurridos los 75
años, la obra pasa a ser de Dominio Público. Como consecuencia, dicha obra puede ser
reproducida o utilizada.
 Conclusión

Entendemos que El Registro General de la Propiedad en Guatemala es una institución

pública encargada de la inscripción de bienes inmuebles y muebles identificables, con el
objetivo de garantizar la certeza jurídica y seguridad registral de los actos requeridos por
los titulares de bienes inmuebles y demás derechos reales.

En conclusión, podemos ver que el Registro Mercantil es una institución fundamental para
la regulación de las actividades comerciales en el país de Guatemala la cual proporciona un
registro de que todas las entidades comerciales que operan en el país, lo cual es de suma
importancia para poder tener una transparencia y rendición de cuentas este registro lo
tenemos regulado en el Código de Comercio el cuál se encuentra abierto a todo el público.

En conclusión, el Registro Nacional de las Personas (RENAP) es una institución

fundamental para la organización y mantenimiento del registro de los actos de la vida civil
de los habitantes de Guatemala. Es responsable de emitir el documento único de
identificación para los ciudadanos guatemaltecos y llevar un registro de toda la información
relacionada con su identidad. El RENAP fue creado en 2005 y está reglamentado por el
decreto número 90-2005 del Congreso de la República de Guatemala

En conclusión, el Registro Electrónico de Poderes (REP) es una institución importante para

el registro de poderes en Guatemala. Es un registro electrónico que es administrado por el
Archivo General de Protocolos y está abierto al público. El REP es responsable de llevar un
registro de todos los poderes otorgados por personas naturales y jurídicas en el país y tiene
oficinas en la ciudad de Guatemala y en delegaciones regionales

el Registro de la Propiedad Intelectual (RPI) es una institución importante para la

protección de la propiedad intelectual en Guatemala. Es responsable de registrar y otorgar
protección a las marcas, patentes, diseños industriales y derechos de autor. El RPI está
regulado por la Ley de Propiedad Industrial de Guatemala y cuenta con oficinas en la
ciudad de Guatemala y en delegaciones regionales
 Bibliografía

http://derechoguatemalteco.org/libros-que-se-llevan-en-el-registro-de-la-propiedad/

https://libre.rgp.org.gt/admin/archivos/doc-2415.pdf

https://www.rgp.org.gt/historia

https://sistemaseguimiento.registromercantil.gob.gt/

https://www.sage.com/es-es/blog/que-libros-se-tienen-que-legalizar-en-el-registro-
mercantil/

https://www.registromercantil.gob.gt/webrm/?p=6#:~:text=En%20su%20funcionamiento
%20el%20Registro,zonas%20que%20el%20Ejecutivo%20determine.

https://www.studocu.com/gt/document/universidad-de-san-carlos-de-guatemala/derecho-
mercantil-ii/historia-del-registro-mercantil-guatemala-compress/35346742

https://es.wikipedia.org/wiki/Registro_Nacional_de_las_Personas_(Guatemala)#:~:text=El
%20Registro%20Nacional%20de%20las%20Personas%20en%20Guatemala%20fue
%20creado,tales%20como%20nacimientos%2C%20matrimonios%2C%20divorcios

https://www.renap.gob.gt/informacion-institucional

http://ww2.oj.gob.gt/archivodeprotocolos/index.php?
option=com_content&view=article&id=166&Itemid=154index.php?
option=com_content&view=article&id=142&Itemid=152

https://portal.rpi.gob.gt/wp-content/uploads/2020/12/guiadelusuario.pdf

https://portal.rpi.gob.gt/wp-content/uploads/2020/12/guiadelusuario.pdf
https://peerslegal.com/propiedad-intelectual-en-guatemala/#:~:text=As%C3%AD
%20mismo%2C%20la%20Propiedad%20Intelectual,de%20Autor%20y%20Derechos
%20Conexos.